Czy muszę akceptować podwyżkę czynszu bez żadnego wyjaśnienia?

Mam pewien problem związany z czynszem, który płacę za wynajmowane mieszkanie i mam nadzieję, że ktoś tu może mi pomóc. Otóż, od kilku lat wynajmuję to mieszkanie i wszystko było w porządku, ale ostatnio dostałem pismo od właściciela, że czynsz zostanie podwyższony o 15% od przyszłego miesiąca.

Nie do końca rozumiem, dlaczego doszło do tej podwyżki i co jest tego powodem. Dotychczasowe umowy były ustalane na rok i po roku w wynajmowanym mieszkaniu nie było żadnych zmian, więc ta podwyżka mnie zaskoczyła.

Jestem laikiem w prawie, więc nie wiem, czy właściciel ma prawo tak po prostu podwyższyć czynsz bez jakiegoś wyjaśnienia. Czy mogę wymagać od niego uzasadnienia tej decyzji? Czy jako najemca mam jakieś prawa w tej sytuacji?

Nie chciałbym wchodzić w konflikt z właścicielem, ale chciałbym też wiedzieć, czy to wszystko jest zgodne z prawem. Czy powinienem poszukać pomocy prawnika w tej sprawie?

Bardzo dziękuję za wszelkie porady i wyjaśnienia w tej kwestii. Jestem lekko zagubiony w tym wszystkim, więc każda pomoc będzie bardzo mile widziana.
anonim cytuj
31-07-2023
Podstawa prawna podwyżki czynszu
Najważniejszy artykuł, na który powinieneś zwrócić uwagę, to art. 676 Kodeksu cywilnego, który mówi, że "wzrost czynszu najemcy nie grozi, jeżeli najem trwa, chyba że najemca się na to zgodzi". To oznacza, że właściciel nie ma prawa jednostronnie podwyższyć czynszu bez Twojej zgody podczas trwania umowy najmu.

Zgoda na podwyżkę czynszu
Jeśli zgadzasz się na podwyżkę czynszu, powinieneś zawrzeć nową umowę najmu lub aneks do obecnej umowy, w którym jasno określisz nowy czynsz. Wszystkie zmiany w umowie najmu powinny być dokonane na piśmie.

Brak zgody na podwyżkę czynszu
Jeżeli nie zgadzasz się na podwyżkę czynszu, nie musisz się na nią zgadzać. Właściciel nie może jednostronnie zwiększyć czynszu bez Twojej zgody. Jeżeli sprzeciwisz się podwyżce, czynsz pozostanie na obecnym poziomie.

Rozwiązanie umowy najmu
Jeżeli nie zgadzasz się na podwyżkę czynszu, właściciel ma prawo rozwiązać umowę najmu, ale musi to zrobić zgodnie z przepisami prawa. Według art. 673 Kodeksu cywilnego, umowę najmu można rozwiązać z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia.
 
anonim cytuj
31-07-2023

Sugerowane Tematy

Umowa o pracę na zastępstwo.
Czy na umowie na zastępstwo za kogoś, wygląda tak samo, co na zwykłą umowę o pracę?...
Jak uzyskać informacje o spadku?
[Prawo spadkowe] Witam, sytuacja wygląda tak, że miesiąc temu dowiedzieliśmy się wraz siostrą o śmierci dziadka i babci (rodzice ojca - który nie żyje - jedynak) nie utrzymywaliśmy z tą częścią rodziny kontaktu dlatego dowiedzieliśmy się o śmierci dziadka bardzo późno. Zaraz mija 6 miesięcy od jego śmierci w spadku mamy mieszkanie ale nie jesteśmy pewni czy kredyt był spłacany. Wiem że spadek uznaje się za przyjęty po 6 miesiącach od śmierci lub ...
Nabycie spadku po zmarłym.
Pewnie nikt mi nie podpowie ale zapytam, mój tata kiedyś kupil ciągnik, zmarł 5 lat temu. Zawsze myślałem że ten ciągnik nie ma dokumentów itd a jednak po parunastu latach znalazłem dokumenty i rejestrację tego ciągnika w domu. Dowód i rejestracja jest na poprzedniego wlasciciel., Na tatę jest jedynie umowa kupna. Dawno po sprawach spadkowych itd. Jak to teraz zrobić żebym mógł ciągnik zarejestrować na siebie? Bardzo mi na tym zależy....
Wymeldowanie współmałżonka w trakcie złożonej sprawy o podział majątku
Witam czy można byłego współmałżonka wymeldować z domu w trakcie złożonej sprawie o podział majątku wspólnego? (budowa domu)...

Wyszukiwarka