Baza orzeczeń sądowych

...r. była G. K.– babcia powoda, która zmarła w dniu 8 grudnia 2014 r. Powód natomiast zamieszkiwał wraz z żoną w w w lokalu od dnia 10 marca 2006 r. Jako podstawę prawną roszczenia pełnomocnik powoda wskazał art. 691 k.c. oraz § 31 uchwały Nr LVIII 1751 2009 Rady m. s. W.z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu m.st. W.. Powód wniósł także o zabezpieczenie roszczenia poprzez unormowanie praw i obowiązków stron na czas trwania postępowania zgodnie z żądaniem pozwu. ( poze...

..., że zajmuje ten lokal na stałe od roku 1997. W ocenie powódki z uwagi na fakt zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu w chwili śmierci babci L. P. i w dniu śmierci ojca powódki W. P., jako osoba bliska w rozumieniu art. 691 § 1 k.c. wstąpiła w stosunek najmu tego lokalu, który im przysługiwał. Powódka wskazała, że dwukrotnie wzywała pozwaną Agencję, by ta uwzględniła prawo powódki do lokalu i podpisała z nią stosowną umowę, ponieważ od wielu lat zamieszkuje przedmiotowy lokal, opłaca należne opłaty i utrzymuje lokal we właśc...

...ą możliwość stosowania przy kwestii wstąpienia z mocy prawa w stosunek najmu w miejsce zmarłego najemcy przez osoby najbliższe z nim zamieszkujące w momencie śmierci ogólnych uregulowań kodeksowych zawartych w art. 691 k.c. W myśl art. 29 ust. 3 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 roku o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP (Dz.U.2010.206.1367 j.t.) „w przypadku śmierci osoby, o której mowa w ust. 2, członkowie rodziny, o których mowa w art. 26 ust. 3, stale z nią zamieszkujący do chwili jej śmierci, mają prawo zajmowania lokalu mieszkalnego....

...orzeczenia ich eksmisji. Bezspornie bowiem nie mają oni zawartej z Gminą J. umowy najmu przedmiotowego lokalu. Nie spełniali również przesłanek do stwierdzenia, że wstąpili w stosunek najmu z mocy prawa. Przepis art. 691 § 1 k.c. stanowi bowiem, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we ws...

...mowę najmu przedmiotowego lokalu użytkowego. Najemca M. S. zmarł w dniu 08 stycznia 2014 roku. Po śmierci najemcy pozwani przebywają w lokalu bez tytułu prawnego, bowiem nie należą do kręgu osób wymienionych w art. 691 § 1 k.c., zatem nie wstąpili w stosunek najmu. W tym stanie rzeczy powód wezwał do opuszczenia i opróżnienia zajmowanego lokalu mieszkalnego, jednakże pozwani dotychczas nie wydali lokalu ( pozew – k. 2-6). W odpowiedzi na pozew pełnomocnik pozwanych wniósł o oddalenie powództwa w całości oraz o zasądzenie od powo...

...w dniu 17 lipca 2012 roku. W związku z podnoszonymi przez właściciela wątpliwościami wyjaśnienia wymaga samo pojęcie stałego zamieszkiwania którym posługuje się ustawodawca w powołanym na wstępie przepisie art. 691 k.c. Zgodnie z generalnym poglądem ukształtowanym w judykaturze Sądu Najwyższego stałe zamieszkiwanie w lokalu mieszkalnym oznacza, że lokal ten stanowi centrum życiowe określonej osoby tj. miejsce, w którym koncentruje się na przykład życie dzieci obok rodziców, osoby nieporadnej przy osobie, która się nią opieku...

...ajmuje lokal bez tytułu prawnego. Najemcą tego lokalu była babcia pozwanej L. T., która zmarła w dniu 10 listopada 2012 roku. W lokalu pozostała pozwana, która jako wnuczka nie wstąpiła w stosunek najmu na mocy art. 691 k.c. Pozwana nie nawiązała również stosunku najmu w innym trybie, jej wniosek nie został zakwalifikowany do zawarcia najmu uchwałą Zarządu D. M. z dnia 20 lutego 2013 roku. Pozwana została wezwana do wydania lokalu, czego jednak nie uczyniła. (pozew k. 1-2) W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o oddalenie powództwa,...

...emcy lokalu mieszkalnego. W tej sytuacji Sąd zobligowany był wydać orzeczenie na podstawie stanu prawnego obowiązującego w chwili śmierci najemczyni Z. T., czyli w dniu 9 marca 2014 roku. W dacie tej obowiązywał art. 691 k.c. w brzmieniu nadanym ustawą z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2001 roku, nr 71, poz. 733), wymieniający przesłanki wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego. Z treści § 1 tegoż przepisu wynika, iż w razie śmierci najemcy l...

...ści oraz zasądzenie od strony powodowej kosztów procesu wg norm przepisanych. Pozwani w uzasadnieniu swojego stanowiska podnieśli, że wobec zgonu B. T. (1) w dniu 23 stycznia 2013 r., pozwana M. P. (1), na zasadzie art. 691 k.c., weszła w stosunek najmu a pozwany R. P. i M. P. (2) uprawnieni są do pozostawania w lokalu w oparciu o art. 680 1 § 1 i 688 2 zd. drugie k.c. Podali, że zmarły B. T. (1) od 02 listopada 1998 r. prawnie sprawował opiekę nad M. P. (1) aż do osiągnięcia pełnoletniości w dniu 24 stycznia 1999 r. Po ukończeniu pełn...

...łożonego w K. przy ulicy (...), którego właścicielem jest Gmina K., w miejsce zmarłem matki H. M. (1). I C 793 14 UZASADNIENIE A. P. wystąpiła z powództwem przeciwko Gminie K. domagając się ustalenia na podst. art. 691 k.c. wstąpienia przez nią w stosunek najmu lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład zasobu mieszkaniowego pozwanego po zmarłym najemcy – matce H. M. (1) położonego w K. przy ul. (...). Uzasadniając żądanie powódka argumentowała, że wyżej wskazany lokal jest lokalem komunalnym, który stanowi zasób pozwanej Gminy....

...pornym jest, że w niniejszej sprawie brak było podstaw do rozważenia, czy pozwani mieli prawo wstąpić w stosunek najmu po poprzednim najemcy lokalu mieszkalnego numer (...) na podstawie normy wyrażonej w przepisie art. 691 k.c. Nie dość, że w treści tego przepisu uregulowana została jedynie sytuacja wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego w razie śmierci najemcy, to w dodatku strona pozwana swojego zarzutu o istnieniu stosunku najmu między pozwanymi a powódką, z tej normy nie wywodziła. Wymaga jednak zaznaczenia, że przepis ten...

...ze swoją córką M. A.. To ona regulowała należności związane z najmem tego lokalu. Pozwana wskazała, że przysługuje jej skuteczne względem powoda uprawnienie do władania nieruchomością, bowiem na podstawie art. 691 § 1 k.c. w zw. z art. 29a ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych wstąpiła z mocy prawa w stosunek najmu w miejsce zmarłego S. B.. Podkreśliła, że art. 29a pozwala na zastosowanie w niniejszej sprawie przepisów k.c., bowiem ustawa o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP obecnie nie reguluje kwestii umów najmu zawartych na czas...

...t VI C 2984 12, wyroku Sądu Okręgowego z dnia 24 kwietnia 2014 r. jako Sądu II instancji – k. 99, k. 103-112 akt VI C 2984 12. (por. art. 365 § 1 kpc) Również pozwana nie wstąpiła w stosunek najmu na podstawie art. 691 § 1 kc, albowiem nie należy do kategorii osób wskazanych w tym przepisie. Mianowicie zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowi...

...zecz pozwanej kosztów postępowania. W uzasadnieniu pisma pozwana podała, że nie można się zgodzić z prezentowanym stanowiskiem powódki. Przede wszystkim pozwana podniosła, że podstawą roszczenia powódki jest art. 691 § l Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym, w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała fak...

...pracy. Ponadto E. D. wskazała, iż nawet gdyby uznać, że prawo najmu nie stanowiło majątku dorobkowego małżonków, to skoro nie jest to lokal mieszkalny, którego najem przechodzi po śmierci najemcy na podstawie art. 691 k.c. na określone osoby niezależnie od tego czy są spadkobiercami, to już jako prawo najmu lokalu użytkowego wchodzi do spadku. Z uwagi na fakt, iż E. D. jest spadkobierczynią A. D. (1) przysługuje jej zatem prawo najmu lokalu (pismo – k. 8). Pismem z dnia 3.06.2014 r. Urząd m.st. W. Urząd D. Ś. poinformował E. D.,...

...jego wyjaśnień wynika, że nie podjął czynności mających na celu uregulowanie swojej sytuacji prawnej do spornego lokalu. Nie ulega również wątpliwości, iż pozwany nie wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 691 § 1 k.c., który stanowi, iż w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemca lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we ws...

...ło w związku z jego przejściem na emeryturę. Od lat 40-tych ubiegłego wieku do swojej śmierci w dniu (...) ojciec powódki mieszkał w (...) przy ulicy (...). Po śmierci rodziców powódka wstąpiła, na podstawie art. 691 k.c., w stosunek najmu tego lokalu, a 20 lutego 2008 roku pozwany ustalił z powódką treść łączącej ich umowy. Pismem z 30 października 2012 roku pozwany poinformował powódkę o przeznaczeniu nieruchomości przy (...) w (...) do sprzedaży oraz o przysługującym jej prawie pierwszeństwa nabycia tego lokalu na zasadac...

...1 pkt 4 uchwały – można zawrzeć umowę najmu lokalu na czas nieoznaczony, m.in. z osobami pozostającymi w lokalu po śmierci osoby posiadającej tytuł prawny do lokalu, należącymi do kręgu osób wymienionych w art. 691 k.c., a jeśli osoby te zamieszkiwały wspólnie z tą osobą w tym lokalu na stałe do jej śmierci, a w pozostałych przypadkach - na zasadach określonych niniejszą uchwałą ( § 47 ust. 1 pkt 2 uchwały) dowód: k. 8-8v. sygn. akt I C 2090 14 – pismo (...) m. st. W. z dnia 4 czerwca 2014 roku . Uchwałą nr 12136 14 Zar...

...(1) k. 35-37 . Następnie pismem procesowym z dnia 28 sierpnia 2014 roku pozwane E. M., S. B. oraz B. B. (1) – reprezentowana przez matkę S. B. wskazały, iż żądanie zawarte w pkt 2 jest powództwem na podstawie art. 691 k.c. o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego przez E. M. k. 130 . W piśmie procesowym z dnia 4 listopada 2014 roku pozwane wzajemne E. M. i S. B., reprezentowane przez profesjonalnego pełnomocnika, podtrzymały żądanie ustalenia wstąpienia przez nie obydwie w stosunek najmu przedmiotowego lokalu mieszk...

...pozwanych nie nabyła prawa do renty rodzinnej po zmarłym funkcjonariuszu ( art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 18 lutego 1994 roku o zaopatrzeniu emerytalnym funkcjonariuszy…). Odnośnie możliwości zastosowania przepisu art. 691 § 1 k.c. do ustalenia wstąpienia w stosunek najmu przez syna najemczyni A. S. (2) czy też jej wnuka P. S., podnieść należy, iż nie było to możliwe z uwagi na to, że do lokali, o których mowa w rozdziale 8 ustawy z 1990 roku o Policji nie miały zastosowania przepisy k.c., w tym wymieniony przepis ( por. wyrok WSA w War...

...powódki – W. G.była najemcą przedmiotowego lokalu. Wobec braku podstaw do ustalenia, że powódka wstąpiła w stosunek najmu po zmarłym najemcy strona pozwana zawiadomiła powódkę, że nie spełnia warunków z art. 691 k.c. tj. nie zamieszkiwała z najemcą w przedmiotowym lokalu do chwili śmierci. Powyższą okoliczność strona pozwana oparła na przeprowadzonym postępowaniu wyjaśniającym. Wskazywana w pozwie okoliczność, iż matka powódki razem z powódką złożyła wniosek o nabycie lokalu na własność w 2007r. jest bez znaczenia,...

...06 roku choruje na nerwice lękową a w tym lokalu czuje się bezpiecznie. Strona pozwana wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów zastępstwa procesowego wg norm przepisanych. Zarzuciła, że na podstawie art. 691 k.c. powódka nie może wstąpić w stosunek najmu lokali socjalnego, zaś umowa o najem lokalu socjalnego może być zawarta z osobą , która nie ma tytułu prawnego do innego lokalu i której dochody gospodarstwa domowego nie przekraczaja wysokości określonej w uchwale rady gminy. Poza tym umowę najmu lokalu socjalnego zawi...

...ozwanego M. I. w stosunek najmu lokalu mieszkalnego po zmarłym ojcu. Dokonując oceny, czy M. I. wstąpił w stosunek najmu po J. I. (1) należy mieć na uwadze przesłanki określone w art. 691 § 1 i 2 K.c. Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu naj...

...do umowy najmu spornego lokalu, w świetle którego potwierdzono, że Z. S. wstąpił w prawa i obowiązki dotychczasowego najemcy lokalu nr (...) przy ul. (...) w W. w miejsce dotychczasowego najemcy K. B. na podstawie art. 691 § 1 kc. (aneks – k. 52 akt lokalowych) W dniu 27 kwietnia 2006 r. Burmistrz D. (...) wyraził zgodę wobec najemcy Z. S. na oddanie w bezpłatne używanie części lokalu nr (...) przy ul. (...) w W. siostrze J. M. (1). (pismo – k. 156 akt lokalowych) Z. S. zmarł w dniu 25 września 2009 r. (akt zgonu – k. 169 akt lokalow...

...M. o ustalenie wstąpienia w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr (...) przy ul. (...) w W. po zmarłej matce K. M.. W pisemnym uzasadnieniu tego wyroku Sąd wyjaśnił, iż powód nie spełnił przesłanek z przepisu art. 691 § 1 k.c., gdyż nie zamieszkiwał wraz z najemcą w przedmiotowym lokalu do chwili śmierci najemcy; najemca bowiem nie mieszkał w tym lokalu od około 1985 roku, kiedy to wyprowadził się do USA k. 26; 28-31 akt tut. Sądu, sygn. VI C 1728 05 – wyrok wraz z uzasadnieniem . W dniu 31 stycznia 2006 roku, w sprawie VI C 2193...

...za lokal dotychczas zajmowany w dniu śmierci pracownika lub byłego pracownika (...). Dziadek powoda zmarł 16 maja 1993 r., a zatem dla oceny, czy powód wstąpił w stosunek najmu po swoim dziadku zastosowanie miał art. 691 k.c. w brzmieniu z daty śmierci S. G.. Zgodnie z ustaloną wykładnią tego przepisu, akceptowaną przez sąd I instancji należało przyjąć, że powodowi przysługuje prawo do nabycia lokalu mieszkalnego. Zajmował on bowiem lokal mieszkalny po śmierci swojego dziadka jako jego wnuk, czyli osoba najbliższa najemcy (art. 42...

...wymienione enumeratywnie w treści § 1 cytowanego przepisu z najemcą do chwili śmierci Zgodnie z tezą zawartą w wyroku Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z 28 marca 2013 roku w sprawie I A Ca 879 12 prawa określone w art. 691 k.c. przysługują łącznie wszystkim osobom odpowiadającym wymogom tego przepisu. Stąd też w razie sporu, czy dana osoba wstąpiła w stosunek najmu stosownie do art. 691 k.c., ustalenia wymaga jedynie, czy dana osoba jest "osobą bliską" zmarłego najemcy, oraz czy stale z nim mieszkała aż do chwili śmierci. Stwierdzeni...

...łym najemcy. Interesu tego nie kwestionowała także strona pozwana. Bezspornym pomiędzy stronami było, że J. L. była najemcą spornego lokalu, babcią powoda oraz że zmarła w dniu 12 X 2013r. Zgodnie z treścią art. 691 kc w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą o ile o...

...ą do niego uprawnione. Pozwana I. P. również zwróciła się do strony powodowej o potwierdzenie uprawnień do przedmiotowego lokalu. Wobec braku podstaw do uznania, że pozwani wstąpili w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c. oraz braku przesłanek do zawarcia z nimi umowy najmu na podstawie przepisów uchwały Rady Miejskiej W. z dnia 21 kwietnia 2005 r. strona powodowa odmówiła potwierdzenia uprawnień do lokalu. Do pozwanych zostało skierowane wezwanie do dobrowolnego opuszczenia lokalu przy ul. (...) we W.. Wezwanie pozostało bezskuteczn...