Córka z zięciem wynajęli mieszkanie w którym nie zamieszkali bo zięć zmarł. Czy w przypadku śmierci właścicielka powinna oddać kaucję? (zapis w umowie że przez pół roku nie musi tego robić)

Witam moja córka z zięciem wynajęli mieszkanie w którym nie zamieszkali bo zięć zmarł umowa była na niego w umowie miała właścicielka zapis że przez pół roku nie musi oddawać kaucji. Czy w przypadku śmierci nie powinna postąpić uczciwe i oddać te pieniądze?
anonim cytuj
31-07-2022
Proszę wskazać dokładne daty zawarcia umowy i śmierci oraz jak długo byli małżeństwem.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Proszę wskazać dokładne daty zawarcia umowy i śmierci oraz jak długo byli małżeństwem.

Umowa była zawarta 2 dni przed śmiercią. Małżeństwem byli 2 lata.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Najem na czas oznaczony?
 
anonim cytuj
31-07-2022
Najem na czas oznaczony?

Na pół roku.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa to małżonkowie wspólnie byli najemcami lokalu. Niezależnie od tego czy oboje byli wpisani w umowie najmu czy tylko jedno z nich (art. 680(1) k.c.). W tej sytuacji umowa najmu wcale nie wygasła. Wynajmujący nie tylko nie musi zwracać kaucji ale także może żądać wszystkich należnych mu czynszów.
 
anonim cytuj
31-07-2022
Witam moja córka z zięciem wynajęli mieszkanie w którym nie zamieszkali bo zięć zmarł umowa była na niego w umowie miała właścicielka zapis że przez pół roku nie musi oddawać kaucji. Czy w przypadku śmierci nie powinna postąpić uczciwe i oddać te pieniądze?


W świetle polskiego prawa, zapis w umowie jest wiążący dla stron, chyba że jest sprzeczny z przepisami powszechnie obowiązującego prawa. Zawarty zapis w umowie o najmie mówi, że właścicielka nie musi oddać kaucji przez pół roku.

Jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa to małżonkowie wspólnie byli najemcami lokalu. Niezależnie od tego czy oboje byli wpisani w umowie najmu czy tylko jedno z nich (art. 680(1) k.c.). W tej sytuacji umowa najmu wcale nie wygasła. Wynajmujący nie tylko nie musi zwracać kaucji ale także może żądać wszystkich należnych mu czynszów.


Dokładnie. Zgodnie z art. 680 §1 Kodeksu Cywilnego, jeżeli małżonkowie zawarli umowę najmu lokalu mieszkalnego w trakcie trwania małżeństwa, obaj są uważani za najemców, niezależnie od tego, czy oboje byli wpisani w umowie najmu czy tylko jedno z nich. W związku z powyższym, w przypadku śmierci jednego z małżonków, umowa najmu nie wygasa automatycznie. Właściciel mieszkania jest więc uprawniony do zatrzymania kaucji oraz do żądania należnych mu czynszów za okres najmu.

Reasumując, właścicielka nie jest zobowiązana do zwrotu kaucji przed upływem pół roku od daty zawarcia umowy. Warto zaznaczyć, że moralny obowiązek zwrotu kaucji ze względu na tragiczne okoliczności nie wynika bezpośrednio z przepisów prawa, ale jest kwestią indywidualnego podejścia wynajmującego. W sytuacji opisanej przez Panią, prawnie właścicielka mieszkania jest w pełni uprawniona do zatrzymania kaucji.
 
anonim cytuj
09-08-2023

Sugerowane Tematy

Czy Play bez mojej zgody mógł udostępnić moje numery telefonów firmą trzecim??
Play dzieli się swoją bazą numerów z firmami trzecimi? Dzisiaj miałem dziwną sytuację: do mojej żony zadzwoniła firma, która jak sprawdziłem z necie - spamuje telefonami ze zbiórką na pomoc dzieciom (nie wiem czy oszustwo czy nie - nie wnikam na razie). Zmartwiło mnie jednak to, że pytali o mnie z imienia i nazwiska. Byłem przekonany, że nikt poza Play nie ma prawa wiedzieć, jakie inne numery tel. mam u tego dostawcy. Dzwoniłem do Play a tam pow...
Rezygnacja z usług firmy cateringowej.
Cześć, moi rodzice zamówili catering ze słynnej z telewizji firmy i z którego chcieliby zrezygnować. Posiłki przestały dojeżdżać, kilkukrotnie brakowało któregoś dania (i wszyscy już wiedza o jaka firmę chodzi ? ) czy przyjechała zupełnie z inną kalorycznością. W przeciągu tygodnia brakowało przy tylko jednej diecie 3x podwieczorka, raz nie przyjechało nic.. Z biegiem czasu kurier przestał dostarczać pojemniki coraz częściej a spytany czemu tak j...
Mieszkanie socjalne.
Składałem wniosek o mieszkanie socjalne, dostałem się, zaprezentowano mi jedno mieszkanie a doszły mnie słuchy, że powinienem dostać dwie propozycje. Drugiej nie dostałem a tego które mi zaprezentowano nie wziąłem. Okoliczni mieszkańcy byli nie zaciekawi a mieszkanie z moją choroba niepełnosprawności nie nadawało się do zamieszkania pod względem psychicznym, gdyż od razu zaczęło powodować u mnie różne dolegliwości. Nadmiar tego, po zamieszkaniu t...
Ulga na dzieci.
Pomóżcie, bo nigdzie nie mogę znaleźć żadnego wzoru. Z mężem rozliczamy się osobno i chcemy podzielić po równo ulgę na dzieci. Mamy ich dwoje. Czy zaznaczamy "cały rok" i przy każdym dziecku wpisujemy po 556,02,tak, żeby u mnie i u męża w sumie wyszło te 1112,04 przy jednym dziecku? Czy jakoś inaczej? Rozliczać się wspólnie nie możemy....

Wyszukiwarka