Baza orzeczeń sądowych

...otu rzeczy i bezpodstawne przyjęcie, iż 16 marca 2004 r. doszło 6 do zwrotu rzeczy, mimo że powódka odzyskała wówczas możność dysponowania jedynie jednym z elementów części składowej rzeczy oraz naruszenie art. 224 § 2 i art. 225 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie w wyniku przyjęcia dobrej wiary pozwanej jako posiadacza samoistnego nieruchomości. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Kwestia wykładni pojęcia „zwrotu rzeczy”, użytego w art. 229 § 1 k.c., była przedmiotem wypowiedzi zarówno doktryny jak i Sądu Najwyższego...

...nu, w jakim wynajmujący może wykonać swe uprawnienia, a zasady współżycia społecznego i ustalone zwyczaje nie uzasadniają takiej interpretacji spornych postanowień umownych, jakiej dokonał Sąd I instancji; 5) art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. poprzez ich niezastosowanie wskutek uznania, że pomiędzy Wydawnictwem (...) a J. K. (1) umowy najmu trwały do dnia 31 stycznia 2012 r., podczas gdy Powód dokonał skutecznego wypowiedzenia umów najmu z dniem 31 sierpnia 2011 r.; 6) art. 667 §2 k.c. poprzez jego niezastos...

...d powierzchnią gruntu nie powoduje utraty przez J. J. (1) władztwa nad realnością lub jej częścią, a wobec tego domaganie się przyznania tego świadczenia , dla braku spełnienia przesłanek z art. 225 kc w zw z art. 224 §2 kc nie jest zasadne. Odpowiadając na zarzut zasiedzenia służebności gruntowej o treści podpowiadającej służebności przesyłu , w oparciu o przepis art. 292 kc powód , domagając się jego nie uwzględnienia podnosił , że początek termin od którego należy ewentualnie go liczyć , należy wiązać nie z wybudowan...

...samoistnego posiadacza w złej wierze wobec właściciela są takie jak obowiązki samoistnego posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się on o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa windykacyjnego (art. 224 § 2 k.c.); zobowiązany jest więc uiścić wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy oraz zwrócić pobrane pożytki, których nie zużył, jak również wartość tych, które zużył. Tak więc w warunkach określonych normą art. 224 § 2 i art. 225 k.c. właścicielowi przysługuje roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z je...

...rzymania pisma Nadleśnictwa S. z dnia 2 stycznia 2006 r., w którym to zostali poinformowani o odzyskaniu przez pozwaną własności spornej nieruchomości, pozostawali posiadaczami w dobrej wierze. Zgodnie natomiast z art. 224 § 1 k.c. w zw. z art. 230 k.c. posiadacz zależny w dobrej wierze nie jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę. Dopiero od chwili, w której posiadacz w dobrej wierze dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, jes...

...Ustosunkowując się do apelacji pozwanej Sąd Apelacyjny podzielił stanowisko Sądu Okręgowego, który prawidłowo uznał, że roszczenie powodów okazało się zasadne z uwagi na brzmienie art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c., który uprawnia do domagania się wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości od posiadacza w złej wierze. Brzmienie tego przepisu w powiązaniu z art. 222 § 1 k.c. pozwala na żądanie wynagrodzenia jeśli osoba korzystająca z nieruchomości nie dysponuje prawem skutecznym wobec właściciela. Oczywistym jest zat...

...da 2002 7-8 11, Biul.SN 2002 4 12, M.Prawn. 2002 16 725, M.Prawn. 2002 18 851, LEX nr 52265), w którym stwierdził, że „roszczenie spółdzielni mieszkaniowej oparte na podstawie prawnej z art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. jest roszczeniem związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 118 k.c.” W uzasadnieniu do tego wyroku Sąd Najwyższy stwierdził, że zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2001 r. Nr 1, poz. 27 ze zm.), „spółdzielnia ma obowiązek...

...łączną kwotę 9940,92zł (732, 24zł + 9208,68zł). W konsekwencji przyjąć należało, iż pozwana Gmina D. jest zobowiązana do zapłaty na rzecz powoda wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z rzeczy w rozumieniu art. 224 k.c. za okres od 25 maja 2010r do dnia wyrokowania sumy 9.940,92zł, o czym orzeczono w pkt V sentencji. Ponadto Sąd wskazał, że roszczenie z art. 225 i następnych k.c. nie pozwala na sformułowanie żądań na przyszłość, lecz jedynie do dnia wydania orzeczenia. Powód, oprócz roszczenia o wynagrodzenie za korzystanie z...

...dowi w dniu 05.09.2011 roku. Powód, w związku z bezumownym korzystaniem przez pozwanego z przedmiotowej nieruchomości, obciążył pozwanego należnością na mocy przepisu art. 230 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Wysokość opłaty ustalona została na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta K. z dnia 25 lutego 2004 roku w sprawie sposobu naliczania wynagrodzenia za korzystanie bez tytułu prawnego z nieruchomości stanowiących własność, współwłasność bądź będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej K. w zwi...

...arowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa). Oznacza to, że powód nie mając żądnych praw właścicielskich nie może dochodzić od Skarbu Państwa czy też pozwanej Agencji żadnych roszczeń określonych w art. 224 i 225 k.c. Stąd Sad I instancji oddalił powództwo. Powyższy wyrok zaskarżył powód zarzucając wyrokowi: - naruszenie prawa materialnego - art. 224 i 225 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie w sytuacji gdy powód nigdy nie utracił w sposób zgodny z prawem własności działki nr (...) (obecnie oznaczonej nr (...) p...

...li wynajęcia pomieszczeń antresoli. Roszczenie powoda oparte jest na wykazaniu, że pozwani zajmowali wbrew woli powoda pomieszczenia, do których zajmowania utracili prawo, a to oznacza, że powód może na podstawie art.224 § 1 k.c. a contrario domagać się wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Rozważając sposób wyliczenia należnego powodowi wynagrodzenia Sąd Okręgowy za najbardziej racjonalne przyjął odniesienie do stawek czynszu – oczywiście przy założeniu nieskrępowanego dostępu do pomieszczeń, co jest zgodne ze stanem faktyczny...

...ądu Najwyższego z dnia 20.01.2010 r., III CZP 116 09, OSNC-ZD 2010 3 92, Lex nr 537076; ). Sprawia to, że brak podstaw do stwierdzenia aby korzystanie z nieruchomości powodów przez stronę pozwaną było bezprawne ( art. 224 i 225 k.c.) Apelacje od wyroku złożyli powodowie zaskarżając wyrok w części oddalającej powództwo co do zapłaty kwoty 20 992 zł wraz z ustawowymi odsetkami od wytoczenia powództwa w sprawie. Zaskarżonemu orzeczeniu zarzucili; - naruszenie przepisów prawa procesowego i materialnego; a to: * art. 129 § 2 w zw. z art....

...„utrudnień", a zatem Sąd nie mógł też poczynić ustaleń odnośnie ich potencjalnego wyeliminowania (naprawy) oraz charakteru (trwałego bądź przejściowego) 2. naruszenie prawa materialnego poprzez naruszenie: - art. 224 § 2 KC w zw. z art. 225 KC w zw. z art. 230 KC poprzez ich błędną wykładnię skutkującą wadliwym wnioskiem Sądu Okręgowego, że wynagrodzenie należne Powodowi za bezumowne korzystanie z Lokalu (...), Lokalu (...), Lokalu (...) i Lokalu (...) powinno odpowiadać dotychczasowym stawkom czynszu określonego w umowach ł...

...żądania strony powodowej (art. 321 § 1 k.p.c.) wyznaczonych przez sprecyzowaną podstawę faktyczną, tj. bezumowne korzystanie przez pozwanego z własności powoda. Opierając swoje żądanie na art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. strona powodowapowinna udowodnić fakty, na które się powołuje. W tym zakresie nie wskazano Sądowi odpowiednich dowodów. Przede wszystkim strona powodowa nie wykazana, aby pozwany w spornym okresie przebywał w nieruchomości stanowiącej własność powoda, a co za tym idzie nie wykazała, aby pozwany był samois...

...rt. 230 k.c., które regulują wzajemne relacje pomiędzy właścicielem rzeczy a posiadaczem, który korzysta z niej bez tytułu prawnego, na te też przepisy powoływał się powód w toku procesu. Zgodnie a treścią art. 224 § 2 k.c. w związku z art. 225 k.c. samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę. W myśl art. 230 k.c. przepisy dotyczące roszczeń właściciela przeciwko samoistnemu posiadaczowi stosuje się odpowiednio do stosunku...

...że od chwili dokonanego przez powoda wezwania o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu w zakresie odpowiadającym treści służebności należy pozwanego uważać za osobę będącą w złej wierze (art. 224 § 2 k.c.), od tej chwili jest on zobowiązany do zapłacenia wynagrodzenia. Sąd Okręgowy oceniając materiał dowodowy zebrany w sprawie nie miał wątpliwości, że strona pozwana w złej wierze korzysta z gruntu stanowiącego własność powodów-działki nr (...), obręb R., zajętego przez urządzenia elektroenergetyczne....

...elni, na których wybudowane zostały wolnostojące stacje transformatorowe. W ocenie Sądu Okręgowego w świetle dokonanych ustaleń faktycznych żądanie powódki w części zasługiwało na uwzględnienie. Zgodnie z art. 224 § 1 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki c...

...ący z faktury VAT. Pozwani wzajemnie zarzucili także naruszenie prawa materialnego poprzez niezastosowanie do oceny zgłoszonego przez pozwanych wzajemnie zarzutu potrącenia kwoty 18 800 zł art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. oraz niezastosowanie do oceny wydatków pozwanych wzajemnie w kwocie 24 330,07 zł na rzecz (...) SA kwoty 24 330,07 zł a ponadto pominięcie okoliczności, że A. D. została wezwana do udziału w sprawie o wydanie nieruchomości w charakterze pozwanej i przez cały czas występowała w charakterze strony zarówno w...

...ia jej mocy prawnej w stosunkach między podmiotami, które ją zawarły, nie mogła okazać się skuteczna względem właściciela nieruchomości. Powyżej wskazany obowiązek zapłaty stosownego wynagrodzenia wynika z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c., zgodnie z którymi to przepisami samoistny posiadacz w złej wierze obowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i jest odpowiedzialny za jej zużycie, pogorszenie lub utratę. Ustalenie zakresu obowiązku wynagrodzenia za korzystanie wymagało rozstrzygnięcia kwestii charakteru posi...

...niższa od sumy za 5 miesięcy ostatniego zgodnie ustalonego czynszu za mały lokal. Suma ww. kwot wynosi 84 596,91 zł i ww. kwotę Sąd zasądził w punkcie I wyroku od pozwanej na rzecz strony powodowej na podstawie art.224 § 2 k. c. Odsetki Sąd zasądził zgodnie z żądaniem rozszerzonego powództwa na podstawie art.481 § 1 i 2 k. c. W punkcie II wyroku Sąd umorzył postępowanie o zapłatę czynszu oraz o zapłatę z tytułu bezumownego korzystania z lokalu za okres wrzesień 2012 – marzec 2013 r. W punkcie III wyroku Sąd oddalił powództw...

...kające z umowy spółki. Sąd wyraził stanowisko, że takie zachowanie pozwanego, wykraczające poza ramy stosunku umownego, uprawniało powódkę do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy na mocy art. 860 k.c. w zw. z art. 224 k.c. i art. 225 k.c. Zwrócił uwagę, że wprawdzie żądanie powództwa w dacie jego wniesienia nie mogłoby zostać uwzględnione albowiem spółka cywilna wówczas jeszcze istniała, jednakże obecnie uległa już rozwiązaniu. W tej sytuacji majątek wspólny wspólników uległ przekształceniu we współwłasność w czę...

...pis art. 675 § 1 kc i może stanowić nienależyte wykonanie umowy. Taki stan stwarza z kolei obowiązek naprawienia wynikłej z niego szkody na podstawie art. 471 kc. Natomiast z przepisów o ochronie własności, tj. art. 224 kc i art. 225 wynika, że samoistny posiadacz lokalu w złej wierze, jak również samoistny posiadacz lokalu w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie lokalu, jest zobowiązany do wynagrodzenia właścicielowi za korzystanie z tego lokalu (art. 224 – 225 kc). W tym ostatnim wypa...

...oty. Skarżąca spółka zarzuciła też naruszenie prawa materialnego, a w szczególności przepisów art. 292 §1 k.c. w zw. z art. 172 k.c. i art. 285 k.c. poprzez ich niezastosowanie i uwzględnienie powództwa oraz art. 224 §2 k.c. i art. 225 k.c. poprzez ich niewłaściwe zastosowanie i uwzględnienie powództwa. W konkluzji skarżąca wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa w całości, ewentualnie jego uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Obie strony w złożonych odpowiedziach na apelacje wniosły o od...

...postępowaniu odwoławczym albowiem opłaty nie zostały zapłacone w całości. Skarżąca zarzucała: 1) naruszenie art. 405 kc, art. 410 kc poprzez przyjęcie, iż zastosowane przez Sąd pierwszej instancji przepisy art. 224-226 kc mają charakter szczególny i wyłączają stosowanie norm o bezpodstawnym wzbogaceniu do zwrotu nakładów dokonanych przez posiadacza, a to z całkowitym pomięciem istotnych okoliczności, że powódka B. H. (1) wraz z małżonkiem B. H. (2) synem właścicielki czynili przez lata nakłady stanowiące ich dorobek życia...

...iem Sądu Okręgowego, to powodowie zaniechali powiadomienia strony pozwanej o toczącym się postępowaniu, a następnie o uzyskaniu korzystnych dla nich rozstrzygnięć. Sąd I instancji, odwołując się do brzmienia art. 224 § 2 k.c. wskazał, że ustawodawca przewidział stan pośredni, gdy posiadacz jest w dobrej wierze, ale dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa windykacyjnego, a zatem dopiero od wytoczenia powództwa o wydanie rzeczy można byłoby przyjąć, że strona pozwana jest w złej wierze. Zdaniem Sądu Okręgowego str...

...prawnego w ocenie Sądu Okręgowego uprawniało powoda do domagania się od pozwanego, pozostającego od chwili wypowiedzenia umowy w złej wierze, zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokali, na podstawie art. 224-226 k.c. w związku z art. 230 k.c. Wysokość tego wynagrodzenia odpowiada wysokości czynszu jaki otrzymałby właściciel lokalu gdyby wynajął lokal, a zatem, w okolicznościach sprawy, wysokości dotychczasowego czynszu. Uwzględniając wysokość tego czynszu oraz należność za media za okres od lipca do listopada 2010 r...

...ostało wytoczone w dniu 25 lutego 2013 roku, zaś pozwany w odpowiedzi na pozew podniósł zarzut przedawnienia zgłoszonego roszczenia, który podlegał rozpoznaniu i ocenie przez Sąd orzekający. Zgodnie z przepisem art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki cywiln...

...zucanego mu jej naruszenia. Wskazany wyżej brak tytułu do posiadania przez pozwaną , a uprzednio jej poprzedników prawnych części nieruchomości powoda, czyni niezasadnym kolejny zarzut materialnoprawny naruszenia art. 224 §2 kc w zw z art. 225 kc. Zgodnie z utrwalonym stanowiskiem judykatury podmiot , w tym przedsiębiorstwo energetyczne , które nie dysponuje tytułem do ingerencji w sferę uprawnień właściciela nieruchomości , posiadając ją w zakresie odpowiadającym treści służebności jest posiadaczem w złej wierze , będąc tym sam...

...oszą odpowiednio: 104 m 2 na działce nr (...) oraz po 1.141 m 2 na pozostałych dwóch działkach. Powód zaznaczył, iż pozwany nie dysponuje tytułem prawnym do korzystania z jego nieruchomości, stąd na podstawie art. 224 § 2 k.c. w zw. art. 225 k.c. jest zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości. Żądanie powoda obejmuje należność za 10 lat poprzedzających wytoczenie powództwa, a zostało określone w oparciu o operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego. Powód podał tak...