Baza orzeczeń sądowych

...oddalenie powództwa i zasądzenie od powódki na rzecz strony pozwanej kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Według strony pozwanej powódka nie udowodniła, że spienione zostały przesłanki z art. 691 k.c. Zarzuciła, że powódka nie zamieszkiwała z J. K. (1) do chwili jego śmierci, gdyż MOPS w L. przyznawał najemcy świadczenie jako osobie samotne gospodarującej, nadto opłaty za wodę i odpady komunalne do dnia śmierci J. K. (1) były uiszczane za 1 osobę. J. K. (1) do chwili śmierci opiekowała się tylko opiekunka...

...enia tego stosunku przez sąd w wyroku (tak A. Doliwa : Prawo mieszkaniowe, Komentarz, Wydawnictwo C.H. BECK, Warszawa 2003 r., str. 105, Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 19 listopada 1996 r., III CZP 115 96). Zgodnie z art.691§ 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z naj...

...h dokumentów nie była kwestionowana przez żadną ze stron. Stosunek najmu spornego lokalu wygasł z chwilą śmierci najemcy M. K., tj. z dniem 13 marca 2016r. W. P. nie należy do kręgu osób wymienionych w treści art. 691 k.c., tym samym nie wstąpił w stosunek najmu po zmarłym M. K.. Po zakończeniu najmu W. P. zobowiązany był do zwrócenia rzeczy wynajmującemu (art. 675 in principo k.c.) W świetle art. 222 § 1 in principo k.c. właściciel może domagać się wydania swojej rzeczy od osoby, która nią włada. Powództwo było zatem uspra...

.... M. albowiem nie ma on znaczenia dla sprawy. Sąd zważył, co następuje: Powództwo jako zasadne należało uwzględnić całości. Powód wnosił o ustalenie wstąpienia stosunek najmu po zmarłej K. M. na podstawie art. 691 k.c., wskazując, że jest synem zmarłej i stale zamieszkiwał z nią do chwili jej śmierci. Stosownie do treści przepisu art. 691 § 1 i 2 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wo...

...a najemcy – wystąpiła o uregulowanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu po śmierci najemcy. Powód poinformował ją o braku możliwości zawarcia umowy najmu, bowiem nie spełnia ona przesłanek określonych w art. 691 kc ani w § 31 Uchwały Nr LVII 1751 2009 Rady m.st. W.. Jak wskazał powód, mimo braku tytułu do zajmowania przedmiotowego lokalu mieszkalnego oraz wezwań do opuszczenia i opróżnienia lokalu, do dnia wniesienia pozwu pozwana zajmowanego lokalu nie opuściła ( pozew k. 1 - 3). W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o oddale...

...). Lokal ten najmowała A. M. (1) zmarła 13.11.2008r. Po jej śmierci w lokalu nadal pozostał M. K. (1) – syn pozwanych, który nie należał do kręgu osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej (art.691 k.c.), w związku z powyższym strona powodowa naliczała odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu. M. K. (1) pismem z dnia 10.04.2011r. uznał dług. W dniu 03.05.2011r. zmarł, a na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z dnia 11.01.2012r. Rep A(...)jego spadkobiercami zostali pozwani. Pozwani w piśmie z dnia 16.09...

...roku oraz z dnia 20 listopada 2012 roku. Sąd zważył, co następuje: Powództwo jako zasadne należało uwzględnić całości. Powód wnosił o ustalenie wstąpienia stosunek najmu po zmarłej W. D. (1) na podstawie art. 691 k.c., wskazując, że jest synem zmarłej i stale zamieszkiwał z nią do chwili jej śmierci. Stosownie do treści przepisu art. 691 § 1 i 2 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wo...

...roku Miasta S. W. wniosło o oddalenie powództwa i zasądzenie od powoda na swoją rzecz kosztów postępowania. W uzasadnieniu wskazano, że M. L. będąc wnukiem najemcy nie znajduje się w kręgu osób wskazanych w art.691 k.c. (odpowiedź na pozew, k. 29-31). Sąd ustalił następujący stan faktyczny: H. L. była najemcą lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w W. przy ul. (...) ( dowód: akta lokalowe). W 2005 roku wraz z H. L. zamieszkał jej wnuk M. L., który opiekował się babcią. Wspólnie prowadzili gospodarstwo domowe, tj. m.in. sprz...

...y powoda w żądaniu ustalenia jest niewątpliwy, gdyż w toku procesu strona pozwana kwestionowała zaistnienie przesłanek wstąpienia w stosunek najmu. Instytucję wstąpienia w stosunek najmu lokalu reguluje przepis art. 691 k.c. Warunkiem ustalenia zasadności powództwa było w niniejszej sprawie stwierdzenie czy powód spełnił warunki, sformułowane w ustawie określające to w jakich okolicznościach wstępuje się w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lo...

...tką, która zmarła w dniu 30 listopada 2009 roku. Ponadto wskazała, że w dniu 17 grudnia 2009 roku złożyła w Urzędzie Miasta Stołecznego W. wniosek o uregulowanie sytuacji prawnej przedmiotowego lokalu w trybie art. 691 k.c., ale ostatecznie otrzymała odpowiedź odmowną. Oświadczyła również, że w dniu 1 lutego 2012 roku do przedmiotowego lokalu przy ul. (...) wprowadziła się jej córka K. S. (odpowiedź na pozew – k. 29). W piśmie procesowym, złożonym w dniu 12 października 2015 roku, strona powodowa potrzymała swoje stanowisko w...

...w przedmiotowym mieszkaniu od 2003r. Biorąc pod uwagę powyższe okoliczności należało ustalić iż powód wstąpił w stosunek najmu przedmiotowego lokalu z Miastem S. , skoro zaistniały przesłanki wynikające z art. 691 kc. Powód pozwał pierwotnie Przedsiębiorstwo (...) spółkę z o. o . w S. , powołując się na korespondencję tego pozwanego , prowadzoną z powodem. Powód był reprezentowany przez fachowego pełnomocnika , który powinien posiadać wiedzę iż (...) spółka z o.o. w S. jest jedynie zarządcą lokali należących do pozw...

...ia 31 marca 2014 roku pozwany wystąpił o uregulowanie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu po śmierci najemcy – A. M.. Kolejno powód podniósł, że pozwany niewątpliwie należy do katalogu osób wymienionych w art. 691 § 1 k.c., aczkolwiek pozwany nie zamieszkiwał na stałe ze swoją matką A. M. aż do jej śmierci oraz nie był zgłaszany do opłat za przedmiotowy lokal. Podniesiono, że pozwany ma zabezpieczone potrzeby mieszkaniowe w innym lokalu tj. w lokalu nr (...) przy ul. (...) w W.. Wskazano ponadto, że w piśmie z dnia 24 czerwca...

...cjalnego. Obowiązek ten nie odnosi się natomiast do osób, które nigdy nie miały tytułu prawnego do lokalu. Skoro T. S. nie wstąpił skutecznie (bądź to na podstawie przepisów szczególnych, bądź na podstawie art. 691 k.c.) w stosunek najmu lokalu, który definitywnie wygasł w dacie śmierci Ł. S., zatem nie przysługiwał mu później żaden tytuł prawny do zajmowania i korzystania z tego lokalu. Stosunek prawny użyczenia jaki istniał dotąd pomiędzy Ł. S. (najemcą) a T. S. uległ wygaśnięciu w dniu 22 października 2003 r. (z dniem...

...A. D. (1) z dnia 21 grudnia 2006 r. w sprawie regulacji stanu prawnego po śmierci najemcy (J. B.) odmówił potwierdzenia wstąpienia w stosunek najmu lokalu nr (...) przy ul. (...). Decyzję umotywowano uregulowaniem art. 691 § 1 i § 2 k.c. wskazując, że analiza dokumentów wykazała brak spełnienia przez pozwaną przesłanki stałego zamieszkiwania z najemcą (bezsporne, pismo z dnia 13.02.2007 r. – k. 13). Przed Sądem Rejonowym dla Warszawy Pragi – Południe w Warszawie w sprawie o sygn. akt I C 152 07 toczyło się postępowanie z powódz...

Sygn. akt I C 3233 15 UZASADNIENIE Pozwem złożonym w dniu 08 września 2015 r. powódki E. M. i P. S. wniosły o ustalenie, iż na podstawie art. 691 k.c. lub na podstawie § 31 ust. 1 uchwały nr LVIII 1751 2009 Rady miasta stołecznego W., wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego oznaczonego nr (...), położonego w W. przy ul. (...), w miejsce zmarłego najemcy M. M. (1). Ponadto powódki wniosły o zasądzenie na ich rzecz od pozwanego m.st. W. kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu pozwu wskazano, że w dniu 11 maja 2015...

...ąć pozytywne stanowisko w tej sprawie. Następnie z takim wnioskiem wystąpił do Burmistrza Gminy C. K. F.. Także jemu powódka odmówiła pozytywnego rozpatrzenia wniosku, wskazując, że nie spełnia on wymogów z art.691§2 kc. Wskazano w tym piśmie, że pozwany choć zameldowany pod tym adresem, nie zamieszkiwał stale z najemcą mieszkania do jego śmierci. Ponownie K. F. wniósł o ustanowienie go głównym najemną tego lokalu pismem z dnia 25 listopada 2015r. Także i ten wniosek został rozpatrzony negatywnie. Dowód: - pismo burmistrza z d...

...(...). Okoliczność bezsporna Lokal ten w przeszłości został oddany w najem E. T.. Wraz z nią uprawnioną do zamieszkiwania w nim była m.in. córka – K. K.. Po śmierci matki wstąpiła w stosunek najmu na mocy art. 691 k.c. Okoliczności bezsporne Pozwana doprowadziła do zadłużenia z tytułu czynszu najmu przekraczającego znacznie dwa pełne okresy płatności. Dowód: zestawienie (kartoteka), k. 13 Najemczynię wezwano do zapłaty zaległości (12.064,54 zł) w terminie jednego miesiąca z uprzedzeniem o zamiarze wypowiedzenie umowy w razi...

...nych wynika, że w ostatnim okresie życia matki powódka wraz z nią stale zamieszkiwała do chwili jej śmierci. Powyższe spełnia przesłanki wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej najemczyni w myśl przesłanek z art. 691 § 1 i § 2 k.c. Faktu stałego zamieszkiwania w danym miejscu nie wykluczają uzasadnione okolicznościami życiowymi nawet dosyć częste wyjazdy poza miejsce pobytu. Wobec powyższego orzeczono jak w punkcie I. sentencji na mocy art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 § 1 i § 2 k.c. Koszty O kosztach procesu orzeczono w punkcie II....

...lokalu i zawiadomienia o wysokości opłat. Wyrokiem z 15 maja 2014 r. w sprawie VII C 1362 13 Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze oddalił powództwo H. J. o wstąpienie w stosunek najmu przedmiotowego lokalu na podstawie art. 691 k.c. Apelacja również została oddalona wyrokiem Sądu Okręgowego z 16 października 2014 r. dowód: akta sprawy VII C 1362 13 w tym wyrok z dnia 15 maja 2014 r Sądu Rejonowy w Jeleniej Górze wraz z uzasadnieniem k.42,46,47, wyrok Sądu Okręgowego w Jeleniej Górze z dnia 16 października 2014 r. wraz z uzasadnieniem k.70,...

...do jej śmierci i tylko dla uporządkowania spraw formalnych zameldował się w mieszkaniu matki na kilka tygodni przed jej zgonem. Zgłosił zarzut wstąpienia przez niego w stosunek najmu spornego lokalu na podstawie art. 691 k.c. Z ostrożności procesowej podniósł, że ma status bezrobotnego i przysługuje mu prawo do lokalu socjalnego. Podniósł, że nie mógł odebrać wezwania na rozprawę z powodu choroby, jednak zaświadczenie o niezdolności do pracy przekazał pracodawcy. Ustalono: W dniu 14.08.1988 r. matka pozwanego G. K. zawarła z popr...

...dztwa podlega badaniu na podstawie przepisów obowiązujących w dacie zgonu najemcy (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 05.07.2002 r., sygn. akt III CZP 36 02, publ. OSNC z 2003 r., Nr 4, poz. 45). Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c., w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z...

...podnieść należy, że co prawda strona powodowa w pismach z dnia 30 czerwca 2014 r. i 28 maja 2015 r. wskazywała, że po śmierci F. D. najem spornego lokalu wygasł, niemniej jednak podkreślić należy, że przepis art. 691 § 1 k.c. stanowi, iż w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym...

...e na warunkach określonych w art. 668 i 688 2 kc (tak G. Kozieł, Komentarz do art. 659 Kodeksu cywilnego, Komentarz Lex 2014). Jedynie na skutek śmierci najemcy w jego prawa wstępują z mocy prawa osoby wymienione w art. 691 kc i to po spełnieniu określonych tam przesłanek. Nawet zatem przyjęcie, że pozwany E. K. rzeczywiście przekazał przedmiot najmu na rzecz swojego syna – pozwanego M. K., który to zobowiązał się do regulowania czynszu najmu związanego z lokalem w N. 173 3, nie mogło wpłynąć na rozstrzygnięcie sprawy. Wewnętrzny...

.... M. B. zmarł w dniu 5 lipca 2014r. W chwili jego śmierci K. B. zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu. Pozwana m. ST. W. wnosząc o oddalenie powództwa podnosiło, że powódka nie wykazała spełnienia przesłanek z art. 691 k.c. warunkujących wstąpienie w stosunek najmu. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Nieruchomość położona przy ulicy (...) w W. stanowi własność pozwanego m.st. W. i pozostaje w zasobach lokalowych gminy. Głównym najemca lokalu nr (...) w budynku przy ulicy (...) w W. od dnia 19 marca 2008r. na podstawie skiero...

...nformowało A. K., iż nie ma możliwości pozytywnego załatwienia jego sprawy. W uzasadnieniu pisma wskazano, że z zebranych dokumentów i informacji wynika, iż nie należy on do grona osób wymienionych w przepisie art. 691 k.c. Wskazano także, że informacje powoda o pozostawaniu w związku partnerskim z K. W. (1) nie znalazły potwierdzenia, a ponadto nie zostało potwierdzone w sposób bezsporny także zamieszkiwanie powoda z K. W. (1) do jego śmierci. Powód nie był zadowolony ze sposobu załatwienia sprawy przez urzędników z Urzędu (...),...

...ł do zarządcy- Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych Sp. z o.o. w B., z wnioskiem o uznanie, że wstąpił w stosunek najmu w w lokalu mieszkalnego po śmierci babci. Otrzymał odpowiedź odmowną, bowiem w myśl art. 691 kc wnuki nie należą do kręgu osób, które wstępują w prawo najmu po zmarłym najemcy. Ponadto, nie został także spełniony warunek do przepisania umowy najmu określony w Uchwale Rady Miejskiej w B. nr V 60 11 z dnia 23 lutego 2011 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy tj...

...t tzw. lokalem funkcyjnym, zaś aktualnie pozostaje w dyspozycji Miasta st. W.. Mając na uwadze zasadę wyrażoną w art. 321 k.p.c. przedmiotem rozstrzygnięcia w niniejszej sprawie było roszczenie oparte na zapisach art. 691 k.c. albowiem powódka domagała się wyłącznie ustalenia, iż wstąpiła w stosunek najmu lokalu zamieszkiwanego w dacie śmierci ojca - określając w ten sposób zakres orzekania Sądu. Dokonując oceny tak określonego roszczenia w pierwszej kolejności wskazać należy, iż zgłoszone żądanie ustalenia wstąpienia powód...

...mąż powódki nawiązał stosunek najmu, a zatem i powódka nie stała się z mocy prawa, na podstawie art. 680 1 kc, najemcą lokalu. Kolejno pozwany wskazał, że w przypadku wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 kc, co miało miejsce w przypadku D. K., nie można mówić o tym, iż było to jego świadome działanie mające na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych założonej rodziny. Na rozprawach w dniu 25 stycznia 2016 roku ( protokół k. 81 - 83) oraz 18 marca 2016 roku ( protokół k. 95 – 96) strony konsekwentnie podtrzymywa...

...ieszkalnego - po 1 6 każda z nich. W odpowiedzi na pozew z dnia 21 maja 2014 roku Gmina Miasta (...) (wezwana do udziału w sprawie na podstawie art. 195 k.p.c.) wskazała, że prawo najmu lokalu mieszkalnego zgodnie z art. 691 § 1 k.c. przechodzi na oznaczone osoby niezależnie od tego, czy są one spadkobiercami, jeżeli tylko, zgodnie z dyspozycją §2 powołanego artykułu, zamieszkiwały one z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. Pozwana Gmina wskazała przy tym, że powódka nie zamieszkuje w przedmiotowym lokalu co najmniej od lipca 19...

...onowała okoliczności faktycznych wskazanych przez powoda w pozwie. Podkreśliła, że skoro powód nie spełnia warunków do wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy lokalu – H. R., ani na podstawie przepisu art. 691 k.c., ani na podstawie uchwały Rady Miejskiej w G. z dnia 19 lutego 2009 roku, to nie może domagać się zawarcia z nim umowy najmu. Na rozprawie w dniu 21 marca 2016 roku pełnomocnik powódki, podtrzymując dotychczas wyrażone stanowisko w sprawie przyznał, że powód nie spełnia warunków z przepisu art. 691 k.c., dlatego...