Dzierżawa pola.

Witajcie, na dzierżawionym polu pojawił się inny dzierżawca na dziko który już obsiał . Mam umowę na 10 lat z datą pewną, która się kończy w 2025r. Właściciel stwierdził żebyśmy to załatwiłi między sobą, że on się nie miesza w to, więc Proponowałem polubowne rozwiązanie problemu jako rekompensatę za wcześniejsze rozwiązanie umowy z właścicielem jednak ten co zasiał nie chce o tym słyszeć.
Miał ktoś podobny problem?, jak to rozwiązać ?
anonim cytuj
22-10-2023
Co znaczy ze się pojawił? Wszedł tam za zgoda właściciela?
Rozmowa z właścicielem w żniwa była taka, że jeżeli wypłaci mi rekompensatę 5 tys. złotych to rozwiąże tą umowę za porozumieniem, a jeśli nie to chce tam pracować do końca umowy. Teraz zebrałem kukurydzę i jadę na następny dzień, a tam on obsiewał już tą działkę zbożem zimowym zadzwoniłem po policję przyjechał patrol i stwierdzili, że mam prawo tam pracować i zakazali mu dalej siać odjechał patrol on i tak zasiał do końca działka 7.5ha w jednym kawałku czynszu mam 8 tys. za tą działkę i teraz nie wiem co mam robić dalej.

Za zgodą właściciela czy samowolnie?
Wychodzi na to, że samowolnie, bo była rozmowa, że jak nie wypłaci to ja tam pracuje do końca umowy.

A skąd Pan wie, że właściciel nie wyraził temu drugiemu zgody?
Przy tym co byłem nie wyraził mu zgody, bo miałem umowę notarialną na 10 lat i wiedział że od tak nie rozwiąże jej. Chyba że mnie przy tym nie było, ale wątpię żeby mu pozwolił.

To proszę to ustalić.
 
anonim cytuj
22-10-2023
Witajcie, na dzierżawionym polu pojawił się inny dzierżawca na dziko który już obsiał . Mam umowę na 10 lat z datą pewną, która się kończy w 2025r. Właściciel stwierdził żebyśmy to załatwiłi między sobą, że on się nie miesza w to, więc Proponowałem polubowne rozwiązanie problemu jako rekompensatę za wcześniejsze rozwiązanie umowy z właścicielem jednak ten co zasiał nie chce o tym słyszeć.


Na podstawie przedstawionych informacji, należy rozważyć następujące kwestie prawne:

Zgodnie z Kodeksem cywilnym, umowa dzierżawy gruntu polega na tym, że dzierżawca zobowiązuje się oddać drugiej stronie rzecz na czas oznaczony albo nieoznaczony w zamian za wynagrodzenie (art. 693 § 1 Kc). Jeżeli posiadacie Państwo umowę notarialną na dzierżawę tego pola, ma ona moc wiążącą i jest podstawa prawną do korzystania z tego gruntu przez okres wskazany w umowie.

Działania innej osoby, która obsiewa dzierżawione pole bez upoważnienia, mogą być uznane za naruszenie praw dzierżawcy. W tej sytuacji można podjąć następujące kroki prawne:

W pierwszej kolejności warto zgłosić sprawę do właściciela działki, mimo że twierdzi on, że nie chce się mieszać. Jako dzierżawca macie Państwo prawo domagać się ochrony swojego prawa.
Można również wystąpić na drogę sądową przeciwko osobie, która bezprawnie obsiewa pole, domagając się zaprzestania naruszenia oraz ewentualnej rekompensaty za wyrządzone szkody.
Jeżeli istnieją jakiekolwiek wątpliwości co do działań właściciela, warto weryfikować, czy nie doszło do podpisania kolejnej umowy dzierżawy z innym dzierżawcą. Jeżeli tak by się stało, właściciel naruszyłby swoje zobowiązania wynikające z umowy z Państwem.

Reasumując, posiadając ważną umowę notarialną na dzierżawę gruntu, macie Państwo mocne podstawy prawne do obrony swoich praw jako dzierżawca. Jeśli osoba, która obsiewa pole, nie ma odpowiednich uprawnień do korzystania z tej działki, jej działania są bezprawne i podlegają odpowiedniej reakcji prawnej.
 
anonim cytuj
25-10-2023

Sugerowane Tematy

Nieważny dowód osobisty
Dobry wieczór Państwu. Mam pytanie Kolega dziś mi powiedział,że od 3 lat ma nieważny dowód osobisty! Chce teraz iść złożyć wniosek o nowy dowodem ,ale się boi ,że dostanie karę. Z tego co wiem co jest kara 5tys. Lub więzienie ,ale on nie korzystał z tego dowodu z powodu depresji. Będzie mu coś grozić ? ...
Ekwiwalent pieniężny za niewykorzystany urlop.
Witam, mam problem z byłym pracownikiem. W okresie swojej pracy wykorzystał 5 dni urlopu wypoczynkowego w tym 1 dzień na żądanie. Na świadectwie księgowa wpisała że wykorzystał 20 dni. Został naliczony ekwiwalent za 15 dni nie wykorzystanych. On nie chce przyjąć tego świadectwa i karze je poprawić bo on chce mieć napisane że wykorzystał 5 dni nie 20. Czy ma takie prawo i księgowa musi to poprawić ?...
Złamanie zakazu ze znaku B-36 (zakaz zatrzymywania się). Czy Straż Miejska ma obowiązek udokumentować wykroczenie w postaci zdjęcia?
Szanowni Państwo, Dostałem pismo od Straży Miejskiej („SM”) za złamanie zakazu ze znaku B-36 (zakaz zatrzymywania się) z żądaniem wskazania kierującego pojazdem w dniu popełnienia wykroczenia. Ponieważ we wskazanym przez SM miejscu ciężko doszukać mi się miejsca w którym samochód mógłby zostać nieprawidłowo zaparkowany, chciałem zażądać przedstawienia jakiejś dokumentacji zdjęciowej dowodzącej nieprawidłowo zaparkowanego pojazdu. Pytania: a) c...
Ile godzin ciągiem mogę pracować na umowe zlecenie?
Witam, jestem zatrudniony na umowę zlecenie. Czy mogę pracować ciągiem np 36h? Z tego co wiem żaden kodeks pracy mnie nie ogranicza. Z góry dziękuję za odpowiedzi ...

Wyszukiwarka