Jak odzyskać część działki zajętej przez sąsiada ?

Mam problem z sąsiadem. Dostałam w spadku działkę budowlaną wraz z domem, która graniczy z sąsiada działką. Sąsiad przywłaszczył sobie kawałek działki, twierdząc że zmarła sąsiadka pozwoliła mu mieć dojazd do domu (nie ma tego nigdzie na piśmie, jedynie on ma nagranie ) owszem sąsiadka się zgodziła ale tylko na czas budowy. Zaznaczam że ma dojazd do swojej działki z drogi gminnej. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy ma on prawo sobie przywłaszczyć kawałek działki?
anonim cytuj
14-08-2023
Mam problem z sąsiadem. Dostałam w spadku działkę budowlaną wraz z domem, która graniczy z sąsiada działką. Sąsiad przywłaszczył sobie kawałek działki, twierdząc że zmarła sąsiadka pozwoliła mu mieć dojazd do domu (nie ma tego nigdzie na piśmie, jedynie on ma nagranie ) owszem sąsiadka się zgodziła ale tylko na czas budowy. Zaznaczam że ma dojazd do swojej działki z drogi gminnej. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy ma on prawo sobie przywłaszczyć kawałek działki?

Jeśli nie jest to uregulowane prawnie tzn. nie ma wpisu w księdze wieczystej o służebność części działki to sąsiad nie ma prawa korzystać z tej działki. Samo nagranie nie jest wiążące, powinna być spisana umowa u notariusza, a za służebność ustalona zapłatą.
 
anonim cytuj
14-08-2023
Mam problem z sąsiadem. Dostałam w spadku działkę budowlaną wraz z domem, która graniczy z sąsiada działką. Sąsiad przywłaszczył sobie kawałek działki, twierdząc że zmarła sąsiadka pozwoliła mu mieć dojazd do domu (nie ma tego nigdzie na piśmie, jedynie on ma nagranie ) owszem sąsiadka się zgodziła ale tylko na czas budowy. Zaznaczam że ma dojazd do swojej działki z drogi gminnej. Co w takiej sytuacji zrobić? Czy ma on prawo sobie przywłaszczyć kawałek działki?
Powinna Pani jako właściciel działki wystąpić z powództwem windykacyjnym, to jest pozwem o wydanie opisanej części nieruchomości. Sądem właściwym będzie wydział cywilny sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości.
 
anonim cytuj
14-08-2023
W przypadku kiedy nie ma żadnego wpisu w księdze wieczystej dotyczącego służebności przejazdu czy użytkowania części działki, oraz braku jest umowy spisanej u notariusza na korzystanie z tej działki przez sąsiada, trudno mówić o tym, aby sąsiad miał jakiekolwiek uprawnienia do używania tego terenu.

Nagranie głosowe, choć może świadczyć o pewnych ustaleniach między stronami, nie jest równoznaczne z prawnym uregulowaniem sytuacji. W świetle polskiego prawa, dla pewnych czynności prawnych wymagana jest forma pisemna, czy nawet notarialna, jak w przypadku ustanawiania służebności gruntowej. Brak odpowiedniej formy może powodować nieważność takiego aktu.

Jeżeli faktycznie sąsiad nie ma prawa do korzystania z tej części działki, a czyni to bezpodstawnie, właściciel działki może wystąpić o jej wydanie. Powództwo windykacyjne ma na celu wydanie nieruchomości przez osobę, która posiada ją bezpodstawnie. Taka osoba musi wydać rzecz oraz odpowiada za korzyści, które mógłby uzyskać właściciel, gdyby rzecz była w jego posiadaniu.

Jeśli służebność była udzielona jedynie na czas budowy, a ten czas już minął, należy podjąć kroki w celu przywrócenia pierwotnego stanu. Oznacza to, że sąsiad nie ma prawa korzystać z działki po zakończeniu budowy, jeśli nie zostały podjęte dodatkowe ustalenia w tej sprawie.

Nawet jeśli sąsiadka zgodziła się na czasowy dojazd przez swoją działkę, po jej śmierci prawa i obowiązki przeszły na spadkobierców. Oznacza to, że jako spadkobierca masz pełne prawo do decydowania o tym, kto i w jaki sposób może korzystać z Twojej działki.

W związku z powyższym, ważne jest, aby jak najszybciej podjąć działania mające na celu uregulowanie sytuacji i zapewnienie, że prawa własności są przestrzegane. Jeżeli sąsiad nie chce dobrowolnie zwrócić zajętej części działki, warto rozważyć podjęcie kroków prawnych w celu odzyskania swojego majątku.
 
anonim cytuj
14-08-2023

Sugerowane Tematy

Kontakty z dzieckiem.
Jeśli dziecko jest na stałe u matki, czy matka ma obowiązek dowozić dziecko do ojca w celu realizacji kontaktów przez ojca? (Kontakty nieuregulowane sądownie) co w sytuacji gdy ojciec powie, że nie przyjedzie po dziecko "bo nie ma na bilet"? A gdy matka nie przywiezie mu dziecka czy będzie to utrudnianie kontaktu?...
Alimenty na rodziców, jak tego uniknąć?
Moja matka rozwodzi się z ojcem. Sąd zasądził jej 600 zł alimentów na moją niepełnoletnia siostrę. Dowiedziałam się, że ojciec ma w planach leczyć się psychiatrycznie, żeby uznano go za niezdolnego do pracy i pozwać mnie i moją drugą (pełnoletnią) siostrę o alimenty na niego. Nie wyobrażam sobie cokolwiek mu płacić, mam męża i 2 dzieci mam na kogo pracować. W dzieciństwie w domu miałam przez niego piekło. Wiecznie nie pracował, robił awantury znę...
Rozliczenie ulgi prorodzinnej.
Witam mam pytanie, może ktoś będzie wiedział. Jak to wygląda z rozliczeniem PIT-u w przypadku gdy matka wychowuje dziecko, ale nie pracuje. A ojciec pracuje, ale nie interesuje się dzieckiem, mieszka na drugim końcu Polski i ma sporadyczny kontakt. Jego działania kończą się na przesyłaniu alimentów. Czy ojciec w takiej sytuacji może się rozliczyć z ulgą na dziecko?? I otrzyma pieniądze w takiej sytuacji?...
Przedawnienie długu.
Witam, nurtuje mnie problem znajomego, mianowicie w piątek zostało mu zablokowane konto bankowe przez komornika, dziś się dowiedział że niby za jakiś nie spłacony telewizor sprawa z 2007r., on oczywiście nie kojarzy takiego faktu hak to sprawdzić i czy to nie jest zbyt stara sprawa, czy to nie oszustwo....

Wyszukiwarka