Baza orzeczeń sądowych

...ice. Po pierwsze, w przypadku podnajmu lokalu umowa może być zawarta tylko za zgodą wynajmującego (art. 688 2 k.c.), a po drugie stosunek podnajmu rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu (art. 668 § 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c.). W ramach umowy podnajmu prawa i obowiązki obu stron umowy są identyczne jak stron umowy najmu, w tym także wzajemne roszczenia. Roszczenie objęte powództwem o naprawienie szkody wyrządzonej przez podnajemcę uszkodzeniem lub pogorszeniem stanu lokalu jest identyczne jak roszczenie wynajmuj...

...atychmiastowym z przyczyn leżących po stronie korzystającego. W piśmie wypowiadającym umowę powód jednocześnie wezwał spółkę (...) do zwrotu pojazdu w terminie 7 dni na wskazany parking. Zgodnie z przepisami art. 668 k.c. i art. 675 k.c. w zw. z art. 709 17 k.c. w przypadku rozwiązania umowy leasingu leasingobiorca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym, zaś jeśli rzecz oddał innej osobie do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek wydania ciąży także na tej osobie. Samochód powoda, który stanowił przedmio...

...e uzyskują renty, pozwana nie jest w ciąży, gdyby pozwani musieli opuścić sporny lokal, nie mieliby gdzie zamieszkać. Przy tak dokonanych ustaleniach faktycznych Sąd Rejonowy stosując przepisy art. 222§ 1 k.c., art. 668 § 2 k.c., art. 688 2 k.c., art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego,art.2ust.1 pkt 1 tej ustawy, art. 14 ust. 3 i 4 pkt 2 oraz 5 tej ustawy orzekł jak w wyroku. Uznał bowiem, że pozwanym M. K. (1) i K. M. nie przysługuje żadne...

...ależało, że z dniem następnym najemca – I. Ł. utraciła tytuł prawny do spornego lokalu. Podobnie z tą datą uprawnienie do zajmowania lokalu mieszkalnego utracili pozostali pozwani. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Bezspornym przy tym pozostawało, że pozwani związani byli z pozwaną stosunkiem prawnym odpowiadającym w swej istocie umowie użyczenia. Zgodnie natomiast z br...

...G. W. a Ł. M. została skutecznie wypowiedziana i wygasła z dniem 31 lipca 2011 r. Konsekwencją tego było wygaśnięcie wszystkich innych pochodnych tytułów prawnych do lokalu mieszkalnego, w tym pozwanego K. B. (art. 668 § 2 k.c.). Uznać zatem należało, że obecnie pozwany zajmuje i korzysta z lokalu mieszkalnego położonego we W. przy ul. (...) bez tytułu prawnego, a co za tym idzie G. W. przysługiwało w stosunku do niego skuteczne roszczenie windykacyjne. Odnosząc się to zarzutów pozwanego, które miały na celu wykazanie bezskuteczn...

...bowiem wymaga, że w umowie najmu zawartej z W. G. zawarto zapis zakazujący jej oddawać w całości bądź w części w najem, podnajem lub do bezpłatnego używania osobom trzecim lokal przy ul. (...), zgodnie zaś z art. 668§ 1kc najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. Tak więc Z. S. (1) na żądanie powoda zobowiązany był wydać w stanie wolnym od osób i rzeczy lokal mieszkalny będący przedmiotem postępowania. W niniejszej spra...

...faktury, oświadczenie z 7.04.2014r. , wezwanie, nakaz zapłaty Sąd zważył, co następuje: Obowiązek podnajemcy uiszczania opłat za korzystanie z przedmiotu najmu wynika z art. 659 § 1 k.c. i 669§1 k.c. w zw. z art.668§1 k.c., zgodnie z którym najemca obowiązany jest płacić umówiony czynsz. Oddanie przez najemcę przedmiotu najmu w podnajem powoduje, że podnajemca obowiązany jest regulować umówiony czynsz oraz inne opłaty na rzecz najemcy. Pozwaną obciążał obowiązek regulowania czynszu oraz innych opłat, w tym za tzw. media oraz...

...można stwierdzić, że osobami uprawnionymi są: właściciel rzeczy (art. 140 k.c.), użytkownik wieczysty (art. 233 k.c.), osoby, którym przysługują inne prawa do rzeczy, np. użytkownik (art. 252 k.c.), najemca (art. 668 k.c.), dzierżawca (art. 693 oraz 698 k.c.). W każdym więc przypadku, gdy określona osoba ma prawo do pobierania pożytków na podstawie stosunku prawnego o charakterze prawnorzeczowym lub obligacyjnym, znajdzie zastosowanie reguła wynikająca z treści art. 55 k.c. Jednakże strony stosunku cywilnoprawnego, stanowiącego tyt...

...zapłacie czynszu za dwa okresy płatności wprowadzone zostało przez powoda i powód temu nie przeczy. W ocenie Sądu Okręgowego zapis tej treści był dopuszczalny, gdyż przepisy o podnajmie (art. 659 k.c. w zw. z art. 668 k.c.) przewidują możliwość umownego modyfikowania tego stosunku prawnego. Skoro powód był stroną, która sporządziła umowę podnajmu i w takim kształcie dała ją do podpisu pozwanej spółce, to przyjąć trzeba, że intencją powoda było zagwarantowanie sobie natychmiastowego ustania stosunku podnajmu, gdy tylko podn...

...iu – Sąd przyjął, opierając się w tym zakresie na zeznaniach pozwanego, że B. W. (1) przed wypowiedzeniem M. Ś. (1) umowy najmu, użytkował lokal mieszkalny nr (...) przy ul. (...) w G. na zasadzie użyczenia (art. 668 § 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c.). Tytuł ten, jako pochodny, utracił on jednakże równocześnie z utratą tytułu prawnego do zajmowania tego lokalu przez M. Ś. (1). Zatem, uznając B. W. (2) za byłego lokatora, mając na względzie treść art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkanio...

...ostatnia w dniu 1.07.2004 r. podpisała umowę podnajmu z pozwaną. Inicjator procesu zaznaczył, że w dniu 18.02.2005 r. (...) sp. z o.o. wypowiedziała jednakże umowę najmu (...) sp. z o.o., a tym samym – z mocy art. 668 § 2 k.c. - wygasła umowa podnajmu. Zdaniem powoda, pozwana wiedziała o wygaśnięciu umowy najmu (a tym samym podnajmu), bowiem dowiedziała się o tym najpóźniej z pozwu o eksmisję wniesionego w 2006 r., a zatem od tej chwili miała już świadomość, że zajmuje nieruchomość bez tytułu prawnego. K. M. powołał się p...

...ej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu. Apelację od powyższego wyroku wniósł pozwany i zaskarżył go w całości. Orzeczeniu temu zarzucił: 1. naruszenie prawa materialnego - art. a mianowicie art. 668 § 2 k.c. i art 673 § 3 k.c. w zw. z art. 687 k.c., przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, 2. liczne błędy w ustaleniach faktycznych przyjętych za podstawę wyroku, które to błędy miały istotny wpływ na treść orzeczenia, 3. nie wyjaśnienie wszystkich istotnych okoliczności w sprawie. Wskazując na...

...żywania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Podnajem natomiast ma miejsce wtedy, gdy najemca oddaje najętą rzecz do używania osobie trzeciej ( art. 668§ 1 k.c.). W świetle powyższych rozważań uznać należy, że w sprawie doszło do konwersji nieważnej czynności prawnej w umowę podnajmu i dlatego też powódce należne są ustalone w umowie kwoty, jako kwoty czynszu najmu ( art. 58 § 3 k.c. stosowany przez analogię w zw. z art. 668§ 1 k.c. i art. 659 k.c.), o co wnos...

...enia (art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego). W następstwie pozwanemu J. B. wygasł tytuł prawny do zajmowania mieszkania. Art. 668 § 2 k.c. stanowi, iż stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Tym samym z dniem 30 września 2013 roku wygasła umowa użyczenia lokalu A. S. i G. S.. W zarysowanym wyżej stanie faktycznym trudno byłoby przyjąć, że Gmina...

...jako prawowita najemczyni, podczas gdy zgodnie z przepisem powyższego artykułu, stale zamieszkujące z najemcą osoby pełnoletnie są solidarnie z nim odpowiedzialne za zapłatę czynszu i innych należnych opłat; - art. 668 k.c. w zw. z art. 688 2 k.c. poprzez błędną wykładnię, polegającą na przyjęciu, iż w przedmiotowej sprawie nie doszło do zawarcia dorozumianej umowy bezpłatnego używania pomiędzy powódką, a Najemczynią- A. W., natomiast doszło do wstąpienia w stosunek najmu, - art. 675 §2 k.c. w zw. z art. 680 k.c. poprzez bł...

...o sygn. I C 289 09, którym orzeczono eksmisję pozwanego z przedmiotowych lokali wiążą sąd w niniejszej sprawie. W uzasadnieniu powyższego wyroku z dnia 27 sierpnia 2010 r. Sąd Rejonowy wskazał, że na podstawie art. 668 § 2 k.c. stosunek podnajmu łączący pozwanego z (...) w W. wygasł z mocy prawa najpóźniej w dniu zawarcia przez powoda ( (...) O. w P.) umowy najmu, tj. 28 lipca 2008 r. Bez znaczenia dla powstania takiego skutku było to, czy i kiedy pozwany został poinformowany o zmianie najemcy. Sąd Rejonowy wskazał, że brak jakichko...

...iu Należy przy tym zważyć, iż wprawdzie ustawodawca nie wprowadził w tychże unormowaniach literalnych ograniczeń zastosowania przepisów art. 18 ust. 1 i 2 do osób pełnoletnich, co zostało wprost uregulowane w art. 668 1 § 1 k.c. w odniesieniu do obowiązku zapłaty czynszu najmu, jednakowoż jako nieodpowiadające sprawiedliwości byłoby obciążanie osób małoletnich odpowiedzialnością za bezumowne korzystanie z lokalu. W istocie bowiem, roszczenia wynikające z art. 18 ust. 1 i 2 ustawy mają charakter odszkodowawczy i wiążą się z n...

...jemcy, między innymi prawa zamieszkiwania do czasu, kiedy trwa stosunek najmu. W przypadku zatem wypowiedzenia umowy najmu, tak jak najemca, zobowiązane są do opróżnienia lokalu. Powyższe potwierdza także treść art.668 § 2 k.c., zgodnie z którym stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Zatem wobec skutecznego rozwiązania umowy najmu lokalu mieszkalnego z J. i R. S. (1), także pozwana A. S. jest obowiązana do opróżnienia lok...

...ązaniu z dniem 30 listopada 2012 r. uznać należało, że z dniem następnym najemca, tj. J. B., a w konsekwencji pozwany jako posiadacz zależny - utracili tytuł prawny do spornego lokalu. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Bezspornym przy tym pozostawało, że pozwany związany był z najemcą stosunkiem prawnym odpowiadającym w swej istocie umowie użyczenia. Mając zatem na uwadz...

...nego t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266 ze zm. przez przyjęcie, że do pozwanego ma zastosowanie powołana ustawa oraz że należy go uznać za lokatora, co skutkowało przyznaniem mu prawa do lokalu socjalnego; 2. art. 668 § 1 i § 3 k.c. oraz § 5 umowy najmu lokalu w związku z art. 58 k.c. przez przyjęcie, że najemca uprawniony był do oddania rzeczy najętej osobie trzeciej do bezpłatnego używania, a osoba ta miała prawo dalszego dysponowania lokalem; 3. art. 24 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym...

...Okręgowy zwraca nadto uwagę, że najemcami tego lokalu byli B. W. (2) oraz G. W. (2). Na podstawie umowy z dnia 28 listopada 2011r mogło nastąpić co najwyżej oddanie tego lokalu do używania w sposób określony w art. 668 § 1 k.c. Zgodnie z nim, najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. W § 5 umowy najmu podnajmowanie lokalu lub jego bezpłatne użyczanie lokalu wymagało zgody wynajmującemu, na co pozwana nie wyraziła. Zawarcie w...

...pozwane zajmowały lokal na podstawie użyczenia (art. 710 k.c.) przez najemcę. Stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy użyczenia rozwiązuje się zaś najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu (art. 668 § 2 k.c.). O ile zatem stosunek użyczenia nie wygasłby z innych przyczyn, to dopóki trwa stosunek najmu, dopóty pozwanym przysługuje skuteczne względem strony powodowej uprawnienie do zajmowania lokalu. Zdaniem Sądu strona powodowa nie wykazała, że najem wynikający z umowy z 1995 r. został zakończony, a w szczególno...

...ostawały w sprzeczności do przepisów odsyłanych. Taka sprzeczność w przypadku tych przepisów nie zachodzi, konstrukcja ich pozwoliła jedynie uniknąć wprowadzenia do treści art. 698 k.c. unormowań zawartych w art. 668 § 2 k.c. Zatem, jak wskazał Sąd pierwszej instancji, skoro umowa dzierżawy zawarta przez M. P. (1) z poprzednikiem powódki wygasła w dniu 26 listopada 2010 roku, w tym samym dniu wygasły również umowy poddzierżawy zawarte przez niego z M. P. (2) i T. B., wygasły także umowy dalszej poddzierżawy zawarte przez M. P. (2...

...ji w zakresie swojego miejsca zamieszkania. Z tych samych przesłanek osoby niepełnoletnie zostały zwolnione z obowiązku uiszczania należności czynszowych w przypadku współzamieszkiwania z najemcą (a contrario z art. 668 1 § 1 k.c.), przy czym ratio legis tego ostatniego unormowania wynika z faktu, iż zamieszkiwanie małoletnich w lokalu stanowiącym przedmiot najmu jest pochodną współzamieszkiwania z ich przedstawicielami ustawowymi i nie jest przejawem ich woli – tak samo jak zamieszkiwanie małoletnich w lokalu, co do którego przedstaw...

...skutkiem w postaci szkody, której naprawienia domaga się powód w niniejszym postępowaniu jako niezbędnej przesłanki odpowiedzialności cywilnej za szkodę; 7) naruszenie art. 705 k.c. w zw. z art. 471 k.c. w zw. z art 668 § 1 k.c. w zw. 694 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia przesłanek odpowiedzialności odszkodowawczej w ramach odpowiedzialności kontraktowej pozwanego; 8) naruszenie art. 415 k.c. w zw. 422 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia przesłanek odpowiedzialności odszkodowawcze...

...szczególności w trybie zasiedzenia, czego pozwany nie starał się wykazać. Pozwany nie udowodnił również aby przysługiwało mu skuteczne przeciwko powodom uprawnienie do władania nieruchomością. Na podstawie art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie. W zakresie wykładnie tego przepisu podzielić należy argumentację wskazaną w...

...wiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Najemca może rzecz najętą oddać osobie trzeciej w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. Do podnajmu stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące najmu (art. 668 § 1 k.c.). Najem, a także podnajem jest umową konsensualną, wzajemną i odpłatną. Podstawowym obowiązkiem najemcy (pozwanej) było, więc płacenie czynszu za najem, a prawidłowe wykonanie tego zobowiązania przez dłużnika może nastąpić jedynie przez spełnienie świadczenia w całości we właściwym czasie. W przec...

...żyli powodowi oświadczenia o wypowiedzeniu wiążącej go umowy poddzierżawy. W konsekwencji umowa poddzierżawy nadal obowiązuje, mimo zakończenia umowy głównej, bowiem do umowy poddzierżawy nie ma zastosowania art. 668 kc o najmie. Powołał się na orzeczenia Sądu Najwyższego - wyrok z dnia 7 listopada 1997 r. (sygn. akt III CKN 249 97, publ. OSNC z 1998 r., nr 3, poz. 53) oraz wyrok z dnia 20 lipca 2006 r. wskazujący, iż zakończenie stosunku dzierżawy nie powoduje rozwiązania z mocy prawa stosunku poddzierżawy (sygn. akt V CSK 200 06,...

...o rodziców, którzy byli najemcami tego lokalu. Ponieważ umowa najmu lokalu wygasła na skutek upływu terminu na jaki została zawarta, to także pozwany M. I. utracił pochodny tytuł do zamieszkiwania w tym lokalu (art. 668 §2 k.c.). Prawidłowo więc Sąd pierwszej instancji nakazał mu opuszczenie tego lokalu, gdyż powództwo takie znajdowało podstawę prawną w art. 222 §1 k.c., a także w art. 675 §2 k.c. Odnosząc się natomiast do zarzutów obu apelacji dotyczących braku przyznania uprawnienia do lokalu socjalnego stwierdzić należy, i...

...o zeznania świadków zgłoszonych przez stronę pozwaną, w sytuacji, gdy świadkowie byli żywo zainteresowani wynikiem sprawy z uwagi na solidarną z pozwanym odpowiedzialność za dochodzone roszczenie ( z uwagi na art. 668 1 k.c. ); 7. uczynienie podstawą orzekania stanu faktycznego sprzecznego z zebranym w sprawie materiałem dowodowym; II. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: 1. art. 5 k.c. przez jego zastosowanie w sytuacji, gdy nie zaistniałyprzesłanki jego stosowania, a nadto pozwany nie zgłosił stosownego zarzutu; 2. art. 6 k.c...