pomoc spadek

Moja matka mieszka na wsi w domu jednorodzinnym, który jest jej własnością. Z racji, że jest alkoholiczką i nie radzi sobie z odpowiednim utrzymaniem nieruchomości, muszę wziąć kredyt na kawalerke, żeby ją przenieść do miasta. Dom chcemy sprzedać i spłącić ów kawalerke. Dodatkowym problem jest zadłużenie rodzicielki w postaci kredytów gotówkowych na kwote 190 000. Z raccji podeszłego wieku do kredytów było wysokie ubezieczenie lecz bank nie chce udzielić mi więcej informacji. Nie mam pojęcia czy po jej śmierci bank skonfiskuje jej majątek. Bardzo chciałbym tego uniknąć. Zastanawiam się jak ugryźć ten temat. Czy najlepiej byłoby gdyby ona osobiście sprzedała nieruchomość czy mogłaby przepisać ją na mnie? W przypadku gdyby miała sama ją sprzedać a jest w głębokiej chorobie alkoholowej to nie wiem czy zdąży. Gdyby miała to być darowniza na mnie, lub jakaś inna forma spadku, to czy konieczne jest czekanie 5 lat ze sprzadażą? Muszę tego uniknąć gdyż dom przez ten czas będzie niszczał i bardzo straci na wartości. Jestem jedynakiem więc nie ma innych osób do dziedziczenia po matce. Proszę o pomoc.
anonim cytuj
09-07-2024
Najprostszym rozwiązaniem jest sprzedaż domu przez matkę. W takim przypadku uzyskane środki mogą być przeznaczone na spłatę jej kredytów oraz zakup kawalerki. Warto jednak pamiętać, że sprzedaż nieruchomości przez osobę w zaawansowanej chorobie alkoholowej może budzić wątpliwości co do jej zdolności do podejmowania świadomych decyzji prawnych. Może to prowadzić do ewentualnego kwestionowania ważności umowy sprzedaży, jeśli w przyszłości pojawią się takie zarzuty.

Darowizna nieruchomości na rzecz Ciebie: Matka może przepisać nieruchomość na Ciebie w formie darowizny. W takim przypadku stajesz się właścicielem domu i możesz go sprzedać, jednak trzeba wziąć pod uwagę kilka kwestii:

Jeśli sprzedaż nastąpi przed upływem 5 lat od końca roku, w którym nastąpiła darowizna, może powstać obowiązek podatkowy z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT.
Można uniknąć podatku, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe w ciągu dwóch lat od sprzedaży, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
Spadek po matce: W przypadku śmierci matki, jej majątek (w tym nieruchomość) oraz długi wchodzą w skład spadku. Jako jedyny spadkobierca możesz przyjąć spadek z dobrodziejstwem inwentarza, co ograniczy Twoją odpowiedzialność za długi do wartości spadku (art. 1012 i następne Kodeksu cywilnego). Jeśli wartość długów przekroczy wartość majątku, będziesz odpowiadał tylko do wysokości odziedziczonego majątku. Bank nie może "skonfiskować" majątku, ale może żądać spłaty zadłużenia do wysokości odziedziczonego majątku.

Rozwiązanie problemu zadłużenia: Możesz spróbować uzyskać więcej informacji o zadłużeniu matki bezpośrednio od banku, przedstawiając odpowiednie pełnomocnictwo od matki lub próbując uzyskać dostęp do tych informacji jako jej opiekun prawny, jeśli sąd ustanowi Cię opiekunem z powodu jej choroby. Jeśli polisa ubezpieczeniowa obejmuje kredyty, możesz spróbować skontaktować się bezpośrednio z ubezpieczycielem.

Podsumowując, darowizna nieruchomości na Twoją rzecz może być korzystnym rozwiązaniem, ale trzeba uwzględnić kwestie podatkowe i ewentualne ograniczenia czasowe związane ze sprzedażą nieruchomości. Ważne jest również, aby dokładnie zbadać sytuację zadłużenia matki i ewentualnie podjąć działania, które zabezpieczą Twoje interesy przed odziedziczeniem długów.
 
anonim cytuj
29-08-2024

Sugerowane Tematy

Dodatek osłonowy
Witam, mam pytanie odnośnie dodatku osłonowego. Czy trzeba podać alimeny które otrzymałam na dzieci z funduszu i od komornika? Za który rok?...
Pozew o rozwód z alimentami.
Złożyłam pozew o rozwód razem z alimentami i ograniczeniem praw ojcu.(napisany przez radcę prawnego, powiedziała żeby wszystko, za jednym razem złożyć). Mąż nie odebrał pozwu, wynajęłam komornika, który nie dostarczył również pisma, pod wskazany adres, ponieważ teściowa ukrywa mojego męża, twierdzi że tam nie mieszka, a mieszka i to cały czas, ponieważ nie pracuje.... mam dowody, że tam przebywa oraz inna korespondencja polecona do niego zostaje...
Złamanie zakazu ze znaku B-36 (zakaz zatrzymywania się). Czy Straż Miejska ma obowiązek udokumentować wykroczenie w postaci zdjęcia?
Szanowni Państwo, Dostałem pismo od Straży Miejskiej („SM”) za złamanie zakazu ze znaku B-36 (zakaz zatrzymywania się) z żądaniem wskazania kierującego pojazdem w dniu popełnienia wykroczenia. Ponieważ we wskazanym przez SM miejscu ciężko doszukać mi się miejsca w którym samochód mógłby zostać nieprawidłowo zaparkowany, chciałem zażądać przedstawienia jakiejś dokumentacji zdjęciowej dowodzącej nieprawidłowo zaparkowanego pojazdu. Pytania: a) c...
Wniosek o zmianę kontaktów z dzieckiem
Dzień dobry, proszę o poradę jak skutecznie argumentować wniosek o zmianę kontaktów. Kontakty zostały zasądzone 4 lata temu, pracowałem w innym miejscu. W tym momencie nie mam możliwości na kontakty w tygodniu przez pracę - matka wniosła o ukaranie do sądu. Mam zasądzone weekendy a wtedy matka zapisuje dzieci na dodatkowe zajęcia bez konsultacji ze mną i wymaga "dostosowania się". Nie chcę walczyć z tą kobietą dlatego wnoszę o zmian...

Wyszukiwarka