Córka z zięciem wynajęli mieszkanie w którym nie zamieszkali bo zięć zmarł. Czy w przypadku śmierci właścicielka powinna oddać kaucję? (zapis w umowie że przez pół roku nie musi tego robić)

Witam moja córka z zięciem wynajęli mieszkanie w którym nie zamieszkali bo zięć zmarł umowa była na niego w umowie miała właścicielka zapis że przez pół roku nie musi oddawać kaucji. Czy w przypadku śmierci nie powinna postąpić uczciwe i oddać te pieniądze?
anonim cytuj
31-07-2022
Proszę wskazać dokładne daty zawarcia umowy i śmierci oraz jak długo byli małżeństwem.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Proszę wskazać dokładne daty zawarcia umowy i śmierci oraz jak długo byli małżeństwem.

Umowa była zawarta 2 dni przed śmiercią. Małżeństwem byli 2 lata.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Najem na czas oznaczony?
 
anonim cytuj
31-07-2022
Najem na czas oznaczony?

Na pół roku.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa to małżonkowie wspólnie byli najemcami lokalu. Niezależnie od tego czy oboje byli wpisani w umowie najmu czy tylko jedno z nich (art. 680(1) k.c.). W tej sytuacji umowa najmu wcale nie wygasła. Wynajmujący nie tylko nie musi zwracać kaucji ale także może żądać wszystkich należnych mu czynszów.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Witam moja córka z zięciem wynajęli mieszkanie w którym nie zamieszkali bo zięć zmarł umowa była na niego w umowie miała właścicielka zapis że przez pół roku nie musi oddawać kaucji. Czy w przypadku śmierci nie powinna postąpić uczciwe i oddać te pieniądze?


W świetle polskiego prawa, zapis w umowie jest wiążący dla stron, chyba że jest sprzeczny z przepisami powszechnie obowiązującego prawa. Zawarty zapis w umowie o najmie mówi, że właścicielka nie musi oddać kaucji przez pół roku.

Jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa to małżonkowie wspólnie byli najemcami lokalu. Niezależnie od tego czy oboje byli wpisani w umowie najmu czy tylko jedno z nich (art. 680(1) k.c.). W tej sytuacji umowa najmu wcale nie wygasła. Wynajmujący nie tylko nie musi zwracać kaucji ale także może żądać wszystkich należnych mu czynszów.


Dokładnie. Zgodnie z art. 680 §1 Kodeksu Cywilnego, jeżeli małżonkowie zawarli umowę najmu lokalu mieszkalnego w trakcie trwania małżeństwa, obaj są uważani za najemców, niezależnie od tego, czy oboje byli wpisani w umowie najmu czy tylko jedno z nich. W związku z powyższym, w przypadku śmierci jednego z małżonków, umowa najmu nie wygasa automatycznie. Właściciel mieszkania jest więc uprawniony do zatrzymania kaucji oraz do żądania należnych mu czynszów za okres najmu.

Reasumując, właścicielka nie jest zobowiązana do zwrotu kaucji przed upływem pół roku od daty zawarcia umowy. Warto zaznaczyć, że moralny obowiązek zwrotu kaucji ze względu na tragiczne okoliczności nie wynika bezpośrednio z przepisów prawa, ale jest kwestią indywidualnego podejścia wynajmującego. W sytuacji opisanej przez Panią, prawnie właścicielka mieszkania jest w pełni uprawniona do zatrzymania kaucji.
 
anonim cytuj
09-08-2023

Sugerowane Tematy

Uznanie ojcostwa.
Urodziłam dziecko w sierpniu. Zarejestrowałam dziecko w urzędzie, nadałam małej imię oraz otrzymała moje nazwisko. Mój były partner chciałby jednak dziecko uznać - między nami była wojna ale teraz obydwoje zrozumieliśmy, że to dziecko jest najważniejsze. Czy musimy kierować wniosek do sądu o uznanie ojcostwa? Czy jest może jakaś inna droga - wystarczyłoby, ze pójdzie do urzędu i się wpisze jako ojciec? Nie chce wnosić żadnych spraw o alimenty i...
Co zrobić z dłużnikiem - alimenciarzem?
Witam, Co zrobić z dłużnikiem - alimenciarzem, który nie płaci regularnie i ma już dług około 34 tys.? Wiem, że posiada na siebie jedynie auto i nic więcej. Jest zgłoszony u komornika, ale komornik powiedział że ma związane ręce, bo można liczyć jedynie na to aż dłużnik sam będzie wpłacał. Konta dwa zajęte,na których nic się nie pojawia. Wiem, że ma już żonę i nowe dziecko,ale to chyba nie ważne. Czy jeżeli on nie płaci mogę pozwać jego matkę o ...
Zwolniono mnie z pracy po powrocie z L4.
Dzień dobry. W dniu dzisiejszym otrzymałem wypowiedzenie umowy o prace. Przez 3 miesiące przebywałem na zwolnieniu lekarskim, ponieważ doznałem poważnego urazu kręgosłupa. Podczas zwolnienia 3 razy byłem wzywany do ZUSu na kontrole i za każdym razem lekarz orzecznik uznawał zwolnienie za zasadne. Każdorazowo do ZUSu zgłaszał mnie pracodawca, nasłał tez na mnie ZUS, który przyjechał mnie sprawdzić do domu. Również nie mieli żadnych uwag. Wróciłem ...
Płatność za wynajem mieszkania.
W umowie najmu kawalerki nie ma podanego nr bankowego do przelewów. Przez 3 miesiące wynajmujący przyjmował tylko gotówkę. Od tego miesiąca zgodził się na przelewy i dał mi NIEPODPISANĄ kartkę (coś niby rachunek) z nr konta i informacją ile mam zapłacić, za co i żeby w tytule przelewu wpisać "PRZELEW ŚRODKÓW". Jak powinien być przekazany nr konta do płatności wynikających z umowy? Czy musi być aneks do umowy? Czy wystarczy jak podpis...

Wyszukiwarka