1. Umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości upadłego wiąże
strony, jeżeli przedmiot umowy przed ogłoszeniem upadłości został wydany
najemcy lub dzierżawcy.
2. Pobranie z góry przez upadłego przed ogłoszeniem upadłości czynszu
najmu za czas dłuższy niż trzy miesiące, a czynszu dzierżawy za czas dłuższy niż
sześć miesięcy, licząc w obu przypadkach od dnia ogłoszenia upadłości, jak
również rozporządzanie tym czynszem, nie zwalnia najemcy lub dzierżawcy od
obowiązku zapłaty czynszu do masy upadłości.