Służebność drogi.

Witam
Mam w księdze wieczystej jak jak i inni właściciele sąsiednich nieruchomości ,,bezpłatne użytkowanie, przejazd przechód przez działkę należącą do pana....(10 domów z służebnością drogi ). Mam kilka pytań
1. Co z służebnością w razie śmierci właściciela drogi?
2. Czy może właściciel nam zamknąć drogę?
3. Kto powinien zadbać o nową nawierzchnię na drodze i ewentualne naprawy? Właściciel drogi czy my jako służebnicy?
4. Kto w zimie ma dbać o stan drogi(odśnieżanie)?
5. Czy taką drogę można uzyskać przez zasiedzenie i na jakich warunkach?
anonim cytuj
08-09-2023
1. Służebność dotyczy gruntu a nie właściciela. Zmieni się właściciel a służebność na nieruchomości pozostaje.
2. Nie
3. Co postanowiono w tytule prawnym ustanawiającym służebność na temat remontu i utrzymania drogi?
4. Czytaj pkt. 3.
5. Nie. Nie jesteś przecież samoistnym posiadaczem nieruchomości a jedynie korzystasz z niej na zasadzie ustanowionej służebności. Korzystasz z niej na podstawie tytułu prawnego ustanawiającego służebność (aktu notarialnego czy wyroku sądu).
W księdze wieczystej pisze tak: przysługuje bezpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa , przy czym zakres wykonywania służebności będzie ograniczony do prawa przechodu i przejazdu przez cała działkę a także na prawie przeprowadzenia odpowiednich urządzeń przesyłowych służących do przesyłu mediów ( inst wod kan, teletechniczna, gazowa elektryczna ) oraz swobodnego dostępu do tych urządzeń w celu wykonywania napraw i konserwacji z obowiązkiem niezwłocznego przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego. Wiec nie ma nic o utrzymaniu drogi odśnieżaniu. Nawierzchnia jest taka ze doły doliny, z ledwością da się jechać i jak się chodzi tez trzeba uważać. Co oznacza ten wpis w księdze? Co ze stanem technicznym drogi i odśnieżaniem?( było to pole- droga zrobiona po polu- glina trawa i kupa kamieni
 
anonim cytuj
08-09-2023
Czytaj art. 289 kc. Właściciel nieruchomości władnącej, to właściciel na rzecz którego ustanowiona została służebność.
W księdze wieczystej pisze tak.

Nikt o to nie pytał. Nie pisz tego co wiesz, tylko zerknij do kwitu który ustanowił służebność. Często jednak w tytule nie określano, kto ma utrzymać drogę - więc art. 289 kc.
 
anonim cytuj
08-09-2023
Co z służebnością w razie śmierci właściciela drogi?

Służebność gruntowa, jak zaznaczono w poście, odnosi się do nieruchomości, a nie do właściciela. Jeżeli właściciel zmieni się (np. na skutek śmierci), służebność nadal będzie obowiązywała na rzecz danej nieruchomości.

Czy może właściciel nam zamknąć drogę?

Nie, właściciel nie może uniemożliwić korzystania z drogi w ramach ustanowionej służebności.

Kto powinien zadbać o nową nawierzchnię na drodze i ewentualne naprawy? Właściciel drogi czy my jako służebnicy?

Jeżeli akt ustanawiający służebność (np. akt notarialny) nie zawiera wyraźnych postanowień w tym zakresie, to zgodnie z art. 289 Kodeksu cywilnego odpowiedzialność za stan drogi spoczywa na właścicielu nieruchomości obciążonej służebnością. Jednakże jeżeli służebnicy korzystają z drogi w sposób zbyt intensywny lub nieodpowiedni, co przyczynia się do jej zniszczenia, mogą oni być zobowiązani do pokrycia kosztów naprawy.

Kto w zimie ma dbać o stan drogi(odśnieżanie)?

Skoro w akcie ustanawiającym służebność nie ma wyraźnego postanowienia w tym zakresie, odpowiedzialność spoczywa również na właścicielu nieruchomości obciążonej służebnością, zgodnie z art. 289 Kodeksu cywilnego.

Czy taką drogę można uzyskać przez zasiedzenie i na jakich warunkach?

Nie, drogi obciążonej służebnością nie można uzyskać przez zasiedzenie. Korzystanie z drogi w ramach służebności odbywa się na podstawie tytułu prawnego i nie ma charakteru samoistnego posiadania.

W księdze wieczystej pisze tak... Co oznacza ten wpis w księdze? Co ze stanem technicznym drogi i odśnieżaniem?

Wpis w księdze wieczystej wskazuje, że służebność jest nieograniczona w czasie i dotyczy prawa przechodu i przejazdu przez całą działkę oraz prawa do przeprowadzenia urządzeń przesyłowych i dostępu do nich w celu napraw i konserwacji. Brak wzmianki o utrzymaniu drogi oznacza, że odpowiedzialność za jej stan, zgodnie z art. 289 Kodeksu cywilnego, spoczywa na właścicielu nieruchomości obciążonej służebnością.
 
anonim cytuj
09-09-2023

Sugerowane Tematy

W jakiej sytuacji sąd w przypadku rozwodu z orzeczeniem o winie może zasądzić alimenty na korzyść pozywającego?
Mam pytanie w jakiej sytuacji sąd w przypadku rozwodu z orzeczeniem o winie może zasądzić alimenty na korzyść pozywającego? Na jakiej podstawie sąd orzeka o winie? Nie mam żadnych dowodów na sytuację, które miały miejsce w małżeństwie - totalny brak współżycia, ignorowanie, chamstwo, traktowanie domu jak hotelu, nałogowe granie w gry komputerowe. Trwam w tym związku ze względów finansowych, mąż podejrzewam również bo nie łączą nas kompletnie ża...
Nienależne świadczenie.
Pewna kobieta przez 3 ostatnie lata robiła do mnie przez przypadek przelewy. Po 3 latach zorientowała się że przelewy szły do mnie a nie do właściwej osoby. Przez ten czas łączna suma to ponad 3000 zł. Kwoty były na tyle małe że nawet się nie zorientowałam. Dogadałam się z tą kobieta że będę jej odsyłać pieniądze na tyle ile jestem w stanie aby ją spłacić. Pani ta ciągle mnie ponagla i wmawia mi że to moja wina bo nie zobaczyłam że przychodzą mi ...
starszy syn odziedziczył mieszkanie po moich rodzicach testament notarialny
Witam, starszy syn odziedziczył mieszkanie po moich rodzicach testament notarialny bez wydziedziczenia mnie jako jedynego spadkobiorcy ustawowego. Rodzice zawsze chcieli żeby podzielić wnuków , niestety mlodszy jest niepełnoletni. Starszy syn stwierdził że nie sprzeda mieszkania i nie podzieli się " wywlekając" state rodzinne spory. Wiem że mam prawo do zachowku , gdy starszy syn się o tym dowiedział wściekł się że oczekuje sprzedaży mi...
Podatek od kopert ślubnych, jak to wygląda?
Podatek ,,od kopert ślubnych" - otrzymaliśmy z małżonką w ramach prezentów ślubnych ok. 45 000 zł - grupa podatkowa 0. Jak to wygląda z podatkiem, wpłaceniem tego na konto, aby nie mieć przyjemności z fiskusem i nie odprowadzać podatku z tego tytułu....

Wyszukiwarka