Baza orzeczeń sądowych

...łej wierze względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której ten dowiedział się o wytoczeniu przeciw niemu powództwa o wydanie rzeczy. Z kolei zgodnie z art. 224 § 2 k. c. samoistny posiadacz w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest obowiązany w szczególności do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Tym samym w stosunku do osoby posiadającej rzecz bez tytułu prawnego skutecznego względem właściciela, mo...

...nieruchomości, bowiem pozwanemu nie przysługuje jakiekolwiek skuteczne wobec niej prawo władania powyższą działką. Oceniając dalsze zgłoszone przez powódkę roszczenie odszkodowawcze Sąd stosowanie do treści art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. uznał, że to na powódce spoczywał ciężar udowodnienia czy, jaką i w jakiej wysokości poniosła szkodę. Wskazał sąd, że dowodem poniesionej szkody nie mógł być dowód w postaci opinii prywatnej, który zgodnie z art. 245 k.p.c. korzysta z domniemania prawdziwości o...

...rt. 6 k.c. i błędne ustalenie, że powód nie jest właścicielem lokalu nr (...) w budynki przy ul. (...) w W. oraz naruszenie przepisów prawa materialnego: art. 48 k.c., art. 5 i 8 dekretu oraz art. 222 § 1 k.c. i art. 224 § 2 k.c. Wniósł o zmianę wyroku lub o jego uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądowi Okręgowemu, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygniecie o kosztach postępowania za obie instancje. Sąd Apelacyjny zważył co następuje: Apelacja jest usprawiedliwiona. Kwestia unieważnienia (w części) decyzji o o...

...loatacji linii elektroenergetycznej – nie mogą domagać się od pozwanych Spółek ani wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości, ani odszkodowania za pogorszenie nieruchomości na podstawie art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., ponieważ roszczenia oparte o treść tych przepisów powstają tylko wtedy, gdy posiadaczowi nie przysługuje skuteczny względem właściciela tytuł prawny do korzystania z rzeczy. Jednocześnie Sąd I instancji wskazał, że przepisy art. 230 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. nie mogą być także stosowane w drodze...

...lacji pomiędzy powodami a pozwaną Gminą. Powodowie są użytkownikami wieczystymi działki nr (...) stanowiącej własność Gminy J.. Roszczenie o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości na podstawie art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. (prawno-rzeczowe) przysługuje właścicielowi nieruchomości przeciwko jej posiadaczowi, może też przysługiwać użytkownikowi wieczystemu przeciwko posiadaczowi będącemu osobą trzecią. Natomiast roszczenia takie nie mogą być zgłaszane przez użytkownika wieczystego przeciwko właścicielowi r...

...niemożliwe było ustalenie wysokości tego czynszu, obowiązującego zarówno w momencie zawierania umowy, jak i w momencie wypowiedzenia umowy najmu przez powódkę. Sąd mając na uwadze treść art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 1 k.c. stwierdził , że powódka nie wykazała zasadności powództwa, gdyż nie przedstawiła spełnienia się wszystkich przesłanek z przytoczonych przepisów. Zauważył Sąd, że w świetle zgromadzonego materiału dowodowego, istniały podstawy do uznania, że co do zasady powódce przysługuje wynagrodzenie za korzysta...

...o na częściowe uwzględnienie. Wskazał Sąd, że ochronę interesów właściciela naruszonych przez to, że przez pewien czas był on pozbawiony możliwości korzystania z przedmiotu swego prawa zapewniają przepisy art. 224 k.c. do art. 231 k.c., regulujące tzw. roszczenia uzupełniające (roszczenia rozliczeniowe). Regulują one stosunki bezumowne w sytuacji, w której rzecz znalazła się w jakikolwiek sposób w samoistnym posiadaniu niewłaściciela. Mają przy tym charakter dyspozytywny i wolą właściciela jest skorzystanie z przyjętej w nic...

...mowne korzystanie przez stronę pozwaną z ich nieruchomości za okres od chwili 01.04.2004 r. do 31.04.2014 r. Przedmiotem sporu była jedynie wysokość należnego powodom świadczenia. Zgodnie z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c., strona pozwana obowiązana jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy , a nadto jest obowiązana do zwrócić wartość pożytków , których z powodu złej gospodarki nie uzyskała , oraz jest odpowiedzialna za pogorszenie i utratę rzeczy W ocenie Sądu wielkość należnego powodom wynagrodzenia winna uwzględnia...

...4 złotych z tytułu niesłusznie pobranych (zadaniem pozwanej) od Gminy D. należności z tytułu czynszu najmu. Kwota ta nie została uwzględniona przez Sąd Okręgowy, gdyż stanowiła ona pożytek cywilny z rzeczy (art. 224 § 1 k.c.). Powód był posiadaczem zależnym w dobrej wierze, więc przysługiwało mu prawo zachowania uzyskanych pożytków cywilnych, które stały się wymagalne w okresie posiadania nieruchomości w dobrej wierze. Należności, których uwzględnienia domagała się strona pozwana stanowiły tego rodzaju pożytki cywilne i...

...ęgowemu do ponownego jej rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania apelacyjnego. Wskazywała ponadto w apelacji, że podstawę prawną roszczenia dochodzonej w tej sprawie może stanowić art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. Podczas rozprawy apelacyjnej strona pozwana wnosiła o oddalenie apelacji w całości i obciążenie powódki poniesionymi kosztami postępowania apelacyjnego. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje: Apelacja zasługiwała na częściowe uwzględnienie. Ustalenia, które Sąd Okręgowy poczynił w zaskarżonym wyroku,...

...łączyła ważna umowa, więc nie wchodzi w grę odszkodowanie z tytułu jej nienależytego wykonania. Możliwość formułowania roszczeń pieniężnych w związku ze zmianami dokonanymi w cudzej rzeczy dają przepisy art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c., przewidujące odpowiedzialność samoistnego posiadacza w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy oraz samoistnego posiadacza w złej wierze za zużycie, pogorszenie lub utratę rzeczy, chyba że pogorszenie lub utrata nastąpiła bez jego winy - w...

...a podstawie art. 471 k.c. za nienależyte wykonywanie zarządu majątkiem powoda, zaś za okres po osiągnięciu przez powoda pełnoletniości jako wynagrodzenie za korzystanie z należącej do niego rzeczy na podstawie art. 224 § 2 k.c. Ponieważ brak jest podstaw do przyjęcia solidarnej odpowiedzialności pozwanych gdyż nie wynika ona ani z ustawy ani z czynności prawnej (art. 369 k.c.) od każdego z pozwanych powodowi należą się kwoty po 13239,84 zł. Co do pozostałych lokali Sąd Okręgowy przyznał, że posiadali je powodowie, jednakże rosz...

...nie w rozumieniu art. 321 kpc (tak Sąd Najwyższy w wyroku z dnia z dnia 18 marca 2005 r., sygn. akt II CK 556 04, publ. OSNC 2006 2 38, Biul.SN 2005 5 10). Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 kc posiadacz w złej wierze jest zobowiązany w szczególności do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W świetle art. 18 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. poz. 150 z 2014r.) osoby zajmujące lokal bez tytułu prawn...

...otu rzeczy i bezpodstawne przyjęcie, iż 16 marca 2004 r. doszło 6 do zwrotu rzeczy, mimo że powódka odzyskała wówczas możność dysponowania jedynie jednym z elementów części składowej rzeczy oraz naruszenie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie w wyniku przyjęcia dobrej wiary pozwanej jako posiadacza samoistnego nieruchomości. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Kwestia wykładni pojęcia „zwrotu rzeczy”, użytego w art. 229 § 1 k.c., była przedmiotem wypowiedzi zarówno doktryny jak i Sądu Najwyższego...

...nu, w jakim wynajmujący może wykonać swe uprawnienia, a zasady współżycia społecznego i ustalone zwyczaje nie uzasadniają takiej interpretacji spornych postanowień umownych, jakiej dokonał Sąd I instancji; 5) art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. poprzez ich niezastosowanie wskutek uznania, że pomiędzy Wydawnictwem (...) a J. K. (1) umowy najmu trwały do dnia 31 stycznia 2012 r., podczas gdy Powód dokonał skutecznego wypowiedzenia umów najmu z dniem 31 sierpnia 2011 r.; 6) art. 667 §2 k.c. poprzez jego niezastos...

...d powierzchnią gruntu nie powoduje utraty przez J. J. (1) władztwa nad realnością lub jej częścią, a wobec tego domaganie się przyznania tego świadczenia , dla braku spełnienia przesłanek z art. 225 kc w zw z art. 224 §2 kc nie jest zasadne. Odpowiadając na zarzut zasiedzenia służebności gruntowej o treści podpowiadającej służebności przesyłu , w oparciu o przepis art. 292 kc powód , domagając się jego nie uwzględnienia podnosił , że początek termin od którego należy ewentualnie go liczyć , należy wiązać nie z wybudowan...

...samoistnego posiadacza w złej wierze wobec właściciela są takie jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się on o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa windykacyjnego (art. 224 § 2 k.c.); zobowiązany jest więc uiścić wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy oraz zwrócić pobrane pożytki, których nie zużył, jak również wartość tych, które zużył. Tak więc w warunkach określonych normą art. 224 § 2 i art. 225 k.c. właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z je...

...rzymania pisma Nadleśnictwa S. z dnia 2 stycznia 2006 r., w którym to zostali poinformowani o odzyskaniu przez pozwaną własności spornej nieruchomości, pozostawali posiadaczami w dobrej wierze. Zgodnie natomiast z art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. posiadacz zależny w dobrej wierze nie jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę. Dopiero od chwili, w której posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jes...

...Ustosunkowując się do apelacji pozwanej Sąd Apelacyjny podzielił stanowisko Sądu Okręgowego, który prawidłowo uznał, że roszczenie powodów okazało się zasadne z uwagi na brzmienie art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c., który uprawnia do domagania się wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości od posiadacza w złej wierze. Brzmienie tego przepisu w powiązaniu z art. 222 § 1 k.c. pozwala na żądanie wynagrodzenia jeśli osoba korzystająca z nieruchomości nie dysponuje prawem skutecznym wobec właściciela. Oczywistym jest zat...

...da 2002 7-8 11, Biul.SN 2002 4 12, M.Prawn. 2002 16 725, M.Prawn. 2002 18 851, LEX nr 52265), w którym stwierdził, że „roszczenie spółdzielni mieszkaniowej oparte na podstawie prawnej z art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. jest roszczeniem związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 118 k.c.” W uzasadnieniu do tego wyroku Sąd Najwyższy stwierdził, że zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 1, poz. 27 ze zm.), „spółdzielnia ma obowiązek...

...łączną kwotę 9940,92zł (732, 24zł + 9208,68zł). W konsekwencji przyjąć należało, iż pozwana Gmina D. jest zobowiązana do zapłaty na rzecz powoda wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy w rozumieniu art. 224 k.c. za okres od 25 maja 2010r do dnia wyrokowania sumy 9.940,92zł, o czym orzeczono w pkt V sentencji. Ponadto Sąd wskazał, że roszczenie z art. 225 i następnych k.c. nie pozwala na sformułowanie żądań na przyszłość, lecz jedynie do dnia wydania orzeczenia. Powód, oprócz roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z...

...dowi w dniu 05.09.2011 roku. Powód, w związku z bezumownym korzystaniem przez pozwanego z przedmiotowej nieruchomości, obciążył pozwanego należnością na mocy przepisu art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Wysokość opłaty ustalona została na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta K. z dnia 25 lutego 2004 roku w sprawie sposobu naliczania wynagrodzenia za korzystanie bez tytułu prawnego z nieruchomości stanowiących własność, współwłasność bądź będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej K. w zwi...

...arowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa). Oznacza to, że powód nie mając żądnych praw właścicielskich nie może dochodzić od Skarbu Państwa czy też pozwanej Agencji żadnych roszczeń określonych w art. 224 i 225 k.c. Stąd Sad I instancji oddalił powództwo. Powyższy wyrok zaskarżył powód zarzucając wyrokowi: - naruszenie prawa materialnego - art. 224 i 225 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie w sytuacji gdy powód nigdy nie utracił w sposób zgodny z prawem własności działki nr (...) (obecnie oznaczonej nr (...) p...

...li wynajęcia pomieszczeń antresoli. Roszczenie powoda oparte jest na wykazaniu, że pozwani zajmowali wbrew woli powoda pomieszczenia, do których zajmowania utracili prawo, a to oznacza, że powód może na podstawie art.224 § 1 k.c. a contrario domagać się wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Rozważając sposób wyliczenia należnego powodowi wynagrodzenia Sąd Okręgowy za najbardziej racjonalne przyjął odniesienie do stawek czynszu – oczywiście przy założeniu nieskrępowanego dostępu do pomieszczeń, co jest zgodne ze stanem faktyczny...

...ądu Najwyższego z dnia 20.01.2010 r., III CZP 116 09, OSNC-ZD 2010 3 92, Lex nr 537076; ). Sprawia to, że brak podstaw do stwierdzenia aby korzystanie z nieruchomości powodów przez stronę pozwaną było bezprawne ( art. 224 i 225 k.c.) Apelacje od wyroku złożyli powodowie zaskarżając wyrok w części oddalającej powództwo co do zapłaty kwoty 20 992 zł wraz z ustawowymi odsetkami od wytoczenia powództwa w sprawie. Zaskarżonemu orzeczeniu zarzucili; - naruszenie przepisów prawa procesowego i materialnego; a to: * art. 129 § 2 w zw. z art....

...„utrudnień", a zatem Sąd nie mógł też poczynić ustaleń odnośnie ich potencjalnego wyeliminowania (naprawy) oraz charakteru (trwałego bądź przejściowego) 2. naruszenie prawa materialnego poprzez naruszenie: - art. 224 § 2 KC w zw. z art. 225 KC w zw. z art. 230 KC poprzez ich błędną wykładnię skutkującą wadliwym wnioskiem Sądu Okręgowego, że wynagrodzenie należne Powodowi za bezumowne korzystanie z Lokalu (...), Lokalu (...), Lokalu (...) i Lokalu (...) powinno odpowiadać dotychczasowym stawkom czynszu określonego w umowach ł...

...żądania strony powodowej (art. 321 § 1 k.p.c.) wyznaczonych przez sprecyzowaną podstawę faktyczną, tj. bezumowne korzystanie przez pozwanego z własności powoda. Opierając swoje żądanie na art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. strona powodowapowinna udowodnić fakty, na które się powołuje. W tym zakresie nie wskazano Sądowi odpowiednich dowodów. Przede wszystkim strona powodowa nie wykazana, aby pozwany w spornym okresie przebywał w nieruchomości stanowiącej własność powoda, a co za tym idzie nie wykazała, aby pozwany był samois...

...rt. 230 k.c., które regulują wzajemne relacje pomiędzy właścicielem rzeczy a posiadaczem, który korzysta z niej bez tytułu prawnego, na te też przepisy powoływał się powód w toku procesu. Zgodnie a treścią art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę. W myśl art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi stosuje się odpowiednio do stosunku...

...że od chwili dokonanego przez powoda wezwania o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu w zakresie odpowiadającym treści służebności należy pozwanego uważać za osobę będącą w złej wierze (art. 224 § 2 k.c.), od tej chwili jest on zobowiązany do zapłacenia wynagrodzenia. Sąd Okręgowy oceniając materiał dowodowy zebrany w sprawie nie miał wątpliwości, że strona pozwana w złej wierze korzysta z gruntu stanowiącego własność powodów-działki nr (...), obręb R., zajętego przez urządzenia elektroenergetyczne....