Baza orzeczeń sądowych

...ynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości powoda za okres wcześniejszy; 5. naruszenie przepisów prawa materialnego będącego następstwem naruszenia przepisu postępowania cywilnego tj. art. 224§2 kc. i art. 225 kc poprzez ich błędne zastosowanie i zasądzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości powoda co do zasady, a z całą pewnością w wysokości wyższej niż należna; Wskazując na powyższe pozwana wniosła o zmianę zaskarżonego wyrok, i oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powoda na rzecz...

...kie ustalenia poczynił również Sąd Okręgowy w W. w sprawie (...). W związku z powyższym Spółce przysługiwało wynagrodzenie za korzystanie przez powoda ze spornego magla na podstawie art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Odnosząc się do pierwszego okresu korzystania z ruchomości, tj. od 18 lipca 2014 r. do 18 lipca 2017 r. oraz dokonanego w tym zakresie potrącenia, należało zauważyć, że obie te kwestie zostały powołane jako podstawa faktyczna roszczenia o zapłatę, zgłoszonego przez Spółkę w sprawie (......

.... W tym stanie rzeczy umowa użyczenia zawarta pomiędzy E. G. a D. T. wygasła z dniem 29 września 2021 roku, kiedy to na podstawie umowy darowizny nieruchomość ta stała się własnością powódki I. G.. Zgodnie z art. 225 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w złej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Powódka I. G. w listopadzie 2021 roku wezwała pisemnie pozwanego D. T. do dobrowolnego wydania działki nr (...), położonej w D.....

...ul. (...) stanowiącego część działki nr (...), obręb (...) O. o powierzchni 903 m 2 za okres od 11 stycznia 2020 roku do dnia 30 czerwca 2021 roku. Podstawę prawną powództwa stanowiły w tym względzie przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. i art. 230 k.c. Zgodnie z treścią art. 225 k.c. obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednak...

...ej zawarciu świadek nie brała udziału), a więc okoliczności prawnych, które są domeną sądu. Sąd zważył, co następuje: Podstawą oceny żądań objętych pozwem winny być przepisy art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i w zw. z art. 230 k.c. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c., od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogor...

...odziłby po jego stronie stosowne roszczenia. W świetle tego należało zdyskwalifikować roszczenia obu stron o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie ponad udział, nie dopuszczając się obrazy art. 206 k.c. w zw. z art. 225 k.c., których ewentualnego naruszenia skarżący zresztą nie zarzucali. Chybiony jest zarzut apelacji uczestniczki dotyczący rozstrzygnięcia o kosztach postępowania przed Sądem Rejonowym. W postępowaniu nieprocesowym, odmiennie aniżeli w procesie, obowiązuje zasada statuowana w § 1 omawianego przepisu ponoszenia przez k...

...także zasądzenia od strony pozwanej na rzecz powodów solidarnie zwrotu kosztów procesu i obciążenia strony powodowej całością nieuiszczonych kosztów sądowych. Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono naruszenie: ⚫ art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. poprzez zasądzenie wynagrodzenia nieodpowiadającego zakresowi korzystania przez stronę pozwaną z gruntu powodów i związanego z tym obciążeniu prawa własności oraz ograniczeniu właścicielskich uprawnień do gruntu; ⚫ art. 227 k.p.c., art. 278 § 1 k.p.c. i art. 233 § 1 k.p.c. pop...

...żądania powoda M. W. zapłaty kwoty 6000,00 zł tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w okresie od dnia 1 maja 2012 r., licząc po 600,00 zł rocznie, wskazać należy, że co do regulacja z art. 225 kc w zw. z art. 224 § 2 kc ma na celu naprawienie uszczerbków spowodowanych przez to, że właściciel został pozbawiony możliwości korzystania ze swej rzeczy. Roszczenia te przysługują przede wszystkim przeciwko posiadaczowi samoistnemu. Powołany przepis zawiera odesłanie do odpowiedniego stosowania przepisów art. 224...

...l. (...) kształtuje nowy stan prawny, powodujący nawiązanie pomiędzy stronami stosunku prawnego charakteryzującego się trwałością i ciągłością do czasu istnienia urządzeń energetycznych na nieruchomości; art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. poprzez przyznanie wynagrodzenia ze bezumownego korzystanie z nieruchomości w wysokości 2.000 zł, w sytuacji gdy strona pozwana w żaden sposób nie udowodniła wysokości dochodzonego wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości. W konkluzji wniosła o uchylenie zaskarżonego wyr...

...nione jedynie w przypadku bezumownego korzystania z rzeczy. Tymczasem środki finansowe nie stanowią rzeczy w rozumieniu art. 45 kc. Dodatkowo tylko Sąd przyjął, iż nawet gdyby uznać, iż przepis art. 224 § 2 kc, 225 kc mógłby znaleźć analogiczne zastosowanie do środków finansowych, to żądanie strony pozwanej z tego tytułu było sprzeczne z zasadami współżycia społecznego i jako takie stanowiłoby nadużycie prawa podmiotowego w rozumieniu art. 5 kc, albowiem przekazanie przedmiotowych środków kredytowych stronie pozwanej stanowiło...

...sów prawa materialnego tj. art. 6 k.c. oraz art. 154 § 1 k.c. Po wielokrotnych zmianach powództwa, powodowie ostatecznie dochodzili: - wynagrodzenia za korzystanie z ich nieruchomości, a więc roszczenia opartego na art. 225 k.c. W zw. z art. 224 § 2 k.c., - odszkodowania opartego na art. 415 k.c. Stosownie do art. 224§ 1 k.c. nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy samoistny posiadacz w dobrej wierze. Zgodnie z art. 154 § 1 k.c., domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne urządzenia podobne, znajdujące się na...

...Sądu Najwyższego z dnia 11 grudnia 2019r., V CSK 382 18, podstawą prawną o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z kapitału nie mogą być przepisy o tzw. roszczeniach uzupełniających – art. 224 kc i 225 kc. Ostatecznie strona pozwana podniosła zarzut sprzeczności roszczenia powoda z art. 5 kc, wskazując, że formułowanie przez powoda swoich żądań przeczy zasadom takim jak zasada czystych rąk i zasada postępowania moralnego. To strona powodowa bowiem sporządziła wzorzec umowy, w oparciu o który strony zawały umowę kredyt...

...ka została przejęta przez powódkę w ramach połączenia spółek. Pozwany zawierając ugodę potwierdził fakt zajmowania lokalu i obowiązku zapłat wynagrodzenia z tego tytułu. Źródłem roszczenia powódki jest art. 225 k.c., ponieważ pozwany będący posiadaczem w złej wierze obowiązany jest do zapłaty wynagrodzenia z tytułu posiadania nieruchomości należącej do powódki i był wielokrotnie do tego wzywany przez powódkę. Nie sposób zgodzić się z pozwanym, jakoby nie zostało wykazane, że umowa została skutecznie wypowiedziana. Po...

...nowią polemikę z prawidłowo poczynionymi ustaleniami Sądu I instancji. Sąd Okręgowy w niniejszym składzie w pełni podziela argumentację Sądu niższej instancji, uznając, że dochodzone na podstawie art. 224 i art. 225 k.c. wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy jest instytucją odrębną od jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu na podstawie art. 305 1 i nast. k.c. Wskazać przede wszystkim należy na okoliczności wskazane w treści brzmienia przepisów, które powodują po stronie właściciela powstani...

...z art. 222 i następne k.c. ochrona własności przysługuje właścicielowi rzeczy. Podstawę prawną roszczenia o bezumowne korzystanie z nieruchomości w niniejszej sprawie stanowią zaś przepisy art. 224§2 k.c. i art. 225 k.c. Zgodnie z art. 224§1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. A contrario tego przepisu posiadacz samoistny w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Potwierdza to również treść §2 ww. przepisu, zgodnie z którym od chwili, w...

...wódki. Powódka jako właścicielka może wobec takiego posiadacza dochodzić określonych roszczeń, w tym roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy. Podstawę prawną powództwa stanowią art. 224§2 kc oraz art. 225 kc. Zgodnie z tymi przepisami posiadacz samoistny w złej wierze zobowiązany jest do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy od chwili od której zaczął z niej korzystać. Przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zap...

...ć roszczeni powodów o zasądzenie od pozwanego na ich rzecz kwoty 102.000 zł z tytułu bezumownego korzystania z rzeczy. Podstawą prawną żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest przepis art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. W myśl tego artykułu obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Od chwili, w której samoistny po...

...16, gdzi ano wyraz zapatrywaniu, iż w podobnej sytuacji zawieszenia umowy „Jeżeli umowa przedwstępna nie przewidywała sposobu rozliczenia za korzystanie z nieruchomości, samoistny posiadacz odpowiada na podstawie art. 225 KC od chwili, gdy stanie się jasne, że do umowy nie dojdzie, a za okres wcześniejszy według przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu.” Jak się wydaje przywołana tu teza przystaje do stanu faktycznego sprawy niniejszej, skoro w dniu zebrania stosownego oświadczenia małżonka w myśl powołanego przepisu bezsprzecznie nie b...

...ęc wytaczać powództwa windykacyjnego, aby przełamać dobrą wiarę pozwanego. Jasne jest jednak, że art.228 k.c. ma zastosowanie do posiadacza w dobrej wierze, bo do posiadacza w złej wierze ma wprost zastosowanie art.225 k.c. (np. tezy B.6-8 doa rt.228 KC Komentarz Osajda Borysiak Legalis) Reasumując, niezasadne są zarzuty naruszenia art.233 § 1 k.p.c. oraz błędnego zastosowania art.224 § 1 k.c. i niezastosowania art.225 k.c. Bez znaczenia dla rozstrzygnięcia pozostają kwestie rozliczenia pozwanego z wynajmującym. Pozwany zresztą uzyska...

...hyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Stosownie zaś do art. 225 k.c., obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zwrócić warto...

...raną w przeszłości umowę sprzedaży części przedmiotowej nieruchomości doskonale zdawał sobie sprawę, że nie jest właścicielem ani też nie przysługuje mu inne prawo do użytkowania ww. gruntu. Wymieniony w art. 225 k.c. katalog obowiązków samoistnego posiadacza w złej wierze wyznacza zakres świadczeń, których może żądać uprawniony właściciel. Posiadacz ten jest obowiązany wynagrodzić właścicielowi określone uszczerbki doznane w związku z czasową utratą władztwa nad rzeczą w czasie, gdy posiadacz znajdował się w złej...

...innemu współwłaścicielowi o wynagrodzenie za korzystanie przez niego z rzeczy wspólnej uzasadnia natomiast ziszczenie się dalszych przesłanek określonych w art. 224 par. 2 k.c. lub w art. 224 par. 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. (por. uchwała składu siedmiu sędziów SN z dnia 19 marca 2013 r., 111 CZP 88 12; zob. wyrok SN z dnia 23 czerwca 2010 r., 11 CSK 32 10, OSNC-ZD 2011, nr 2, poz. 27). Do naruszenia art. 206 k.c. dochodzi, gdy którykolwiek ze współwłaścicieli zostaje pozbawiony posiadania rzeczy wspólnej i korzystania z niej. Poniewa...

...anej a szkodą, a zatem przyjąć należy, iż roszczenie powoda winno być zakwalifikowane jako roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, znajdujące swą podstawę w treści art. 224 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. W doktrynie i orzecznictwie, charakteryzując należne właścicielowi wynagrodzenie od posiadacza za korzystanie z rzeczy, podkreśla się, że nie jest ono odszkodowaniem, lecz zapłatą za korzystanie z jego rzeczy, którą posiadacz musiałby uiścić właścicielowi, gdyby jego posiadanie oparte by...

...ego rzeczoznawcy majątkowego i geodety; w tym zakresie powód zgłosił również zastrzeżenia do protokołu – dotyczące postanowienia dowodowego z dnia 21 kwietnia 2023 r. b) naruszenie przepisu prawa materialnego art. 225 k.c. poprzez jego błędna wykładnię. Pozwany wniósł o przeprowadzenie uzupełniającego postępowania dowodowego na podstawie art. 382 k.p.c., przeprowadzenie dowodu z opinii biegłego geodety oraz z opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego. Zarzuty apelacji wraz z uzasadnieniem znajdują się w aktach na k. 124 – 128 ak...

...wną roszczenia powódki, uznając je usprawiedliwione w części , Sąd Okręgowy oparł na stwierdzeniach i wnioskach, które można podsumować w następujący sposób : a po powołaniu treści art. 224 §1 i 2 oraz art. 225 kc wskazał , że roszczenia uzupełniające dla których wskazane przepisy kodeksu cywilnego są podstawą, przysługują właścicielowi rzeczy tylko wobec posiadacza, który w pewnym okresie, bez podstawy prawnej , faktycznie nią władał. Przy czym obiektywna przesłanka bezprawnego naruszenia prawa własności poprzez pozba...

...sprawy z pominięciem przepisów o postępowaniu uproszczonym i zasądzenie na rzecz powoda kwoty rozszerzonego powództwa ponad żądaną pierwotnie kwotę 3800 zł, -naruszenie prawa materialnego tj. art.224§2 k.c., art.225 k.c. poprzez zastosowanie i zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości w wysokości wyższej niż należna. Z uwagi na powyższe apelujący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku, względnie przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania i zasądzenie od powoda na rzecz pozwanego...

...ość powództwa była uzależniona od udowodnienia po stronie złej wiary, tj. świadomości pozwanych, że nie mają w spornym okresie żadnego tytułu do zajmowania lokalu (art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 w zw. z art. 225 k.c.). Pozwani w niniejszej procesie przedkładając dowód z dokumentu w postaci umowy dzierżawy oraz składając wiarygodne zeznania na okoliczność jej wykładni udowodnili, że w spornym okresie mieli uzasadnione przekonanie, że przysługuje im wywodzone z obowiązującej umowy dzierżawy prawo do posiadania spornego lokal...

...dokumentów, których autentyczność nie była kwestionowana przez żadną ze stron. V. (rozstrzygnięcie i podstawa prawna orzeczenia) 21. Powództwo zasługiwało na uwzględnienie. 22. Podstawę roszczenia stanowił art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. Wedle art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadan...

...rzystającego z rzeczy (nieruchomości) wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c., w sposób wykluczający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy z zachowaniem przesłanek w art. 224 § 2 k.c. lub art. 225 k.c. (uchwała Sądu Najwyższego z 13 marca 2008 r. sygn. akt III CZP 3 08, OSNC z 2009 r. nr 4 poz. 53). Do roszczeń w powyższym zakresie stosuje się odpowiednio przepisy art. 618 § 2 i 3 k.p.c. Tym samym wydane orzeczenia wydawane w sprawach o podział masy majątkowej, do jakich należą także orzeczenia w sprawach o pod...

...likty między stronami; - art. 206 k.c. i art. 34 1 k.r.o. poprzez ich niezastosowanie i uznanie, że powód nie może realizować praw właścicielskich z uwagi na rzekome naruszenie zasad współżycia społecznego; - art. 225 k.c. przez jego niezastosowanie i błędne przyjęcie, że pozwana zajęła dom kierując się dobrem dzieci i poczuciem bezpieczeństwa życia rodzinnego, gdy zajęcie domu skutkuje brakiem kontroli powoda nad wydatkami związanym z utrzymaniem nieruchomości oraz niejasnościami co do zarzadzania nieruchomością, przekłamania...