Jak odzyskać część działki zajętej przez sąsiada ?

Mam problem z sąsiadem. Dostałam w spadku działkę budowlaną wraz z domem, która graniczy z sąsiada działką. Sąsiad przywłaszczył sobie kawałek działki, twierdząc że zmarła sąsiadka pozwoliła mu mieć dojazd do domu (nie ma tego nigdzie na piśmie, jedynie on ma nagranie ) owszem sąsiadka się zgodziła ale tylko na czas budowy. Zaznaczam że ma dojazd do swojej działki z drogi gminnej. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy ma on prawo sobie przywłaszczyć kawałek działki?
anonim cytuj
14-08-2023
Mam problem z sąsiadem. Dostałam w spadku działkę budowlaną wraz z domem, która graniczy z sąsiada działką. Sąsiad przywłaszczył sobie kawałek działki, twierdząc że zmarła sąsiadka pozwoliła mu mieć dojazd do domu (nie ma tego nigdzie na piśmie, jedynie on ma nagranie ) owszem sąsiadka się zgodziła ale tylko na czas budowy. Zaznaczam że ma dojazd do swojej działki z drogi gminnej. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy ma on prawo sobie przywłaszczyć kawałek działki?

Jeśli nie jest to uregulowane prawnie tzn. nie ma wpisu w księdze wieczystej o służebność części działki to sąsiad nie ma prawa korzystać z tej działki. Samo nagranie nie jest wiążące, powinna być spisana umowa u notariusza, a za służebność ustalona zapłatą.
 
anonim cytuj
14-08-2023
Mam problem z sąsiadem. Dostałam w spadku działkę budowlaną wraz z domem, która graniczy z sąsiada działką. Sąsiad przywłaszczył sobie kawałek działki, twierdząc że zmarła sąsiadka pozwoliła mu mieć dojazd do domu (nie ma tego nigdzie na piśmie, jedynie on ma nagranie ) owszem sąsiadka się zgodziła ale tylko na czas budowy. Zaznaczam że ma dojazd do swojej działki z drogi gminnej. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy ma on prawo sobie przywłaszczyć kawałek działki?
Powinna Pani jako właściciel działki wystąpić z powództwem windykacyjnym, to jest pozwem o wydanie opisanej części nieruchomości. Sądem właściwym będzie wydział cywilny sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości.
 
anonim cytuj
14-08-2023
W przypadku kiedy nie ma żadnego wpisu w księdze wieczystej dotyczącego służebności przejazdu czy użytkowania części działki, oraz braku jest umowy spisanej u notariusza na korzystanie z tej działki przez sąsiada, trudno mówić o tym, aby sąsiad miał jakiekolwiek uprawnienia do używania tego terenu.

Nagranie głosowe, choć może świadczyć o pewnych ustaleniach między stronami, nie jest równoznaczne z prawnym uregulowaniem sytuacji. W świetle polskiego prawa, dla pewnych czynności prawnych wymagana jest forma pisemna, czy nawet notarialna, jak w przypadku ustanawiania służebności gruntowej. Brak odpowiedniej formy może powodować nieważność takiego aktu.

Jeżeli faktycznie sąsiad nie ma prawa do korzystania z tej części działki, a czyni to bezpodstawnie, właściciel działki może wystąpić o jej wydanie. Powództwo windykacyjne ma na celu wydanie nieruchomości przez osobę, która posiada ją bezpodstawnie. Taka osoba musi wydać rzecz oraz odpowiada za korzyści, które mógłby uzyskać właściciel, gdyby rzecz była w jego posiadaniu.

Jeśli służebność była udzielona jedynie na czas budowy, a ten czas już minął, należy podjąć kroki w celu przywrócenia pierwotnego stanu. Oznacza to, że sąsiad nie ma prawa korzystać z działki po zakończeniu budowy, jeśli nie zostały podjęte dodatkowe ustalenia w tej sprawie.

Nawet jeśli sąsiadka zgodziła się na czasowy dojazd przez swoją działkę, po jej śmierci prawa i obowiązki przeszły na spadkobierców. Oznacza to, że jako spadkobierca masz pełne prawo do decydowania o tym, kto i w jaki sposób może korzystać z Twojej działki.

W związku z powyższym, ważne jest, aby jak najszybciej podjąć działania mające na celu uregulowanie sytuacji i zapewnienie, że prawa własności są przestrzegane. Jeżeli sąsiad nie chce dobrowolnie zwrócić zajętej części działki, warto rozważyć podjęcie kroków prawnych w celu odzyskania swojego majątku.
 
anonim cytuj
14-08-2023

Sugerowane Tematy

Licytacja komornicza.
Otóż mam problem, a mianowicie chcę kupić nieruchomość rolną zabudowaną z licytacji komorniczej. Nieruchomość ta jest niezamieszkała od około 10 lat i na posesji stoi stary wrak samochodu z tablicami rejestracyjnymi z tego co się zorientowałem na operacie szacunkowym i na zamieszczonych tam zdjęciach z 2009 roku i obecnie 2023 to samochód stoi tam przez cały ten okres lekko 14 lat. I tutaj jest moje pytanie jak go usunąć z tej posesji o ile wysze...
Wniosek o opiekę nad mamą.
Dzień dobry składałam wniosek o opiekę nad mama dostałam odmownie....
Porozumienie ze względu na reorganizację
W związku z reorganizacją wystąpiłam do przełożonego o możliwość rozwiązania ze mną umowy za porozumieniem z odprawą. Pracodawca zwolnił w ten sposób 7 osób. Ja niby pracę, inne zadania mam zapewnione, ale chciałabym móc też w podobny sposób odejść z firmy. Jak podpisałabym porozumienie w lutym i byłabym w pracy do końca lutego to przy porozumieniu bez świadczenia pracy mam 3 mce (które mam przy wypowiedzeniu), za które pieniądze bym dostała...
Długi spadkowe.
Witam, potrzebuje porady mój wujek zmarł rok teraz dowiedziałem się ze przed śmiercią nabrał pożyczki i teraz długi przechodzą na jego dzieci i rodzeństwo. Moja mama była jego siostrą lecz nie żyje już 30lat i owe długi przechodzą na nas czyli jej dzieci podobno wystarczy się zrzec i tyle ale czy to wystarczy żebym ja i moje dzieci nie miały długów po nim?...

Wyszukiwarka