Ciocia mająca Alzheimera nie może przepisać mieszkania, każdy notariusz odmawia. Czy ciocia może sprzedać to mieszkanie za symboliczną kwotę czy jest jakaś minimalna kwota sprzedaży?

Brzmi jak zupełnie wymyślona historia. Jeśli stan jest łagodny, to znaczy, że są momenty, być może częste, gdy babcia "kontaktuje". W takich momentach nie ma powodu żeby notariusz cokolwiek kwestionował. Tym bardziej, że nie ma potrzeby ani obowiązku informowania go o chorobie babci.
I nie, nie będzie to łatwe do podważenia. Będzie to bardzo trudne do podważenia, bo osoba chcąca to podważyć będzie musiała udowodnić, że akurat w momencie podpisywania aktu babcia była w stanie wyłączającym świadome podejmowanie decyzji.

Ciocia jest świadoma, wie kto kim jest, jedyne co to zapomina różne nazwy jakiś rzeczy i każdy notariusz z którym się kontaktowałam odmówił przyjęcia jej przez to że alzheimer jest orzeczony, jak zapytałam czy można y było przyjść z lekarzem który poświadczy że jest świadoma to również odmówili.

Nie istnieje obowiązek informowania notariusza o chorobach.

Oczywiście tylko takim testamentem wiesz co można sobie podetrzeć - prosta droga do obalenia i kłopotów prawnych...

Jasne, wystarczy jedynie udowodnić, że babcia w chwili zawierania aktu była nieświadoma tego co robi. Nie mam pojęcia jak można by to zrobić, zwłaszcza że z postu wynika, że to wczesne stadium choroby.

Co do tego ma stadium choroby - szczególnie, że choroba ta jest mocno podstępna i we wczesnej fazie choroby nie można stwierdzić kiedy pacjent jest poczytalny a kiedy nie? Nie znasz zagadnień medycznych więc nie możesz również znać objawów i postępów choroby to, że osoba wygląda na kontaktową nie oznacza że jest w stanie z pełną odpowiedzialnością podejmować decyzje.
Napiszę jeszcze raz żaden notariusz nie sporządzi aktu a zatajenie tego faktu przed notariuszem w przyszłości może skutkować postępowaniem karnym art. 286 § 1 kk.

Pozwolę sobie mieć inne zdanie. Ewentualnie może ktoś jeszcze się wypowie.

W przypadku sprzedaży notariusz także może odmówić, zwłaszcza przy zaniżonej wartości.

Po pierwsze, kwestia zdolności do czynności prawnych:
Według art. 11 kodeksu cywilnego, osoba fizyczna nabywa zdolność do czynności prawnych w chwili ukończenia 18 lat i uzyskania pełnej zdolności do czynności prawnych. Istnieje jednak możliwość ograniczenia tej zdolności w przypadku osób, które ze względu na stan psychiczny nie są w stanie samodzielnie prowadzić swoich spraw. Jednak samo rozpoznanie choroby Alzheimera nie oznacza automatycznego pozbawienia zdolności do czynności prawnych. Konieczne jest orzeczenie sądu w tej sprawie.

Co do odmowy przez notariusza:
Notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności notarialnej, jeśli istnieje podejrzenie, że strona nie jest zdolna do świadomego podjęcia decyzji (art. 92 ust. 1 ustawy o notariacie). Istnieje ryzyko, że akt notarialny sporządzony z udziałem osoby, która nie była zdolna do czynności prawnych, może zostać w przyszłości podważony.

Kwestia zatajenia informacji o chorobie:
Art. 286 § 1 kk dotyczy oszustwa, czyli doprowadzenia innej osoby do niekorzystnego rozporządzenia własnym lub cudzym mieniem w wyniku wprowadzenia jej w błąd lub wyzyskania błędu istniejącego. W kontekście tej sprawy, ważne byłoby ustalenie, czy zatajenie informacji o chorobie miało na celu wprowadzenie notariusza w błąd i czy prowadziło to do jakiejś szkody majątkowej.

Po drugie, kwestia symbolicznej ceny sprzedaży:
Kodeks cywilny nie określa minimalnej kwoty sprzedaży nieruchomości. Jednakże wartości symboliczne mogą budzić wątpliwości co do prawdziwej woli stron i celu transakcji. Ponadto, tak niska cena może być podważona przez inne osoby, które mogą twierdzić, że transakcja była próbą obejścia prawa.

Podsumowując, w świetle polskiego prawa, ciocia z rozpoznaną chorobą Alzheimera może dokonać czynności prawnych, takich jak sprzedaż mieszkania, jeśli nie została pozbawiona zdolności do czynności prawnych przez sąd. Jednakże w praktyce, ze względu na potencjalne ryzyko podważenia aktu notarialnego i konsekwencje karne, ważne jest, aby postępować z ostrożnością i brać pod uwagę wszelkie aspekty prawne.