Protokół stanu faktycznego, o którym mowa w art. 3 ust. 4 pkt 2, jest
zapisem naocznych spostrzeżeń komornika poczynionych w toku osobistych
oględzin. Przedmiotem protokołu nie mogą być spostrzeżenia poczynione na
podstawie dostępnych komornikowi rejestrów i innych publicznych źródeł
informacji, jak też hipotezy dotyczące określonych zjawisk, relacji oraz związków
przyczynowo-skutkowych. W toku osobistych oględzin komornikowi nie wolno
stosować środków przymusu ani przełamywać oporu osób uczestniczących
w czynnościach. Przepis art. 809 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks
postępowania cywilnego stosuje się odpowiednio.