Baza orzeczeń sądowych

...będzie tam mieszkać tylko przez oznaczony czas, tymczasowo. W tym stanie rzeczy powódka z chwilą śmierci matki wstąpiła po niej w stosunek najmu tego lokalu z Gminą M. G.. W niniejszej sprawie miał zastosowanie art. 691 § 1 i § 2 k.c. w zw. z art. 189 k.p.c. Mając powyższe na uwadze orzeczono jak w punkcie I. sentencji na podstawie art. 691 § 1 i § 2 k.c. w zw. z art. 189 k.p.c. Koszty procesu O kosztach orzeczono na mocy art. 98 § 1 k.p.c. Powódce, jako wygrywającej proces w całości, przysługują koszty od przeciwnika. Składa się...

...nań – K. R. wstąpili w stosunek najmu po zmarłej najemczyni C. R. (1). Po drugie: ewentualne udzielenie odpowiedzi na pytanie czy K. R. wstąpiła w stosunek najmu po zmarłym w trakcie procesu W. R. (1). Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z n...

...mowy najmu. Po upływie 8 miesięcy sprawa nie zakończyła się, a powód otrzymał z Urzędu Miasta G. pismo zobowiązujące go do złożenia pozwu w terminie miesiąca. Powód, według swoich twierdzeń, na podstawie art. 691 k.c. wstąpił w stosunek najmu po zmarłym ojcu. (pozew – k. 3-5) Pozwana Gmina M. G. wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie na jej rzecz kosztów procesu. W uzasadnieniu podniosła zarzut braku legitymacji biernej do występowania po stronie pozwanej, albowiem nie jest właścicielem przedmiotowego lokalu. Stanowi on b...

...tj. pozwoliłoby ustalić czy przysługuje jej tytuł prawny do zajmowania przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ocenie Sądu powództwo zasługiwało na uwzględnienie, gdyż spełnione zostały przesłanki wskazane w art 691 k.c. W obecnym stanie prawnym, aby wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcy na mocy art. 691§1 k.c. należy spełnić następujące przesłanki: 1) musiała nastąpić śmierć najemcy 691§1 k.c. ; 2) zmarły musiał mieć tytuł prawny do przedmiotowego lokalu w postaci umowy najmu 691§1 k.c. ; 3) osoba chcąca wstąpi...

...pozwanej o wstąpienie w umowę najmu po zmarłym dziadku – S. S.. Pozwana pismem z dnia 10 września 2020 roku nie wyraziła zgody na wstąpienie powoda w stosunek najmu po zmarłym z uwagi na ograniczenia wskazane w art. 691 k.c. Pozwana nie kwestionowała faktu, że A. M. sprawował opiekę nad chorym najemcą jak i tego, że powód jest zameldowany w lokalu komunalnym położonym przy ulicy (...) w O.. Jednakże w ocenie pozwanej brak jest dokumentów potwierdzających, że powód faktycznie zamieszkiwał w spornym lokalu wraz z dziadkiem do dnia j...

...rzeczom od powoda zwrotu kosztów procesu według norm przepisanych. Zarzuciła, że powód jest wnukiem zamarłego najemcy i „pozostaje poza katalogiem osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c.”. Nie przysługuje mu także roszczenie o ustalenie istnienia stosunku najmu „w oparciu” o przywołana w pozwie uchwałę Rady Miejskiej w G., gdyż zgodnie z po-glądem prawnym wyrażonym przez Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 25 06 2008r. „uchwała rady gminy podjęta na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 2 i ust. 3 ust...

...u niepłacenia czynszu oraz innych należności. Po śmierci ojca S. M. (głównego najemcy), syn najemcy R. M. pomimo zamieszkiwania i prowadzenia wspólnego gospodarstwa nie wstąpił w prawa najmu lokalu na podstawie art. 691 k.c., ponieważ umowa najmu może być zawarta wyłącznie po spłaceniu zadłużenia zgodnie z procedurą i normami wynikającymi z uchwały XXXVI 417 09 Rady Miejskiej w P. z dnia 22 kwietnia 2009 roku. Pozwana A. S., była żona R. M., zamieszkuje w wyżej wymienionym lokalu bez tytułu prawnego. W związku z tym jest zobowią...

...ego definicji nie zawierają również przepisy kodeksu cywilnego normujące instytucję najmu. Uwzględniając ukształtowane w orzecznictwie pojęcie osoby bliskiej oraz fakt, że ustawodawca, wprowadzając z powrotem art. 691 k.c., zrezygnował z ogólnego określenia „osoba bliska” i wymienił osoby wstępujące w stosunek najmu, pozwala przypuszczać, że jego zamiarem było zwężenie przyjętego w orzecznictwie zakresu tego pojęcia. Mimo to budzi wątpliwości wyłączenie z grona osób wstępujących w stosunek najmu pełnoletniego rodzeńst...

...rci D. S. (1)i zawieszeniu postępowania nie zostało ono podjęte, co skutkowało umorzeniem postępowania. Trafne natomiast okazały się zarzuty naruszenia prawa materialnego tj. art. 222 k.c. w zw. z art. 687 k.c. i art. 691 § 1 k.c. w związku z zarzutem braku wypowiedzenia umowy najmu. Powódka wywodziła swoje roszczenie z art. 222 § 1 k.c., zgodnie z którym właściciel może żądać od osoby, która włada faktycznie jego rzeczą, ażeby rzecz została mu wydana. Powództwo wydobywcze może jednak okazać się niezasadne, jeżeli osobie, prz...

...ej sprawie powódka nie spełnia bowiem przesłanek z art. 48 1 ust. 3 prawo o spółdzielniach mieszkaniowych, gdyż nie jest osobą dziedziczącą po zmarłym E. N., jak też nie należy do kręgu osób wymienionych w art 691 § 1 kc. W ocenie Sądu powódka jest natomiast najemcą przedmiotowego lokalu, jednakże w 2017 r. wyczerpała już tryb dochodzenia wykupu mieszkania w trybie art. 48 ustawy z prawo o spółdzielniach mieszkaniowych, nie spełniając wszystkich przesłanek w wyznaczonym przez pozwaną Spółdzielnię terminie. Przyznając powód...

...eż małoletnią siostrą B. jedynie wspólnie z rodzicami (nie był najemcą). Skoro prawo najmu przysługujące R. S. wraz z jego śmiercią wygasło, a pozwany nie wstąpił w stosunek po zmarłym najemcy na zasadzie art. 691 § 1 i 2 k.c., nie legitymuje się on tytułem prawnym do ww. lokalu mieszkalnego. W tej sytuacji – wbrew zarzutom apelującego – uznać należało, że Sąd pierwszej instancji zasadnie przyjął, że pozwany ma obowiązek opuścić i wydać powodowej Gminie należący do niej lokal mieszkalny. Przechodząc kolejnego z zarzu...

...ólnym pożyciu z najemcą. Osoby wymienione w § 1 wstępują w stosunek najmu lokalu mieszkalnego, jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. Katalog uprawnionych wskazany w przepisie art. 691 k.c. jest zamknięty – jest to wyliczenie enumeratywne, nie dające możliwości dalszej interpretacji. Nie jest możliwa wykładnia rozszerzająca w tym zakresie. W doktrynie i orzecznictwie powszechnie reprezentowany jest pogląd, że powód, który wnosi o ustalenie, że wstąpił w stosunek najmu na podstawie art. 691 k.c....

...mcy S. R., będącego ojcem powódki, albowiem strona pozwana odmówiła powódce potwierdzenia, że wstąpiła z mocy prawa w stosunek najmu przedmiotowego lokalu. Powódka spełniła także przesłankę wynikającą z art. 691 k.c. tj. jest stałego zamieszkiwania z najemcą do chwili jego śmierci. Powódka mieszkała co najmniej przez kilka lat przed śmiercią S. R. w przedmiotowym lokalu opiekując się nim, w lokalu tym znajdowały się jej rzeczy, powódka nadal mieszka w lokalu. Z zeznań świadków i powódki jednoznacznie wynika, że wyjazdy z...

...stał powołany, została wykazana na podstawie innego materiału dowodowego – orzeczenia o stopniu niepełnosprawności. Przy tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy, przywołując regulacje art. 222 § 1 k.c., art. 691 § 1 k.c., art. 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, art. 14 tej ustawy, art. 21 tej ustawy, art. 24 tej ustawy, a także regulacje ustaw o pomocy społecznej, uznał roszczenie powoda za zasadne. Wskazał, że między pozwaną a powodem nie nawiąza...

...a zamieszkiwała z matką w chwili jej śmierci, tj. w dniu 07.05.2004r. nie byłoby podstawy, by Gmina mogła odmówić zawarcia z nią umowy najmu , gdyż powódka wstąpiłaby w stosunek najmu z mocy ustawy zgodnie z art. 691 kc. Nie byłoby również postawy do uwzględnienia powództwa o eksmisję i wydania wyroku eksmisyjnego w sprawie I C 908 05. Dlatego też, powódka wiedząc, że nie wstąpiła w stosunek najmu po matce, wytoczyła przeciwko Gminie pozew o ustalenie, że istnieje między nią a Gminą M. T. stosunek najmu, a nie wniosła pozwu...

...ki S. M. (1) wstąpiła w stosunek najmu po C. O.. Pozwana kwestionowała natomiast fakt wspólnego zamieszkiwania powódki w spornym lokalu w dacie śmierci jej ojca, co w świetle obowiązującego w tej dacie przepisu art. 691 k.c. było przesłanką wstąpienia w stosunek najmu. Zgromadzony w sprawie materiał dowodowy w sposób jednoznaczny dowiódł, że powódka w lokalu przy ul. (...) zamieszkuje nieprzerwanie przez całe swoje życie, a zatem, że zamieszkiwała w nim również w dniu 7 stycznia 1980 r. Okoliczność ta wynika z zeznań wszystkic...

...(...), ostatni raz w 2019 r., niosącą zakupy i idącą w towarzystwie dziecka. Sąd Rejonowy zważył, co następuje: Powództwo było zasadne w całości. Podstawę żądania powódki stanowi art. 189 k.p.c. w zw. z art. 691 k.c. Na wstępie wskazać należy, że interes prawny stanowi przesłankę merytoryczną powództwa o ustalenie, warunkującą określony skutek tego powództwa, w sposób niezależny od innych wymaganych przez prawo materialne lub procesowe okoliczności. Od istnienia interesu prawnego w wytoczeniu powództwa uzależniona jest d...

...na pozwana odmówiła ze względu na wątpliwości co do stałego zamieszkiwania powódki w przedmiotowym lokalu, a także z powołaniem się na przysługujące je prawo do innego lokalu komunalnego. Zgodnie z przepisem art.691 k.c. § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu...

...miał pochodny tytuł prawny w postaci użyczenia lokalu przez babcię, to stosunek użyczenia wygasł wraz ze śmiercią najemczyni. Pozwany nie mógł wstąpić w stosunek najmu z chwilą śmierci najemcy na podstawie art. 691§1 kc, gdyż nie należy do kręgu osób wskazanych w tym przepisie w szczególności nie był dzieckiem najemcy ani na najemcy nie spoczywał wobec pozwanego obowiązek świadczeń alimentacyjnych. Wreszcie nie został nawiązany stosunek najmu pomiędzy pozwanym a powodem na podstawie przepisów uchwały Rady Miejskiej w Ł. nr...

...oraz zasądzenie na jej rzecz od powódki zwrotu kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa prpcesowego według norm przepisanych. Zarzuciła, że powódka nie wstąpiła w stosunek najmu po zmarłym ojcu na podstawie art. 691 k.c, gdyż do wstąpienia w stosunek najmu mogło dojść jedynie wówczas, gdy umiera jedyny najemca lokalu mieszkalnego. Pozwana wskazała, że najemcą lokalu w dacie śmierci ojca powódki nadal była jej matka. Sąd Rejonowy w Gliwicach w wyroku z dnia 6 06 2019r. oddalił powództwo (pkt 1) oraz nie obciążył powódki kos...

...zawarcia umowy najmu w związku ze śmiercią L. S., jednakże pozwany poinformował powódkę, że brak jest możliwości przyznania jej tytułu prawnego do przedmiotowego lokalu z uwagi na niespełnienie przesłanek z art. 691 § 1 k.c. (okoliczności bezsporne) Powódce nie przysługują prawa do innego lokalu. Powódka obecnie utrzymuje się z renty socjalnej w wysokości 640 zł i otrzymuje dodatek żywieniowy w wysokości 200 zł, nie pracuje. (dowód z przesłuchania powódki- protokół rozprawy z dnia 18 lutego 2020 roku 00:53:19 k. 39-44 w zw....

...nienie. W niniejszej sprawie powód wnosił o ustalenie, że wstąpił w stosunek najmu lokalu mieszkalnego numer (...) położonego w Ł. przy ulicy (...), po zmarłym najemcy – jego matce I. B.. Stosownie do treści art. 691 § 1 k.c., w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z...

...yło także, że poza pozwanym w lokalu nie mieszkają inne osoby. Sporną kwestią w niniejszym postępowaniu było czy pozwany był osobą uprawnioną do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłej babci D. K.. Zgodnie z art. 691 § 1 k.c. w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z n...

...awny lokalu jest bezsporny. Nie budzi także wątpliwości, że pozwana nie posiada tytułu prawnego do zajmowania przedmiotowego lokalu – nie była w kręgu osób uprawnionych do wstąpienia w stosunek najmu w trybie art. 691 k.c. Z materiału dowodowego – wiarygodnych zeznań powódki – wynika wszelako, że zamieszkała w przedmiotowym lokalu wraz z dziećmi za zgodą ówczesnej najemczyni. Opis aktualnej sytuacji życiowej, finansowej jest w zeznaniach powódki wiarygodny, potwierdzony treścią dokumentacji lekarskiej oraz orzeczeniem o niepeł...

...owadziło do niewyjaśnienia wszystkich istotnych okoliczności faktycznych sprawy, a które miały bezpośrednie znaczenie dla oceny zasadności zgłoszonego powództwa. 2) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 691 § 2 k.c. poprzez dokonanie niewłaściwej wykładni przepisu i uznanie, iż pozwany stale zamieszkiwał z najemczynią przed jej śmiercią, podczas gdy T. S. stale zamieszkiwał w Wielkiej Brytanii, co powoduje, że nie jest uzasadnionym przyjęcie, że pozwany spełnił warunki opisane w tym przepisie, powodujące, że wstąpi...

...v) W dniu 3 stycznia 2019r. w G. W. M. zmarła. (dowód: odpis skrócony aktu zgonu k. 19) Po śmierci matki, powód wystąpił do Gminy M. G. z wnioskiem o potwierdzenie jego tytułu prawnego do ww. lokalu na podstawie art. 691 kc. Pismem z dnia 30 maja 2019r. pozwana odmówiła potwierdzenia uprawnień powoda do lokalu, wskazując, że w chwili śmierci lokal przy ul. (...) nie stanowił dla W. M. centrum spraw życiowych. (dowód: pismo z dnia 30 maja 2019r. k. 20a) Sąd zważył, co następuje: Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił na podstawie dowo...

...N. przysługiwał tytuł najemców lokalu mieszkalnego objętego żądaniem eksmisyjnym. Powyższe wynikało ponadto ze złożonej przez powoda dokumentacji lokatorskiej, zwłaszcza karty lokalowej. Zgodnie z przepisem art. 691 kodeksu cywilnego z brzmienia obowiązującego w chwili śmierci J. N. i F. N. w razie śmierci najemcy mieszkania osoby bliskie najemcy, które stale z nim mieszkały aż do chwili jego śmierci, wstępują w stosunek najmu. Jednakże osoby te mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia; w razie wy...

...11 marca 2020 roku Miasto Ł. wniosło o oddalenie powództwa oraz przyznanie kosztów procesu, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Pozwany wskazał, że nie zostały wykazane przesłanki z art. 691 k.c., w szczególności przysługiwanie powódce statusu uprawnionej do żądania wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy. (odpowiedź na pozew k.19) Postanowieniem z dnia 9 czerwca 2020 roku Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi ustalił wartość przedmiotu sporu na kwotę 1.297 złotych. (postanowienie...

...do powoda o uwzględnienie faktu wstąpienia przez niego w stosunek najmu w miejsce ojczyma. Wniosek ten spotkał się z odpowiedzią odmowną. Gmina wskazywała, że pozwani nie spełniają ani przesłanek ustawowych z art. 691 § 1 k.c. (brak przynależności do wskazanych kategorii osób), ani też miejskich (przekroczenie progu dochodowego). Okoliczność bezsporna, ponadto dowód: – pismo B. G. z dnia 15.11.2018 r., k. 9, – pismo powoda z dnia 12 .02.2019 r., k. 10–11. Powyższy stan faktyczny w swej istocie pozostawał bezsporny i nie był kw...

...v., okoliczności bezsporne) W piśmie z dnia 8 kwietnia 2019 roku pozwany poinformował powoda, że brak jest możliwości przyznania mu tytułu prawnego do przedmiotowego lokalu z uwagi na niespełnienie przesłanek z art. 691 § 1 k.c. (pismo k. 15) W 2017 i 2018 roku w karcie przedmiotowego lokalu widniała informacja, że lokal zamieszkuje jedna osoba – B. B. (3), która pobierała dodatek mieszkaniowy. Wnioskując o dodatek mieszkaniowy B. B. (3) oświadczyła, że sama zamieszkuje przedmiotowy lokal. Dodatek przysługiwał najemczyni z uwagi na...