Baza orzeczeń sądowych

...674 k.c. poprzez jego niezastosowanie i uznanie, że niezakłócone zamieszkiwanie przez pozwanych w spornym lokalu po jego wykupieniu przez powoda nie doprowadziło do przedłużenia umowy najmu na czas nieoznaczony, - art. 668 § 2 k.c. poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i uznanie, że umowa podnajmu została zakończona po wykupieniu lokalu przez powoda i nie przekształciła się automatycznie w umowę najmu - art. 5 k.c. poprzez jego niezastosowanie i w konsekwencji brak uznania, że całokształt okoliczności sprawy pozwala przyjąć, że zac...

...u, nie podjął żadnych kroków w celu przedłużenia najmu. Wobec tego wygasł tytuł prawny pozwanego A. D. do zajmowania lokalu. Tytuł prawny pozostałych pozwanych do zajmowania lokalu wygasł z kolei na podstawie art. 668§2 k.c. stanowiącym, że stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Orzekając o uprawnieniu pozwanych do otrzymania lokalu socjalnego zgodnie z art. 14 ust. 1, 3 i 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, m...

...M. S. utracił uprawnie do władania nieruchomością. Sąd pierwszej instancji przywołując przepis art. 694 k.c., nakazujący odpowiednie stosowanie do umowy dzierżawy przepisów o najmie, podkreślił, iż na mocy art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Uzasadniona była w tym stanie rzeczy konstatacja, iż zakończenie stosunku dzierżawy powodowało z mocy prawa rozwiązanie również stosunku poddzierżawy. Zat...

...należało, że z dniem następnym najemca, tj. G. K. utracił tytuł prawny do spornego lokalu. Podobnie z tą datą uprawnienie do zajmowania lokalu mieszkalnego utracili pozostali pozwani. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Bezspornym przy tym pozostawało, że pozwani związani byli z pozwanym stosunkiem prawnym odpowiadającym w swej istocie umowie użyczenia. Mając na uwadze, iż...

...a pozwanego wraz ze swoją konkubiną w opłatach czynszu świadczyć może o tym, że pozwany zawarł z konkubiną w sposób dorozumiany (zob. art. 660 k.c.) umowę najmu tego lokalu i stał się podnajemcą w świetle art. 668 § 1 k.c. Brak podstaw do uznania roszczenia powódki za sprzeczne zasadami współżycia społecznego. Nieruchomość jest wyłączną własnością powódki, w trakcie wspólnego przebywania na tej nieruchomości między stronami dochodzi do awantur, a nadto pozwany może mieszkać u konkubiny. Nie sposób więc przyjąć, że...

...zpoznał zgłoszone roszczenie bazując na tak przedstawionym materiale dowodowym oraz art. 232 k.p.c. i art. 6 k.c. oraz art. 65§ 1 k.c. Dokonując subsumcji w płaszczyźnie art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. i art. 668 k.c. przepisów o rękojmi przy sprzedaży Sąd I instancji wskazał, że wykonawcy za wykonane prace należało się wynagrodzenie na warunkach określonych umową stron. Strony przewidziały regulowanie wystawianych faktur w części, tj. zatrzymując część wynagrodzenia - 3% jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy...

...ą. Zdaniem Sądu meriti, w niniejszej sprawie strona pozwana nie posiada takiego uprawnienia. Sąd I instancji uznał, że stosunek poddzierżawy rozwiązał się z chwilą zakończenia stosunku dzierżawy. Na podstawie art.668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie z zachowaniem przepisów poniższych. W ocenie Sądu Rejonowego, z przywołanych p...

...dniem następnym najemcy, tj. A. L. oraz W. L. utracili tytuł prawny do spornego lokalu. Podobnie z tą datą uprawnienie do zajmowania lokalu mieszkalnego utraciła również pozwana K. S.. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Bezspornym przy tym pozostawało, że pozwana związana była z pozwanymi stosunkiem prawnym odpowiadającym w swej istocie umowie użyczenia. Żądanie nakazania...

...ostawały w sprzeczności do przepisów odsyłanych. Taka sprzeczność w przypadku tych przepisów nie zachodzi, konstrukcja ich pozwoliła jedynie uniknąć wprowadzenia do treści art. 698 k.c. unormowań zawartych w art. 668 § 2 k.c. Zatem, jak wskazał Sąd pierwszej instancji, skoro umowa dzierżawy zawarta przez M. P. (1)z poprzednikiem powódki wygasła w dniu (...)roku, w tym samym dniu wygasły również umowy poddzierżawy zawarte przez niego z M. P. (2)i T. B. (1). Na podstawie art. 705 kc powódka może domagać się od pozwanego M. P. (1)z...

...zatem z dniem 30.11.2007r., a zatem z dniem następnym najemca utracił tytuł prawny do spornego lokalu. Podobnie z tą datą uprawnienie do zajmowania lokalu mieszkalnego utracili pozwani. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Wprawdzie pozwane H. W.i M. J. (1)(obecnie W.) na początkowym etapie postępowania kwestionowały by pozwanej H. W.jako najemczyni doręczone zostało skutecznie...

...ziła także sama pozwana, która choć z opóźnieniem, ale ostatecznie lokal opuściła. Niezależnie jednak od samej treści oświadczenia o wypowiedzeniu umowy podnajmu to należy zauważyć, że zgodnie z treścią art. 668 § 2 kc stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Ostatecznie postępowania w sprawach o sygn. VIII GC 1499 10 i VIII GC 1162 10 zakończyły się obowiązkiem zapłaty przez stronę powodową na rzecz (...) następ...

...zesądzone zostało, iż pozwany nie wstąpił w stosunek najmu po zmarłej najemczyni. Przysługujące mu wcześniej uprawnienie oparte na umowie użyczenia zawartej z ciotką wygasło wraz z chwilą jej śmierci (zob. art. 668 § 2 kc). W przypadku pozostałych pozwanych tytuł prawny wywodzili oni z prawa pozwanego G. S., w oparciu o umowę użyczenia (M. K., T. K.) lub stosunek prawnorodzinny (A. S. i J. S.) Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 222 § 1 k.c., orzeczono jak w punkcie I wyroku. W ocenie Sądu wszystkich pozwanych należało ...

...umowa, a szkoda nie polegała na niewykonaniu zobowiązania. Jest to sposób obrony przed odpowiedzialnością deliktową na podstawie art. 430 k.c.. Podstawę odpowiedzialności pozwanego może stanowić także przepis art. 668 § 1 k.c. Jeżeli pozwany oddał swoim pracownikom do bezpłatnego używania (lub podnajął) przedmiotowy lokal, to zgodnie ze wskazanym przepisem jest on odpowiedzialny względem wynajmującego (powoda) za to, że będzie on używany zgodnie z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu, a więc niewątpliwie w taki sposób, że n...

...ależało, że z dniem następnym najemca, tj. H. K. utraciła tytuł prawny do spornego lokalu. Podobnie z tą datą uprawnienie do zajmowania lokalu mieszkalnego utracili pozostali pozwani. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Bezspornym przy tym pozostawało, że pozwani związani byli z pozwaną stosunkiem prawnym odpowiadającym w swej istocie umowie użyczenia. Brak było jednak pods...

...po pozwanego na rzecz powódki kwotę 227 zł tytułem zwrotu kosztów procesu. Apelację od powyższego orzeczenia wywiodła strona pozwana, zaskarżając je w całości. Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono: a) naruszenie art. 668 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. poprzez ich niezastosowanie i tym samym błędne przyjęcie, że pomimo iż powódka utraciła tytuł prawny do nieruchomości pozwany był zobowiązany do zapłaty umówionego wynagrodzenia b) naruszenie art. 65 k.c. poprzez jego niezastosowanie i tym samym błędne przyjęcie, że strony łączy...

...ię na treść uchwały Rady Miasta nr (...) z 24.10.2012 r. mającej potwierdzić, że Rada Miasta sprzyja dalszemu istnieniu targowiska. Sąd Rejonowy w pierwszej kolejności zwrócił uwagę, że stosownie do treści art. 668 § 2 k.c. znajdującego sprawie zastosowanie do umów dzierżawy i poddzierżawy na mocy odesłania z art. 694 k.c., wobec wygaśnięcia umowy dzierżawy pomiędzy powodem a (...) S.A. w G. w dniu 30.06.2012 r. pozwana utraciła tytuł prawny do korzystania z nieruchomości powoda, jako że jej działalność gospodarcza prowadzo...

...związku z tytułem wymienionego rozdziału), o rozwiązaniu umowy przez sąd (np. art. 901 i 913 § 2 k.c.), o rozwiązaniu się umowy wskutek śmierci strony (art. 645 § 1 k.c.) lub zaistnienia innego zdarzenia (np. art. 668 § 2 i 823 § 2 k.c.) - także upływu określonego czasu (art. 814 § 2 k.c.) oraz o rozwiązaniu umowy za zgodą obu stron (art. 77 k.c.). Można zatem wyróżnić wąskie znaczenie terminu „rozwiązanie umowy", obejmujące rozwiązanie umowy za zgodą stron, tj. w drodze nowej, odrębnej umowy wskazane w wyżej przywołanej...

.... Niewątpliwie strona powodowa na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, skutecznie wypowiedziała najem M. Ł., a tym samym w myśl art. 668§2 kc wygasł także stosunek prawny łączący pozwanego z najemcą, z którego wywodził on swoje uprawnienie do korzystania ze spornego lokalu. Pozwany przyznał zresztą, iż nie przysługuje mu obecnie tytuł prawny do tego lokalu. Pozwany w toku procesu powołał się jednak na art. 5 kc, podnosząc, iż strona powodowa ż...

...a per facta concludentia czy też za zgodą właściciela (art. 660 k.c.) nie jest zawarta z właścicielem i z tego powodu nie może kreować osobistych zobowiązań (podatkowych). Zgoda właściciela, o której mowa w art. 668 § 1 k.c. nie może zastąpić umowy z właścicielem. Co więcej, sam pozwany zeznał, że ponosił opłaty za dwie osoby, mimo że M. P. nie zamieszkiwała w lokalu (k. 180) – tym samym, sam pozwany utrzymywał stan, że najemcą lokalu nie był on. Sam fakt wystawiania książeczek na nazwisko pozwanego wobec faktu, że był...

...samym tytuł prawny do lokalu. Z chwilą utraty prawa do przedmiotowego lokalu przez pozwaną J. S., prawo to utracili również pozwani E. S. (2), M. S., A. S. i D. S., którzy użytkowali lokal na zasadzie użyczenia (art. 668 § 2 kc w zw. z art. 680 kc). W związku z tym żądanie wydania lokalu było uzasadnione. W myśl art. 14 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, zwana dalej ustawą o ochronie praw lokatorów (…), Sąd zobligowany był do zbadania przes...

...y powoda z(...) W. termin zakończenia umowy był pewny. Konsekwencje naruszenia zakazu sformułowanego w art. 89 k.c. podlegają zasadniczo ocenie na podstawie art. 58 § 2 i 3 k.c. Ponadto Sąd Okręgowy wskazał, że art. 668 § 2 k.c. wprawdzie stanowi, iż stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Jednak do poddzierżawy nie ma zastosowania art. 668 k.c. o najmie. Po drugie, Sąd Okręgowy wskazał, że nawet gdyby nie uznać warunku d...

...dy głównego najemcy W. O., która użyczyła mu mieszkania. Prawo pozwanego do zamieszkania w tym lokalu miało charakter pochodny w stosunku do prawa głównego najemcy i wygasło z momentem śmierci W. O.. Zgodnie z art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Stosunek najmu lokalu mieszkalnego ma charakter osobisty, co oznacza, że nie podlega dziedziczeniu, gdyż wygasa z momentem śmierci uprawnionego. Śmierć uprawn...

...skutkiem w postaci szkody, której naprawienia domaga się powód w niniejszym postępowaniu jako niezbędnej przesłanki odpowiedzialności cywilnej za szkodę; 7) naruszenie art. 705 k.c. w zw. z art. 471 k.c. w zw. z art 668 § 1 k.c. w zw. 694 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia przesłanek odpowiedzialności odszkodowawczej w ramach odpowiedzialności kontraktowej pozwanego; 8) naruszenie art. 415 k.c. w zw. 422 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia przesłanek odpowiedzialności odszkodowawcze...

...lądu przyjętego przez Sąd Okręgowy za orzecznictwem Sądu Najwyższego (wyrok z 7 listopada 1997 r., III CKN 249 97, OSNC 1998, nr 3, poz. 53; wyrok z 20 lipca 2006 r., V CSK 200 06, OSNC 2007, 6 nr 4, poz. 61), że art. 668 § 2 k.c. nie ma zastosowania do stosunku dzierżawy. Wskazał przy tym, że w uzasadnieniu uchwały z 4 września 2009 r. (III CZP 62 09, Biul. SN 2009, nr 9, poz. 7) Sąd Najwyższy wyjaśnił, że art. 667 § 2 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do dzierżawy, tak samo jak art. 668 § 2 k.c. To, że do chwili obecnej pozwany tra...

...e kasacyjnej powód zarzucił, po jej sprecyzowaniu, naruszenie prawa materialnego przez błędna wykładnię przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz art. 668 § 1 k.c., a w 2 szczególności ustalenie, że pięciorgu z pozwanych przysługuje prawo do lokalu socjalnego. Sąd zarządzeniem z dnia 14 maja 2010 r. wezwał pełnomocnika powoda do uzupełnienia braku formalnego skargi kasacyjnej, poprzez wskazanie wartości przedmiotu zaskarżenia, pod rygorem odrzucenia skargi. W odpowiedz...

...ządzone ze świadomością obowiązujących regulacji prawnych w zakresie najmu. Umowne wyłączenie możliwości jednostronnego wypowiedzenia umowy przed upływem 20 lat jest bezskuteczne, gdyż stoi w sprzeczności z art. 668 k.c. w zw. z art. 661 k.c. Również stanowisko powoda - po- zwanego wzajemnie co do możliwości odniesienia do § 9 ust. 2 umowy poglądów doktryny międzywojennej sformułowanych na gruncie kodeksu zobowiązań (dopusz- czających milczące przedłużenie umowy najmu na czas nieoznaczony) jest niezasadne, gdyż nie da się go...

...a do korzystania z rzeczy przysługuje w naszym prawie także najemcy lokalu mieszkalnego (art. 690 k.c.), zaś ogólnie domniemywa się prawo każdego najemcy do oddania rzeczy w podnajem lub do bezpłatnego używania (art. 668 § 1 k.c.). Wreszcie trzeba zauważyć, że art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT jako „świadczenie usług” określa także „przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej”. Jest tu zawarte odesłanie do pojęć ustaw o podatku dochodowym (art. 22b-22c...

...anowiących przedmiot najmu i przekazaniu lokalu najemcy. Dopuszczalność zawarcia takiej umowy wynika wprost z k.c. (oczywista omyłka dotycząca oznaczenia przepisu o najmie części lokalu jako art. 688 k.c. zamiast art. 668 k.c.) i w takim wypadku należy stosować przepisy rozdziału II, działu I, tytułu XVII księgi trzeciej kodeksu cywilnego, w szczególności art. 687 k.c. wymagający uprzedzenia najemcy pozostającego w zwłoce z zapłatą czynszu o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego terminu. 2. Strony w dopuszczalny spos...

...u poddzierżawy. Stanowisko negatywne w tym względzie zajął już Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 7 listopada 1997 r., III CKN 249 97 (OSNC 1998, nr 3, poz. 53), stwierdzając, że do poddzierżawy nie ma zastosowania art. 668 k.c. o najmie. Podzielając ten pogląd, który znalazł aprobatę w doktrynie, podnieść należy, że zakończenie stosunku dzierżawy nie powoduje rozwiązania z mocy prawa stosunku poddzierżawy. Przeciwnie, mimo rozwiązania umowy dzierżawy, trwająca nadal umowa poddzierżawy wiąże wydzierżawiającego z poddzierżawcą....