Baza orzeczeń sądowych

...ajem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia. Zgodnie z treścią art. 694 kc przewidziana w art. 672 kc możliwość wypowiedzenia umowy najmu znajduje zastosowanie do umowy dzierżawy. Zgodnie z przepisem art. 669 kc najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. W przedmiotowej sprawie pozwane spółki, pomimo wyraźnie wynikającego z umowy najmu obowiązku uiszczania czynszu, z obowiązku tego się nie wywiązywały i w związku z tym oświadczenie o wypowiedzeniu umowy złożone im przez powódkę uznać należy za wi...

...przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Natomiast w myśl przepisu art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była za...

...łanych przepisów przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W myśl art. 669 § 1 i 2 k.c. najemca jest obowiązany uiszczać czynsz w terminie umówionym. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest natomiast w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy...

...czonego terminu nie precyzuje również ustawa o ochronie praw lokatorów, zdaniem Sądu należy odwołać się w drodze analogii do zasad ogólnych mających zastosowanie w takich przypadkach przy umowie najmu. W myśl art. 669 § 2 k.c. jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony - miesięcznie, do dziesiątego dnia m...

...k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie do treści art.669. kc § 1. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. § 2. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa by...

...wypowiedzeniu najmu strona pozwana począwszy od września 2015 r. i następnie od stycznia 2016 r. nadal używa przedmiotu najmu za zgodą wynajmującego; - naruszenie art. 353 k.c., art. 354 k.c., oraz art. 659 k.c. i art. 669 k.c. poprzez ich niezastosowanie pomimo istnienia stosunku prawnego zobowiązującego stronę pozwaną do zapłaty należności na rzecz powoda; W oparciu o tak sformułowane zarzuty skarżący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku przez zasądzenie od pozwanej na rzecz powoda kwot dochodzonych pozwami połączonymi w celu ich...

...§ 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jak zaś wynika z art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Strony łączyła umowa najmu w rozumieniu powyższych przepisów. Kwestie prawne nie były sporne między stronami. Mając na uwadze, co wykazano wyżej, strona pozwana nie spełniła ciążącego na niej obowiązku zapłaty czynszu. W tych okoliczności...

...ści z których strona wywodzi pozytywne dla siebie skutki prawne. Z podanych przyczyn , w uznaniu , że apelacja pozwanej nie jest uzasadniona, Sąd Apelacyjny orzekł o jej oddaleniu , na podstawie art. 385 kpc. w zw z art. 669 §1 i 2 kc. O kosztach postepowania apelacyjnego Sąd II instancji orzekł na podstawie art. 98 §1 i 3 kpc oraz 99 kpc i wynikającej z niego , dla wzajemnego ich rozliczenia pomiedzy stronami zasady odpowiedzialności za wynik sprawy. Kwota należna stronie powodowej od przegrywającej spółki , zważywszy na wartość przedm...

..., zważywszy na fakt , że pozwany z rodziną dysponował lokalem do 08 października 2017 r. , a o rezygnacji z lokalu poinformował powódkę 03 października 2017 r. bez żadnego okresu wypowiedzenia. Nadto zgodnie z art. 669 kc najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym ( wg umowy stron do 10 – go każdego miesiąca ) , a jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie: gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc - za cały czas najmu, a gdy najem ma trwać...

...szu. Po stronie najemcy powstaje zatem jednocześnie uprawnienie do korzystania z rzeczy, jak i obowiązek zapłaty czynszu. W konsekwencji, najemca jest zarówno wierzycielem, jak i dłużnikiem wynajmującego. W myśl art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Stosownie zaś do art. 699 k.c., jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie oznaczony, czynsz jest płatny z dołu w terminie zwyczajowo przyjętym, a w braku takiego zwyczaju - półrocznie z dołu. W niniejszej sprawie najemca, czyli pozwany zo...

...koliczności wpływające na zbyt krótki termin do uzyskania zezwolenia na prowadzenie apteki leżały po stronie powodowej. W konsekwencji uznać należałoby, że dochodzenie roszczenia w oparciu o art. 659 §1 k.c., art. 669 §1 k.c. w zw. z art. 680 k.c. i §1 ust. 3 i 4 umowy stanowiłoby nadużycie prawa, w szczególności reguł uczciwego obrotu i zasad współżycia społecznego. Wyrok powyższy zaskarżyła w całości apelacją powódka, wnosząc o jego zmianę poprzez uwzględnienie powództwa. Apelująca zarzuciła naruszenie: 1) art. 475 §...

...jący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Obowiązek terminowego uiszczania czynszu potwierdza art. 669 § 1 k.c., który wskazuje, że najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Z regulacjami tymi koresponduje treść umowy najmu z dnia 1 maja 1995 r. w którym pozwany P. L. zobowiązał się do uiszczania czynszu oraz opłat eksploatacyjnych w cyklach miesięcznych, z góry, do 10-tego dnia każdego miesiąc...

...ecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, który może być oznaczony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Z kolei w myśl art. 669 k.c. najemca jest obowiązany uiszczać czynsz w terminie umówionym. Stosownie do treści art. 680 k.c. wskazane wyżej przepisy stosuje się do najmu lokalu. Umowa zawarta przez strony odpowiadała warunkom przewidzianym przez przepisy kodeksu cywilnego o najmie lokalu. Wobec skutecznego cofnięcia pozwu, jeszcze przed rozpocz...

...ównież z innych prac dodatkowych. Czynsz, za przedmiotowy lokal wynosi 1 100zł miesięcznie. W ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał powództwo za zasadne w świetle art. 222 § 1 k.c. Stosownie do treści art. 669 § 1 k.c. w zw. z art. 680 k.c., podstawowym obowiązkiem najemcy jest uiszczanie czynszu najmu, który to obowiązek pozwany zaniedbał, dopuszczając do powstania zadłużenia w wysokości 18.353,32 zł, co znacząc przewyższa trzykrotność stawki czynszu. Wypowiedzenie stosunku najmu odpowiada regulacjom wskazanym w art. 11...

...ą tam nadal. Sąd Rejonowy przytoczył treść przepisów art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz art. 659 k.c. i art. 669 § 1 i 2 k.c. i wskazał, że z przepisów tych wynika zobowiązanie wynajmującego do oddania najemcy rzeczy do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a także odpowiadające mu zobowiązanie najemcy do płacenia wynajmującemu umówionego czynszu. Sąd Rejonowy wskazał, że Gmina L. w dniu 12 sierpnia 2014 roku wezw...

...ązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym (art. 669 § 1 k.c.). W ocenie Sądu przedstawione dokumenty były wystarczające do wykazania istnienia umowy i wysokości zobowiązania pozwanej, stąd zasądzono całość dochodzonej pozwem kwoty. Podstawę prawną orzeczenia o odsetkach ustawowych za opóźnienie w transakcjach handlowych, zasądzonych w pkt I wyroku począwszy od dn...

...§ 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie zaś do art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Według § 3 ust. 1 umowy najmu pozwany zobowiązał się do zapłaty czynszu w kwocie 1 000 złotych miesięcznie plus podatku od nieruchomości za prowadzenie działalności gospodarczej, płatnego do 10 dnia każdego miesiąca, a stosownie do ust 2, ta...

.... nr 71 póz. 733 z 2001 r. z późn. zm.) oraz w zakresie w niej nieuregulowanym przepisy kodeksu cywilnego. Obowiązek uiszczania opłat czynszowych nałożony został na lokatorów na podstawie art. 688 1§ 1 w zw. z art. 669 § 2 kodeksu cywilnego (ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r., Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm., dalej: k.c. ). Sad przypomniał, że w sprawie niniejszej w rzeczywistości nie kwestionowane było, że w okresie objętym żądaniem pozwu pozwani zamieszkiwali w przedmiotowym lokalu należącym wówczas do powódki, a który to...

...e wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz (art. 659 §1 kodeksu cywilnego). Zgodnie z art. 669§ 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Ponadto obowiązkiem pozwanego wynikającym z zawartych umów była zapłata tzw. (...), czyli obowiązkowego ubezpieczenia maszyny i opłata za odbiór maszyny. Wszystkie te należności zostały przez strony uzgodnione ustnie i potwierdzone w mailach prze...

...)”. Dalej Sąd Najwyższy wskazał, że „zobowiązaniem najemcy wynikającym z umowy najmu jest zapłata umówionego czynszu (art. 659 § 1 KC). Okoliczność, że czynsz powinien być płatny w umówionym terminie (art. 669 § 1 KC) lub w terminach określonych w ustawie (art. 669 § 2 KC), nie zmienia faktu, iż podstawą jego zapłaty jest umowa najmu. Jeżeli umowa ta została zawarta w czasie sprawowania przez członka zarządu spółki z ograniczoną odpowiedzialnością tej funkcji, to podstawa zobowiązania do zapłaty czynszu powstaje w tym...

...§ 1 k.c. przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Stosownie zaś do art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Według § 4 ust. 1 umowy najmu pozwana zobowiązała się do zapłaty czynszu w kwocie 500 złotych miesięcznie, płatnego do 10 dnia każdego miesiąca z góry, a stosownie do § 5, także do uiszczania opłat m. in. za energię elektryczną. W kontek...

...zaliczał wpłaty na poczet należności głównej.. Sąd przyjął także, że pozwany obowiązany był do uiszczania należności za korzystanie z lokalu mieszkalnego do 10 – ego dnia każdego miesiąca, co wynika z art. 669 §2kc. stosowanego w drodze analogii również do opłat za bezumowne korzystanie z lokalu. Wysokość należności za korzystnie z lokalu przedstawia poniższa tabela: Miesi ąc i Rok Należność (w zł) Wpłata (w zł) Należność narastająco (w zł) Odsetki (w zł) lub nadpłaty (w zł) Styczeń 2010 207,37 200* 7,37 Od 12....

...ieszkania w kwietniu 2017 r. Należało zatem uznać, że nadal zamieszkiwał on w lokalu powoda, w którym miał zamiar stale przebywać (art. 25 k.c.), na co ten wyraził zgodę, tolerując taki stan rzeczy. Zgodnie z art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Według § 3 ust. 1 umowy najmu pozwani zobowiązali się do zapłaty czynszu w kwocie 600 złotych miesięcznie, płatnego do 20 dnia każdego miesiąca z góry. Powód twierdził, że pozwani zalegali z zapłatą czynszu w kwocie 400 złotych. Ostateczni...

...zony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Jeżeli inaczej nie postanowiono, a umowa została zawarta na czas nie oznaczony, czynsz winien być płatny z góry do 10- ego dnia miesiąca (art. 669 § 2 k.c.). Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie, ale jedynie za okres ich stałego zamieszkiwania (art. 688 1 k.c.). Bezspornym jest w niniejszej sprawie, że ojciec pozwanego Z. B. na postawie umowy z dnia 9 kwietnia 2010 roku wstąpił...

...cy, jak i wynajmującego. Powódka zeznała, że starała się wynająć pokój, jednak udało jej się tego dokonać dopiero w połowie lipca 2015 r. Sąd zatem w pkt. 1. wyroku, na podstawie art. 659 § 1 k.c. w zw. z art. 669 § 1 k.c. w zw. z treścią umowy najmu z dnia 1 października 2015 r., zasądził od pozwanego na rzecz powódki kwotę 2 400,00 zł, zaś na podstawie art. 481 § 1 i 2 k.c. zasądził również odsetki ustawowe: od kwoty 800,00 zł do dnia 14 kwietnia 2015 r. do dnia 31 grudnia 2015 r. od dnia 14 maja 2015 r., od kwoty 800,00...

...powodowej spółki, gdyż są one jasne, rzeczowe i wzajemnie się pokrywają. Następnie Sąd Rejonowy wskazał, iż podstawę prawną dochodzonego roszczenia stanowiły przepisy o najmie lokali ( w tym art. 659 k.c., art. 669 § 1 k.c.) i podkreślił, że co do zasady, pozwany nie kwestionował faktu zawarcia umowy najmu ani wynikającego z niej obowiązku uiszczania umówionego czynszu, jak też ponoszenia opłat eksploatacyjnych za wynajęty lokal. Twierdził jednak, wokół czego koncentrował się spór stron, że skutecznie wypowiedział umowę...

...tej kwoty zasądzonymi w punktach 1 .a i b, punktu 3 co do oddalenia wniosku pozwanego o zwrot wyegzekwowanego świadczenia oraz punktu 4 co do rozstrzygnięcia o kosztach postępowania. Apelujący zarzucił: naruszenie art. 669 § 1 k.c. i art. 354 § 1 k.c. w zw., z art. 379 pkt. 5 k.p.c., skutkujące wydaniem wyroku w warunkach nieważności postępowania ze względu na pozbawienie pozwanego prawa do obrony, poprzez oparcie wyroku na niepopieranym przez powoda reżimie odpowiedzialności kontraktowej oraz braku poinformowania pozwanego przed zamknięc...

...mca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najem jest umową konsensualną, która dochodzi do skutku w wypadku złożenia zgodnych oświadczeń woli przez najemcę i wynajmującego. Nadto zgodnie z art. 669 § 1 k.c. najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Poza sporem pozostaje, że pozwany korzystał z przedmiotowego lokalu oraz, że uiszczał czynsz najmu na rzecz powoda. Spór pomiędzy stronami w zakresie zapłaty czynszu pojawił się dopiero w momencie wypowiedzenia przez powoda pozwanemu pismem z dnia...

...ygodności. Wyjaśnienie podstawy prawnej wyroku: Powództwo zasługiwało na uwzględnienie w części. Zgodnie z art. 659 k.c. najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, przy czym stosownie do art. 669 par 1 k.c. czynsz należy płacić w terminie umówionym. Pozwany opóźnił się z zapłatą czynszu w kwocie 645,71 złotych. W tym zakresie twierdzenia powoda nie budziły wątpliwości Sądu. Wobec braku stanowiska pozwanego, na którym spoczywał ciężar dowodu okoliczności, że uregulował czynsz, Sąd nie miał podstaw d...

...I C 228 16. Odsetki ustawowe za opóźnienie zasądzono od kwot 516,67 zł za miesiące od listopada 2016 r. do grudnia 2017 r. od 11 dnia każdego miesiąca do dnia zapłaty, a to na podstawie art. 481 § 1 kc w zw. z art. 669 § 2 kc per analogiam. Czynsz najmu w przypadku umowy na czas nie oznaczony płacony jest miesięcznie do 10 dnia każdego miesiąca, w przypadku gdy strony nie umówiły się inaczej. Ponadto w wezwaniu do zapłaty z dnia 06.07.2015 r. powód określił termin płatności do 10 dnia każdego miesiąca. Dodać przy tym należy,...