Dzierżawa pola.

Witajcie, na dzierżawionym polu pojawił się inny dzierżawca na dziko który już obsiał . Mam umowę na 10 lat z datą pewną, która się kończy w 2025r. Właściciel stwierdził żebyśmy to załatwiłi między sobą, że on się nie miesza w to, więc Proponowałem polubowne rozwiązanie problemu jako rekompensatę za wcześniejsze rozwiązanie umowy z właścicielem jednak ten co zasiał nie chce o tym słyszeć.
Miał ktoś podobny problem?, jak to rozwiązać ?
anonim cytuj
22-10-2023
Co znaczy ze się pojawił? Wszedł tam za zgoda właściciela?
Rozmowa z właścicielem w żniwa była taka, że jeżeli wypłaci mi rekompensatę 5 tys. złotych to rozwiąże tą umowę za porozumieniem, a jeśli nie to chce tam pracować do końca umowy. Teraz zebrałem kukurydzę i jadę na następny dzień, a tam on obsiewał już tą działkę zbożem zimowym zadzwoniłem po policję przyjechał patrol i stwierdzili, że mam prawo tam pracować i zakazali mu dalej siać odjechał patrol on i tak zasiał do końca działka 7.5ha w jednym kawałku czynszu mam 8 tys. za tą działkę i teraz nie wiem co mam robić dalej.

Za zgodą właściciela czy samowolnie?
Wychodzi na to, że samowolnie, bo była rozmowa, że jak nie wypłaci to ja tam pracuje do końca umowy.

A skąd Pan wie, że właściciel nie wyraził temu drugiemu zgody?
Przy tym co byłem nie wyraził mu zgody, bo miałem umowę notarialną na 10 lat i wiedział że od tak nie rozwiąże jej. Chyba że mnie przy tym nie było, ale wątpię żeby mu pozwolił.

To proszę to ustalić.
 
anonim cytuj
22-10-2023
Witajcie, na dzierżawionym polu pojawił się inny dzierżawca na dziko który już obsiał . Mam umowę na 10 lat z datą pewną, która się kończy w 2025r. Właściciel stwierdził żebyśmy to załatwiłi między sobą, że on się nie miesza w to, więc Proponowałem polubowne rozwiązanie problemu jako rekompensatę za wcześniejsze rozwiązanie umowy z właścicielem jednak ten co zasiał nie chce o tym słyszeć.


Na podstawie przedstawionych informacji, należy rozważyć następujące kwestie prawne:

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, umowa dzierżawy gruntu polega na tym, że dzierżawca zobowiązuje się oddać drugiej stronie rzecz na czas oznaczony albo nieoznaczony w zamian za wynagrodzenie (art. 693 § 1 Kc). Jeżeli posiadacie Państwo umowę notarialną na dzierżawę tego pola, ma ona moc wiążącą i jest podstawa prawną do korzystania z tego gruntu przez okres wskazany w umowie.

Działania innej osoby, która obsiewa dzierżawione pole bez upoważnienia, mogą być uznane za naruszenie praw dzierżawcy. W tej sytuacji można podjąć następujące kroki prawne:

W pierwszej kolejności warto zgłosić sprawę do właściciela działki, mimo że twierdzi on, że nie chce się mieszać. Jako dzierżawca macie Państwo prawo domagać się ochrony swojego prawa.
Można również wystąpić na drogę sądową przeciwko osobie, która bezprawnie obsiewa pole, domagając się zaprzestania naruszenia oraz ewentualnej rekompensaty za wyrządzone szkody.
Jeżeli istnieją jakiekolwiek wątpliwości co do działań właściciela, warto weryfikować, czy nie doszło do podpisania kolejnej umowy dzierżawy z innym dzierżawcą. Jeżeli tak by się stało, właściciel naruszyłby swoje zobowiązania wynikające z umowy z Państwem.

Reasumując, posiadając ważną umowę notarialną na dzierżawę gruntu, macie Państwo mocne podstawy prawne do obrony swoich praw jako dzierżawca. Jeśli osoba, która obsiewa pole, nie ma odpowiednich uprawnień do korzystania z tej działki, jej działania są bezprawne i podlegają odpowiedniej reakcji prawnej.
 
anonim cytuj
25-10-2023

Sugerowane Tematy

Spadek sprzed 20 lat.
W 2000 roku zmarł mój dziadek, który posiadał dom i budynek gospodarczy oraz działkę, na której te nieruchomości się znajdują. Nie zostawił testamentu. Miał żonę i 3 dzieci. Wszyscy żyją do tej pory. Nie przeprowadzono postępowania spadkowego. Mój ojciec, który nadal zamieszkuje w tym domu razem z swoją matką, chce uregulować kwestie spadkowe. Rodzeństwo mojego ojca nie rości sobie praw do nieruchomości nie chce ich przejmować. Matka mojego ojca...
Czy mogę przepisać dom na jedno z dzieci?
Mam dom na wsi, który był wspólnie z mężem. Mąż zmarł i teraz bym chciała to uregulować i przepisać na jedno z dzieci które jest, ze mną ,jak to wygląda prawnie, zaznaczam że pozostałe dzieci się mną nie interesują i w niczym nie pomagają, czy jest taka możliwość że można przepisać tylko na jedno z dzieci....
Spadek po zmarłym ojcu.
Moi rodzice są po rozwodzie już ponad 10 lat. Mają razem mieszkanie, które utrzymywała/utrzymuje moja mama. Nikt tam nie mieszka. Mój tata zmarł, co z mieszkaniem teraz? Czyje ono teraz jest?...
Problem z głośnym sąsiadem
Witam. Przeprowadziłam się do nowego mieszkania (4 piętro) i mam problem z sąsiadami piętro niżej. Jest to małżeństwo po 80, niestety przygłuchawe dość mocno. Na tyle mocno, że ich radio zagłusza nawet telewizor w moim mieszkaniu, a gdy w domu mam wszystko wyłączone, dokładnie co do słowa słyszę to, czego słucha sąsiad. Mam nawet bagrania, gdzie słychać wyraźnie co u sąsiada akurat leci. Nie przeszkadzało by mi to, gdyby nie to, że sąsiad akurat ...

Wyszukiwarka