Baza orzeczeń sądowych

...r., tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z części nieruchomości przy ul. (...) w N., mieszczącej stację transformatorową pozwanej. Jako podstawę prawną roszczenia powód wskazał art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Strona pozwana (...) S.A. w K. wniosła o oddalenie powództwa podnosząc, że w posiadanie przedmiotowego pomieszczenia stacji transformatorowej weszła na podstawie nieodpłatnej umowy użyczenia, zawartej z poprzednim właścicielem nieruchomości, a transformator nr (...) służy do zasilania budynku, w którym jest...

...orzystanie z lokalu takie podstawy nie zostały wskazane, zaś roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy służy tylko właścicielowi, gdyż jest roszczeniem uzupełniającym służącym ochronie własności ( art. 224 § 2 k.c.). Strona powodowa nie wskazała na żaden stosunek obligacyjny łączący ją z pozwanym, rodzący po jego stronie obowiązek spełnienia świadczenia, którego nie dochowanie rodziłoby odpowiedzialność w oparciu o art. 471 k.c. W zakresie natomiast roszczenia o zapłatę opłat eksploatacyjnych strona powodowa nie w...

...okumentu prywatnego, sprzecznego w tym zakresie z powierzchniami wskazanymi przez Państwową Straż Pożarną w protokole z dnia 9 października 2007 r., a biegła nie dokonała tych pomiarów osobiście; 9) naruszenie art. 224 §2 k.c. i art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. w zw. z art. 206 k.c. oraz naruszenie art. 7 k.c. oraz art. 365 k.p.c. oraz art. 5 k.c. przez błędne przyjęcie, że pozwana spółka posiadała zależnie nieruchomość w złej wierze i bezprawnie, w sytuacji gdy w ustalonym stanie faktycznym spółka od wielu lat użytkowała tą...

...w apelacyjnych stwierdzić należy, że zasadny okazał się zarzut naruszenia art. 498 § 2 i 499 k.c. Na aprobatę zasługuje zaprezentowana w uzasadnieniu wyroku ocena prawna co do przedawnienia roszczeń opartych na art. 224 i 225 k.c. Umknęło jednak uwadze sądu pierwszej instancji, że zgodnie z art. 502 k.c. wierzytelność przedawniona może być potrącona, jeżeli w chwili, gdy potrącenie stało się możliwe przedawnienie jeszcze nie nastąpiło. Jak wynika z wyroku SN z dnia 24 września 2004 r. , sygn. I CKN 141 04 rozstrzygające znaczen...

.... 195v) i art. 410 § 2 k.c. w zw. z art. 411 pkt 1 k.c. w zw. z art. 58 § 2 k.c. (pismo z 21 czerwca 2012 r. – k. 217a verte), przechodząc następnie do wskazywania przepisów księgi drugiej Kodeksu cywilnego, tj. art. 224-226 k.c. i art. 227 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. oraz przepisów o wyzysku (apelacja – k. 445), kończąc natomiast na szczególnym uregulowaniu zawartym w księdze trzeciej Kodeksu cywilnego, a dotyczącym stosunku najmu, tj. art. 676 k.c. (pismo z 30 lipca 2014 r. – k. 483-484). Przeprowadzona przez Sąd Apelacyjny anali...

...nieruchomością przez jednego ze współwłaścicieli, były one pozbawione możności władania przedmiotową nieruchomością. Powtórzyć należy, iż podstawę prawną tak określonego żądania stanowiły przepisy art. 224 § 1 k.c. lub z art. 225 k.c. Sąd Okręgowy dokonał zatem właściwej kwalifikacji prawnej roszczeń zgłoszonych przez powódki. Zarzut apelujących, że przepisy te dotyczą posiadacza rzeczy, a pozwana Gmina nie była posiadaczem samoistnym nieruchomości, lecz była i jest jej współwłaścicielem, nie odnosi przy tym skut...

...CZP 46 95). W szczególności przepisy te mają zastosowanie, gdy brak jest kontraktowej lub deliktowej podstawy uwzględnienia roszczenia o zwrot nakładów i nie ma też możliwości dokonania rozliczeń na podstawie art. 224-230 k.c. (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 7 maja 2009 r., sygn. akt IV CSK 27 09). Za ugruntowany należy przy tym uznać pogląd, że posiadacz nieruchomości, który dokonał na nią nakładów nie może po upływie terminu przedawnienia przewidzianego w art. 229 § 1 k.c. dochodzić ich równowartości na podstawie przepi...

...owi posiadającemu zdolność sądową i procesową, będącemu następcą prawnym (...) Sp. z o.o. (przekształcenie spółek miało miejsce w pierwszej połowie 2012 r.). Mając na uwadze treść art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i art. 230 k.c. Sąd wskazał, że na uwzględnienie zasługiwało roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Sąd zauważył, że okolicznością bezsporną było to, że (...) Sp. z o.o. (poprzedniczka prawna pozwanej) władała nieruchomością objętą decyzją nr (...) między 21 lipca 2005 r. do...

...ocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu (Dz.U. nr 163, poz. 1349 z 2002 r. ze zmianami). Apelację od tego wyroku wywiedli powodowie zaskarżając go w całości i zarzucając naruszenie: 1) art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. w związku z art. 230 k.c. poprzez jego niezastosowanie w sytuacji, gdy przepisy te stanowią podstawę prawną do żądania zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości w stosunku do osoby korzystającej z tejże nieruchomości bez tytułu prawnego, gdy w realiach niniejszej sprawy zostały sp...

...o stanów techniczno-użytkowych nieruchomości w okresach ich zajęcia, zaś wymiar finansowy odnosi się do aktualnych cen. Sąd Okręgowy ocenił, że powództwo zasługuje na częściowe uwzględnienie, na podstawie art. 224 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Wyraził pogląd, że powódka ma legitymację do dochodzenia wynagrodzenia za korzystanie z jej działek. Podkreślił, że dla uznania, iż powódka posiada legitymację czynną nie ma znaczenia to, że w dacie wytoczenia powództwa nie była ona ujawniona w księgach wieczystych, prowadzonych dla tyc...

...mczasowy i wygasła po wskazanej w niej dacie. Konsekwencją powyższego stanowiska jest przyjęcie za niezasadny poglądu Sądu Okręgowego o przysługujących powódce wobec pozwanej roszczeniach opartych na przepisie art. 224 k.c. i art. 225 k.c. Niezależnie bowiem od tego, czy roszczenia te połączy się tylko z rei vindicatio, czy uzna za możliwe także w razie innego naruszenia własności, to mogą one mieć zastosowanie jedynie wtedy, gdy posiadaczowi nie przysługuje skuteczny względem właściciela tytuł prawny do korzystania z rzeczy, co...

...zumownego korzystania przez pozwanego z nieruchomości nr KW (...), stanowiącej własność powoda, w okresie od czerwca 2011 r. do maja 2014 r. Wskazać należy, że tego rodzaju roszczenie jest uregulowane przepisami art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Nie było sporne w tym procesie, że pozwany, jako posiadacz samoistny w złej wierze, bezumownie korzystał z przedmiotowej nieruchomości we wskazanym powyżej okresie, jak również że do chwili zamknięcia rozprawy pozwany nie wydał powodowi tej nieruchomości, a zatem nie znajduje w tej spra...

...gerowania w sferę cudzej własności dla bieżącego utrzymania urządzeń przesyłowych, korzysta z nieruchomości w złej wierze i zobowiązane jest do świadczenia wynagrodzenia na podstawie art. 352§2 w związku z art. 224§2 k.c. oraz art. 225 k.c. Pozwany w odpowiedzi na pozew wniósł o oddalenie powództwa i podniósł zarzut przedawnienia roszczenia o zapłatę za korzystanie z działek nr (...) oraz (...) wskazując, że Skarb Państwa nie jest właścicielem tych działek od 27 maja 1990 r., a zatem nie może żądać zapłaty za okres po te...

...udzej nieruchomości w zakresie odpowiadającym służebności przesyłu, nawet realizowane w dobrej wierze, nie wyłącza - o ile nie ustalają tego strony - uprawnienia właściciela do żądania wynagrodzenia.”, d) art. 224 § 2 k.c., art. 225 k.c. i art. 230 k.c. przez uznanie przez Sąd Okręgowy, że powódce nie przysługuje roszczenie wynikające z tych przepisów za korzystanie bez podstawy prawnej przez pozwaną ze służebności przesyłu, wcześniej służebności gruntowej, w pasie gruntu, tzw. strefy ochronnej, na działce o numerze ewide...

...dsiębiorcy o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z jego nieruchomości przez inny podmiot powinno być kwalifikowane jako związane z działalnością gospodarczą. Roszczenie o wynagrodzenie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. za stanowi funkcję okresu czasu korzystania z rzeczy. W przedmiotowej sprawie powód dochodzi wynagrodzenia za korzystanie przez pozwaną spółkę z nieruchomości, które miało obejmować okres od dnia 5 lipca 2003 r. do 5 lipca 2013 r. Powództwo zostało wniesione w dniu 5 września 2013 r., za zatem ewentualne ro...

...woty 1 633,73 zł tytułem wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości za rok 2011 r. Zaskarżonemu orzeczeniu, mając na uwadze powyższy zakres zaskarżenia, zarzucono: 1. naruszenie prawa materialnego w postaci: a. art. 224 § 2 k.c. poprzez niezastosowanie i oddalenie żądania powoda zapłaty z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu z działki nr (...) w kwocie 36.582,16 zł za okres od 1.01.2001r. do 31.12.2010r oraz z tytułu wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z działki nr (...) za okres od 1.01.2001 r. do 31.12.2010 r. w k...

...przepisy powinny mieć zastosowanie, podobnie jak w sytuacji, gdy umowa stron nie reguluje w ogóle rozliczenia nakładów. We wszystkich tych przypadkach do roszczenia o zwrot nakładów nie mają zastosowania przepisy art. 224-226 k.c. ani art. 405 k.c., a jedynie postanowienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Prawidłowe jest stanowisko Sądu I instancji, co do tego, że powód, dokonując nakładów na nieruchomość stanowiącą własność pozwanych nie był posiadaczem, a dzierżycie...

...jakie powódka, wedle jej stanowiska, poniosła na remont mieszkania. Zwrócić uwagę, że taki wydatek ze strony powódki mieści się w zakresie uregulowania rozliczeń pomiędzy posiadaczem rzeczy a właścicielem (art. 224 i nast. k.c.). Jak wynika z okoliczności sprawy pozwani nie są właścicielami mieszkania na które powódka czynnika nakłady. Nie jest zatem możliwe rozliczenie pomiędzy nimi a powódką tych nakładów. Ponadto zwrócić należy uwagę, że powódka po wyremontowaniu mieszkania zamieszkiwała w nim około ośmiu lat a zate...

...ie działki stron ogrodzenie drewniane istniało, co najmniej od końca lat 60 – tych i w miejscu położenia tego ogrodzenia strona pozwana w 1993 roku wzniosła ogrodzenie na betonowych słupach. Zgodnie z przepisem art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki c...

...zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy pamiętać przy tym należy, że jako samoistni posiadacze w dobrej wierze powodowie nie byliby zobowiązani do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z pojazdu (art. 224 § 1 k.c.). Dopiero z chwilą odstąpienia od umowy sprzedaży i powrotu tytułu własności rzeczy do sprzedawcy, ten ostatni może żądać od kupującego wynagrodzenia z tytułu korzystania przez kupującego z rzeczy (zob. uzasadnienie wyroku Sądu Najwyższego z dnia 5 lipca 2007 r., II CSK 140 07, LEX nr 287713). Wpływu na...

...m w złej wierze, ponieważ ma świadomość, że jej władztwo nie jest oparte na jakimkolwiek stosunku prawnym oraz że nie ma jakiegokolwiek tytułu prawnego do korzystania z nieruchomości i wobec tego, na podstawie art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. pozwana zobowiązana jest do zapłaty powodowi wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, którego dobrowolnie nie zgodziła się wypłacić. Wysokość wynagrodzenia powód wyliczył przyjmując iloraz łącznej długości wodociągu oraz jego szerokości wraz z czternastometrowym pasem ochron...

...rzepis ten stanowi regulację szczególną wobec ogólnej podstawy prawnej uzasadniającej domaganie się odszkodowania za bezumowne korzystanie z cudzej rzeczy bez tytułu prawnego, czyli wobec przepisów art. 415 kc i art. 224 kc. W przedmiotowej sprawie sporna między stronami była kwestia wysokości należności z tego tytułu. Pozwani zakwestionowali wysokość roszczenia żądanego przez powódkę, podnosząc że kwestionują wielkości podane w tym zakresie przez powódkę w załączonych do pozwu wydrukach z systemów komputerowych. W ocenie Są...

...oszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości wskazanych w pozwie, które pozwana wykorzystuje jako plac manewrowy, w celu załadunku i rozładunku towarów z tytułu, jest uzasadnione na podstawie art. 224 kc. Pozwana Spółka wnosiła o oddalenie apelacji i zasądzenie kosztów procesu za drugą instancję. Sąd Apelacyjny zważył co następuje. W pierwszej kolejności należy wskazać, że z treści apelacji, a w szczególności sformułowanych zarzutów i ich uzasadnienia wynika, że powódka zakwestionowała jedynie te ustalen...

...pozwany od kilku lat bezpodstawnie korzysta z jego nieruchomości w związku z przesyłem energii elektrycznej za pomocą urządzeń znajdujących się na jego gruncie. Jako podstawę prawną swojego roszczenia wskazał art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. (k. 2-5, 144 i 145 odw.). Pozwany (...) S.A. z siedzibą w L. wniósł o oddalenie powództwa jako całkowicie bezzasadnego oraz zasądzenie zwrotu kosztów procesu. W uzasadnieniu swojego pozwany wskazał na szereg okoliczności przemawiających za trafnością swojego stanowiska – w szczególno...

...) a pozwana ich posiadaczem. Po ustaniu umowy przechowania łączącej ją z (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością pozwana pozostawała posiadaczem tych lokomotyw w złej wierze. Wobec powyższego zgodnie z art. 224 § 2 k.c. jest odpowiedzialna za ich zużycie i pogorszenie. Na niej ciążył obowiązek wykazania, że szkoda wystąpiła bez jej winy. Nie wykazała tego. Nie stanowi o braku jej winy także fakt kradzieży części elementów lokomotyw. Jak wynika z treści wskazywanej wyżej umowy przechowania pozwana zdawała sobie sprawę...

...iż strony nawiązały stosunek cywilnoprawny, łączący w sobie elementy nieodpłatnego użytkowania oraz umowy o roboty budowlane. Sąd Okręgowy podkreślił, że wprawdzie właściciel nieruchomości, na podstawie art. 224 i 225 k.c. może domagać się wynagrodzenia od podmiotu, który korzysta z tej nieruchomości bez podstawy prawnej, niemniej wynagrodzenie to nie może być abstrakcyjne, lecz musi znajdować oparcie w konkretnej sytuacji faktycznej i być osadzone w realiach gospodarczych. Zatem powinno odpowiadać wynagrodzeniu, jakie właści...

...ci, w jakiej uwzględniono powództwo i orzeczono o kosztach procesu. Zarzucił zaskarżonemu wyrokowi: 1. naruszenie prawa materialnego przez jego błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, a w szczególności art. 224 § 1 k.c. polegające na błędnym ustaleniu, iż powodowie byli posiadaczami samoistnymi nieruchomości, podczas gdy powodowie byli posiadaczami zależnymi, co wyklucza zastosowanie tego przepisu i dokonanie rozliczeń pomiędzy nimi a właścicielem nieruchomości na jego podstawie; 2. mający wpływ na treść zaskarżonego wy...

...a nieruchomości w posiadanie przez pozwanego brak było przepisów regulujących służebność przesyłu jako ograniczonego prawa rzeczowego, a zatem nie mógł nastąpić początek biegu zasiedzenia takiego prawa. c) art. 224 k.c. i art. 225 k.c. poprzez pominięcie i niezastosowanie go w przedmiotowej sprawie przy określaniu podstawy roszczenia powoda; 2. błąd w ustaleniach faktycznych poprzez uznanie, że pozwana spółka dysponuje tytułem prawnym do legalnego korzystania z nieruchomości powoda w zakresie wynikającym z decyzji z 1979 r. i obj...

...ział B. z wezwaniem do zapłaty, w którym domagał się zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu na podstawie art. 305 1 k.c. i jednocześnie wypłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie na podstawie art. 224 § 2 i 225 k.c., które to pismo doręczono w dniu 23 kwietnia 2013 r. (k. 126-127). W odpowiedzi na powyższe wezwanie (...) S.A. Oddział B. pismem z dnia 22 maja 2013 r. zażądał od właściciela gruntu złożenia dodatkowych dokumentów wymienionych w tym piśmie (k. 129). Ponieważ ostatecznie nie doszło do zawarcia umowy...

...na rzecz najemców 28 lokali mieszkalnych wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego do gruntu usytuowanego pod budynkiem. Sąd Okręgowy uznał, że powództwo podlega oddaleniu. Mając na względzie brzmienie art. 224 § 2 k.c., art. 230 k.c. oraz art. 225 k.c., Sąd wskazał, że posiadacz samoistny rzeczy lub posiadacz zależny zobowiązany jest w określonych warunkach do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy właściciela, należącego do roszczeń uzupełniających, wynikających - podobnie jak roszczenie windykacyjne - z pozbawi...