Baza orzeczeń sądowych

...z lokalu mieszkalnego przy ulicy (...) w T. z uwagi na fakt długotrwałego niezamieszkiwania w nim. Sąd zważył, iż powództwo nie zasługiwało na uwzględnienie. Podstawą prawną wstąpienia w stosunek najmu jest art. 691 k.c. Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie w...

...isanych. W uzasadnieniu odpowiedzi na pozew pozwana wskazała, że powód nie pozostawał we wspólnym pożyciu ze zmarłym najemcą. Wnuk nie należy do kategorii osób pozostających we wspólnym pożyciu w rozumieniu art. 691 k.c. Wnuk może wstąpić w stosunek najmu, jeżeli był utrzymywany przez dziadków przed ich śmiercią, to znaczy wówczas jeżeli zmarły najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych. Taka sytuacja w niniejszej sprawie nie ma miejsca. Pozwana wskazała również, że wspólne pożycie w rozumieniu art. 691 § 1 k.c...

...go , iż w przedmiotowym lokalu mieszkalnym zamieszkuje powódka . Podniosła jednak ,że art. 8 ust.2 ustawy o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP oraz niektórych innych ustaw stanowi lex specialis wobec art. 691 kc. Przepis ten poprzez odesłanie do art. 26 ust. 3 ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP wyraźnie precyzuje krąg osób uprawnionych do lokalu po śmierci dotychczasowego użytkownika . Zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 22.06.1995 r o zakwaterowaniu sił zbrojnych RP w przypadku śmierci osoby , która zajmowała lokal miesz...

...ziernika 2019 roku Miasto Ł. wniosło o oddalenie powództwa oraz przyznanie kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Pozwany wskazał, że nie zostały wykazane przesłanki z art. 691 k.c., w szczególności stosunek pokrewieństwa między powódką, a najemcą lokalu, a także fakt zaspakajania potrzeb mieszkaniowych przez najemczynię w spornym lokalu w chwili jej śmierci, co wyłącza przesłankę wspólnego zamieszkiwania. (odpowiedź na pozew k.20) Sąd Rejonowy ustalił następujący stan faktyczny : B....

...osunek najmu po zmarłym ojcu. Podniósł, że skoro zamieszkiwał w przedmiotowym lokalu wraz ze swoim ojcem do chwili jego śmierci w dniu 6 grudnia 2015 roku, to bezspornym jest, iż spełnione zostały przesłanki z art. 691 k.c. Wskazał, że podjął próbę polubownego zakończenia sporu, jednak pozwana odmówiła zawarcia umowy najmu z powodem. Pismem z dnia 2 lipca 2019 r. powód sprecyzował żądanie pozwu w ten sposób, że wniósł o ustalenie, że wstąpił w stosunek najmu przedmiotowego lokalu po śmierci ojca E. R.. W odpowiedzi na pozew...

...ia w nim ma tylko najemca. Tylko on również pobierał dodatek mieszkaniowy. Po śmierci najemcy do lokalu wprowadził się powód. Pozwana zaprzeczyła aby powód wstąpił w stosunek najmu po zmarłym bracie. Przepis art. 691 kc nie ma zastosowania do powoda. Sąd ustalił i zważył, co następuje: Pozwana Gmina Miejska G. jest właścicielką lokalu mieszkalnego nr (...), położonego w G., przy ul. (...), wchodzącego w skład gminnych zasobów mieszkaniowych. W dniu 2 grudnia 2009 r. powódka zawarła z bratem powoda G. P. umowę najmu wspomnianeg...

...pisów postępowania w postaci obrazy art. 233 § 1 k.p.c., to w gruncie rzeczy zakwestionował jednak poczynioną przez Sąd Rejonowy ocenę ustalonego stanu faktycznego w kontekście przepisów prawa materialnego, tj. art. 691 k.c. Zresztą zarzut naruszenia prawa materialnego został wyraźnie wyeksponowany, z tym że jest on chybiony, ponieważ Sąd Rejonowy nie dopuścił się jego błędnej wykładni polegającej na nieodpowiedniej analizie wymienionych tam przesłanek w odniesieniu do podstawy faktycznej rozstrzygnięcia. Z tej też przyczyny argu...

...iem zamieszkuje w nim od 2007r., a po śmierci swojej konkubiny nadal zajmuje ten lokal, ponosi opłaty związane z tym lokalem, a ponadto spłaca zadłużenie stwierdzone ugodą zawartą ze zmarłą B. W.. Na podstawie art. 691 § 1 kc, w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonek, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z na...

...talenia, że pomiędzy nim a Gminą M. G. istnieje stosunek najmu lokalu mieszkalnego numerem (...) położonego w budynku nr (...) przy ul. (...) w G.. Podstawę żądania powoda stanowił zatem art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 k.c. Mając na względzie art. 189 k.p.c. – interes prawny stanowi przesłankę merytoryczną powództwa o ustalenie, warunkującą określony skutek tego powództwa, w sposób niezależny od innych wymaganych przez prawo materialne lub procesowe okoliczności. Od istnienia interesu prawnego w wytoczeniu powództwa uzależniona...

...y zmarłego policjanta do lokalu, który zajmował ten policjant, zostały uregulowane w wyżej wymienionych ustawach, zdaniem Sądu wcale nie oznacza wyłączenia instytucji wstąpienia w stosunek najmu, uregulowanej w art. 691 k.c. Wymaga podkreślenia, że ani ustawa o Policji, ani ustawa o zaopatrzeniu emerytalnym funkcjonariuszy Policji (…) oraz ich rodzin bynajmniej nie wyłączają stosowania przepisów kodeksu cywilnego w tej kwestii. Zarówno Sąd Rejonowy w poprzednim składzie, rozstrzygając o kwestii dopuszczalności drogi sądowej w ninie...

...o rodzaju zachowań mogą być różne, przy czym Sąd ma obowiązek w świetle doświadczenia życiowego rozważyć najbardziej prawdopodobne. Jedną z nich jest powszechna w środowisku lokatorskim znajomość normy z art. 691 k.c. Podeszły wiek rodziców (i naturalna świadomość ich nieodległej śmierci), więź emocjonalna z lokalem, w którym spędziło się dzieciństwo, dogodność komunikacyjna i lokalizacja mieszkania (centrum miasta) mogą u wielu osób wywołać chęć wykorzystania obowiązujących regulacji prawnych w celu ich wykorzysta...

...rnika 2019 roku pełnomocnik pozwanej wniósł o oddalanie powództwa oraz o zasądzenie na rzecz pozwanej kosztów postępowania w tym kosztów zastępstwa procesowego. Podniósł, że B. T. nie wykazała przesłanek z art. 691 § 1 k.c., a w szczególności nieprzerwanego zamieszkiwania wraz z dotychczasowym najemcą w przedmiotowym lokalu. Na dalszym etapie postępowania stanowiska stron nie uległy zmianie. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 6 lipca 1995 roku w G. pomiędzy Gminą G., w imieniu której działał Zarząd (...) w G., a...

...łożonego w G. przy ulicy (...) po B. D. [f 00:02:55.428]. Powództwo wywiedzione było przeciwko Gminie M. G., która wnosiła o oddalenie powództwa zarzucając, iż powódka nie należy do kręgu osób wymienionych w art. 691 § 1 k.c. i w konsekwencji nie mogła wstąpić w stosunek najmu lokalu. Sąd na podstawie akt sprawy poczynił następujące ustalenia. Pani B. D. była najemcą lokalu położonego w G. przy ulicy (...), lokal ten stanowi własność Gminy M. G.. W dniu 17 lipca 2015 r. B. D. zmarła, w dacie śmierci zamieszkiwała z nią pow...

...m, że w stosunek najmu lokalu mieszkalnego przy ul. (...) po śmierci matki – dotychczasowej najemczyni - nie wstąpił powód, bowiem nie wykazał, aby stale zamieszkiwał z nią w tym lokalu do chwili jej śmierci (art. 691 § 1 i 2 kc). O kosztach orzeczono na podstawie art. 98 § 1 i 2 kpc, zgodnie z zasadą odpowiedzialności za wynik procesu, ustalając ich wysokość (wynagrodzenia profesjonalnego pełnomocnika pozwanego) od wartości przedmiotu sporu wskazanej przez powoda.

...go nie zasługują na uwzględnienie. Niewątpliwie, prawomocnym wyrokiem z dnia 7 września 2015 r. oddalono powództwo K. K. o wstąpienie w stosunek najmu przedmiotowego lokalu mieszkalnego po zmarłym A. K. w trybie art. 691 kc. Wskazać jednak należy, że treść tego rozstrzygnięcia nie jest równoważna z ustaleniem, że pozwany K. K. nie dysponował tym lokalem w okresie do dnia 30 maja 2016 r., a jedynie, że nie spełniał przesłanek ustawowych do wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego w rozumieniu art. 691 kc. Dysponowanie lokalem...

...anka negatywna, określona w cytowanym przepisie (uniemożliwiająca uwzględnienie powództwa), tzn. czy nie przysługuje pozwanej skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą. Zgodnie z treścią Art. 691 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemc...

...by czymś wewnętrznie sprzecznym traktowanie pozwanego jako osoby nielegalnie zajmującej lokal, skoro obecnie jest on w gronie osób (jako małżonek pozwanej) uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu w rozumieniu art. 691 k.c. Koszty Z uwagi na bardzo złą sytuacją życiową, zdrowotną i majątkową pozwanych, nie obciążono ich kosztami procesu na mocy art. 102 k.p.c. ( punkt III. sentencji). W punkcie IV. zasądzono koszty pomocy prawnej z urzędu świadczonej pozwanej (z podatkiem VAT) na mocy § 4 ust. 1, ust. 3 i § 13 pkt 1 rozporządzen...

...cy (...) w miejsce zmarłego w dniu 7 czerwca 2007 r. najemcy – swojego ojca W. G.. W uzasadnieniu wskazał, iż wraz z rodzicami zamieszkiwał w przedmiotowym lokalu od urodzenia. Spełnił przesłanki przewidziane w art. 691 k.c., gdyż zmarły najemca był jego ojcem, zaś on celem sprawowania nad nim opieki stale zamieszkiwał z nim do chwili jego śmierci. Faktu tego nie zmienia okoliczność, iż powód czasowo przebywał poza tym lokalem, poza W., gdzie pracował. Powód wniósł nadto o zasądzenie od pozwanego na swoją rzecz zwrotu kosztów p...

.... W. po zwolnieniu z zakładu karnego do lokalu przy ul. (...) w L. potwierdza, iż miejsce to stanowiło dla niego stałe miejsce zamieszkania. W tych warunkach stwierdzić trzeba, że została spełniona przesłanka z art. 691 § 2 k.c. i pozwany M. W. wstąpił w stosunek najmu lokalu mieszkalnego przy ul. (...) w L.. Pozwanemu M. W. przysługuje zatem skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania rzeczą, w związku z czym powództwo strony powodowej skierowane wobec M. W. należało oddalić. Stosownie do treści art. 14 ust. 1 ustawy o...

...ymi w wymienionym budynku. W uzasadnieniu pozwu powódka wskazała, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr (...), położonego w budynku nr (...) przy ulicy (...) w P.. Pozwany wstąpił w stosunek najmu na mocy art. 691 kc po śmierci ojca T. K.. Ze względu na nieobecność pozwanego, spowodowaną odbywaniem kary pozbawienia wolności oraz ze względu na nie wyznaczenie pełnomocnika przez pozwanego, formalność sporządzenia i podpisania umowy najmu była niemożliwa. Powódka pismem z dnia 04.10.2018r. wypowiedziała pozwanemu stosunek najmu...

...arcie umowy najmu przez jednego z małżonków przed wstąpieniem w związek małżeński oznacza jedynie, iż drugi małżonek nie jest współnajemcą lokalu, ale może wstąpić w stosunek najmu zgodnie z dyspozycją art. 691 k.c. W treści art. 691 § 1 k.c. wskazano, iż w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawał...

...czonego numerem (...) (pkt I wyroku). Jednocześnie Sąd ten zasądził od pozwanego na rzecz powoda kwotę 75 tytułem zwrotu kosztów procesu. W uzasadnieniu powyższego wyroku Sąd I instancji wskazał, iż zgodnie z art. 691§1 kc w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała we wspólnym pożyciu z najemcą. W myś...

...zypadku umowy zlecenia regułą jest, w braku odmiennej umowy, że zlecenie nie wygasa wskutek śmierci dającego zlecenie (art. 747 k.c.), wygasa zaś wskutek śmierci przyjmującego zlecenie (art. 748 k.c.). Z kolei z art. 691 § 1 k.c. wynika, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym...

...do w w lokalu. Bez wątpienia przesądzało to o istnieniu interesu prawnego powódki w niniejszej sprawie. Przystępując do oceny istnienia kolejnych przesłanek zasadności powództwa należy wskazać, iż zgodnie z art. 691 kc – w brzmieniu obowiązującym w dniu 24 września 1987 roku, w razie śmierci najemcy mieszkania osoby bliskie najemcy, które stale z nim mieszkały aż do chwili jego śmierci, wstępowały w stosunek najmu. Z treści analizowanego przepisu wynika, że wstąpienie w stosunek najmu po śmierci najemcy lokalu i nabycie jego...

...zasądzenie od powoda na rzecz pozwanej kosztów postepowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwana wskazała, że nie spełnia przesłanek przewidzianych w przepisie art. 691 k.c. Powód pozostaje bowiem poza katalogiem osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Ponadto pozwana zaprzeczyła, by powodowi przysługiwało roszczenie o ustalenie istnienia stosunku najmu w oparciu o Uchwałę Rady Miejskiej w G. nr (...) z dnia 07 września 2017 r. Uchwała ta nie stanowi bowie...

...zmarli H. P. i K. P. byli najemcami tego lokalu, utracili tytuł prawny do lokalu oraz tego, że po śmierci K. P. sporny lokal bez tytułu prawnego zajmował pozwany. W niniejszej sprawie nie miał zastosowania przepis art. 691 § 1 k.c., albowiem dotyczy on wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy. Zważyć jednak należało, że zgodnie z wyrokiem Sądu Rejonowego w Gdyni w sprawie o sygn. akt I C 54 08 z dnia 14 lutego 2008 roku, zmarła później K. P. nie posiadała tytułu prawnego do spornego lokalu nawet w momencie kiedy pozwany zamieszk...

...podstawie której określano szczegółowe warunki najmu przedzielonego mieszkania. W świetle powyższych ustaleń Sąd doszedł do przekonania, iż pozwany zamieszkuje w w w lokalu mieszkalnym jako najemca. Zgodnie z art. 691 § 1 i 2 kc w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z...

...ady Miasta Stołecznego W. z dnia 09 lipca 2009 roku (dalej jako Uchwała). Zgodnie z treścią § 31 ust. 1 Uchwały z osobami, które pozostały w lokalu po śmierci najemcy, a nie wstąpiły w stosunek najmu w trybie art. 691 kodeksu cywilnego lub pozostały w lokalu po opuszczeniu lokalu przez najemcę, może zostać zawarta umowa najmu zajmowanego lokalu, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki: 1. osoby te zamieszkiwały z najemcą w lokalu za zgodą właściciela i prowadziły wraz z nim wspólne gospodarstwo domowe przez okres co n...

...y. Skoro natomiast pozwany stale zamieszkiwał z matką w chwili jej śmierci w lokalu powódki, a lokal ten był lokalem mieszkalnym i stanowił centrum jego spraw życiowych, wstąpił ex lege w stosunek najmu na mocy art. 691 § 1 i 2 k.c. Umowa najmu nie została wypowiedziana, zatem pozwany jako lokator zobowiązany jest do uiszczania umówionego czynszu. Sąd miał także w tym kontekście na uwadze stanowisko powódki wyrażone w toku postępowania w sprawie o zapłatę o sygn. akt I Nc 1196 14, gdzie podnosiła, iż strony łączy stosunek najmu...