Odstąpienie od umowy deweloperskiej.

Zawarłam umowę rezerwacyjną na zakup nieruchomości. Wpłaciłam zaliczkę. Nieruchomość miała zostać sfinansowana ze sprzedaży innej - niestety klient nie otrzymał kredytu, co za tym idzie ja jestem zmuszona zrezygnować ze swojego zakupu.
Problem:
1. Umowę rezerwacyjna zawierałam do 25.01 w formie pisemnej. Info z umowy:
„Umowa niniejsza ulega rozwiązaniu po upływie okresu rezerwacji, jeżeli strony w tym okresie nie zawarły umowy sprzedaży, zaś opłata rezerwacyjna w takim przypadku jest niezwłocznie zwracana rezerwującemu.”
2. Mailowo 10.01 poprosiłam o przedłużenie okresu rezerwacji do 1.03.
3. Z treści umowy: wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Deweloper nie chce zwrócić mi zaliczki. Natomiast „ aneks” do umowy - właściwie moja prośba nie została opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Czy wobec tego mogę przyjąć, że umowa była zawarta do 25.01., w tym czasie nie doszło do zawarcia umowy sprzedaży i tym samym oczekuje zwrotu środków?
anonim cytuj
23-02-2024
Umowa rezerwacyjna wygasła z mocy prawa po terminie. Trzeba ją przejrzeć całą i ocenić. Zgodnie z umową rezerwacyjną, w przypadku jej rozwiązania z powodu braku zawarcia umowy sprzedaży, opłata rezerwacyjna powinna być niezwłocznie zwracana.
 
anonim cytuj
23-02-2024
Dziękuję, właściwie najistotniejsze punkty umowy dotyczące opłaty rezerwacyjnej to właśnie te zacytowane.
 
anonim cytuj
23-02-2024
Czy na Pani mail z 10.01 z prośbą o przedłużenie rezerwacji była jakaś odpowiedź? I w jakiej formie oraz treści?
 
anonim cytuj
23-02-2024
Nie, deweloper nic nie odpowiedział. Natomiast na inne pytania udzielał odpowiedzi, wiec na pewno mail dotarł i został odczytany.
 
anonim cytuj
23-02-2024
Pytałem dlatego, że przychylam się do opinii, iż umowa została rozwiązana z mocy prawa z upływem terminu wskazanego w umowie.
Ale... strona przeciwna mogłaby podnieść przed sądem fakt, iż to Pani wystąpiła z oświadczeniem woli zmiany terminu rezerwacji na co oni się zgodzili. Biorąc pod uwagę, iż nie było żadnej odpowiedzi to ich niedopatrzenie.
Na piśmie wzywa Pani dewelopera do natychmiastowego zwrotu opłaty rezerwacyjnej. Później przed sądowe wezwanie, wystąpienie o nakaz płatniczy i ew. pozew. Bułka z masłem.
 
anonim cytuj
23-02-2024
Jeśli w umówię mam info, ze wszystkie zmiany musza być w formie pisemnej pod rygorem nieważności nie mogę przyjąć linii „obrony”, ze formalnie żadnego aneksu nie mamy? Oczywiście w mailu nie podpisałam się kwalifikowanym podpisem elektronicznym - ot taka zwykła wiadomość.
 
anonim cytuj
23-02-2024
Oczywiście, że tak. Jeśli nawet przekazała Pani drugiej stronie wolę zmiany umowy za pomocą wiadomości e-mail, to druga strona powinna w odpowiedzi zająć stanowisko i przygotować aneks do umowy zmieniający termin rezerwacji w przypadku akceptacji Pani propozycji. Skoro tego nie zrobiła, to umowa została rozwiązana z mocy prawa w terminie wskazanym w umowie.
 
anonim cytuj
23-02-2024

Sugerowane Tematy

Co oznacza miejsce pobytu dziecka przy matce?
Czy jak dziecko ma miejsce zamieszkania przy matce, to ojciec może je zabrać np. ze żłobka i powiedzieć, że teraz dziecko będzie przy nim? Czy to miejsce zamieszkania ma w praktyce jakieś znaczenie?...
Postępowanie spadkowe.
Była partnerka przepisała pół roku temu swoje mieszkanie na swojego brata. Mamy wspólnego 6-cio letniego synka. Co z prawem do spadku, zachowku w przypadku jej ewentualnej śmierci, dla naszego synka?...
Czy jest określony czas na udostępnienie dokumentòw przez kadry
29.06 złożyłam na piśmie, do kadr mojego zakładu pracy, prośbę o udostępnienie mi moich grafikòw ( ostatecznych wersji) oraz list obecności od grudnia 2022 do czerwca 2023. Czy jest jakiś określony prawnie czas ile się czeka na odpowiedź? Pani telefonicznie poinformowała mnie , że za ok 2 - 2.5 godziny powinnam otrzymać. Minęły prawie dwa dni i nie mam żadnej odpowiedzi. ...
czy mozna mieć 2 obywatelstwa?
Witam, mam pytanie odnośnie obywatelstwa dla córki, mama jest francuska, wiec aktualnie posiada paszport francuski, urodziła sie w UK wiec przysługuje jej również obywatelstwo angielskie, z tego co nam tłumaczono to wystarczy wypełnić dokument i wyslac a paszport przyjdzie do domu pocztą, jednak obawiam sie ze nie dostanie wtedy obywatelstwa polskiego ponieważ ktos mi mówił ze mozna posiadac tylko dwa obywatelstwa... Czy jest sens robić wogole po...

Wyszukiwarka