Baza orzeczeń sądowych

...ia wymagalności do dnia 30 czerwca 2013 r.” Od nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym odrębne sprzeciwy złożyli wszyscy pozwani. Zarzucili, iż w ich ocenie są oni najemcami przedmiotowego lokalu w świetle art. 691 k.c., stąd podstawą do zapłaty mógłby być stosunek najmu, nie zaś wynagrodzenie za bezumowne korzystanie. Ponadto podnieśli zarzut przedawnienia roszczeń, wskazując, iż roszczenia dochodzone pozwem stały się wymagalne przed dniem 31 lipca 2010 r. i przedawniły się z upływem 3 lat jako roszczenia okresowe. Na rozpr...

...u najmu lokalu mieszkalnego ustawodawca wyłączył to prawo spod reguł dziedziczenia, przewidując w szczególności, że w wypadku śmierci jednego ze współnajemców na jego miejsce nie wstępuje żadna nowa osoba (art. 691 § 5 k.c.). Mając na względzie powyższe, uznać należało, że pozwana nie jest zobowiązana do zwrotu stronie powodowej przedmiotu najmu (gruntu zabudowango garażem) po zakończeniu najmu (art. 675 § 1 k.c.), skoro stosunek najmu nie został skutecznie wypowiedziany (a zatem nadal trwa). Dlatego też, na podstawie powołan...

...mieniu właściciela lokalu, tj. Spółki (...) Sp. z o.o. S.K.A. z siedzibą w W. poinformował K. M. i J. M., że wobec braku uprawnień do wstąpienia w stosunek najmu lokalu nr (...) przy ul. (...) w W. na podstawie art. 691 k.c., są oni zobowiązani do rozliczenia dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego k. 26-28 . J. M. ma 57 lat, pracuje jako kierowca w firmie transportowej. Jego miesięczne wynagrodzenie wynosi 2.161,72 zł. netto k. 103 – zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach . Ponadto spłaca on kredyt ( 852 zł. rata miesięczna),...

...88 1 k.c. zobowiązana była solidarnie z najemcą do zapłaty czynszu oraz innych opłat związanych z korzystaniem z najmowanego lokalu. Natomiast po śmierci głównego najemcy wstąpiła ona w jego miejsce zgodnie z art. 691 § 1 i 2 k.c. Twierdzenia pozwanej, iż nie miała ona świadomości co do wielkości istniejącego zadłużenia, nie miały przy tym znaczenia w niniejszej sprawie. Pozwana nie wykazała, iż w spornym okresie należności z tytułu czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych były faktycznie uiszczane przez jej siostrę. Umowa pomi...

...owiedzi na pozew strona pozwana wniosła o oddalenie powództwa oraz o zasądzenie zwrotu kosztów procesu. W uzasadnieniu strona powodowa zarzuciła, że powodowie nie należą do kręgu osób uprawnionych na podstawie art. 691 k.c. do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej najemczyni. Zdaniem strony pozwanej W. F. nie była zobowiązana względem powodów do alimentacji, gdyż jeżeli w dacie śmierci W. F. ktokolwiek był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych względem powodów to osobami tymi byli rodzice. Sąd ustalił następujący stan fak...

...łne okresy płatności. W dniu 18 października 2010r. K. K.zmarł. W lokalu pozostała jednak jego córka D. D., którą poinformowano, iż nie spełnia przesłanek do wstąpienia w najem po śmierci ojca na podstawie art. 691 k.c., ponieważ w chwili śmierci jej ojciec nie był już najemcą przedmiotowego lokalu. G. wskazała, nadto, że nie jest możliwe uregulowanie stanu prawnego lokalu na podstawie przepisów prawa miejscowego oraz, że zadłużenie lokalu wynosiło na dzień 10 sierpnia 2012r. ponad 61.000,00 zł. Strona powodowa wskazała, że...

...y. Po śmierci H. P. nadal w przedmiotowym mieszkaniu zamieszkiwał pozwany i nie przysługiwało mu żadne skuteczne względem właściciela uprawnienie do władania lokalem. W szczególności nie znalazł zastosowania art. 691 § 1 k. c stanowiący, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspó...

...osunek najmu lokalu położonego wN.Plac (...) i wniósł o zawarcie stosownej umowy. W przedmiotowym piśmie W. K.wskazał, iż zamieszkiwał z najemcą i dlatego też przysługuje mu uprawnienie określone w przepisie art. 691 k.c. W piśmie z dnia 18 maja 2010 roku Burmistrz Miasta i Gminy w N. poinformował Z. K.– jako pełnomocnika W. K., iż syn jego nie spełnia warunków określonych w przepisie art. 691 k.c. i odmówił uznania jego prawa wstąpienia w stosunek najmu przedmiotowego lokalu Dowód: ⚫ kserokopia pisma W. K. z dnia 21 kwietnia 2...

...strona pozwana nie zawarła z nim umowy najmu. Powód podniósł, że aż do śmierci swojej babci zamieszkiwał, a strona pozwana nie respektuje wyroku Sądu Najwyższego z dnia 3 lutego 2006 r. w sprawie I CKN 40 99 i art.691 § 2 k.c. Strona pozwana w odpowiedzi na pozew wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie od powoda na jej rzecz kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu odpowiedzi na pozew strona pozwana podniosła, że nie zostały spełnione przesłanki do wstąpienia w stosunek najmu określone w art.691 § 1 i 2 k.c., po...

...a pobyt stały. Po śmierci głównego najemcy powód zwrócił się do Gminy w sprawie zawarcia z nim umowy najmu z negatywnym skutkiem. Zdaniem powoda spełnił on przesłanki wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c., który przewiduje kategorię osoby pozostającej faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Według powoda utrzymywanie współżycia fizycznego nie jest warunkiem koniecznym. Powód zajmował przedmiotowy lokal w zamian za sprawowanie opieki zmarłą, wspierał ją, zajmowała się bieżącym utrzymaniem lokalu, w tym do...

...zasadnia potrzebę ostatecznego rozstrzygnięcia kwestii jej wstąpienia w stosunek najmu. Przesądzenie tego zagadnienia wymaga dokonania oceny spełnienia przesłanek przewidzianych w art. 691 § 1 i § 2 k.c. W myśl art. 691 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemc...

...anowiły ważkiej determinanty do ustalenia wstąpienia powódki w stosunek najmu po zmarłej w rozpoznawanej sprawie. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. W myśl przepisu art. 691 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemc...

...wy, zgodnie z którym S. K. wstąpił w stosunek najmu części lokalu wspólnego oznaczonego nr (...) przy Al. (...) w W. w miejsce zmarłego najemcy – swojej babki T. K. z dniem 31.03.1985 roku na podstawie przepisu art. 691 Kodeksu cywilnego. ( aneks do umowy najmu lokalu mieszkalnego – k. 47 akt sprawy I C 1210 10 ) R. K. zmarł w dniu 31 października 2006 roku. ( bezsporne ) Pismem z dnia 12 kwietnia 2007 roku M. (...) odmówiło uznania, że pozwany wstąpił w stosunek najmu pokoju o powierzchni 14,92 m ( 2) w lokalu mieszalnym nr (...) przy...

...pojęcia w ostatnich kilku latach przeszło ewolucję, co unaocznia orzecznictwo sądów skłaniające się do poszerzenia zakresu znaczeniowego pojęcia konkubinatu. Orzecznictwo to wypracowane zostało na tle przepisu art. 691 k.c. w brzmieniu wprowadzonym przez ustawę z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm.). Przepis ten oznajmia, że w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu wstępuje między innymi osoba, która pozostawała faktyczn...

...dwadzieścia) tytułem zwrotu kosztów postępowania. Sygn. akt I C 2421 13 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 19 sierpnia 2013 roku powód T. G.wniósł przeciwko pozwanemu miastu s. W.o ustalenie wstąpienia w trybie przepisu art. 691 k.c. w stosunek najmu lokalu mieszkalnego nr (...)położonego w budynku przy al. (...)w W.w miejsce zmarłego w dniu 6 marca 2011 roku głównego najemcy K. G. (1), zobowiązanie miasta s. W.do podpisania z nim umowy najmu przedmiotowego lokalu na czas nieoznaczony oraz nadanie wyrokowi rygoru natychmiastowej wykonalności. k....

...enie – k. 12 ) M. P. zmarła w dniu 28 grudnia 2012 r. ( bezsporne – kserokopia odpisu skróconego aktu zgonu – k.14 ) miasto (...)odmówiło D. P. możliwości wstąpienia w stosunek najmu ww. lokalu na podstawie art. 691 k.c., powołując się na uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 23 września 2010 r. (sygn. akt III CZP 51 10), zgodnie z którą nie jest możliwe wstąpienie w stosunek najmu lokalu socjalnego na podstawie art. 691 k.c. ( pismo z dnia 3 kwietnia 2013 r.- k. 7 ) Pismem z dnia 4 października 2013 roku D. P. został wezwany przez M...

...stających latami w związkach konkubenckich, jeśli i one są również społecznie akceptowane. Potrzebę uszanowania trwałego pozostawania we wspólnym pożyciu dostrzegł ustawodawca w przepisach Kodeksu cywilnego (art. 691 k.c.)... Podobnie art. 446 § 3 k.c. pozwala dochodzić zdaniem SN szeroko rozumianym - bo niespokrewnionym - członkom rodziny odszkodowania w sytuacji, gdy śmierć osoby bliskiej spowodowała znaczne pogorszenie ich sytuacji życiowej. Zaś do tej pory kwestii tej nie uregulowano w sytuacji utraty żywiciela... Mimo, że równ...

...w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta(...)((...)), zgodnie z którym z osobami, które pozostały w lokalu po śmierci najemcy, a nie wstąpiły w stosunek najmu w trybie art. 691 k.c. lub pozostały w lokalu po opuszczeniu lokalu przez najemcę, może zostać zawarta umowa najmu zajmowanego lokalu, jeżeli spełnione są łącznie następujące warunki: 1) osoby zamieszkiwały z najemcą w lokalu za zgodą właściciela i prowadziły wraz z nim wspólne gospodarstwo domowe przez okres co najmniej 7 lat, 2...

...y ją przed ewentualnym powództwem eksmisyjnym ze strony pozwanego. Dokonując oceny, czy E. L. wstąpiła w stosunek najmu po K. L. (1) należy mieć na uwadze przesłanki określone w art. 691 § 1 i 2 K.c. Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu naj...

...dnia 10 września 2012 r. i nakazano pozwanym (w tym córce pozwanych) opróżnienie i wydanie stronie powodowej lokalu nr 1 położonego w B. przy ul. J. 1. W skardze stwierdzono, że zaskarżony wyrok jest sprzeczny z art. 691 § 2 k.c. Wyjaśniono też, że orzeczenie to spowodowało szkodę poprzez utratę przez pozwanych tytułu prawnego do lokalu przy ul. J. w B., nie było także możliwe wzruszenie tego orzeczenia innymi środkami zaskarżenia. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Skarga o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego orze...

...ci wynajmującego z tytułu najmu lokalu Dz. U. nr 36, poz. 206 . I. K. zmarła w 2006 r. W dniu 13 października 2006 r. zawarto umowę najmu tego samego lokalu z powodem B. H.. Zawarcie umowy nastąpiło na podstawie art. 691 § 1 k.c. Pismem z dnia 3 kwietnia 2012 r. i 9 maja 2012 r. powód zwrócił się do pozwanego o dokonanie potrącenia niezapłaconych przez niego należności z tytułu czynszu najmu z przysługującymi jemu od pozwanego należnościami z tytułu zwrotu kaucji mieszkaniowe oraz wpłaty na wyposażenie łazienki. W piśmie z dnia...

...jemcy wniosła do strony powodowej wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu. Strona powodowa odmówiła zawarcia umowy, gdyż pozwana nie spełniała kryteriów umożliwiających wstąpienie w stosunek najmu lokalu na mocy art. 691 k.c. Pomimo pisemnego wezwania pozwani nie wydali stronie powodowej lokalu. (k. 2 – 4) W odpowiedzi na pozew pozwany wniósł o oddalenie powództwa w całości. W uzasadnieniu odpowiedzi na pozew pozwany R. G. podniósł, iż wraz z pozwaną złożył wniosek o umorzenie części zadłużenia lokalu oraz o rozłożenie na raty...

...rwenient uboczny – Gmina W., wniósł o oddalenie powództwa (k. 55-56) wskazując, że pozwany dysponuje tytułem prawnym do przedmiotowego lokalu, bowiem wstąpił w stosunek najmu przedmiotowego lokalu na podstawie art. 691 k.c. po swojej matce. Interwenient wskazał, że brak podstaw dla zastosowania w sprawie regulacji art. 29b ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Dnia 13.11.2002 r. między Wojskową Agencją Mieszkaniową a A. P., matką pozwanego M. P. zawarta została na czas nieoznaczony umowa...

...ą śmierci najemcy, wobec tego oceny, czy osoba twierdząca, że wstąpiła w stosunek najmu, rzeczywiście weń wstąpiła, dokonuje się według przepisów obowiązujących w dniu śmierci najemcy. Zgodnie z przepisem art. 691 kc obowiązującym w dacie śmierci najemcy lokalu nr (...) „ W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, k...

...listopada 2010 r. zadłużenie w kwocie 11234,89 zł. Należy podkreślić, że nieuzasadniony był zarzut, iż pozwana nie odpowiadała za dług powstały przed jej zamieszkaniem w lokalu na początku 2009 r. Zgodnie z art. 691 § 1 kc wstąpiła bowiem w stosunek najmu z chwilą śmierci poprzedniego najemcy w 2000 r., co oznacza, że nabyła wszystkie obowiązki najemcy, w tym obowiązek zapłaty czynszu. Stosownie do art. 474 zd drugie kc odpowiadała przy tym także za zachowanie swoich przedstawicieli ustawowych przy wykonywaniu zobowiązania. Nie...

...łym ojcu oraz wskazywało, że będzie zobowiązane do odzyskania przedmiotowego lokalu. Pozbawiło by to powódkę możliwości zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych. Powódka opierała swoje żądanie na treści art. 691 kc. Zgodnie z tym przepisem w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wsp...

...wnego do innego lokalu, w którym może zamieszkać, ani nie ma osób, które zobowiązane są wobec niej do świadczeń alimentacyjnych, wypowiedzenie staje się skuteczne dopiero w chwili śmierci lokatora; przepisów art. 691 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego nie stosuje się), okazał się chybiony. Przepis art. 11 ust. 5 ww. ustawy, do którego odwołuje się przepis art. 11 ust. 12 ustawy, dotyczy wszakże sytuacji, w której w lokalu, którego dotyczy wypowiedzenie, właściciel lokalu ma zamieszkać samodzielnie; treść wypowiedzenia nie pozostawiała...

...e praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie G. i o zmianie Kodeksu Cywilnego wezwaniem do zapłaty zaległości czynszowych. W konsekwencji stosunek najmu lokalu wskazanego w pozwie trwał do śmierci W. K., a na podstawie art. 691 kc w stosunek ten wstąpił następnie powód. Wobec powyższego orzeczono, jak w pkt I wyroku. O kosztach procesu orzeczono na podstawie art. 98 kpc, zasądzając na powoda kwotę 600 zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego, 17 zl tytułem opłaty skarbowej od pełnomocnictwa oraz kwotę 200 zł tytułem zwrotu opł...

...N z 18 października 2001 r., IV CKN 499 00, LEX 1214942 i cytowane tam orzecznictwo) i Sąd w niniejszej sprawie zdanie to podziela. Dawna ustawa nie zawierała bowiem przepisu analogicznego do obecnie obowiązującego art. 691 § 5 kc, w którym wprost wykluczono wstąpienie w stosunek najmu w sytuacji, gdy umiera jeden ze współnajemców lokalu. Wobec powyższego stwierdzić należało, że A. K. (1) wstąpiła w stosunek najmu po zmarły dziadku już w 1996 r. Wobec tego ma ona niewątpliwie interes prawny w rozumieniu art. 189 kpc w ustaleniu swoje...

...smem z dnia 25 lipca 2008 r. Urząd Gminy poinformował pozwanych o odmowie uznania, iż wstąpili w stosunek najmu po zmarłych najemcach, ze względu na fakt, że nie należą do kręgu osób uprawnionych na podstawie art. 691 k.c. Strona powodowa podniosła również, że pozwani nie spełniają warunków określonych uchwałą nr XXXVII 2420 05 Rady Miejskiej W. z dnia 21.04.2005 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy W. (Dz. Urz. Woj. D.. z 2008 r., nr 31, poz. 444), dlatego, że na konc...