1. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje właściwy organ, wypowiadając
w formie pisemnej wysokość dotychczasowej opłaty w terminie do dnia 31 grudnia
roku poprzedzającego oraz przesyłając równocześnie ofertę przyjęcia nowej
wysokości opłaty rocznej. W wypowiedzeniu należy wskazać sposób obliczenia nowej
wysokości opłaty rocznej i pouczyć użytkownika wieczystego o sposobie
zakwestionowania wypowiedzenia. Do wypowiedzenia dołącza się informację o
wartości nieruchomości, o której mowa w art. 77 ust. 3, oraz o miejscu, w którym
można zapoznać się z operatem szacunkowym. Do doręczenia wypowiedzenia stosuje
się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego.
2. Użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania
wypowiedzenia, złożyć do samorządowego kolegium odwoławczego właściwego ze
względu na miejsce położenia nieruchomości, zwanego dalej „kolegium”, wniosek
o ustalenie, że aktualizacja opłaty rocznej jest nieuzasadniona albo jest uzasadniona w
innej wysokości. Wniosek składa się za pośrednictwem właściwego organu.
3. Wniosek, o którym mowa w ust. 2, składa się przeciwko właścicielowi
nieruchomości. Ciężar dowodu, że istnieją przesłanki aktualizacji opłaty rocznej,
spoczywa na właściwym organie.
4. Złożenie wniosku, o którym mowa w ust. 2, nie zwalnia z obowiązku
wnoszenia opłat rocznych w dotychczasowej wysokości. W przypadku niezłożenia
wniosku obowiązuje nowa wysokość opłaty rocznej zaoferowana w wypowiedzeniu.
Przepis art. 79 ust. 5 stosuje się odpowiednio.