Baza orzeczeń sądowych

...erze (...) o łącznej powierzchni użytkowej 28,2 m2 oraz lokalu mieszkalnego o numerze (...) o łącznej powierzchni użytkowej 48,3 m2. W oparciu o powyższe ustalenia faktyczne i wskazując na treść art. 222 k.c., art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c., Sąd stwierdził, iż aby móc skutecznie domagać się wydania nieruchomości i zapłaty za bezumowne korzystanie, niezbędne jest posiadanie tytułu prawnego do lokalu. Roszczenie wymaga przeprowadzenia dowodu własności, a zgodnie z art. 6 k.c. ciężar udowodnienia faktu spoczywa na osobie, która...

...skania posiadania. W konsekwencji powyższego stanowiska Sąd Okręgowy uznał za zasadne żądanie zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości powodów – rozstrzygnięcie w tej materii zapadło w oparciu o art.224 § 2 k.c. w związku z art.225 k.c. i art.352 k.c. oraz art.481 k.c., z uwzględnieniem daty doręczenia wniosku o zawezwanie do próby ugodowej. W pozostałym zakresie powództwo o zapłatę zostało oddalone jako niewykazane. Żądanie usunięcia, ewentualnie przesunięcia urządzeń, zasadne w świetle art.222 § 1 k.c., oddalo...

...ąd zważył co następuje: Powództwo jest bezzasadne i nie zasługuje na uwzględnienie. Poza sporem pozostawało, że powód wywodzi swoje roszczenie z przepisów dotyczących ochrony własności. Zgodnie z przepisem art. 224 § 2 kodeksu cywilnego samoistny posiadacz w złej wierze jest między innymi zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W myśl art. 230 kodeksu cywilnego przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy, o zwrot pożytków lub o zapłatę ich wart...

...dzenia, bowiem postępowanie o zasiedzenie nieruchomości toczy się w trybie postępowania nieprocesowego. Jak Sąd podał dalej, nie mogąc jednoznacznie ustalić stosunków własnościowych i przesłanek zastosowania art. 224 § 1 k.c. i art. 225 k.c., Sąd przyjął, że pozwane i ich poprzednik prawny na skutek czynu niedozwolonego polegającego na zawłaszczeniu w w nieruchomości korzystał z niej bez umowy z tabularną właścicielką nieruchomości i na podstawie art. 415 k.c. zasądził od pozwanych wyżej wskazane kwoty odszkodowania w zakresi...

...go marki B. (...) w ramach jego działalności gospodarczej, lecz samochód ten powód nabył na swój prywatny użytek. Oddaleniu podlegało również powództwo wzajemne, którego podstawę prawną stanowiły przepisy art. 224 i 225 k.c. Powód wzajemny M. O. (1) nie wykazał bowiem, że w okresie objętym jego żądaniem, tj. od stycznia do sierpnia 2013 r. był właścicielem samochodu osobowego marki B. (...), z którego w tym okresie korzystał pozwany M. G. (1) bez tytułu prawnego, będąc w złej wierze, w rozumieniu przytoczonych wyżej przepis...

...zych. Trzeba bowiem pamiętać, że cena za 1 m 2 jest wartością gruntu (odpowiadającą cenie sprzedaży zakupu gruntu), który nie jest obciążony prawem osoby trzeciej, a wysokość wynagrodzenia, o którym mowa w art. 224 § 2 k.c. powinna odpowiadać stawkom za korzystanie z nieruchomości, przy uwzględnieniu cen występujących na rynku. Biegły podał, że wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości powinno być określone na podstawie czynszów dzierżawnych gruntów przeznaczonych pod strefy ochronne sieci energetycznej lub w prz...

...względem właściciela są takie same jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Te obowiązki określa z kolei art. 224 § 2 kc i należy do nich między innymi obowiązek zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Przepisy te mają zastosowanie także odpowiednio do posiadacza zależnego rzeczy (art. 230 kc). Tym z kolei zgodnie z art. 336 kc jest ten kto włada rzeczą jak użytkownik, zastawnik, najemca lub mający inne prawo, z którym ł...

...zasady określone ustawą z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Podobne stanowisko zajął Sąd Najwyższy w Wyroku z dnia 4 lipca 2012 r. I CSK 641 11 , wskazując, ze 1. Wysokość wynagrodzenia, o którym mowa w art. 224 § 2 k.c., powinna odpowiadać stawkom za korzystanie z rzeczy określonego rodzaju, biorąc pod uwagę ceny występujące na rynku. 2. Stosowanie art. 5 k.c. w sprawie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie jest wyłączone; żądanie zapłaty wynagrodzenia w oznaczonej kwocie może być bowiem o...

...w posiadanie służebności w zakresie napowietrznej linii SN 15 kV S.- Szpital ( Pierścień Miejski) w dobrej wierze to tym samym, nawet przy nieuznaniu zarzutu zasiedzenia nie jest on zobowiązany zgodnie z treścią art. 224§1 kc do wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Pozwany kwestionował także wysokość żądanego wynagrodzenia i zakres bezumownego korzystania z nieruchomości powoda. Powód W. Ż. na rozprawie w dniu 10 września 2014 roku sprecyzował, że linia napowietrzna biegnąca przez jego nieruchomość ogranicza ko...

...lizy załączonych do akt kopii umów dzierżawy. W związku z poczynionymi ustaleniami Sąd Okręgowy uznał, że powództwo było zasadne i zasługiwało na uwzględnienie do kwoty 97.460, 16 złotych – na podstawie art. 224 i 225 k.c. Przepis art. 224 i nast. k.c. mają zastosowanie do stosunków bezumownych, gdy bez porozumienia zainteresowanych dojdzie do tego, że rzecz stanowiąca własność jednej osoby znajdzie się w posiadaniu innej osoby. Przepisy te nie uchybiają odmiennemu uregulowaniu rozliczeń przez zainteresowanych i tym samym nie m...

...ąc do daty widniejącej na piśmie z dnia 28 czerwca 2010r. okres dwóch dni na obrót korespondencji, pozwana co najmniej od dnia 1 lipca 2010r. wiedziała o zgłaszanych pod jej adresem żądaniach. Zatem stosownie do art. 224 § 2 k.c., pozwana jest obowiązana wobec powódki do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy, obejmującego zarówno pobrane pożytki, których nie zużyła, jak i wartość tych, które zużyła a nadto - zgodnie z art. 225 k.c. - wartość pożytków, których z powodu złej gospodarki nie uzyskała. W myśl powołanego wyżej...

...ąd wskazał, że powód dochodzi zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez pozwaną (...) sp. z o.o. w P. z jego nieruchomości w okresie od 21 maja 2002 r. do 21 maja 2009 r. Zatem zgodnie z art. 225 k.c. i art. 224 k.c. do zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości obowiązany jest samoistny posiadacz w złej wierze oraz samoistny posiadacz w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy. Z art. 7 k.c. wynika nadto, że jeżeli ustawa uzależnia skutki pra...

...wyższego wyroku wniósł powód S. G. zarzucając naruszenie przepisów prawa materialnego, a to art. 222 § 2 k.c. przez odmowę udzielenia właścicielowi gruntu ochrony w zakresie wykonywania jego prawa własności, art. 224 § 2 k.c. oraz art. 225 k.c. i art. 230 k.c. poprzez oddalenie żądania zapłaty za korzystanie przez pozwaną z nieruchomości powoda, a także art. 352 § 2 k.c. poprzez pominięcie jego dyspozycji. Podniósł, iż zarówno przepisy o wywłaszczeniu nieruchomości, jak i przepisy Kodeksu Cywilnego uprawniają go do żądania r...

...czynności zarządu tym mieniem, Skarb Państwa miał ponosić odpowiedzialność za pozwaną. Z tej przyczyny za posiadacza samoistnego budynku frontowego położonego przy ul. (...) w W. w rozumieniu art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. Sąd Okręgowy nie uznał Skarbu Państwa, ani też Grupy Hoteli (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w W., lecz pozwaną. Legitymacja po stronie biernej została wykazana. Nie mogła tym samym uzasadniać oddalenia powództwa opartego na powołanym przepisie. Sąd Okręgowy uznał ponadto za udowodnione,...

...ich rzecz solidarnie kosztów procesu w tym kosztów zastępstwa prawnego w podwójnej wysokości stawki minimalnej. Jako podstawę prawną dochodzonego roszczenia powodowie wskazali przepisy art. 230 k.c. w związku z art. 224 k.c. i 225 k.c. Pozwana (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w P. w odpowiedzi na pozew z dnia 29 sierpnia 2012r. wniosła o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od powoda na jej rzecz kosztów procesu w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Sąd Okręgowy w Poznaniu n...

...ądzającej od niego na rzecz powodów wynagrodzenie w wysokości 5.085 zł wraz z odsetkami od dnia 8 grudnia 2013 roku (pkt I wyroku) i zarzucił skarżonemu orzeczeniu obrazę prawa materialnego poprzez: 1) naruszenie art. 224 k.c. przez jego niezastosowanie w zakresie żądania pieniężnego i uznanie, iż pomimo wybudowania linii energetycznej przez państwowe przedsiębiorstwo energetyczne na gruncie państwowym tj. Skarbu Państwa nie zachodzą przesłanki uznania dobrej wiary; 2) naruszenie art. 7 k.c. poprzez uznanie, iż w zakresie żądania wy...

...ając na uwadze powyżej ustalony stan faktyczny, Sąd Okręgowy stwierdził, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie w nieznacznej części. Sąd Okręgowy wskazał, że podstawą prawną żądania powódki był art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c., zgodnie z którym właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z jego rzeczy wynikające z treści prawa własności uregulowanego w art. 140 k.c. Okoliczności faktyczne w niniejszej sprawie były bezsporne, w szczególności za uzasadnione Sąd Okręgowy uznał żądanie tak...

...aniem wieczystym (por. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 20 stycznia 2006 r. VII SA WA 1000 05). W skardze kasacyjnej strona powodowa zarzuciła naruszenie przepisów prawa materialnego tj. art. 224-230 k.c., art. 235 § 1, 233, 471 w związku z art. 705 k.c. i art. 174 ust. 1 u.g.n. W ramach naruszenia przepisów postępowania zarzuciła naruszenie art. 386 § 6 k.p.c. oraz art. 287 k.p.c. Wniosła o uchylenie w całości zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co nastę...

...przepisy powinny mieć zastosowanie, podobnie jak w sytuacji, gdy umowa stron nie reguluje w ogóle rozliczenia nakładów. We wszystkich tych przypadkach do roszczenia o zwrot nakładów nie mają zastosowania przepisy art. 224-226 k.c., ani art. 405 k.c., a jedynie postanowienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym. Natomiast jeżeli stosunek prawny, na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wówczas, zgodnie z art. 230 k.c., mają odpowiednie zastosowanie przepisy...

...egłaby pogorszeniu lub utracie także wtedy, gdyby znajdowała się w posiadaniu uprawnionego. Przepis art. 224 § 1 i 2 k.c., określa obowiązki posiadacza rzeczy w dobrej wierze wobec właściciela rzeczy. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c., samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki...

...atkowy i uzupełniający są one w pełnisamodzielne, w tym znaczeniu, że nie ma żadnych odrębnych warunków ich dochodzenia. Sąd Okręgowy przyjął jako podstawę prawną żądania pozwu art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 1 k.c. W świetle tych przepisów samoistny posiadacz w złej wierze jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę. Sąd I instancji zaznaczył, że wzakresie szczegółowo określonym w opinii biegłego pozwana jest posiadaczem samoistnym części nier...

...ałżonków W. wydatków kwalifikowanych dotychczas jako nakłady choć w rzeczywistości ponieśli oni szkodę z uwagi na niezawarcie umowy przyrzeczonej. Odwoływanie się w relacjach Gmina - Towarzystwo do przepisów art. 224 i nast. k.c. jest oderwane od okoliczności faktycznych tej sprawy i wyżej wymienione przepisy nie znajdują zastosowania w tym konkretnym przypadku w zakresie żądań Gminy przeciwko obecnemu właścicielowi. Zwrócił też Sąd Apelacyjny uwagę, że trudno podzielić zapatrywanie pozwanego Towarzystwa, które stwierdziło,...

...przepisy powinny mieć zastosowanie, podobnie jak w sytuacji, gdy umowa stron nie reguluje w ogóle rozliczenia nakładów. We wszystkich tych przypadkach do roszczenia o zwrot nakładów nie mają zastosowania przepisy art. 224-226 k.c. ani art. 405 k.c., a jedynie postanowienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym (por. postan. SN z 5 marca 2009 r., III CZP 6 09, niepubl.). Roszczenia te powód może zatem kierować wyłącznie do strony umowy użyczenia i to dopiero z chwilą zwrotu rzeczy, g...

...rozstrzygnięcia sprawy”, uwzględniając fakty i wartości świadczące o poniesieniu szkody w postaci straty lub utraconych korzyści. Sąd wskazał, że podstawy odpowiedzialności pozwanej nie stanowiły przepisy art. 224 i n. k.c., na których powód mógłby oprzeć żądanie, gdyż powód nie dochodził wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, lecz w toku postępowania jako podstawę żądania powołał art. 415 k.c. W ocenie Sądu, nieoparta na jakimkolwiek tytule prawnym „ingerencja pozwanej w prawo własności powoda” jes...

...tę, w imieniu pozwanej zawarł jej pełnomocnik L. R. – na podstawie pełnomocnictwa notarialnego z dnia 30 grudnia 2005r., Rep. (...). Dochodzone pozwem roszczenie miało wynikać z przepisów art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. i w zw. z art. 230 k.c. Powód twierdził bowiem, że na skutek rozwiązaniu w w stosunku najmu, pozwana utraciła prawo do lokalu użytkowego położonego w W. przy ul. (...), a mimo to nadal z niego korzystała, co uprawniało powoda do obciążenia jej wynagrodzeniem za bezumowne korzystanie. Wysokość tego wynagrod...

...ny zajętych nieruchomości, uchodziło za posiadacza w złej wierze. W związku z tym, że Miasto Ł., mimo korzystania z gruntu, nie wnosiło z tego tytułu opłat na rzecz powódki, na podstawie art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. zobowiązane jest do zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy. Sąd Okręgowy stanął jednocześnie na stanowisku, że powódce należy się zwrot wynagrodzenia za okres 10 lat wstecz, czyli od 1999 r. W oparciu o opinię biegłego sądowego rzeczoznawcę majątkowego Sąd Okręgowy przyjął, że wartoś...

...ć na pytanie, czy powodowi przysługiwało prawo posiadania spornego samochodu, a także czy, pozwany mógł w okolicznościach sprawy być traktowany jako posiadacz tego samochodu w złej wierze w rozumieniu przepisów art. 224 k.c. i nast. Kodeks cywilny w powołanych przepisach art. 589 – 591 k.c. nie przewiduje obowiązku wydania rzeczy kupującemu, kwestia ta zależy od woli stron. Jak wskazano wyżej kupującemu (powodowi) przysługiwało skuteczne wobec właściciela (pozwanego) uprawnienie do korzystania z rzeczy do czasu upływu terminu do ui...

...11 sierpnia 2010 r. Odwołując się do orzecznictwa Sądu Najwyższego Sąd podkreślił, że przepisy regulujące zwrot nakładów mają zastosowanie jedynie wówczas, gdy stron nie łączył stosunek umowny. Przepisy art. 224-230 kc stosuje się w sytuacji, gdy rzecz znalazła się w posiadaniu niewłaściciela, a źródłem tego stanu rzeczy nie była umowa. Innymi słowy, przepisy te nie mają zastosowania do stosunku umownego między właścicielem a inną osobą, na podstawie którego korzystał z rzeczy za zgodą właściciela. W takim wypadku ma...

...ostałej części podlegało oddaleniu. Powód w przedmiotowej sprawie dochodzi od pozwanego zapłaty za bezumowne korzystanie z lokalu oraz związanych z tym kosztów eksploatacyjnych. Podstawą prawną roszczenia jest art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. Zgodnie z pierwszym z powyższych przepisów od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jest on obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utrat...

...koniecznych oraz użytecznych, które wpływają na wartość nieruchomości, a z drugiej strony podwyższeniu o te nakłady wartości nieruchomości; IV. naruszenie przepisów prawa procesowego, a w szczególności: - art. 224 § 1 k.p.c. oraz art. 233 § 1 k.p.c. poprzez dowolną ocenę materiału dowodowego zabranego w sprawie, a zwłaszcza poprzez nie danie wiary twierdzeniom pozwanej, popartym zeznaniami świadków w postępowaniu, iż pozwana poniosła znaczne koszty związane z remontem mieszkania wchodzącego w skład spadku po zmarłej matce, a...