Art. 71. 1. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste
pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne.
2. Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie
wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia
zawarcia umowy o oddanie tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
3. Pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie
wieczyste w drodze bezprzetargowej można rozłożyć na oprocentowane raty.
W sprawach tych stosuje się odpowiednio przepis art. 70 ust. 2–4.
4. Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego,
w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie
pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego.
Właściwy organ, na wniosek użytkownika wieczystego złożony nie później niż 14 dni
przed upływem terminu płatności, może ustalić inny termin zapłaty, nieprzekraczający
danego roku kalendarzowego.
5. Pierwszej opłaty nie pobiera się w przypadku:
1) zamiany, o której mowa w art. 14 ust. 4 i art. 15 ust. 2;
2) zawarcia kolejnej umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, o której
mowa w art. 37 ust. 3a pkt 2, jeżeli od wygaśnięcia użytkowania wieczystego nie
upłynęły 3 lata.
6. W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego opłata roczna z tytułu
użytkowania wieczystego za rok, w którym prawo wygasło, podlega zmniejszeniu
proporcjonalnie do czasu trwania użytkowania wieczystego w tym roku.
7. W przypadku gdy nastąpiła zmiana użytkownika wieczystego w wyniku
przeniesienia prawa użytkowania wieczystego, opłatę roczną pobiera się w całości od
osoby będącej użytkownikiem wieczystym nieruchomości w dniu 1 stycznia roku, za
który obowiązuje opłata.

Ustawa o gospodarce nieruchomościami art. 71