Drzewo sąsiada podczas wichury złamało się i przewróciło na naszą działkę. Kto powinien ponieść koszt usunięcia drzewa? I z jakiego przepisu to wynika?

1. Różnie może być z tą odpowiedzialnością. Warto by przyjrzeć się temu drzewu, a w szczególności czy było zdrowe.
2. Koszty usunięcia drzewa ponosi sąsiad. To jego drzewo, nawet jeśli upadło na waszą stronę.

I na co się mogę powołać żeby je usunął? Oni chcą się dzielić kosztem usunięcia po połowie.

Może raczej zapytam, na co on się powołuje, że chce dzielić po połowie?

Na to, że czytał, że w takich przypadkach to nie Jego wina. Bez konkretów.

Może i nie jego wina, ale wiatrołom należy do niego i on to musi uprzątnąć. Wprost tego w przepisach co prawda nie ma, ale można to wywnioskować z innych regulacji - bowiem np. właściciel nieruchomości na której znajdowało się powalone drzewo ma obowiązek zgłosić zamiar usunięcia wiatrołomu do właściwego Urzędu.

Kwestia odpowiedzialności właściciela drzewa za szkody wynikłe z jego przewrócenia wskutek siły wyższej, takiej jak wichura, nie jest jednoznacznie uregulowana w polskim prawie. Jednakże analizując poszczególne przepisy można dojść do pewnych wniosków:

Jeśli drzewo było zdrowe i upadło na skutek siły wyższej (np. wichury), odpowiedzialność właściciela za szkody wyrządzone innemu podmiotowi może być ograniczona. Zgodnie z art. 415 § 1 Kodeksu Cywilnego, jeżeli wyrządzenie szkody przez rzecz było wynikiem siły wyższej, osoba, której rzecz przynależy, jest odpowiedzialna za szkodę, chyba że szkoda by powstała również, gdyby zachowano należytą staranność. To oznacza, że jeśli drzewo było zdrowe i dobrze utrzymane, sąsiad mógłby unikać odpowiedzialności za zniszczenie płotu.

W kwestii kosztów usunięcia drzewa - to prawda, że jest to jego drzewo i to na jego działce ono rosło. Jednakże koszty usuwania wiatrołomu mogą być traktowane inaczej niż odszkodowanie za szkody wyrządzone. Jeśli drzewo było zdrowe i jego upadek nastąpił wskutek siły wyższej, sąsiad mógłby argumentować, że nie powinien on ponosić samodzielnie pełnych kosztów jego usunięcia.

Co do obowiązku zgłoszenia zamiaru usunięcia wiatrołomu do Urzędu - dotyczy to sytuacji, kiedy na terenie nieruchomości znajdują się drzewa chronione lub obszar podlega pewnym regulacjom, np. jest obszarem Natura 2000. Takie zgłoszenie wynika z ustawy o ochronie przyrody.

W opisanej sytuacji zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego, a w szczególności art. 144, art. 222 § 2 oraz art. 415 i następne.

Zgodnie z art. 144 k.c. właściciel nieruchomości powinien powstrzymać się od działań, które mogłyby zakłócać korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę. Nie ma natomiast podstawy prawnej, by właściciel działki, na którą spadło drzewo z innej nieruchomości, był zobowiązany do jego uprzątnięcia na swój koszt, jeśli nie był właścicielem tego drzewa.

O obowiązku usunięcia pozostałości drzewa należy wnioskować przez analogię do art. 222 § 2 k.c., który umożliwia żądanie usunięcia naruszenia własności, które nie polega na pozbawieniu posiadania. Zgodnie z tym przepisem właściciel działki może żądać, aby sąsiad usunął przeszkodę (w tym wypadku fragment drzewa), która znajduje się na jego gruncie i ogranicza swobodne korzystanie z nieruchomości.

Drzewo, nawet po przewróceniu, pozostaje własnością właściciela gruntu, z którego pochodziło. W związku z tym, właściciel drzewa jest zobowiązany do jego usunięcia na koszt własny, niezależnie od tego, czy jego upadek był skutkiem wichury, czy nie. Nie ma znaczenia, że zdarzenie nastąpiło wskutek siły wyższej – w tym wypadku nie chodzi o odpowiedzialność odszkodowawczą (art. 415 k.c.), lecz o usunięcie skutków fizycznego naruszenia cudzego gruntu.

Podsumowując: właściciel drzewa (sąsiad) zobowiązany jest do jego uprzątnięcia z cudzej działki, niezależnie od przyczyny upadku, na podstawie art. 222 § 2 k.c. Koszty usunięcia nie obciążają właściciela działki, na którą drzewo upadło.