Baza orzeczeń sądowych

...k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści art.669. kc § 1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. § 2. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa by...

...gi na uprzednie złożenie przez pozwanych oświadczenia woli, które spowodowało ustanie stosunku najmu w dniu 2 lutego 2017 roku. Wobec powyższego, Sad żądanie pozwu na podstawie art. 682 k.c., art. 659 § 1 k.c., art. 669 § 2 k.c. w zw. z art. 6 k.c. oddalił ZARZĄDZENIE 1. (...) 2. (...), 3. (...) S., (...)

...a 2012 r. IV CSK 303 12). Świadczenie to jest przy tym zbliżone swoją funkcją do czynszu najmu, w wypadku braku odmiennych ustaleń powinno być płacone do dziesiątego dnia miesiąca zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 669 § 2 kc (zob. wyrok Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia we Wrocławiu z dnia 2 marca 2016 r. VIII C 1303 15). Uprawnienie strony powodowej do żądania od każdego miesięcznego „odszkodowania” odsetek ustawowych, a począwszy od dnia 1 stycznia 2016 r. odsetek ustawowych za opóźnienie, znajduje oparcie w art. 48...

...mca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest umową konsensualną, która dochodzi do skutku w wypadku złożenia zgodnych oświadczeń woli przez najemcę i wynajmującego. Nadto zgodnie z art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Zgodnie z art. 535 § 1 k.c. przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Umowa sprzedaży i umowa najmu je...

...inna uiszczać odszkodowanie co miesiąc z góry do dziesiątego dnia miesiąca, a w razie zajmowania lokalu przez czas krótszy niż miesiąc - z góry za cały czas korzystania z lokalu, zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 669 § 2 k.c. Odszkodowanie należy uiszczać od momentu utraty tytułu prawnego do lokalu albo zajęcia lokalu mimo braku do tego tytułu prawnego aż do dnia opróżnienia lokalu. Nadanie świadczeniom odszkodowawczym przewidzianym w art. 18 ust. 1 u.o.p.l. charakteru świadczeń okresowych uzasadnia do ich dochodzenia trzyletniego...

...najmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony albo gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc, czynsz winien być płatny z góry do 10-go dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Ponadto zgodnie z przepisem art. 688 1 § 1 i 2 k.c., za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, przy czym ich odpowiedzialność ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania....

...§ 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl treści art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. W myśl treści art. 672 k.c. jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. W niniejszej sprawie fakt wystawienia fakt...

...k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści art.669. kc § 1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. § 2. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa by...

...zaznaczyć, że art. 18 ust. 1 u.o.p.l. przesądza jedynie okresowy charakter tego typu odszkodowania, przy czym nie precyzuje daty jego wymagalności tak jak chociażby ustawodawca przyjął w przypadku czynszu najmu (art. 669 k.c.). Wobec odmiennego charakteru należności z tytułu czynszu oraz odszkodowania Sąd nie podziela poglądu o dopuszczalnym zastosowaniu wskazanego przepisu per analogiam do roszczenia opierającego się na treści art. 18 ust. 1 u.o.p.l. Wysokość odsetek została określona na podstawie art. 481 § 2 k.c. W tym przypadku n...

...najmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony albo gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc, czynsz winien być płatny z góry do 10-go dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Bezspornym jest w niniejszej sprawie, że zgodnie z treścią umowy najmu z dnia 8 stycznia 2013 roku powódka wydała pozwanej lokal mieszkalny nr (...) położony w Ł. przy ulicy (...), tym samym po stronie pozwanej powstał obowiązek uiszczania czynszu oraz opłat dodatkowych w umówionej wysokości i terminie. W...

...kwotę 123.000 złotych (czynsz najmu maszyn oraz wózka widłowego za okres od marca do grudnia 2012 roku) i fakturą (...) na kwotę 12.300 złotych (czynsz najmu maszyn i wózka widłowego za styczeń 2013). W myśl art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Jeżeli zaś termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa by...

...najmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony albo gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc, czynsz winien być płatny z góry do 10-go dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Bezspornym jest w niniejszej sprawie, że pozwany był najemcą lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w Ł. przy ul. (...), który to lokal został mu wydany, a tym samym pozwany był obowiązany do uiszczania na rzecz powoda czynszu najmu oraz opłat eksploatacyjnych. W sprawie poza sporem pozostawało także, ż...

...zas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (§ 1). Czynsz może być oznaczony w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju (§ 2). Z kolei według treści art. 669 § 1 k.c., najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. § 2 cytowanego przepisu stanowi, że jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłuże...

...ość korzystania z przedmiotu najmu, ale nie musi regulować czynszu. Takie prawo nie zostało również zastrzeżone w zawartej przez strony umowie. W świetle powyższego Sąd uznał, że na podstawie art. 659 k.c. i art. 669 k.c. pozwany był zobowiązany do płacenia na rzecz powoda czynszu najmu w wysokości i terminach przewidzianych przez § 8 umowy z dnia 29 lipca 2014 r. Sama okoliczność, że pomieszczenia udostępnione pozwanemu znajdowały się w złym stanie nie zwalniała pozwanego z obowiązku uiszczania czynszu, zaś pozwany nie skorzys...

...i o świadczenie pomocy prawnej, tj. 24 lipca 2014 r, powód Ł. B. sporządził adresowane do pozwanego dzierżawcy A. S. (1) wypowiedzenie umowy dzierżawy ze skutkiem natychmiastowym, na podstawie art. 672 kc w zw. z art. 669 kc. Pismo to do nadawcy zostało natomiast nadane w dniu 1 sierpnia 2014 r. Dowód: wypowiedzenie wraz z potwierdzeniem nadania (k. 27) Przeprowadzony w dniu 31 lipca 2014 r. audit stanu ochrony przeciwpożarowej wykazał naruszenia w zakresie bezpieczeństwa pożarowego. Pożar w budynku miał natomiast miejsce w dniu 10 grudnia...

...h z przedmiotowej umowy najmu, to jednak w stosunku do każdego z nich było oparte na innej podstawie prawnej – względem E. L. wprost na postanowieniach tej umowy i na art. 680 k.c. w związku z art. 659 § 1 k.c. i art. 669 § 1 k.c., zaś względem Z. L. na jego złożonym powodowi oświadczeniu o przystąpieniu do długu pozwanej. Sąd wziął pod uwagę przede wszystkim, że należność wynikająca z umowy najmu za okres objęty pozwem wynosiła 23.996,42 zł – co wynika wprost z wystawionych faktur i zostało potwierdzone oświadczeniem najem...

...faktów na tą stronę, która z tych faktów wywodzi skutki prawne. Strony łączyła umowa najmu przewidziana w art. 659 § 1 kc. Określała ona wysokość czynszu, który zobowiązana była ponosić strona pozwana ( art. 669 § 1 kc.). Zgodnie z umową pozwany zobowiązany był ponosić również opłaty za media. Pozwany nie zaprzeczał, że nie ponosił tych kosztów w okresie wskazanym przez powoda. Fakt, że nie korzystał on z przedmiotu najmu, nie wyłącza obowiązku płatności po stronie pozwanego. Sąd zauważył , że zawarta umowa najmu b...

...la go i orzeka o żądaniu pozwu, bądź też pozew odrzuca lub postępowanie umarza. Przepis art. 332 chwila związania wyrokiem, § 2 stosuje się odpowiednio, więc w pkt I wyroku, na mocy art. 659 § 1 k. c. w zw. z art. 669 § 1 k.c, Sąd uchylił wyrok zaoczny z dnia 1 grudnia 2016r w całości , zasądził od pozwanych solidarnie na rzecz powoda kwotę 1750 zł, tytułem czynszu za maj 2016r , potrącając kwotę 1750zł nierozliczonej kaucji , jako czynsz za kwiecień 2016r i uznając wpłatę pozwanej z tytułu czynszu za marzec 2016r jako dowó...

...rakterze kary umownej. Przyjmując, iż te comiesięczne opłaty faktycznie mają mieszany charakter, należy stwierdzić to, że do ich wymagalności nie powinno mieć zastosowania uregulowanie zawarte w § 6 umowy i w art. 669 § 2 kc, a należy przyjąć, iż zgodnie z art. 455 kc z właściwości tego zobowiązania wynika, że powinny one być uiszczane do końca każdego kolejnego miesiąca, za które są naliczane. Stąd nieuiszczona przez pozwanych kwota 521,75 zł należna za styczeń 2014 r. powinna być uiszczona przez pozwanych do końca stycz...

...W tym stanie rzeczy uznał Sąd Rejonowy, iż powództwo nie zasługuje na uwzględnienie. Wskazał, że powód nie sprecyzował podstawy prawnej żądania pozwu, ale oceniano go przez pryzmat regulacji art. 659kc oraz art. 669 § 1 kc. Zdaniem Sądu pierwszej instancji najem ustał w wyniku wypowiedzenia w trybie art. 673 § 1 kc i § 7 ust. 1 umowy określającego miesięczny tryb wypowiedzenia, przed upływem okresu, na który została zawarta. Podnosił Sąd, że pozwany opróżnił mieszkanie z rzeczy i wydał je powodom, mimo nieustalenia daty wyd...

...ący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). W pierwszej kolejności wskazać należy, że w niniejszej sprawie nie budzi wątpliwości, iż zachodzi jurysdykcja krajowa. Sąd ustalił tę jurysdykcję kierując się miejscem wykonania zobowiązania (w Polsce), w oparciu o art. 5 pkt 1 a Rozporządzenia Rady (WE) nr 44 2001 z dnia 22 grudnia 2000 r. w sprawie j...

...any uiścił na rzecz powódki kwotę 1550 zł z tytułu zaległego czynszu. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał powództwo za częściowo uzasadnione, dochodząc do wniosku, iż powódka na podstawie art. 669 § 1 k.c. miała prawo domagać się od pozwanego zapłaty zaległego czynszu najmu. Nadto, ponieważ pozwany wbrew obowiązkowi wynikającemu z umowy najmu, bez zgody powódki wykonał otwór w ścianie lokalu, P. J. była uprawniona do zatrzymania wpłaconej przez J. S. kaucji w kwocie 3000 zł, na pokrycie kosztów doprowadzen...

...dnia odpowiednie stosowanie do tego rodzaju stosunku przepisów o najmie. Świadczenie okresowe należne właścicielowi w formie miesięcznego odszkodowania powinno być płatne do dziesiątego dnia każdego miesiąca (art. 669 § 2 in fine k.c.). W zakresie zgłoszenia roszczenia dotyczącego odszkodowania bezspornym było, że w związku z niedokonywaniem przez pozwanego wymaganych na podstawie umowy najmu wpłat, została ona przez powoda wypowiedziana. W związku z powyższym dalsze zajmowanie przez pozwanego przedmiotowego lokalu należało uznać...

...kodeksu cywilnego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Zgodnie z art. 688 1 § 1 i 2 k.c. za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, przy czym odpowiedzialność osób, o których mowa w § 1, ogranicza się do wysokości cz...

...zapłaty tego czynszu, zasady uiszczania opłat eksploatacyjnych, za media i ochronę. Strona pozwana nie kwestionowała dat wymagalności faktur wystawionych przez powoda, ich wysokości czy tytułów. W myśl treści art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. W myśl treści art. 672 k.c. jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. W pierwszej kolejności zbadać należy pi...

...ą wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 §1 kodeksu cywilnego). Zgodnie z art. 669§ 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Podstawowym obowiązkiem najemcy wynikającym z umowy najmu jest płacenie czynszu i opłat dodatkowych. Postępowanie dowodowe wykazało, że pozwany nie wykonywał swoich obowiązków dotyczący regulowania należności z tytułu czynszu. Pozwany nie prz...

...jaśniła, że wymagalność wynagrodzenia, a tym samym odsetki za zwłokę za bezumowne korzystanie z gruntu nalicza tak jak za najem i liczy dla każdej raty oddzielnie, która zdaniem powoda zgodnie z postanowieniami art. 669 Kodeksu cywilnego winna być płatna w terminie do dnia 10 każdego miesiąca. W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o oddalenie powództwa i zasądzenie kosztów postępowania. W uzasadnieniu pozwana przyznała, że przez opisaną pozwem nieruchomość przebiegają dwie linie kablowe o napięciu 0,4 kV stanowiące jej własnoś...

...najmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony albo gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc, czynsz winien być płatny z góry do 10-go dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). W niniejszej sprawie bezspornym było, że powódka, jako wynajmujący, zawarła z pozwanym dwie umowy najmu lokalu użytkowego położonego w Ł., przy ul. (...), na mocy których powódka udostępniła pozwanemu lokal na czas oznaczony, z zastrzeżeniem, że po jego upływie pozwany odkupi lokal za kwotę 14.000 zł...

...m przepisem przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Zgodnie zaś z art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. W toku niniejszego postępowania pozwany P. K. podniósł, iż po jego stronie nie istnieje żadne nieuregulowane zadłużenie wobec powoda z tytułu czynszu za nieruchomość. Pozwany podkreślił, iż dokonał potrącenia wierzytelności, jakie posiada w...

...aczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nieoznaczony, czynsz winien być płatny z góry do 10-ego dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, ale jedynie za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 § 1 i 2 k.c.). Bezspornym jest w niniejszej sprawie, że umowa z dnia 15 marca 1984 roku dotycząca najmu lokalu mieszkalnego n...