Baza orzeczeń sądowych

...d pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 kc w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 kc ( uchwała ( 7 ) Sądu Najwyższego z dnia 19 marca 2013 r. w sprawie III CZP 88 12 ). Warunkiem zatem uwzględnienia żądania jest wykazanie, że współwłaściciel posiadający rzecz na wyłączność naruszył swoim działaniem uprawnienia innych współwłaścicieli do współposiadania rzeczy. W ocenie Sądu, taka sytua...

...rb Państwa mógłby uzyskać z tytułu dzierżawy przedmiotowego gruntu. Roszczenie powoda względem pozwanych o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości znajduje podstawę w treści przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 zd. 2 k.c. Powód doprecyzował, że w odniesieniu do pozwanego A. O. dochodzi zwrotu utraconych pożytków w wysokości 172.000 zł za okres od dnia 21 lutego 2012 r. do dnia 21 grudnia 2017 r., a w odniesieniu do pozwanej E. O. powód niniejszym pozwem dochodzi zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korz...

...chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył (par. 2). Przepis art. 225 k.c. stanowi natomiast, że obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest...

...ałkowitym rozebraniu istniejącego sposobu zagospodarowania terenu), a także roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy wspólnej przy odpowiednim zastosowaniu art. 224 § 2 k.c. lub art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Sąd nie podziela stanowiska strony pozwanej, iż nie posiada ona legitymacji biernej w niniejszym postępowaniu. Zauważyć bowiem należy, iż faktycznie podział quoad usum nie został dotychczas w sposób pisemny przez pozwaną sformalizowany, jednakże Wspólnota, a nie poszczególni współwłaściciele jako ,,posiadac...

...e korzystanie z gruntu stanowiącego własność powódki tj. z części działki nr (...) o powierzchni 40 m 2 położonej w G. przy ul. (...). Podstawę prawną powództwa stanowiły więc przepisy art. 224 § 2 k.c., art. 225 k.c. i art. 230 k.c. Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania...

...się jej stosowne wynagrodzenie. Tymczasem w świetle art. 206 k.c. o bezprawności działania współwłaściciela uzasadniającej żądanie wynagrodzenia na podstawie art. 224 § 1 k.c. lub art. 224 § 2 w związku z art. 225 k.c. można mówić jedynie wtedy, gdy z naruszeniem art. 206 k.c. pozbawił lub nie dopuścił innego współwłaściciela do współposiadania i korzystania z rzeczy wspólnej. Samo zatem stwierdzenie, że z przedmiotu współwłasności korzysta wyłącznie jeden współwłaściciel nie oznacza jeszcze, iż działa on z przekr...

...ntaniczne i niesprzeczne. Pozwany wyczerpująco uzupełnił stan faktyczny w zakresie przebiegu wykonywania umowy, jej zakończenia oraz czynności podejmowanych przez niego po tym fakcie. Podstawę roszczenia stanowił art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. Wedle art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadan...

...el w rzeczywistości poniósł jakąkolwiek szkodę, a posiadacz uzyskał jakąś korzyść, a także od tego, czy posiadacz efektywnie korzystał z rzeczy. Sąd Najwyższy podkreślił, że na podstawie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. wynagrodzenie za korzystanie w złej wierze z nieruchomości obejmuje zarówno grunt, jak i budynki, budowle i inne urządzenia, które znajdowały się na gruncie w chwili objęcia ich w posiadanie przez zobowiązanego, niezależnie od tego, czy zobowiązany z nich korzystał, jeżeli obiektywnie oceniając, nadawały się...

...stających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 Kodeksu cywilnego w sposób wykluczający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy z zachowaniem przesłanek określonych w art. 224 § 2 lub art. 225 Kodeksu cywilnego (por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 13 marca 2008 r., III CZP 3 08, OSNC 2009 4 53, LEX nr 361243). Nie może usprawiedliwiać żądania przez współwłaściciela wynagrodzenia od pozostałych współwłaścicieli posiadanie przez nich rzeczy wspólnej "ponad udział", ponieważ w sytuacjach objętych zakr...

...utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Przepis art. 225 k.c. stanowi zaś, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadt...

...anie rzeczy. Mając na uwadze treść powołanych przepisów, należy wskazać, że pozycja wnioskodawcy w przedmiotowym stanie faktycznym jest tożsama z pozycją samoistnego posiadacza w złej wierze, o którym mowa w art. 225 k.c. W dobrej wierze jest bowiem ten, kto, powołując się na określone prawo lub stosunek prawny, jest przekonany o przysługiwaniu mu tego prawa lub istnieniu określonego stosunku prawnego, gdy w rzeczywistości jest on w błędzie co do istotnego stanu rzeczy. Aby przyjąć dobrą wiarę, błędne przekonanie o istnieniu pr...

...tórej mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego. Powyższe przepisy w ramach zakresu swojego zastosowania stanowią lex specialis w stosunku do przepisów o roszczeniach uzupełniających statuowanych w art. 224 i art. 225 k.c. Zważyć należało, że podstawową przesłanką roszczenia o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu jest zajmowanie przez zobowiązanego lokalu bez tytułu prawnego. Tymczasem, w niniejszym przypadku pozwanej przysługuje uprawnienie do korzystania z lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w G. przy ul. (...). Z...

...dynie 423m 2 i na tej podstawie konstruowała swoje roszczenia. Sąd zważył co następuje: Powództwo zasługiwało na oddalenie. Podstawą roszczenia strony powodowej w przedmiotowej sprawie jest art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c., które przewidują, że posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia na rzecz właściciela za korzystanie z rzeczy. W niniejszej sprawie nie ulega wątpliwości, że pozwana – B. K. (1) – zajmuje działkę nr (...)w złej wierze. Przed zakupem nieruchomości zabudowanej budynkiem przy ul. (...) wiedziała...

...wyrażające się w nieprawidłowej metodologii obliczenia wartości udziału w spółdzielczym własnościowym lokalu mieszkalnym nr (...) przy ul. (...) w Ł. (zarzut W.VIII); – art. 206 w związku z art. 224 § 2 i art. 225 k.c.3 przez jego niezastosowanie w sytuacji, w której istniały ku temu przesłanki, to jest korzystanie przez uczestniczkę I. Ł. z lokalu mieszkalnego nr (...) przy ulicy (...) w Ł. ponad udział, a w konsekwencji oddalenie zasadnego roszczenia wnioskodawczyni z tego tytułu (zarzut W.IX); – art 140 w związku z art. 206 k...

...dniu 15 grudnia 2008 roku I. S. złożyła do sądu pozew o wydanie nieruchomości budynkowej, który został doręczony pozwanemu Skarbowi Państwa w dniu 3 marca 2009 roku (akta XXIV C 25 11 – k. 33). Zgodnie zaś z art. 225 k.c., obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy a zatem jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W ocenie Sądu...

...ej własności nieruchomości dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z tej nieruchomości w złej wierze. Pogląd ten został wyrażony co prawda w sprawie o zasądzenie wynagrodzenia na podstawie art. 225 k.c., ale odnieść go można także do oceny wiary posiadacza w sprawie o zasiedzenie. Tego samego w istocie dotyczy. Wnioskodawca nie wszedł w posiadanie służebności na podstawie tytułu prawnego w postaci decyzji administracyjnej, orzeczenia sądu powszechnego bądź umowy między właścicielem nieruchomości (poprzedniki...

...a opóźnienie od dnia wniesienia pozwu do dnia zapłaty za bezumowne korzystanie z miejsca targowego w okresie od kwietnia do maja 2022 roku. W tym stanie rzeczy podstawę powództwa stanowiły przepisy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania oraz zachowuje...

...y najmu, właściciel nieruchomości jest uprawniony do dochodzenia od byłego najemcy, który nadal korzysta z przedmiotu najmu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. i art. 224 § 2 k.c. (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 25 czerwca 2020 r. sygn. akt II CSK 706 18, wyrok Sądu Najwyższego z dnia 14 czerwca 2023 r. (...)). W niniejszej sprawie bezsporne było, że strony w dniu 6 kwietnia 2021 r. zawarły umowę najmu nieruchomości. Poza sporem było również, że umowa ta uległa r...

...ypadku przypisać. W złej wierze pozostaje posiadacz, który wie lub przy dołożeniu należytej staranności powinien wiedzieć, że nie przysługuje mu tytuł prawny do posiadanej rzeczy (tak E. Gniewek, Komentarz do art. 225 kc, Wyd. el. Lex st. pr. 01.07.2001r.). Oceniając istnienie dobrej czy złej wiary po stronie poprzednika prawnego uczestnika należy przede wszystkim odnieść się do okoliczności wejścia w posiadanie gruntu w celu posadowienia urządzenia przesyłowego; należy przy tym brać pod uwagę, że poprzednik uczestnika był profe...

...z gruntu stanowiącego własność powódki tj. z części działki nr (...) o powierzchni 40 m 2 położonej w G. przy ul. (...). W tym stanie rzeczy podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 224 § 2 k.c., art. 225 k.c. i art. 230 k.c. Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania...

...ika z nich z oparciu o jakie ustalenia i wnioski prawne , odwołane do mających w sprawie zastosowanie norm prawa materialnego, został wydał motywowany wyrok . W uzasadnieniu Sąd Okręgowy wskazał te normy , a był art. 225 kc w zw z art. 224 §2 kc . Przyjął , że strona pozwana była samoistnym posiadaczem części nieruchomości obydwojga powodów [ dysponując nimi w sposób tylko przez siebie planowany i realizowany , bez żadnego nań wpływu osób mających tytuły właścicielskie do gruntu] , w złej wierze co najmniej od roku 1996r , kie...

...e zauważyć, że nawet w razie stwierdzenia, że roszczenie takie przysługuje powodowi, to analogiczna wierzytelność przysługiwałaby pozwanym. Formułowanie tego rodzaju roszczenia na podstawie art. 224 § 2 k.c., 225 k.c. i art. 461 § 1 k.c. jest uzasadnione jedynie w przypadku bezumownego korzystania z rzeczy. Tymczasem środki finansowe nie stanowią rzeczy w rozumieniu art. 45 k.c. W niniejszej sprawie Sąd Okręgowy i Sąd Apelacyjny w Katowicach w prawomocnie zakończonym postępowaniu I C 832 19 i I ACa 102 21 ustalił, że łącząca stron...

...stających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 Kodeksu cywilnego w sposób wykluczający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy z zachowaniem przesłanek określonych w art. 224 § 2 lub art. 225 Kodeksu cywilnego (por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 13 marca 2008 r., III CZP 3 08, OSNC 2009 4 53, LEX nr 361243). Nie może usprawiedliwiać żądania przez współwłaściciela wynagrodzenia od pozostałych współwłaścicieli posiadanie przez nich rzeczy wspólnej "ponad udział", ponieważ w sytuacjach objętych zakr...

...i fachowy ze względu na jej wnioski co do źródeł informacji na temat stawek rynkowych czynszu dzierżawnego za nieruchomości gruntowe miała pomocnicze znaczenie dla rozstrzygnięcia. Podstawę roszczenia stanowił art. 225 k.c. w zw. z art. 224 k.c. Wedle art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadan...

...u wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 21 sierpnia 2014 roku do dnia zapłaty, a także tytułem pogorszenia nieruchomości. Roszczenie powódki należało rozpatrywać w kontekście przepisów art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Powyższe przepisy regulują tzw. uzupełniające roszczenia właściciela rzeczy, które z założenia generalnie wzbogacają roszczenie windykacyjne przysługujące właścicielowi przewidziane w art. 222 § 1 k.c. i wiążą się z faktem wykonywania przez pozwanego bezprawnego posiadania rzeczy i związanym z tym problem...

...ży także na tej osobie. Podstawy prawnej roszczenia o zapłatę z tytułu wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy przeciwko pozwanej jako byłemu najemcy powódki należy poszukiwać w treści przepisów art. 224 § 2 i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Legitymacja czynna powódki nie była w sprawie kwestionowana. Pozwana (...) Spółdzielnia (...) w Ś. sprzeciwiając się żądaniu powódki, podniosła zarzut braku legitymacji biernej, którą to legitymację posiadają faktycznie zajmujący poszczególne pomieszczenia lokatorzy, byli podnajemcy poz...

...pozostałych współwłaścicieli, korzystających z rzeczy wspólnej z naruszeniem art. 206 k.c. w sposób wyłączający jego współposiadanie, wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy na podstawie art. 224 § 2 lub art. 225 k.c. Zgodnie z art. 224 § 2 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąp...

...nie lub utratę, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy. Obowiązany jest zwrócić pobrane od powyższej chwili pożytki, których nie zużył, jak również uiścić wartość tych, które zużył. Art. 225 k.c. wskazuje, iż obowiązki samoistnego posiadacza w złej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Jednakże samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest nadto zw...

...enia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego (art. 483 k.c.) Jednocześnie z uwagi na treść noty powoda z dnia 1 sierpnia 2017 r. Sąd miał na uwadze, iż zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. samoistny posiadacz gruntu będący w złej wierze obowiązany jest do zapłaty na rzecz uprawnionego m.in. wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Sąd Rejonowy wskazał, że w pełni podziela stanowisko Sądu Apelacyjnego w Poznaniu zawarte w uzasadnieniu wyroku z dnia 11 kwietnia 2013 r. I ACa 1...

...iających biegły bowiem zdołał obronić opinię, w sposób rzeczowy, logiczny i przekonujący wyjaśniając przyjęty przez siebie sposób rozumowania. Podstawę prawną powództwa stanowiły przepisy art. 224 k.c. i art. 225 k.c. Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania oraz zachowuje...