Jak odzyskać część działki zajętej przez sąsiada ?

Mam problem z sąsiadem. Dostałam w spadku działkę budowlaną wraz z domem, która graniczy z sąsiada działką. Sąsiad przywłaszczył sobie kawałek działki, twierdząc że zmarła sąsiadka pozwoliła mu mieć dojazd do domu (nie ma tego nigdzie na piśmie, jedynie on ma nagranie ) owszem sąsiadka się zgodziła ale tylko na czas budowy. Zaznaczam że ma dojazd do swojej działki z drogi gminnej. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy ma on prawo sobie przywłaszczyć kawałek działki?
anonim cytuj
14-08-2023
Mam problem z sąsiadem. Dostałam w spadku działkę budowlaną wraz z domem, która graniczy z sąsiada działką. Sąsiad przywłaszczył sobie kawałek działki, twierdząc że zmarła sąsiadka pozwoliła mu mieć dojazd do domu (nie ma tego nigdzie na piśmie, jedynie on ma nagranie ) owszem sąsiadka się zgodziła ale tylko na czas budowy. Zaznaczam że ma dojazd do swojej działki z drogi gminnej. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy ma on prawo sobie przywłaszczyć kawałek działki?

Jeśli nie jest to uregulowane prawnie tzn. nie ma wpisu w księdze wieczystej o służebność części działki to sąsiad nie ma prawa korzystać z tej działki. Samo nagranie nie jest wiążące, powinna być spisana umowa u notariusza, a za służebność ustalona zapłatą.
 
anonim cytuj
14-08-2023
Mam problem z sąsiadem. Dostałam w spadku działkę budowlaną wraz z domem, która graniczy z sąsiada działką. Sąsiad przywłaszczył sobie kawałek działki, twierdząc że zmarła sąsiadka pozwoliła mu mieć dojazd do domu (nie ma tego nigdzie na piśmie, jedynie on ma nagranie ) owszem sąsiadka się zgodziła ale tylko na czas budowy. Zaznaczam że ma dojazd do swojej działki z drogi gminnej. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy ma on prawo sobie przywłaszczyć kawałek działki?
Powinna Pani jako właściciel działki wystąpić z powództwem windykacyjnym, to jest pozwem o wydanie opisanej części nieruchomości. Sądem właściwym będzie wydział cywilny sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości.
 
anonim cytuj
14-08-2023
W przypadku kiedy nie ma żadnego wpisu w księdze wieczystej dotyczącego służebności przejazdu czy użytkowania części działki, oraz braku jest umowy spisanej u notariusza na korzystanie z tej działki przez sąsiada, trudno mówić o tym, aby sąsiad miał jakiekolwiek uprawnienia do używania tego terenu.

Nagranie głosowe, choć może świadczyć o pewnych ustaleniach między stronami, nie jest równoznaczne z prawnym uregulowaniem sytuacji. W świetle polskiego prawa, dla pewnych czynności prawnych wymagana jest forma pisemna, czy nawet notarialna, jak w przypadku ustanawiania służebności gruntowej. Brak odpowiedniej formy może powodować nieważność takiego aktu.

Jeżeli faktycznie sąsiad nie ma prawa do korzystania z tej części działki, a czyni to bezpodstawnie, właściciel działki może wystąpić o jej wydanie. Powództwo windykacyjne ma na celu wydanie nieruchomości przez osobę, która posiada ją bezpodstawnie. Taka osoba musi wydać rzecz oraz odpowiada za korzyści, które mógłby uzyskać właściciel, gdyby rzecz była w jego posiadaniu.

Jeśli służebność była udzielona jedynie na czas budowy, a ten czas już minął, należy podjąć kroki w celu przywrócenia pierwotnego stanu. Oznacza to, że sąsiad nie ma prawa korzystać z działki po zakończeniu budowy, jeśli nie zostały podjęte dodatkowe ustalenia w tej sprawie.

Nawet jeśli sąsiadka zgodziła się na czasowy dojazd przez swoją działkę, po jej śmierci prawa i obowiązki przeszły na spadkobierców. Oznacza to, że jako spadkobierca masz pełne prawo do decydowania o tym, kto i w jaki sposób może korzystać z Twojej działki.

W związku z powyższym, ważne jest, aby jak najszybciej podjąć działania mające na celu uregulowanie sytuacji i zapewnienie, że prawa własności są przestrzegane. Jeżeli sąsiad nie chce dobrowolnie zwrócić zajętej części działki, warto rozważyć podjęcie kroków prawnych w celu odzyskania swojego majątku.
 
anonim cytuj
14-08-2023

Sugerowane Tematy

Wyrobienie paszportu przez pełnomocnika.
Mam pytanie dotyczące paszportu... a mianowicie, obecnie mieszkam poza granicami kraju, chciałabym się dowiedzieć czy adwokat za pełnomocnictwem może ubiegać się o nowy paszport dla osoby poszukiwanej listem gończym (za wyłudzenia bankowe) nie posiadającej obecnie żadnego dokumentu (ważnego) stwierdzającego tożsamość i z powodów zdrowotnych nie może podróżować (w obecnym miejscu zamieszkania nie ma konsulatu polskiego)....
Odstąpienie od umowy deweloperskiej.
Zawarłam umowę rezerwacyjną na zakup nieruchomości. Wpłaciłam zaliczkę. Nieruchomość miała zostać sfinansowana ze sprzedaży innej - niestety klient nie otrzymał kredytu, co za tym idzie ja jestem zmuszona zrezygnować ze swojego zakupu. Problem: 1. Umowę rezerwacyjna zawierałam do 25.01 w formie pisemnej. Info z umowy: „Umowa niniejsza ulega rozwiązaniu po upływie okresu rezerwacji, jeżeli strony w tym okresie nie zawarły umowy sprzedaży, za...
Zawieszenie postępowania.
Nie mam z byłym mężem kontaktu od 3 lat, wniosłam sprawę o odebranie praw rodzicielskich oraz podwyższenie alimentów. Wezwań nie odebrał, powołałam komornika o doręczenie- również nie odebrał. Całość ciągnie się już pół roku, dziś przyszło pismo z sądu o zawieszeniu postępowania. Co jeszcze mogę zrobić?...
Pismo od komornika.
Co zrobić w sytuacji, gdzie dostałem pismo od komornika o wszczęciu postępowania, ale za Chiny ludowe nie wiem o co chodzi, jest jeszcze w sprawie druga osoba, o tym samym nazwisku, dzwoniliśmy do osoby która złożyła jakieś wnioski znaleźliśmy ją w Internecie, ale ona nic o mnie nie wie, tylko o innej osobie o tym samym imieniu i nazwisku. To nie moje długi, a jest podane moje imię nazwisko oraz adres, gdzie składać skargę? Chcą ode mnie wyłudzić...

Wyszukiwarka