Czy muszę akceptować podwyżkę czynszu bez żadnego wyjaśnienia?

Mam pewien problem związany z czynszem, który płacę za wynajmowane mieszkanie i mam nadzieję, że ktoś tu może mi pomóc. Otóż, od kilku lat wynajmuję to mieszkanie i wszystko było w porządku, ale ostatnio dostałem pismo od właściciela, że czynsz zostanie podwyższony o 15% od przyszłego miesiąca.

Nie do końca rozumiem, dlaczego doszło do tej podwyżki i co jest tego powodem. Dotychczasowe umowy były ustalane na rok i po roku w wynajmowanym mieszkaniu nie było żadnych zmian, więc ta podwyżka mnie zaskoczyła.

Jestem laikiem w prawie, więc nie wiem, czy właściciel ma prawo tak po prostu podwyższyć czynsz bez jakiegoś wyjaśnienia. Czy mogę wymagać od niego uzasadnienia tej decyzji? Czy jako najemca mam jakieś prawa w tej sytuacji?

Nie chciałbym wchodzić w konflikt z właścicielem, ale chciałbym też wiedzieć, czy to wszystko jest zgodne z prawem. Czy powinienem poszukać pomocy prawnika w tej sprawie?

Bardzo dziękuję za wszelkie porady i wyjaśnienia w tej kwestii. Jestem lekko zagubiony w tym wszystkim, więc każda pomoc będzie bardzo mile widziana.
anonim cytuj
31-07-2023
Podstawa prawna podwyżki czynszu
Najważniejszy artykuł, na który powinieneś zwrócić uwagę, to art. 676 Kodeksu cywilnego, który mówi, że "wzrost czynszu najemcy nie grozi, jeżeli najem trwa, chyba że najemca się na to zgodzi". To oznacza, że właściciel nie ma prawa jednostronnie podwyższyć czynszu bez Twojej zgody podczas trwania umowy najmu.

Zgoda na podwyżkę czynszu
Jeśli zgadzasz się na podwyżkę czynszu, powinieneś zawrzeć nową umowę najmu lub aneks do obecnej umowy, w którym jasno określisz nowy czynsz. Wszystkie zmiany w umowie najmu powinny być dokonane na piśmie.

Brak zgody na podwyżkę czynszu
Jeżeli nie zgadzasz się na podwyżkę czynszu, nie musisz się na nią zgadzać. Właściciel nie może jednostronnie zwiększyć czynszu bez Twojej zgody. Jeżeli sprzeciwisz się podwyżce, czynsz pozostanie na obecnym poziomie.

Rozwiązanie umowy najmu
Jeżeli nie zgadzasz się na podwyżkę czynszu, właściciel ma prawo rozwiązać umowę najmu, ale musi to zrobić zgodnie z przepisami prawa. Według art. 673 Kodeksu cywilnego, umowę najmu można rozwiązać z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
 
anonim cytuj
31-07-2023

Sugerowane Tematy

Uznanie za bezskuteczną umowę darowizny.
Witam, mam pytanie, odnośnie wyroku sądu, który uznał za bezskuteczną umowę darowizny, ponieważ udowodniono, że mój tato specjalnie przepisał na mnie nieruchomość, by uciec od zajęcia komorniczego domu (ma długi). Czy uznanie umowy darowizny za bezskuteczną oznacza unieważnienie tej umowy i ja nigdy tak naprawdę nie miałam na siebie tego domu, czyli nigdy nie byłam właścicielem?...
Gdzie spisać dokument wskazujący obę do opieki na dzieckiem?
Cześć, chciałabym spisać dokument, w którym wskażę kto w przypadku śmierci obojga rodziców ma sprawować opiekę nad nieletnim dzieckiem. Czy ktoś mógłby mi podpowiedz jak taki dokument powinien wyglądać? Czy powinien być spisany u notariusza?...
Babcia jako nadawca alimentów na dziecko
Ojciec mojego dziecka, co miesiąc robi przekaz w agencji bankowej. Ja dostając pieniążki dla dziecka mam widoczne w czyim imieniu zostały wpłacone, oraz w tytule: alimenty dla -imie i nazwisko dziecks- miesiąc i rok, za ktory są pieniążki. W tym miesiącu dosta)am pieniążki, w tytule "alimenty dla -imie i nazwisko" (bez daty) zaś wpłacone w imieniu babki dziecka, czyli matki ojca. Proszw o poradę, jak to potraktować? Bo nie ukrywam że...
Wypowiedzenie z pracy, a zwolnienie od psychiatry.
Otrzymałam wypowiedzenie w pracy, okres wypowiedzenia trwa 30 dni. Kilka dni później dostałam zwolnienie od psychiatry na 3 miesiące- co w tej sytuacji? Czy przysługuje mi jakaś pensja w wysokości 80% już po ustaniu zatrudnienia?...

Wyszukiwarka