Baza orzeczeń sądowych

...i składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności. Zaważywszy na to, posadowione na gruncie budynki mogą stanowić nie tylko, zgodnie z zasadą superficies solo cedit (art. 48 k.c.), część składową gruntu, a więc część składową samej nieruchomości (art. 47 § 2 k.c.), nie stanowiąc tym samym odrębnego od gruntu przedmiotu własności (art. 47 § 1 k.c.), lecz również, odrębną własność, jeżeli taki charakter nadaje im szczególny przepis (art. 46 § 1 k.c.). W orzecznictwie podnosi...

...chomości w bliżej niesprecyzowanym miejscu. Należy mieć na uwadze, iż budynek zajmował tylko nikłą (powierzchniowo) część całej nieruchomości. Budynek ten stanowi jedynie część składową nieruchomości (art. 48 k.c.). Nie do zaakceptowania jest pogląd, iż osoba która posiada część budynku, który faktycznie zajmuje około 10% całej nieruchomości gruntowej ma być traktowana jako posiadacz (współposiadacz) całej nieruchomości. Jak słusznie wskazał Sąd Najwyższy: „Nie jest samoistnym posiadaniem i nie prowadzi do zasiedze...

...kiem jednorodzinnym, w którym strony dokonywały szeroko zakrojonego remontu, stanowiła majątek odrębny pozwanego i nigdy nie weszła do majątku wspólnego małżonków. Skoro tak, to zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 48 k.c., że budynki trwale związane z gruntem stanowią jego część składową (superficies solo cedit) również wyremontowany na przedmiotowej nieruchomości budynek niezależnie, z jakich środków był wybudowany (czy były to nakłady pochodzące z majątku wspólnego małżonków, czy też z ich majątków odrębnych) stano...

...ny uważał, iż jego prawo własności w odniesieniu do gruntu rozciąga się też na wspomniany garaż. Innymi słowy skarżący odwołał się tutaj do jednej z generalnych dla prawa rzeczowego reguł, wynikającej z art. 48 k.c. i art. 191 k.c. Mianowicie zgodnie z zasadą superficies solo cedit wzniesienie budynku lub innego urządzenia trwale związanego z gruntem powoduje, że właściciel gruntu staje się właścicielem wzniesionego budynku lub innego urządzenia. Mimo odmiennych zapatrywań pozwanego ten przepis w przedmiotowej sprawie nie móg...

...zostały zlokalizowane (obecnie działka oznaczona nr (...)). Z treści żadnego z ww. dokumentów nie wynika jednak, by pozwany był właścicielem spornej nieruchomości. W tym miejscu należy wyjaśnić, że w myśl art. 48 k.c., z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania. W prawie polskim obowiązuje zasada superficies solo cedit, która sprowadza się do te...

...oda w sposób trwały należących do niego przedmiotów z rzeczą pozwanej, tj. zasadzenie przez niego jodły ozdobnej na nieruchomości pozwanej tak, że nasadzenia stały się jej częściami składowymi w rozumieniu art. 48 k.c. doprowadzi sąd I instancji do wniosku, że powyższe nakłady należało zakwalifikować jako poczynione na podstawie art. 227 k.c. W przedmiotowej sprawie bezsporne było także, że pozwana zatrzymała nakłady dokonane przez powoda, ponieważ sprzedała nieruchomość za cenę uwzględniającą wartość nasadzeń. Była...

...go wniosku jakoby w sprawie nie miała zastosowania obowiązująca w polskim prawie zasada superficies solo cedit, wyrażona w art. 191 k.c. oraz art. 47 § 1 i 2 k.c.. Sąd orzekający miał też na uwadze, że w myśl art. 48 k.c. z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane. Powyższe oznacza zdaniem Sądu, że połączenie przedmiotowych budynków i wiaty z gruntem w sposób fizycznie trwały uzasadniało traktowanie ich jako czę...

...ść położona przy ul. (...) w B., dla której księgę wieczystą o nr (...) prowadzi Sąd Rejonowy (...)w P. nabyta została przed zawarciem małżeństwa i jest ona majątkiem osobistym wnioskodawczyni. Na podstawie art. 48 k.c. budynki i inne urządzenia trwale związane z gruntem stanowią część składową nieruchomości (art. 48 k.c.). Oznacza to, iż wzniesiony w trakcie trwania małżeństwa budynek mieszkalny oraz mieszkalno-biurowy, stały się częścią nieruchomości gruntowej i na podstawie art. 47 k.c., nie mogą być odrębnym przedm...

...y wskazał m.in., że polskie prawo w zakresie nieruchomości zabudowanych wyraźnie uznaje zasadę superficies solo cedit. Budynek wybudowany na gruncie stanowi wiec co do zasady jego część składową, co podkreśla art. 48 kc. Z tego względu Sąd Najwyższy uznał, że budynek wzniesiony na działce (...) w K., zgodnie z art. 47 i 48 kc, nie mógł być odrębnym od gruntu przedmiotem własności. Zdaniem SN, dla oceny tej bez znaczenia jest kto poniósł nakłady na jego budowę. Nakłady poczynione na jego budowę mogą być podstawą roszczeń o...

...wyniku podziału , tworzących zamkniętą , funkcjonalną całość . Linia podziału budynku nie może oczywiście odbiegać od linii podziału nieruchomości ( działki ) , bo zgodnie z zasadą wyrażoną w przepisie art. 48 k.c. budynki trwale z gruntem związane są jego częściami składowymi . W stanie faktycznym niniejszej sprawy , bezsprzecznie doszło do podziału zabudowanej działki nr (...) ( na potrzeby sporządzenia umowy z dnia 2 listopada 1990 roku ) , bez jednoczesnego podziału posadowionego na niej budynku w sposób wyżej opisany ....

...ach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego, albowiem przedmiot umowy stron nie stanowił rzeczy ruchomej – po zamontowaniu ogrodzenie stało się częścią składową nieruchomości pozwanego (por. art. 48 k.c.). Tymczasem przepis art. 627 1 k.c., który utracił moc 25 grudnia 2014 r., nakazywał stosować odpowiednio przepisy o sprzedaży konsumenckiej do umowy zawartej, w zakresie działalności przedsiębiorstwa przyjmującego zamówienie, z osobą fizyczną, która zamawia w celu niezwiązanym z jej działalnością gospodarcz...

...łużnika świadczenia, a dłużnik powinien świadczenie spełnić. Z uwagi na to, że pozwany nie spełnił swojego świadczenia wobec powódki, Sąd orzekł, jak w pkt 1a wyroku, na podstawie art. 353 k.c., 354 k.c., art. 48 7 k.c. w zw. z art. 471 k.c., a także w zw. z uregulowaniami zawartymi w umowie pożyczki. Sąd orzekł o odsetkach umownych, jak w pkt 1a wyroku, w wysokości czterokrotności stopy kredytu lombardowego NBP w stosunku rocznym, nie wyższymi od odsetek maksymalnych za opóźnienie, na podstawie art. 481 i art. 482 k.c. w zw. z ...

...ładową ww. nieruchomości; 3. art. 129 k.p.c. przez nieuwzględnienie dowodów w postaci kserokopii dokumentów, podczas gdy Sąd oparł się na wydruku z dokumentu; 4. art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 48 k.c. poprzez błędną wykładnię i zastosowanie wyrażające się w oddaleniu roszczenia o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z części składowej nieruchomości będącej we władaniu pozwanych, tj. budynków trwale związanych z gruntem; 5. art. 226 § 1 i 2 k.c. poprzez błędną wykładnię i zastosowanie wyrażające s...

...pornej nieruchomości (przedmiot współwłasności powódek i pozostałych współspadkobierców przedwojennych właścicieli) nie budzi wątpliwości, że powódki, zgodnie z zasadą określoną w art. 47 k.c. w zw. z art. 48 k.c. są również współwłaścicielkami budynków i innych budowli posadowionych na spornej nieruchomości. Pozwana przyznała przy tym, że włada budynkiem trafostacji i nie przedstawiła żadnego skutecznego względem powódek uprawnienia do takiego władania. Stąd, powództwo i apelacja w tej części, zgodnie z art. 222...

...idzie może okazać się, że w czasie nastąpienia inkryminowanego zdarzenia obwiniony był właścicielem gruntu , na którym znajduje się odcinek pomalowanego płotu. Z powyższych względów – z uwagi na treść art. 48 k.c. – może okazać się, że pomalowany przez obwinionego płot na spornym pasie gruntu, stanowiący w takiej sytuacji część składową owego spornego gruntu, był własnością obwinionego. Nie istnieje zatem w chwili obecnej możliwość ustalenia okoliczności mającej kluczowe znaczenie dla rozstrzygnięcia niniejszej s...

...niu uchwały Sąd Najwyższy wskazał, że wejście urządzeń wymienionych w art. 49 k.c. w skład przedsiębiorstwa jest jedynie przesłanką ich wyłączenia spod działania zasady superficies solo cedit wyrażonej w art. 48 i 191 k.c. Kwestia własności tych urządzeń pozostaje natomiast poza zakresem art. 49 k.c., który nie określa, do kogo będą należały i na podstawie jakiego tytułu prawnego. Wejście w skład przedsiębiorstwa jest przy tym jedynie kwestią faktu, czyli fizycznego połączenia wspomnianych urządzeń z siecią przedsiębi...

...na której zostało to dokonane. Chodzi tu o budynki i ich części oraz inne urządzenia trwale z gruntem związane, np. instalacje wodno-kanalizacyjne , gazownicze, ciepłownicze, jak również drzewa i inne rośliny (art. 48 k.c.). Normy wyrażające tę zasadę są normami bezwzględnie obowiązującymi i nie można umownie wyłączyć ich zastosowania. Na stanowisku takim stanął Sąd Najwyższy jeszcze w odniesieniu do przepisów kodeksu zobowiązań i dekretu z 1 października 1946 r. prawo rzeczowe. Zasada ta obowiązuje, choćby nawet te częś...

...tyczących składników istotnych umowy z przedsiębiorcą; (c) brak określenia przez UOKIK w zaskarżonej decyzji granic właściwej zdaniem UOKIK i zgodnej z prawem praktyki prowadzenia negocjacji; 4) art. 89 w zw. z art. 48 ust. 4 uokik - poprzez zaniechanie wydania decyzji zobowiązującej do zaniechania określonej praktyki, przy jednoczesnym znacznym przekroczeniu czasu trwania postępowania wyjaśniającego, co wpłynęło na długość trwania tego postępowania a zarazem długość trwania inkryminowanej praktyki Skarżącej - stanowiącej wsp...

...kontenerowe. Nie ulega zatem wątpliwości, że pawilon został posadowiony jako tymczasowy obiekt budowlany, który ze swej istoty nie jest trwale z gruntem związany i nie stanowi jego części składowej w rozumieniu art. 48 k.c. Do podobnych wniosków prowadzi także treść umowy dzierżawy z 7 lutego 2009 r., w której mowa o posadowieniu tymczasowego obiektu budowlanego, oraz treść umowy sprzedaży z 17 maja 2010 r., gdzie wskazuje się na prawo własności pawilonu, jako prawo odrębne od prawa do gruntu. Twierdzenie co do samodzielnego bytu pr...

...Nigdy zatem urządzenia te nie stały się częścią składową nieruchomości uczestnika i w ogóle nie mógł się do nich stosować art. 49 § 1 k.c. w zakresie przewidującym odstępstwo od reguł z art. 47 k.c. i art. 48 k.c. Nieistnienie urządzeń w rozumieniu art. 49 k.c. uniemożliwiało wnioskodawcy skuteczne wystąpienie z wnioskiem o ustanowienie służebności przesyłu na podstawie art. 305 1 k.c. Skoro przepis art. 49 k.c. nie przesądza stopnia trwałości połączenia tych urządzeń z rzeczą, to z art. 305 2 § 1 k.p.c. wynika, że s...

...wydzielenie odrębnej działki gruntu z posadowionym na niej wyłącznie płotem, drogą czy bramą, a następnie jej licytacyjna sprzedaż. W odniesieniu zaś do drzew należy mieć na uwadze, iż stosownie do treści art. 48 k.c., stanowią one część składową gruntu i co do nich jako niewymienionych w art. 948 § 2 k.p.c. w ogóle nie zachodzi podstawa do odrębnego oszacowania. Powyższe stanowisko nie oznacza jednak, na co słusznie zwrócił uwagę Sąd I instancji, by wymienione wyżej elementy nie były uwzględniane w wycenie. Ich wartość...

...oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych gruntu lub budynku, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu. Przepis ten, jest wyjątkiem od zasady superficies solo cedit wyrażonej w art. 48 k.c. i art. 191 k.c. Status prawny przyłączonych do sieci urządzeń, objętych treścią art. 49 k.c. zależy od tego, czy stają się one częścią składową instalacji w sieci, należącej do przedsiębiorstwa. Urządzeniem wymienionym w art. 49 k.c. mogą być również linie energetyczne. Własność tego urządzenia prze...

...e gruncie, zgodnie z zasadą superficies solo cedit, w myśl której, to, co jest trwale połączone z gruntem, staje się częścią składową gruntu i własnością właściciela gruntu. Wskazuje na to wprost przepis art. 48 k.c., zgodnie z którym, z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w ustawie, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, zatem np. wybudowana na gruncie sieć wodociągowa i kanalizacyjna. Należy jednak stwierdzić, że od czasu przeniesienia prawa własności...

...ści. W praktyce oznacza to, że urządzenia przesyłowe choć trwale złączone z gruntem, mogą wbrew ogólnej regule superficies solo cedit, stanowić odrębny od niego przedmiot własności (art.47 § 1 K.c. w zw. z art. 48 K.c. w zw. z art. 191 K.c.). Zgodnie ugruntowanym stanowiskiem doktryny i orzecznictwa przepis art. 49 K.c. nie przesądza bynajmniej o tym, że urządzenia przesyłowe wchodzące w skład przedsiębiorstwa stanowią ex lege jego własność. Przepis ten wyklucza jedynie działanie zasady, w myśl której urządzenia przesyłowe t...

...siecią należącą do tego przedsiębiorstwa. Wejście w skład przedsiębiorstwa urządzeń wymienionych w art. 49 k.c. powodowało jedynie wyłączenie ich spod działania zasady superficies solo cedit, wyrażonej w art. 48 i 191 k.c. Kwestia własności tych urządzeń pozostawała natomiast poza zakresem uregulowania zawartego w art. 49 k.c., który nie określał. do kogo będą one należały i na podstawie jakiego tytułu prawnego. Dokonana ustawą nowelizująca zmiana art. 49 k.c., która weszła w życie z dniem 3 sierpnia 2008r., spowodowała...

...zł nie był wydatkiem koniecznym. Powódka nie wykazała jakie konkretnie okoliczności sprawy przemawiały za tym, że została zmuszona do poniesienia kosztów. Wobec powyższego, na podstawie art. 23,24 k.c. w zw. z art. 48 k.c. jak również art. 361 § 1 k.c. w zw. z art. 6 k.c. stosowanymi a contrario, Sąd orzekł jak w punkcie 1 i 2 sentencji wyroku. Powódka wniosła o zasądzenie odsetek ustawowych od zasądzonego na jego rzecz roszczenia począwszy od dnia 8 czerwca 2015 roku do dnia zapłaty. Wniosek powyższy w ocenie Sądu zasługiwał na...

...etle unormowań zawartych w Kodeksie cywilnym niemożliwe jest istnienie własności budynku całkowicie oderwanej od prawa do gruntu. Związanie budynku z gruntem przewidziane jest najwyraźniej w art. 47 § 1 i 2 oraz art. 48 k.c. Z unormowań powyższych wynika jednoznacznie, że budynki są częściami składowymi gruntu i mogą istnieć jako odrębny od gruntu przedmiot własności tylko wyjątkowo - w sytuacjach przewidzianych w Kodeksie cywilnym lub też w przepisach szczególnych, a taki szczególny przypadek w sprawie niniejszej nie zachodzi. Ma...

...nieczna. Przy wskazanym stanie faktycznym brak jest jakichkolwiek podstaw do uznania, że doszło do naruszenia art. 415 k.c. i art. 23 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji. Brak było też podstaw do zastosowania art. 48 k.c. w zw. z art. 23 k.c. czy też art. 445 §1 k.c. w zw. z art. 444§1 k.c. Nie wykazano też jakichkolwiek okoliczności dających podstawę do przyznania zadośćuczynienia ze względów słusznościach. Jak słusznie zauważył Sąd Okręgowy powód już wcześniej cierpiał na różne schorzenia a nie realizując dobrowolnie...

...ji inwestycji, pomieszczeniem 1.A.4 będzie „mógł zarządzać – będzie jego własnością”. Podkreślić trzeba, że po wybudowaniu centrum handlowego, zważywszy na treść art. 46 § 1 k.c., art. 47 k.c. oraz art. 48 k.c., pozwana nie stała się właścicielem powstałego budynku; nakłady na nieruchomość poczynione przez inwestora na nieruchomość budynkową stały się częściami składowymi gruntu. Mając na uwadze, że grunt, na którym zostało wybudowane centrum handlowe, stanowi własność Gminy M. S., to ww. nakłady nie mogły s...

...instancją wewnętrzną a granicą nieruchomości. Zróżnicowanie to jest niezrozumiałe, dlatego też interpretacji tych pojęć należy dokonać z uwzględnieniem innych obowiązujących przepisów, w szczególności art. 48 i 49 k.c. Przy ocenie wyżej wymienionego pojęcia nie można abstrahować od stosunków własnościowych i stosować jedynie kryteriów natury technicznej, trudno bowiem przyjąć, aby odbiorca usług był właścicielem przyłącza wybudowanego na gruncie nie stanowiącym jego własności i był odpowiedzialny za jego konserwacj...