Baza orzeczeń sądowych

...ządzone ze świadomością obowiązujących regulacji prawnych w zakresie najmu. Umowne wyłączenie możliwości jednostronnego wypowiedzenia umowy przed upływem 20 lat jest bezskuteczne, gdyż stoi w sprzeczności z art. 668 k.c. w zw. z art. 661 k.c. Również stanowisko powoda - po- zwanego wzajemnie co do możliwości odniesienia do § 9 ust. 2 umowy poglądów doktryny międzywojennej sformułowanych na gruncie kodeksu zobowiązań (dopusz- czających milczące przedłużenie umowy najmu na czas nieoznaczony) jest niezasadne, gdyż nie da się go...

...a do korzystania z rzeczy przysługuje w naszym prawie także najemcy lokalu mieszkalnego (art. 690 k.c.), zaś ogólnie domniemywa się prawo każdego najemcy do oddania rzeczy w podnajem lub do bezpłatnego używania (art. 668 § 1 k.c.). Wreszcie trzeba zauważyć, że art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT jako „świadczenie usług” określa także „przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na formę, w jakiej dokonano czynności prawnej”. Jest tu zawarte odesłanie do pojęć ustaw o podatku dochodowym (art. 22b-22c...

...anowiących przedmiot najmu i przekazaniu lokalu najemcy. Dopuszczalność zawarcia takiej umowy wynika wprost z k.c. (oczywista omyłka dotycząca oznaczenia przepisu o najmie części lokalu jako art. 688 k.c. zamiast art. 668 k.c.) i w takim wypadku należy stosować przepisy rozdziału II, działu I, tytułu XVII księgi trzeciej kodeksu cywilnego, w szczególności art. 687 k.c. wymagający uprzedzenia najemcy pozostającego w zwłoce z zapłatą czynszu o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego terminu. 2. Strony w dopuszczalny spos...

...u poddzierżawy. Stanowisko negatywne w tym względzie zajął już Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 7 listopada 1997 r., III CKN 249 97 (OSNC 1998, nr 3, poz. 53), stwierdzając, że do poddzierżawy nie ma zastosowania art. 668 k.c. o najmie. Podzielając ten pogląd, który znalazł aprobatę w doktrynie, podnieść należy, że zakończenie stosunku dzierżawy nie powoduje rozwiązania z mocy prawa stosunku poddzierżawy. Przeciwnie, mimo rozwiązania umowy dzierżawy, trwająca nadal umowa poddzierżawy wiąże wydzierżawiającego z poddzierżawcą....

...wy między pozwaną a L. B., a zgodnie z § 14 ust. 2 umowy poddzierżawy wygaśnięcie dzierżawy stanowi podstawę wypowiedzenia umowy poddzierżawy. Ocenę tę podzielił Sąd Apelacyjny podnosząc nadto, że przepis art. 668 § 2 k.c. stosuje się odpowiednio do umowy dzierżawy, a z tego przepisu wynika, iż stosunek podnajmu rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia umowy najmu. 3 Wskazano także, że brak jest adekwatnego związku przyczynowego między utratą posiadania nieruchomości przez powódkę a niemożnością pobierania czynsz...

...ego, a pozwany nie ma tytułu prawnego do zajmowania innego lokalu. Strona powodowa Skarb Państwa, Zespół Szkół Rolniczych, Centrum Kształcenia Praktycznego w K. jako podstawę żądania wydania lokalu, powołała art. 668 § 2 k.c. Zdaniem Sądu Rejonowego, przepis ten nie może mieć zastosowania z pominięciem przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71, poz. 733 ze zm. – dalej: "u.o.p.l."). Pozwani są lokatorami w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1...

...związku z tytułem wymienionego rozdziału), o rozwiązaniu umowy przez sąd (np. art. 901 i 913 § 2 k.c.), o rozwiązaniu się umowy wskutek śmierci strony (art. 645 § 1 k.c.) lub zaistnienia innego zdarzenia (np. art. 668 § 2 i 823 § 2 k.c.) – także upływu określonego czasu (art. 814 § 2 k.c.) oraz o rozwiązaniu umowy za zgodą obu stron (art. 77 k.c.). W klasycznej cywilistyce rozwiązanie umowy jest wręcz utożsamiane z porozumieniem stron o treści niejako przeciwnej do zawarcia umowy (contrarius consensus). Można zatem wyróżnić s...

...wspólnie z nim zamieszkała, która utraciła prawo zależne do zajmowania podlegającego opróżnieniu lokalu. Dotyczy to również podnajemców, gdy podnajem uległ rozwiązaniu z chwilą zakończenia stosunku najmu (art. 668 § 2 k.c.), przy czym kwestia jest aktualna oczywiście tylko o tyle, o ile uprzednio w ogóle doszło do skutecznego zawarcia umowy podnajmu, zwłaszcza w świetle wymagań art. 14 u.naj.lok. Uwzględniając cel orzeczenia o uprawnieniu do lokalu socjalnego, należy przyjąć, że przewidziany w znowelizowanym art. 36 ust. 1 u.n...