Baza orzeczeń sądowych

...i fachowy ze względu na jej wnioski co do źródeł informacji na temat stawek rynkowych czynszu dzierżawnego za nieruchomości gruntowe miała pomocnicze znaczenie dla rozstrzygnięcia. Podstawę roszczenia stanowił art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. Wedle art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadan...

...u wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 21 sierpnia 2014 roku do dnia zapłaty, a także tytułem pogorszenia nieruchomości. Roszczenie powódki należało rozpatrywać w kontekście przepisów art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Powyższe przepisy regulują tzw. uzupełniające roszczenia właściciela rzeczy, które z założenia generalnie wzbogacają roszczenie windykacyjne przysługujące właścicielowi przewidziane w art. 222 § 1 k.c. i wiążą się z faktem wykonywania przez pozwanego bezprawnego posiadania rzeczy i związanym z tym problem...

...ży także na tej osobie. Podstawy prawnej roszczenia o zapłatę z tytułu wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przeciwko pozwanej jako byłemu najemcy powódki należy poszukiwać w treści przepisów art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Legitymacja czynna powódki nie była w sprawie kwestionowana. Pozwana (...) Spółdzielnia (...) w Ś. sprzeciwiając się żądaniu powódki, podniosła zarzut braku legitymacji biernej, którą to legitymację posiadają faktycznie zajmujący poszczególne pomieszczenia lokatorzy, byli podnajemcy poz...

...pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąp...

...nie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Art. 225 k.c. wskazuje, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zw...

...enia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego (art. 483 k.c.) Jednocześnie z uwagi na treść noty powoda z dnia 1 sierpnia 2017 r. Sąd miał na uwadze, iż zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz gruntu będący w złej wierze obowiązany jest do zapłaty na rzecz uprawnionego m.in. wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Sąd Rejonowy wskazał, że w pełni podziela stanowisko Sądu Apelacyjnego w Poznaniu zawarte w uzasadnieniu wyroku z dnia 11 kwietnia 2013 r. I ACa 1...

...iających biegły bowiem zdołał obronić opinię, w sposób rzeczowy, logiczny i przekonujący wyjaśniając przyjęty przez siebie sposób rozumowania. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania oraz zachowuje...

...hyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Stosownie zaś do art. 225 k.c., obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić warto...

...enie z umowy pomimo niedozwolonych klauzul i jeszcze mogli liczyć na ich niewykrycie przez kontrahenta lub urząd. Sąd Rejonowy wyjaśnił, że podstawą prawną żądania nie mogły być również przepisy art. 224 - 225 k.c. Powołane przepisy dają możliwość żądania wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, ale wobec posiadacza samoistnego w złej wierze. Nie można było pozwanemu przypisać złej wiary w czasie trwania umowy kredytowej. To nie pozwany zastosował w niej postanowienia abuzywne, nie on narzucił je powodowi, to powód był w złej...

...jmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego (ust. 2). Względnie podstawę roszczenia stanowić mógł art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. Wedle art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadan...

...ął zapisy łączącej strony umowy o współpracy. Rozstrzygając w zakresie żądania powodów dotyczącego odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu Sąd oparł się na następujących rozważaniach. Zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze zobowiązany jest do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z jego rzeczy. Przepis powyższy mocą art. 230 k.c. ma zastosowanie również do posiadacza zależnego w złej wierze. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości dotyczy faktycznego wy...

...e korzystanie z nieruchomości w okresie od czerwca 2021 roku do 4 stycznia 2023 roku (data sporządzenia opinii przez powołanego w sprawie biegłego). Roszczenie te oparte jest na przepisach art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c., w myśl których samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do zapłaty na rzecz właściciela wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W złej wierze pozostaje posiadacz, który wie, lub przy dołożeniu należytej staranności powinien wiedzieć, że nie przysługuje mu prawo podmiotowe do posiadanej rzeczy. Nie bu...

...z tego tytułu zapłaty. 2. naruszenie przepisów prawa materialnego : a) art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego w zw. z art. 225 k.c.. art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. - poprzez błędne zastosowanie, w sytuacji gdy powód nie wykazał, że, pozwana zajmowała sporny lokal w okresie od 1 stycznia 2019 r. do 31 sierpnia 2019r. oraz nie uiszczała z tego tytułu zapłaty b) § 1 ust. 3 pkt 1 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 2018 r....

...utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Według art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić warto...

...19.03.2013r., III CZP 88 12 Sąd uznał, że wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy wspólnej wyłącznie przez jednego małżonka przysługuje tylko w przypadku ziszczenia się określonych w art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. przesłanek, przy jednoczesnym naruszeniu przez tego małżonka art. 206 k.c. Innymi słowy, wynagrodzenie za korzystanie ze wspólnej nieruchomości przysługuje wówczas, gdy małżonek bezprawnie uniemożliwia korzystanie z tego składnika majątku wspólnego. Zatem by móc skutecznie dochodzić wynagrodzenia za korzystan...

...utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Przepis art. 225 k.c. stanowi, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwr...

...nym posiadaniem i korzystaniem, a korzyść, jaką taki nieuprawniony współwłaściciel osiąga, podlega rozliczeniu jako wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z części nieruchomości; c) art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c., poprzez jego niezastosowanie skutkujące pominięciem przez Sąd I Instancji, że w okresie objętym żądaniem pozwu pozwana była bezumowną posiadaczką udziału 1 2 w nieruchomości położonej w Ś. (...) należącego do powódki, bez tytułu prawnego względem tegoż udziału oraz w złej wierze i jednocześnie skutku...

...ego z nieruchomości należących w spornym okresie do powodów. Roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przysługują właścicielowi wobec posiadacza samoistnego stosownie do przepisów art. 224 § 1 k.c. i art. 225 k.c., a wobec posiadacza zależnego stosownie do przepisu art. 230 k.c. Roszczenie to może więc przysługiwać właścicielowi tylko wobec posiadacza, który w danym okresie bez podstawy prawnej faktycznie władał rzeczą, byłby zatem w tym okresie biernie legitymowany w świetle art. 222 § 1 k.c. Dochodzenie tak zwanych ros...

...o tych ostatnich. Dlatego podstawą prawną uzasadniającą wynagrodzenie za korzystanie przez pozwanych z lokalu garażu w tym przypadku nie mógł być art. 18 ust. 1 u.o.p.l., a w to miejsce winien mieć zastosowanie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. – w zakresie roszczenia właściciela w stosunku do posiadacza zależnego w złej wierze o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy bez tytułu prawnego. Nie ulega bowiem żadnej wątpliwości to, że po pierwsze, powodowie w okresie objętym żądaniem pozwu byli właściciela...

...a lokalu w sposób nieodpłatny, albowiem wobec wyrażenia sprzeciwu przez powódkę odnośnie takiego stanu rzeczy, zajmowanie przez powódkę lokalu odbywało się bez podstawy prawnej. Zgodnie z art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 251 k.c. uprawnionemu z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu należy się odpowiednie wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przez posiadacza w złej wierze, dlatego od tego momentu pozwana zobowiązana była płacić powódce wynagrodzenie w wysokości równej czyn...

...stancji. (uzasadnienie k. 512-518) W oparciu o ustalony stan faktyczny sprawy Sąd I instancji uznał, iż powództwo zasługiwało na uwzględnienie w całości, przyjmując, iż podstawą prawną rozstrzygnięcia jest art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. W pierwszej kolejności Sąd uzasadnił brak potrzeby zawieszenia postępowania do czasu prawomocnego zakończenia postępowania toczącego się przed tutejszym Sądem pod sygn. akt II Ns 504 20. Powołana sprawa dotyczy wniosku Skarbu Państwa o stwierdzenie nabycia przez Skarb Państwa udziału 2...

...zez pozwaną spółkę nieruchomości powoda w okresie objętym pozwem. Z dokumentów wynikało także, że powód wzywał pozwaną do zapłaty z tego tytułu. Odpowiedzialność pozwanej oparta była więc na przepisie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., z którego wynika, że posiadacz w złej wierze, zobowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Natomiast strona pozwana na potrzeby zgłoszonego zarzutu przedawnienia podnosiła, że pozwana aktualnie nie korzysta z nieruchomości powoda, ale nie wskazała nawet, kiedy jej zdaniem do...

...chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył (par. 2). Przepis art. 225 k.c. stanowi natomiast, że obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacza w złej wierze obowiązany jes...

...ełnomocnika, wniósł o jego oddalenie w całości oraz o zasądzenie od powodów solidarnie zwrotu kosztów procesu. Na wstępie pełnomocnik odwołując się do poglądów orzecznictwa podniósł, że art. 224 k.c. i art. 225 k.c. nie mogą stanowić podstawy roszczenia właściciela nieruchomości o wynagrodzenie za korzystanie z niej przez posiadacza służebności o treści służebności przesyłu, wobec czego zachodzi sprzeczność żądania pozwu z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa. Niezależnie od powyższego zakwestionował wysoko...

...tego roszczenia stanowią odpowiednio stosowane z mocy art. 230 k.c. przepisy art. 224 i 225 k.c., dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. Zgodnie z art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze są takie same, jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa. W dobrej wierze jest ten, kto pozostaje w usprawiedliwionym błędnym przekonaniu, że przysługuje mu prawo, które faktycz...

...ocnienia się wyroku. Asesor sądowy M. P. UZASADNIENIE Zgodnie z art. 505 8 § 4 k.p.c. ograniczone do wyjaśnienia podstawy prawnej Żądanie powoda podlegało oddaleniu. Powód wywodził swoje roszczenie na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pog...

...e zauważyć, że nawet w razie stwierdzenia, że roszczenie takie przysługuje powodowi, to analogiczna wierzytelność przysługiwałaby pozwanym. Formułowanie tego rodzaju roszczenia na podstawie art. 224 § 2 k.c., 225 k.c. i art. 461 § 1 k.c. jest uzasadnione jedynie w przypadku bezumownego korzystania z rzeczy. Tymczasem środki finansowe nie stanowią rzeczy w rozumieniu art. 45 k.c. W niniejszej sprawie Sąd Okręgowy w Warszawie i Sąd Apelacyjny w Warszawie w prawomocnie zakończonym postępowaniu I C 2754 20 i I ACa 1053 21 ustalił, że ł...

...tułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości położonej w K. przy Leszczynowej 18, dla której Sąd Rejonowy w Bolesławcu prowadzi księgę wieczystą nr (...) stanowiły przepisy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania oraz zachowuje...

...rzedsiębiorcą zajmującym się dostarczaniem energii cieplnej za pomocą urządzeń służących do przesyłu energii. Powodowie opierali swoje roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie ich gruntu na treści art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., zgodnie z którym samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, kt...

...rem w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów, art. 18 ust. 2 tej ustawy nie może stanowić podstawy żądania od pozwanych odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu. Chybiony jest zarzut naruszenia przepisu art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w sytuacji, gdy Sąd Rejonowy powołał wyżej wymieniony przepis jako podstawę ewentualnych roszczeń powódki, gdy doszedł do przekonania o niezasadności zastosowania art. 18 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z przywołanym przepisem, na stronie powodowej spoczywa ciężar udow...