Zawarłam umowę rezerwacyjną na zakup nieruchomości. Wpłaciłam zaliczkę. Nieruchomość miała zostać sfinansowana ze sprzedaży innej - niestety klient nie otrzymał kredytu, co za tym idzie ja jestem zmuszona zrezygnować ze swojego zakupu.
Problem:
1. Umowę rezerwacyjna zawierałam do 25.01 w formie pisemnej. Info z umowy:
„Umowa niniejsza ulega rozwiązaniu po upływie okresu rezerwacji, jeżeli strony w tym okresie nie zawarły umowy sprzedaży, zaś opłata rezerwacyjna w takim przypadku jest niezwłocznie zwracana rezerwującemu.”
2. Mailowo 10.01 poprosiłam o przedłużenie okresu rezerwacji do 1.03.
3. Z treści umowy: wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Deweloper nie chce zwrócić mi zaliczki. Natomiast „ aneks” do umowy - właściwie moja prośba nie została opatrzona kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Czy wobec tego mogę przyjąć, że umowa była zawarta do 25.01., w tym czasie nie doszło do zawarcia umowy sprzedaży i tym samym oczekuje zwrotu środków?
Umowa rezerwacyjna wygasła z mocy prawa po terminie. Trzeba ją przejrzeć całą i ocenić. Zgodnie z umową rezerwacyjną, w przypadku jej rozwiązania z powodu braku zawarcia umowy sprzedaży, opłata rezerwacyjna powinna być niezwłocznie zwracana.
anonim cytuj
23-02-2024
Dziękuję, właściwie najistotniejsze punkty umowy dotyczące opłaty rezerwacyjnej to właśnie te zacytowane.
anonim cytuj
23-02-2024
Czy na Pani mail z 10.01 z prośbą o przedłużenie rezerwacji była jakaś odpowiedź? I w jakiej formie oraz treści?
anonim cytuj
23-02-2024
Nie, deweloper nic nie odpowiedział. Natomiast na inne pytania udzielał odpowiedzi, wiec na pewno mail dotarł i został odczytany.
anonim cytuj
23-02-2024
Pytałem dlatego, że przychylam się do opinii, iż umowa została rozwiązana z mocy prawa z upływem terminu wskazanego w umowie.
Ale... strona przeciwna mogłaby podnieść przed sądem fakt, iż to Pani wystąpiła z oświadczeniem woli zmiany terminu rezerwacji na co oni się zgodzili. Biorąc pod uwagę, iż nie było żadnej odpowiedzi to ich niedopatrzenie.
Na piśmie wzywa Pani dewelopera do natychmiastowego zwrotu opłaty rezerwacyjnej. Później przed sądowe wezwanie, wystąpienie o nakaz płatniczy i ew. pozew. Bułka z masłem.
anonim cytuj
23-02-2024
Jeśli w umówię mam info, ze wszystkie zmiany musza być w formie pisemnej pod rygorem nieważności nie mogę przyjąć linii „obrony”, ze formalnie żadnego aneksu nie mamy? Oczywiście w mailu nie podpisałam się kwalifikowanym podpisem elektronicznym - ot taka zwykła wiadomość.
anonim cytuj
23-02-2024
Oczywiście, że tak. Jeśli nawet przekazała Pani drugiej stronie wolę zmiany umowy za pomocą wiadomości e-mail, to druga strona powinna w odpowiedzi zająć stanowisko i przygotować aneks do umowy zmieniający termin rezerwacji w przypadku akceptacji Pani propozycji. Skoro tego nie zrobiła, to umowa została rozwiązana z mocy prawa w terminie wskazanym w umowie.
Mam do was następujące pytanie. Czy istnieje jakaś przeszkoda żebym płacił bezpiecznie dla siebie alimenty na dziecko w gotówce ? Chodzi o to że nie jestem fanem pieniądza bezgotówkowego z różnych powodów i dlatego nie chcę wspierać tej patologii (no bo jeżeli rząd wie o każdej mojej transakcji to nie czuję się komfortowo) a dzięki gotówce jestem w 100% anonimowy. Zatem czy istnieje opcja żebym płacił alimenty w gotówce oczywiście tak żeby moja ż...
Dzień dobry, ostatnie wydarzenia w moim życiu skłoniły mnie do uregulowania kwestii spadkowych i chciałbym prosić o poradę ( zrozumiem też jeśli zostanę odesłany do prawnika ). Obecnie żyje w nieformalnym związku z moja narzeczona , mamy razem kupione mieszkanie, na które spłacamy kredyt, udziały w nieruchomości to ja: 70%,narzeczona: 30% - mieszkanie jest obciążane hipoteka . Przy okazji udało się każdemu z nas zgromadzić indywidualny majątek: o...
Witam serdecznie chciałam się poradzić ponieważ jestem w niezręcznej sytuacji otóż wygląda to tak:
Aktualnie jestem w 7 tygodniu ciąży pracowałam w warunkach gdzie musiałam dźwigać dlatego mój ginekolog wystawił mi zwolnienie problem jest w tym ze nie przepracowałam miesiąca i L4 mam niepłatne a umowa kończy mi się 31.12 która na pewno nie zostanie mi również przedłużona. Czy jeżeli lekarz niema żadnych zastrzeżeń do innej pracy oczywiście takie...
Wyszukiwarka
Wyszukiwarka pozwala szybko dostać się do poszukiwanego miejsca na stronie. Przykładowe frazy: