Baza orzeczeń sądowych

...rzez powódkę z lokalu przy ul. (...) nie może mieć w świetle całego materiału dowodowego znaczenia z punktu widzenia wypełnienia przez powódkę przesłanek wstąpienia w stosunek najmu, wymienionych w przepisie art. 691 k.c. Regulacja ta nie nawiązuje bowiem do kwestii meldunku, czy też zgłoszenia faktu zamieszkiwania danej osoby właścicielowi lokalu będącego przedmiotem najmu, a jedynie faktycznego stałego zamieszkiwania w tym lokalu z najemcą do chwili jego śmierci. W okolicznościach sprawy, biorąc pod uwagę, iż powódka mieszka...

...została zawiązana między Gminą a R. P. w sposób konkludentny, a prawo wobec braku regulacji co do szczególnej formy dopuszcza zawarcie najmu w taki sposób, to pozwani K. U., D. P. (1), D. P. (2) wstąpili z mocy art. 691 § 1 k.c. w stosunek najmu. Podnosili także, iż orzeczenie eksmisji byłoby sprzeczne z zasadami współżycia społecznego (art. 5 k.c.). Dzieci od urodzenia przebywają w tym środowisku, bardzo przeżyły samobójczą śmierć ojca. Pozwani są w trudnej sytuacji finansowej, nie posiadają prawa do innego lokalu ani nie maj...

...nia w sprawie. Zatem zasadny jest wniosek Sądu, że gdyby pozwany nie przekazał tych środków w ogóle nie byłoby majątku spadkowego, a powódka nie mogłaby wystąpić z roszczeniem o zachowek. Powódka w świetle art. 691 § 2 k.c. nie byłaby uprawniona na wstąpienia w stosunek najmu lokalu po śmierci ojca, gdyż w chwili śmierci spadkodawcy stale z nim nie mieszkała. Mając na uwadze ten kontekst powstania majątku spadkowego, przy jednoczesnym zapewnieniu ze strony powódki i władz zakonu, że powódka nie będzie rościła praw do majątk...

...lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą (zgodnie z art. 691 § 1 k.c.). Wskazane osoby mogły wstąpić w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci (art. 691 § 1 k.c.). Z powyższego wynika, iż pozwany nie spełnił żadnej z wyżej wskazanych przesłanek. Nie był bowiem dzieckiem najemcy, ani też jego małżonka,...

...Najemcą był J. P., syn powoda, na podstawie umowy najmu z dnia 21 marca 2008 roku, zawartej na czas nieokreślony. Mężczyzna zmarł w dniu 14 lutego 2015 roku. W związku ze ziszczeniem się przesłanek wskazanych w art. 691 kc powód wstąpił w stosunek najmu po swoim synu. Powód wystąpił do pozwanej gminy o potwierdzenie tytułu prawnego do lokalu, ale Gmina dwukrotnie odmówiła temu żądaniu. Wskazano, że odmowa była bezzasadna, ponieważ powód stale zamieszkiwał z dotychczasowym najemcą w lokalu do chwili jego zgonu, ustanawiając swoj...

...czeń, Kodeksie postępowania w sprawach o wykroczenia oraz innych ustawach. Także w prawie cywilnym pojęcie osoby najbliższej funkcjonuje w wielu przepisach Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego oraz Kodeksie cywilnym (art. 691 k.c.). Z kolei termin „wspólne pożycie” występuje w innych regulacjach prawnych, np. ustawie z dnia 27 lipca 2001 r. – Prawo o ustroju sądów powszechnych (art. 32a § 7). To wszystko – w ocenie wnioskodawcy – wskazuje na możliwość ujednolicenia rozumienia analizowanego pojęcia w szerszym kontekście systemowym....

...opróżnienie przedmiotowego lokalu. Powód wskazał również, że nie ma podstaw prawnych do wstąpienia przez pozwanego w stosunek najmu, przedmiotowego lokalu, którego najemcą była ciotka w w, ponieważ zgodnie z art. 691 § l kodeksu cywilnego w razie śmierci najemcy w stosunek najmu lokalu wstępują małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą...

...szkiwania, w tym przypadku świadczy o tym, że powódka i jej małoletnia córka nie mieszkały w dacie wymeldowania w przedmiotowym lokalu (co było również niesporne). Okoliczność ta miałaby znaczenie w świetle art. 691 k.c. gdyby powódka ubiegała się o wstąpienie w stosunek najmu, natomiast powódka prawo to nabyła wcześniej, po śmierci teścia w 2007 r. Prawo najmu przedmiotowego lokalu wynika z umowy bezterminowej. Do jego rozwiązania mogło dojść albo w wyniku wypowiedzenia albo per facta concludentia. Żadna ze stron tego stosunku...

...a karcie 25 akt sprawy, że M. T. zmarła w dniu 11 grudnia 2013 roku, co oznacza, iż do oceny przesłanek wstąpienia przez pozwaną w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po zmarłym najemcy mają zastosowanie przepisy art. 691 Kodeksu cywilnego, które na mocy przepisu art. 26 punktu 12 Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów w mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego weszły w życiu w dniu 10 lipca 2001 roku. Oceny przesłanek wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy dokonuje się bowiem według przepis...

...między stronami - powodem a pozwanymi nie doszło do zawarcia umowy najmu. Między pozwanym A. D., a zmarłą jego babcią istniała umowa użyczenia. Jednakże umowa ta wygasła na skutek śmierci najemcy. W świetle art. 691 § 1 kc., wnuk nie wstępuje w stosunek najmu po dziadkach - w razie śmierci ich jako najemców lokalu. Również w świetle prawa miejscowego, na które powoływał się powód, pozwany A. D. (i jego rodzina) nie spełnia przesłanek do nawiązania z nim stosunku najmu po zmarłej babci. Mianowicie, pozwani nie zamieszkiwali ws...

...dnia 25 października 2005 r. Urząd Miasta Ł. zwrócił się do Administracji (...) Ł. (...) o zawarcie aneksu do umowy najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...), wskazując jako podstawę art. 691 § 1 kc. (pismo k. 9) W dniu 2 listopada 2005 roku pomiędzy Gminą Ł. reprezentowaną przez Administrację (...) Ł. (...), a B. M., działającą również jako przedstawiciel ustawowy małoletniego brata, D. P., został zawarty aneks do umowy najmu lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...) z dnia 1 lutego...

...go lokalu po śmierci swojej matki, która zmarła 10 lipca 2015 r., a więc już pod rządem cytowanej ustawy o ochronie praw lokatorów, która weszła w życie 10 lipca 2001 r. Przepisem prawa materialnego jest więc art. 691 k.c. w nowym brzmieniu. Przepis ten enumeratywnie określa krąg osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu. Zgodnie z tym przepisem w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec kt...

...ł w stosunek najmu lokalu nr (...) wraz ze swoimi rodzicami I. i M. C. (3), na podstawie decyzji o przydziale rodzicom powoda wskazanego lokalu, natomiast w odniesieniu do lokalu nr (...) wstąpił w najem na podstawie art. 691 k.c. po zmarłej prababce W. L., będącej współwłaścicielką nieruchomości położonej w W. przy Alei (...). Zdaniem powoda pozwany, nabywając przedmiotową nieruchomość, wszedł z mocy prawa w stosunek najmu z powodem stając się wynajmującym. Podkreślił przy tym, że pozwany nie wypowiedział, ani nie rozwiązał...

...domniemanie własności. Domniemywa się bowiem, że ten, kto rzeczą faktycznie włada, jest posiadaczem samoistnym (art. 339 k.c.) oraz że posiadanie jest zgodne ze stanem prawnym (art. 341 k.c.). Zgodnie z treścią art. 691 § 1 kc w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z naj...

...zajmujący lokal są z mocy prawa najemcami tego lokalu, chociażby umowa najmu została zawarta tylko przez jednego z nich. W istocie R. P. uzyskał tytuł do lokalu już wówczas kiedy zmarła jego matka na podstawie art. 691 k.c. w zw. z art. 8 (lub 9 jeśli śmierć K. P. (2) nastąpiła po 12.10.1987r.) ustawy prawo lokalowe - o czym niżej – jednak, Gmina w dniu 15.10.1998r. podpisała m.in. z R. P. umowę najmu lokalu, w której na nowo określiła treść stosunku prawnego, na podstawie którego R. P. korzystać mógł z lokalu. Fakt zawarcia...

...okiem z dnia 10 stycznia 2005 roku wydanym w sprawie o sygn. akt I C 1578 02 oddalił powództwo P. P. o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu Lokalu na podstawie art. 8 ustawy o dodatkach mieszkaniowych i na podstawie art. 691 k.c. Apelacja od tego wyroku została oddalona wyrokiem Sądu Apelacyjnego w W. z dnia 24 listopada 2005 roku wydanego w sprawie o sygn. akt I ACa 411 05. (dowód: wyroki – k. 176-180, 224-224v. załączonych akt sprawy I C 1578 02) Sąd Rejonowy dla W. Ś.w W. wyrokiem z dnia 25 czerwca 2009 roku wydanym w sprawie o sygn. akt...

...e jej syn – pozwany K. B. wystąpił do G. W. z wnioskiem o zawarcie umowy najmu przedmiotowego lokalu, jednak nie został on uwzględniony, ponieważ w ocenie G. W. pozwany nie wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c. z uwagi na wcześniejsze skuteczne wypowiedzenie najmu jego matce oraz nie spełniał przesłanek do zawarcia umowy najmu, wynikających z uchwały nr (...) R. M. (1) W. z 21 kwietnia 2005 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu G. W.. Na rozprawie w dniu 6 październik...

...Granicznej, Biura Ochrony Rządu, Państwowej Straży Pożarnej i Służby Więziennej oraz ich rodzin (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 900 ze zm.) wyłączającej następstwo prawne w zakresie stosunku najmu uregulowane w art. 691 k.c. (por. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w W. z dnia 15 lutego 2011 r., (...) SA Wa (...)). Pozwana nie mogła się zatem powoływać na wstąpienie w stosunek najmu na tej podstawie. Nieskuteczne było również powoływanie się przez pozwaną na spełnienie przesłanek do zawarcia umowy najmu określonych w uchw...

...aw i obowiązków powódki, a zatem ma ona interes prawny w spornym ustaleniu, co pozwala na merytoryczne rozpoznanie zgłoszonego powództwa ustalającego. Prawną podstawę wstąpienia w stosunek najmu stanowi przepis art. 691 k.c. w myśl którego w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym...

...e z dnia 20 października 2010 r. do umowy najmu z dnia 15 maja 1967 r. zastrzeżono, że z dniem 29 września 2010 r. najemcami lokalu mieszkalnego, położonego w S. przy ul. (...) są J. U. oraz K. U., którzy z mocy art. 691 § 1 i 2 kc wstąpili w stosunek najmu tego lokalu mieszkalnego w miejsce dotychczasowego najemcy. Bezsporne, wynika z: - odpisu decyzji o przydziale lokalu mieszkalnego k. 11, - odpisu umowy o najem lokalu mieszkalnego k. 12-13, - odpisu aneksu do umowy najmu z dnia 15.05.1967 r. k. 14-15, - odpisu umowy najmu z 1967 r. k. 16-19...

...zał, że powód nie ma interesu do wytoczenia powództwa w niniejszej sprawie, z uwagi na toczącą się obecnie sprawę z powództwa m.st. W. przeciwko A. B. o eksmisję z ww. lokalu. Pozwany podniósł również, że art. 691 § 1 k.c. nie znajduje zastosowania w niniejszej sprawie, gdyż w dniu śmierci ojca powoda lokal pozostawał w dyspozycji Komendanta Głównego Policji i miały do niego zastosowanie przepisy szczególne (m.in. ustawa o zaopatrzeniu emerytalnym funkcjonariuszy Policji (…) z 18 lutego 1994 r.), wyłączające stosowanie przepis...

...lanowane zawarcie związku małżeńskiego. Zmarła M. G. od kilku lat chorowała, wymagała opieki i nagle doznała udaru, co doprowadziło do jej śmierci. W ocenie powoda, w niniejszej sprawie zachodzą przesłanki z art. 691 k.c., zgodnie z którymi wstąpił on w stosunek najmu po zmarłej najemczyni. W odpowiedzi na pozew pozwana Gmina M. G., reprezentowana przez pełnomocnika będącego radcą prawnym, wniosła o oddalenie powództwa oraz zasądzenie od powoda na rzecz pozwanej kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm...

...kowicie bezzasadne. Pozwani argumentowali, że posiadają tytuł prawny do zajmowania przedmiotowego lokalu w postaci zaświadczenia z 01 czerwca 1993 r. wydanego po śmierci głównego najemcy lokalu H. B.. W brzmieniu art. 691 k.c. obowiązującym w dniu śmierci głównego najemcy, osoby bliskie najemcy, które stale z nim mieszkały aż do chwili jego śmierci, wstępowały z mocy samego prawa w stosunek najmu. W ocenie pozwanych koszta eksploatacji lokalu zostały nieprawidłowo naliczane, co w konsekwencji mogło spowodować określenie błędnej s...

...kuteczny przeciwko wynajmującemu. Prawo najmu przysługujące Z. J. wygasło wraz z upływem okresu wypowiedzenia umowy najmu, to jest z dniem 28 lutego 2009 r. Nie było również podstaw do stwierdzenia, że w trybie art. 691 k.c. doszło do wstąpienia w stosunek najmu po Z. J., gdyż w chwili jej śmierci nie była ona stroną stosunku najmu, nadto nie zamieszkiwała w przedmiotowym lokalu. Dlatego też nawet B. J., która w chwili śmierci matki mieszkała w lokalu położonym we W. przy ul. (...) nie wstąpiła w stosunek najmu, gdyż nie istniał...

...wości. W wyr. z 20 marca 1981 roku (III CRN 30 81, MoP 1994, Nr 9, s. 273) SN przyjął, że: "Lokalem, w którym osoba bliska zmarłego najemcy stale z nim, aż do chwili jego śmierci, zamieszkiwała, jest w świetle art. 691 KC (...) takie mieszkanie, które stanowiło centrum życiowe tej osoby. Nie jest takim lokalem mieszkanie, w którym student, będący na utrzymaniu rodziców, zamieszkuje w okresie zajęć na uczelni znajdującej się poza miejscem zamieszkania rodziców". D. S. (1) i Z. S. spełniały opisane wyżej wymogi. Mieszkanie to stano...

...ch w sprawach cywilnych (jedn. tekst: Dz.U. z 2014 r., poz. 1025 ze zm.; dalej: „u.k.s.c.”), „świadczenie alimentacyjne” - w art. 133, 134, 135 § 1, art. 136, 137 § 1, art. 140 § 1, art. 144 § 1 i 2 k.r.o., art. 691 § 1 k.c., art. 824 § 3, art. 833 § 6, art. 845 § 2a i art. 1081 - 1088 k.p.c. oraz art. 249 ust. 4 Pr.up. W innych przepisach wspomina się o „zobowiązaniu alimentacyjnym” (art. 343 ust. 2 Pr.up.), „zobowiązaniu o charakterze alimentacyjnym” (art. 370f ust. 2, art. 49121 ust. 2 Pr.up.), „alimentach” (art. 4452 ,...

...protokole z wizji lokalnej. Pismem nr (...)z dnia 14 listopada 2014 r. poinformowano powoda, iż nie wstąpił on w stosunek najmu przedmiotowego lokalu. W uzasadnieniu podano, iż podstawą prawną takiej decyzji jest art. 691 k.c. W wyniku przeprowadzonego postępowania stwierdzono bowiem, że powód nie należy do grona osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego. Pismem z dnia 27 listopada 2014 r. powód zaskarżył stanowisko Urzędu Miejskiego w N.. Pismem z dnia 1 grudnia 2014 r., pozwana Gmina N. jednym zdaniem podtrzy...

...tułu prawnego. Kwestia ta zaś była również przedmiotem badania w ramach powództwa wzajemnego D. K. o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej matce. Żądanie powoda wzajemnego znajduje oparcie w treści art. 691 k.c. w zw. z art. 189 k.p.c. W pierwszej kolejności Sąd badał czy powód wzajemny ma interes prawny w żądaniu ustalenia wstąpienia przez niego w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Art. 189 k.p.c. stanowi bowiem, że powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w...

...ie wyjechał na G. i w 2003 roku wrócił do B., aby opiekować się chorym ojcem do chwili śmierci jego śmierci. Podała, że w tak ustalonych okolicznościach zarządca uznał, że S. P. na mocy przepisów artykułu 691 Kodeksu cywilnego wstąpił w stosunek najmu tego mieszkania i w konsekwencji w jej imieniu w dniu 17 lipca 2008 roku zawarł umowę najmu spornego lokalu ze S. P. i B. B. wskazaną przez niego jako jego konkubina. Oświadczyła, że po śmierci S. P. jedynym najemcą tego mieszkania została B. B., jednakże wobec nieregulowania czyn...

...wa procesowego według norm przepisanych. Powódka wskazała, że pozwany wszedł w posiadanie lokalu na skutek udostępnienia mu go przez byłego najemcę, który zmarł. Pozwany nie wstąpił w stosunek najmu w trybie art. 691 k.c., czynił starania o uzyskanie tytułu prawnego do lokalu, jednakże nie spełniał kryteriów wynikających z uchwały Rady Miejskiej w G. dotyczącej zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta G.. Pisma wzywające do opuszczenia lokalu pozostały bez odpowiedzi. W odpowiedzi na pozew pozwan...