Baza orzeczeń sądowych

...wynagrodzenie ustalone przez biegłego sądowego uwzględnia te okoliczności i jest adekwatne do stopnia ingerencji pozwanego w prawo przysługujące powódce do nieruchomości. Z tych przyczyn, na mocy art.225 k.c. i art.224 § 2 k.c. Sąd ten zasądził od pozwanego na rzecz powódki wynagrodzenie za okres od 1 lipca 2000 r. do lutego 2010 r., (które dochodzone było pozwem) w wysokości 32.580,24 zgodnie z wyliczeniem biegłej sądowej przy uwzględnieniu aktualizacji wartości tego wynagrodzenia na dzień 1 czerwca 2012r. (22.417 zł za lata 2000-...

...pierwszej kolejności ich wydania i odwołując się do zachowania lub odzyskania własności spornych urządzeń, jako podstawę prawną roszczenia o zasądzenie od pozwanych kwoty 700000 zł mógłby zostać powołany art. 224 k.c. w części dotyczącej odszkodowania za utratę rzeczy objętej w posiadanie przez osobę niebędącą jej właścicielem, powódka nie odwoływała się jednak do tej podstawy prawnej roszczenia, które mogłoby wynikać z okoliczności podanych w pozwie. Dodatkowo należy ponadto tylko zwrócić uwagę, mając na uwadze kw...

...wne korzystanie z lokalu. Okoliczności podnoszone przez pozwaną nie miały bowiem wpływu na rozpoznanie sprawy. Sama trudna sytuacja życiowa nie uzasadnia bowiem zwolnienia ze zobowiązań wynikających z przepisów art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c., przewidujących obowiązek uiszczania wynagrodzenia za korzystanie z cudzej rzeczy przez posiadacza w złej wierze. Ponadto pozwana wnosząc o umorzenie albo rozłożenie na raty należności, przyznała istnienie zaległości, a fakt że wniosek nie został rozpoznany do dnia wyrokowania nie prze...

...2 k.c. do posiadania służebności stosuje się odpowiednio przepisy o posiadaniu rzeczy. W związku z powyższym podstawę prawną roszczenia powódki w przedmiotowej sprawie stanowiły przepisy art. 225 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. Żądanie zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości powoda należy do kategorii roszczeń uzupełniających ( art. 224-225 k.c. ) kierowanych przez właściciela rzeczy (lub osobę czerpiącą z jego prawa ) przeciwko posiadającej ją osobie nielegitymującej się tytułem prawnym swojego władania. Roszcz...

...ę kasacyjną wniósł Rzecznik Praw Obywatelskich, który zaskarżył go w całości. W ramach podstawy kasacyjnej z art. 3983 § 1 pkt 1 k.p.c. zarzucił naruszenie przepisów: art. 222 § 2 k.c. oraz art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., art. 35 ust. 1 u.z.t.w.n. oraz art. 16 § 1 k.p.a. W ramach podstawy kasacyjnej z art. 3983 § 1 pkt 2 k.p.c. zarzucił naruszenie przepisów: art. 2 § 3 k.p.c. w zw. z art. 7 i 10 Konstytucji RP i art. 385 k.p.c. Poza tym zarzucił, że zaskarżonym orzeczeniem naruszono konstytucyjne prawa do ochrony praw majątkowy...

...u posiadania rzeczy pomiędzy właścicielem rzeczy a jej posiadaczem mogą powstać roszczenia majątkowe. Z jednej strony właścicielowi rzeczy przysługują w stosunku do takiego posiadacza roszczenia przewidziane w art. 224 – 225 k.c., które są zróżnicowane w zależności od dobrej lub złej wiary posiadacza i które mogą obejmować żądania zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z korzystanie, odszkodowania za zużycie, pogorszenie lub utratę rzeczy, zwrotu pobranych pożytków lub ich wartości. Z drugiej strony także posiadacz rzeczy mo...

...części. Zdaniem Sądu Okręgowego, nie uległo ono przedawnieniu, ponieważ nie wiąże się z działalnością gospodarczą powoda, a z własnością (użytkowaniem wieczystym) działek i znajduje podstawę prawną w art. 224 k.c. w zw. z art. 230 k.c., przy czym pozwany jest posiadaczem służebności i z mocyart. 352 § 1 k.c. znajdują tu zastosowanie przepisy o posiadaniu rzeczy.Sąd Okręgowy wykluczył też okresowy charakter roszczenia i dlatego uznał,że roszczenie powoda podlega dziesięcioletniemu przedawnieniu. Dalej Sąd Okręgowy stwierd...

...najmu powyższego lokalu mieszkalnego. Zaznaczono w tym kontekście, iż jeżeli stosunek prawny na gruncie którego dokonano nakładów, nie reguluje ich rozliczenia, wtedy na podstawie art. 230 k.c. mają zastosowanie art. 224-226 k.c. Unormowanie to wprost stosuje się także wówczas, gdy nakłady były dokonywane bez wiedzy czy zgody właściciela. Poza tym trzeba dodać, że przepisy art. 224-226 k.c. mają charakter szczególny w stosunku do art. 405 k.c., a zatem wyłączają możliwość dokonania rozliczeń na podstawie bezpodstawnego wzbogacen...

...wołaniem m.in. na stanowisko wyrażone przez Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 5 marca 2009 r. III CZP 6 09, że powoda należy traktować jako posiadacza zależnego i ocenić bieg przedawnienia według przepisów art. 224-226 k.c. w zw. z art. 230k.c. Gdyby wykazane zostały twierdzenia powoda, że czynił on nakłady na budowę budynku i na urządzenie otoczenia na nieruchomości pozwanych z przeświadczeniem, że pozwani przeniosą własność nieruchomości na niego i na rzecz małżonki, to w takim przypadku podstawą ewentualnych rozliczeń n...

...wództwa windykacyjnego, jednakże niespełnionym do tej pory. Powyższe stanowisko można również odnaleźć w utrwalonym orzecznictwie, w którym przedstawia się następujący pogląd: na podstawie art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c. właścicielowi należy się odpowiednie wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy przez posiadacza w złej wierze, który nie miał do tego tytułu prawnego. Wynagrodzenie to powinno odpowiadać dochodowi, jaki w normalnych okolicznościach właściciel mógłby osiągnąć z czynszu za wynajęcie albo wydzierżawienie nie...

...ęgowy oparł na ustaleniach opisanych szczegółowo w uzasadnieniu wyroku. Ustalenia te Sąd Apelacyjny podziela i przyjmuje za własne. Sąd Okręgowy przyjął, że roszczenie objęte pozwem oparte jest na przepisach art. 224 i 225 kc w zw. z art. 230 kc, zgodnie z którymi właściciel rzeczy może żądać od jej posiadacza zależnego wynagrodzenia za korzystanie z tej rzeczy, powodowie wywodzili bowiem, że ich roszczenie związane jest z przebiegiem nad ich nieruchomością linii wysokiego napięcia, wybudowanej bez podstawy prawnej i faktycznej o...

...cej części zasługiwało na uwzględnienie, a żądanie zapłaty należności za bezumowne korzystanie z lokalu mogło mieć podstawę w przepisach o najmie (art. 675 k.c.) lub o wynagrodzeniu za korzystanie z rzeczy (art. 224-225 i art. 230 k.c.). Właściciel nieruchomości może przy tym wybrać, na jakiej podstawie faktycznej i prawnej opiera żądania, co determinuje postępowanie i zastosowanie odpowiednich przepisów. Skoro powód w pozwie wskazał, że łączyła go z pozwanym umowa najmu i powołując się na ten stosunek wystąpił o zapłat...

...ące o obowiązkach wobec właściciela nieruchomości posiadacza w dobrej wierze i w złej wierze oraz posiadacza w dobrej wierze od chwili, w której dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa. Zgodnie z art. 224 k.c. samoistny posiadacz w dobrej wierze nie jest obowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy i nie jest odpowiedzialny ani za jej zużycie, ani za jej pogorszenie lub utratę. Nabywa własność pożytków naturalnych, które zostały od rzeczy odłączone w czasie jego posiadania, oraz zachowuje pobrane pożytki cywiln...

...ści Sąd pierwszej instancji uznał, że powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Wskazał, że roszczenia powodów znajdują swoje oparcie w przepisach dotyczących tzw. roszczeń uzupełniających właściciela - art. 224 § 2 k.c. i art. 225 k.c. i służą naprawieniu uszczerbków spowodowanych przez to, że właściciel został pozbawiony możliwości korzystania z rzeczy. Treścią tych roszczeń jest m.in. żądanie wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Następnie sąd stwierdził, że budowa linii energetycznej napowietrznej na działkach b...

...ównież opinia biegłego Z. S.. Na jej podstawie sąd ustalił kwotę odszkodowania na 31 796 zł i ocenił, że w tym zakresie powództwo było uzasadnione i znajdowało uzasadnienie w przepisach art. 225 w związku z art. 224 § 2 k.c. Uwzględniając, że powódka cofnęła pozew co do kwoty 44 548 zł Sąd Okręgowy w tym zakresie umorzył postępowanie na podstawie art. 355 k.p.c. oceniając, że cofnięcie pozwu w tym zakresie było dopuszczalne. Żądanie powódki oparte o przepisach 222 § 2 KC Sąd Okręgowy oddalił jako nieuzasadnione wskazuj...

...e posiadania: samoistne i zależne. W okresie objętym żądaniem pozwu pozwany był posiadaczem samoistnym w złej wierze i miał tę cechę w okresie objętym żądaniami pozwu. Na podstawie art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. powódce należy się więc od pozwanego wynagrodzenie za korzystanie z gruntu, którego powódka nie mogła w okresie objętym żądaniem pozwu użytkować według swego uznania - na przykład prowadzić parking. Umowy między pozwanym, a spółką Hotele (...) dotyczące parkingu użytkowanego w przeszłości przez ob...

...łaścicieli, z wyłączeniem pozostałego, bez uzyskania jego zgody, a więc z naruszeniem art. 206 k.c., do rozliczenia się z nim stosuje się odpowiednio – jak się jednolicie przyjmuje w orzecznictwie – przepisy art. 224 i n. k.c. Współwłaściciel, który posiadał nieruchomość z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, na tej samej podstawie może z kolei rozliczyć poczynione na nieruchomość nakłady użyteczne i konieczne (por. uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 10 maja 2006 r., III CZP 9 06, OSNC 2007 3 37, uchwałę Sądu Na...

...ej części do ponownego rozpoznania Sądowi I instancji z orzeczeniem przez ten Sad o kosztach postępowania. Zaskarżonemu wyrokowi zarzuciła: I. naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: 1. a) art. 225 w zw. z art. 224§2 k.c poprzez jego zastosowanie do roszczenia powoda, pomimo braku ku temu podstaw faktycznych i prawnych, a to z uwagi na fakt, iż w okresie objętym żądaniem pozwu: -powód nie był pozbawiony możliwości korzystania z przedmiotowej nieruchomości, co wyłącza możliwość dochodzenia przez niego tzw. roszczeń uzupełnia...

...kładników jego majątku przez powoda, nie domagał się ich wydania, więc nie może roszczeniom powoda przeciwstawić swoich roszczeń wywodzonych z przepisów k.c. o roszczeniach uzupełniających, o których mowa w art. 224-229 k.c. Roszczenia te służą bowiem zabezpieczeniu interesów właściciela, który windykuje swoją rzecz od posiadającego ja bezprawnie niewłaściciela. Tymczasem powód nie władał majątkiem pozwanego bezprawnie. Pozwany zobowiązany jest również do uiszczenia odsetek za opóźnienie w zapłacie powyższych należnoś...

...ądził powodom wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy zgodnie z udziałami jakie przysługują im we własności nieruchomości. Dalej idące powództwo oddalono. Jako podstawę prawną orzeczenia Sąd wskazał przepisy art. 224 § 2 kc i 225 kc w związku z art. 352 § 2 kpc. Wyrok został zaskarżony apelacją przez powodów w części oddalającej powództwo. Skarżący podtrzymali żądanie zasądzenia od pozwanej na ich rzecz łącznie kwoty 105.000 złotych za okres od 1 września 2002 roku do dnia 31 sierpnia 2012 roku, z rozbiciem na udziały prz...

...ez nieruchomość powódki, ingerując w treść prawa własności nieruchomości służebnej, co usprawiedliwia żądanie ekwiwalentu. Jako podstawę prawną żądania powódka wskazała art. 230 k.c., art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., wywodząc, że pozwani są posiadaczami służebności w złej wierze, co upoważnia do żądania wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości powódki. Strona pozwana ad 1. O. – (...) we W. (dawna nazwa: O. – (...)) w piśmie z dnia 29 kwietnia 2014 r. wniosła o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie od...

...r. otrzymywał wynagrodzenie za wynajem 2 pomieszczeń na II piętrze w łącznej kwocie 700 zł miesięcznie. Dowód:kserokopia umowy najmu K-10-11 Sąd zważył , co następuje: Zgodnie z treścią art.225 KC w zw. z art.224 § 2 KC samoistny posiadacz w złej wierze jest zobowiązany do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy oraz za jej zużycie czy pogorszenie chyba , że nastąpiło bez jego winy.Za korzystanie z rzeczy należy się właścicielowi wynagrodzenie w takiej wysokości w jakiej-w danych okolicznościach-mógłby je uzyskać gdyby rzecz...

...przepisy powinny mieć zastosowanie, podobnie jak w sytuacji, gdy umowa stron nie reguluje w ogóle rozliczenia nakładów. We wszystkich tych przypadkach do roszczenia o zwrot nakładów nie mają zastosowania przepisy art. 224-226 k.c. ani art. 405 k.c., a jedynie postanowienia umowy stron lub przepisy szczególne regulujące rozliczenie nakładów w danym stosunku prawnym.” (postanowienie SN z dnia 5 marca 2009 r., III CZP 6 09, opublikowane Lex nr 496385). Podstawą prawną dochodzenia roszczeń z umowy użyczenia, jak wskazał Sąd, jest art. 752...

...ji RP w zw. z art. 233 § 1 k.p.c. w zw. z art. 6 k.c. w zw. z art. 292 k.c. w zw. z art. 176 k.c. w zw. z art. 2451 k.c. poprzez błędne ustalenie, 5 że nieruchomość została obciążona służebnością przesyłu; art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. w zw. z art. 230 k.c. w zw. z art. 352 § 2 k.c. i art. 405 k.c. poprzez przyjęcie, ze pozwanemu przysługuje tytuł prawny do korzystania z nieruchomości a nie posiadanie i tym samym powodowi nie przysługuje wynagrodzenie za korzystanie z gruntu, mimo że linia uniemożliwia korzystanie z dzia...

...żądający wynagrodzenia jednocześnie z tym wnoszą o ustanowienie na ich gruncie służebności przesyłu (art. 3051 k.c.); w sprawie takiego żądania nie było, więc nie można przyznać wynagrodzenia na podstawie art. 224 i 225 k.c. W skardze kasacyjnej powodowie zarzucili zaskarżonemu wyrokowi naruszenie prawa materialnego, tj. art. 3052 § 1 i 2 w związku z art. 224 i art. 225, art. 230 i art. 352 § 2 k.c. przez ich błędną wykładnię i przyjęcie, że od dnia wprowadzenia do kodeksu cywilnego przepisów o służebności przesyłu wynagrod...

...c na względzie powyższe ustalenia Sąd Okręgowy uznał, że powództwo powoda nie zasługuje na uwzględnienie. W ocenie Sądu podstawą prawną żądania zapłaty za bezumowne korzystanie z cudzej rzecz są przepisy art. 224 – 225 kc. Z ich treści wynika, że właścicielowi takie wynagrodzenie przysługuje od samoistnego posiadacza w złej wierze. Zdaniem Sądu okoliczność, że niektóre osoby zamieszkujące w budynku zarządzanym przez pozwaną Wspólnotę korzystają z chodnika usytuowanego częściowo na nieruchomości powoda nie daje podsta...

...rnika 2001 r. do lipca 2008 roku łącznie 67.696,80 zł. W tym stanie rzeczy Sąd Okręgowy uznał powództwo za częściowo zasadne. Materialnoprawną podstawą roszczenia powodów stanowiły przepisy art. 225 w zw. z art. 224 § 2 k.c., statuujące roszczenia przysługujące właścicielowi rzeczy wobec jej samoistnego posiadacza pozostającego w złej wierze. Wśród tych roszczeń znajduje się prawo żądania wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. W myśl przepisu art. 224 § 2 k.c. od chwili, w której samoistny posiadacz w dobrej wierze dowiedzia...

...dził, że przysługuje mu nabyte przez zasiedzenie nieodpłatnie prawo służebności gruntowej i odmówił dokonania jakichkolwiek czynności, o które wnosił powód. Apelujący podkreślił, że brzmienie przepisów art. 224 k.c. i art. 225 k.c. prowadzi do wniosku, iż posiadacz samoistny nieruchomości w złej wierze bądź posiadacz samoistny w dobrej wierze, który dowiedział się o wytoczeniu przeciwko niemu powództwa o wydanie rzeczy, zobowiązany jest do wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Analogiczne obowiązki, zgodnie z dyspozycją prz...

...latego powództwo podlegało oddaleniu w całości w zakresie żądania usunięcia linii energetycznych, na mocy art. 222 § 2 k.c. i w zakresie żądania wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości, na mocy art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 225 k.c. O kosztach procesu orzeczono na mocy 98 w zw. z art. 102 k.p.c. Apelację od tego wyroku wniósł powód, zaskarżając go wyrok w całości i zarzucając: 1) naruszenie przepisów postępowania cywilnego, wyrażające się w nierozpatrzeniu zarzutu zasiedzenia we właściwym trybie, 2) naruszenie...