Córka z zięciem wynajęli mieszkanie w którym nie zamieszkali bo zięć zmarł. Czy w przypadku śmierci właścicielka powinna oddać kaucję? (zapis w umowie że przez pół roku nie musi tego robić)

Witam moja córka z zięciem wynajęli mieszkanie w którym nie zamieszkali bo zięć zmarł umowa była na niego w umowie miała właścicielka zapis że przez pół roku nie musi oddawać kaucji. Czy w przypadku śmierci nie powinna postąpić uczciwe i oddać te pieniądze?
anonim cytuj
31-07-2022
Proszę wskazać dokładne daty zawarcia umowy i śmierci oraz jak długo byli małżeństwem.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Proszę wskazać dokładne daty zawarcia umowy i śmierci oraz jak długo byli małżeństwem.

Umowa była zawarta 2 dni przed śmiercią. Małżeństwem byli 2 lata.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Najem na czas oznaczony?
 
anonim cytuj
31-07-2022
Najem na czas oznaczony?

Na pół roku.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa to małżonkowie wspólnie byli najemcami lokalu. Niezależnie od tego czy oboje byli wpisani w umowie najmu czy tylko jedno z nich (art. 680(1) k.c.). W tej sytuacji umowa najmu wcale nie wygasła. Wynajmujący nie tylko nie musi zwracać kaucji ale także może żądać wszystkich należnych mu czynszów.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Witam moja córka z zięciem wynajęli mieszkanie w którym nie zamieszkali bo zięć zmarł umowa była na niego w umowie miała właścicielka zapis że przez pół roku nie musi oddawać kaucji. Czy w przypadku śmierci nie powinna postąpić uczciwe i oddać te pieniądze?


W świetle polskiego prawa, zapis w umowie jest wiążący dla stron, chyba że jest sprzeczny z przepisami powszechnie obowiązującego prawa. Zawarty zapis w umowie o najmie mówi, że właścicielka nie musi oddać kaucji przez pół roku.

Jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa to małżonkowie wspólnie byli najemcami lokalu. Niezależnie od tego czy oboje byli wpisani w umowie najmu czy tylko jedno z nich (art. 680(1) k.c.). W tej sytuacji umowa najmu wcale nie wygasła. Wynajmujący nie tylko nie musi zwracać kaucji ale także może żądać wszystkich należnych mu czynszów.


Dokładnie. Zgodnie z art. 680 §1 Kodeksu Cywilnego, jeżeli małżonkowie zawarli umowę najmu lokalu mieszkalnego w trakcie trwania małżeństwa, obaj są uważani za najemców, niezależnie od tego, czy oboje byli wpisani w umowie najmu czy tylko jedno z nich. W związku z powyższym, w przypadku śmierci jednego z małżonków, umowa najmu nie wygasa automatycznie. Właściciel mieszkania jest więc uprawniony do zatrzymania kaucji oraz do żądania należnych mu czynszów za okres najmu.

Reasumując, właścicielka nie jest zobowiązana do zwrotu kaucji przed upływem pół roku od daty zawarcia umowy. Warto zaznaczyć, że moralny obowiązek zwrotu kaucji ze względu na tragiczne okoliczności nie wynika bezpośrednio z przepisów prawa, ale jest kwestią indywidualnego podejścia wynajmującego. W sytuacji opisanej przez Panią, prawnie właścicielka mieszkania jest w pełni uprawniona do zatrzymania kaucji.
 
anonim cytuj
09-08-2023

Sugerowane Tematy

Kiedy kończy się ubezpieczenie po wypowiedzeniu?
Witam, jak wygląda sprawa z L4 w przypadku, gdy umowa u danego pracodawcy ustępuje z ostatnim dniem miesiąca a np. kilka dni później mam zabieg na NFZ. Czy wciąż jestem ubezpieczony i wciąż otrzymam chorobowe?...
Samochód w darowiźnie.
Kobieta ma dorosłe dzieci spoza małżeństwa. Kobieta 2 lata temu kupiła samochód (jest jedynym właścicielem), teraz chce go oddać w darowiźnie synowi. Czy może to zrobić tak po prostu czy potrzebuje zgody męża? Czy ten mąż będzie mógł się czegoś domagać?...
Jak pomoc osobie uzależnionej od narkotyków?
Mam znajomą uzależnioną od narkotyków. Tydzień temu wraz z jej rodzicami nakłoniliśmy ją na odwyk. Zgodziła się pod groźbą wyrzucenia z domu. Godzinę temu uciekła z odwyku. Dodam, że odwyk był prywatny. Przez kilka dni cieszyła się ze tam jest i chciała przejść kilkumiesięczne leczenie, od 2 dni twierdziła ze już chce wracać do domu i jest już zdrowa. Wczoraj zablokowała kontakt ze mną i z rodzicami. Moje pytanie brzmi, czy w obecnej sytuacji, mo...
Pomyłkowe zablokowanie konta
Witam ile dni teoretycznie trwa odblokowanie konta bankowego przez komornika? Dodam że konto bankowe zostało zablokowane pomyłkowo, już jest wyjaśnione. Pozdrawiam....

Wyszukiwarka