Co z służebnością w razie śmierci właściciela drogi?
Służebność gruntowa, jak zaznaczono w poście, odnosi się do nieruchomości, a nie do właściciela. Jeżeli właściciel zmieni się (np. na skutek śmierci), służebność nadal będzie obowiązywała na rzecz danej nieruchomości.
Czy może właściciel nam zamknąć drogę?
Nie, właściciel nie może uniemożliwić korzystania z drogi w ramach ustanowionej służebności.
Kto powinien zadbać o nową nawierzchnię na drodze i ewentualne naprawy? Właściciel drogi czy my jako służebnicy?
Jeżeli akt ustanawiający służebność (np. akt notarialny) nie zawiera wyraźnych postanowień w tym zakresie, to zgodnie z art. 289 Kodeksu cywilnego odpowiedzialność za stan drogi spoczywa na właścicielu nieruchomości obciążonej służebnością. Jednakże jeżeli służebnicy korzystają z drogi w sposób zbyt intensywny lub nieodpowiedni, co przyczynia się do jej zniszczenia, mogą oni być zobowiązani do pokrycia kosztów naprawy.
Kto w zimie ma dbać o stan drogi(odśnieżanie)?
Skoro w akcie ustanawiającym służebność nie ma wyraźnego postanowienia w tym zakresie, odpowiedzialność spoczywa również na właścicielu nieruchomości obciążonej służebnością, zgodnie z art. 289 Kodeksu cywilnego.
Czy taką drogę można uzyskać przez zasiedzenie i na jakich warunkach?
Nie, drogi obciążonej służebnością nie można uzyskać przez zasiedzenie. Korzystanie z drogi w ramach służebności odbywa się na podstawie tytułu prawnego i nie ma charakteru samoistnego posiadania.
W księdze wieczystej pisze tak... Co oznacza ten wpis w księdze? Co ze stanem technicznym drogi i odśnieżaniem?
Wpis w księdze wieczystej wskazuje, że służebność jest nieograniczona w czasie i dotyczy prawa przechodu i przejazdu przez całą działkę oraz prawa do przeprowadzenia urządzeń przesyłowych i dostępu do nich w celu napraw i konserwacji. Brak wzmianki o utrzymaniu drogi oznacza, że odpowiedzialność za jej stan, zgodnie z art. 289 Kodeksu cywilnego, spoczywa na właścicielu nieruchomości obciążonej służebnością.