Umowa najmu czy użyczenia.

Dzień dobry. W związku z rejestracją działalności gospodarczej potrzebuje tytułu prawnego do nieruchomości, w której będzie wykonywana działalność. Od kilku lat mieszkam z chłopakiem. Dwa lata temu kupowaliśmy mieszkanie, ale wszystko jest na niego. Jak w najłatwiejszy sposób bez ponoszenia kosztów uzyskać tytuł prawny do nieruchomości? W przypadku podpisania umowy najmu nawet na jakąś małą kwotę, to i tak on będzie musiał rozliczać podatek, a więc niesie to za sobą nie tyle koszty, co niepotrzebne nam formalności. A jak jest w przypadku umowy użyczenia? Czy mój chłopak może mi użyczyć mieszkanie bezpłatnie? Czy to wymaga jakichś formalności albo opłat? Czy tylko spisuje się umowę użyczenia i koniec?
anonim cytuj
03-11-2023
Użyczenie korzystania z lokalu może zostać zawarta słownie - czyli właściciel zgadza się abyś z nim mieszkała (potocznie mówiąc na gębę). Jeśli razem z nim zamieszkujesz (chłopakiem) to będziecie w konkubinacie więc masz prawo tam przebywać. Oczywiście w momencie zakończenia związku zgodnie z art. 222kc właściciel będzie mógł zadać abyś lokal opuściła. Tutaj przychodzi polskie prawo, które niestety działa na niekorzyść konkubenta i możesz tam przebywać do wydania eksmisji przez sąd. Jeśli chodzi o tytuł prawny w formie użyczenia lokalu musiałby to być małżonek.
Dokładnie nie istnieje ogólna forma, w jakiej powinien być potwierdzony, czy wydany tytuł prawny do lokalu. Tytuł prawny do lokalu może powstać w wyniku różnych czynności prawnych, orzeczeń lub decyzji. Może to być np. umowa kupna, umowa darowizny, umowa dożywocia, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, notarialne stwierdzenie nabycia spadku, przydział lokalu. Tytuł do lokalu może powstać także wskutek umowy najmu, umowy dzierżawy, umowy użyczenia. Zaznaczyć należy, iż umowy powyższe nie zawsze wymagają dla swej ważności formy pisemnej. W przypadku np. umowy najmu na czas krótszy niż rok, możliwe będzie jej zawarcie w ustnej formie. W takim przypadku tytuł prawny do lokalu nie będzie potwierdzony żadnym dokumentem. Kolejnym tytułem prawnym może być służebność mieszkania lub użytkowanie.
 
anonim cytuj
03-11-2023
Już posiadasz tytuł prawny do lokalu, jest nim umowa użyczenia. Z tego tytułu jako biorąca w użyczenie winnaś odprowadzić podatek od kwoty jaką musiałabyś zapłacić wynajmując podobny lokal na wolnym rynku. Tak w skrócie to wygląda. Tematów na forum jest wiele, proszę poczytać.
 
anonim cytuj
03-11-2023

Sugerowane Tematy

Wypłata na nie swoje konto.
Witam czy jak podam w pracy konto siostry, na które będzie wpływać moje wynagrodzenie to, komornik którego ja mam może jej wejść na to konto?...
Czy pracodawca może zwolnić z dnia na dzień?
Umowa o pracę na stałe, wypowiedzenie to okres 3 miesięcy i taki okres mnie interesuje. Czy firma może mnie zwolnić prędzej? Boje się, że po prostu któregoś dnia podam wypowiedzenie, stwierdzą że mogą mnie zwolnić z godziny na godzinę. Dzięki za informacje....
Niezgodny towar z opisem. Płatność została uregulowana, a Pani, która wystawiała ogłoszenie zniknęła.
Zakupiony towar przez Fb przyszedł niezgodny z opisem, tzn inny. Płatność została uregulowana za pobraniem. Pani, która wystawiała ogłoszenie zablokowała mnie, numer telefonu nieaktywny. Nadawca nie wiem czy dane są prawdziwe, wskazany numer konta. Co robić ? Tylko proszę, nie komentujecie że nie kupuje się przez Fb. Dziękuję...
Czy sąd może zasądzić odszkodowanie za wypadek komunikacyjny, jeśli nie jestem pewien, kto jest winny?
Mam pewien problem związany z wypadkiem drogowym, który miałem kilka miesięcy temu. Wtedy auto, którym jechałem, uderzyło w inne pojazdy na skrzyżowaniu, ale cała sytuacja była dosyć chaotyczna. Byłem przerażony i zdenerwowany, więc nie zwróciłem wtedy uwagi na to, czy to ja czy inny kierowca był winny tego incydentu. Niestety, teraz otrzymałem wezwanie na rozprawę sądową od drugiego kierowcy za uszkodzenie jego pojazdu. Okazuje się, że uważa ...

Wyszukiwarka