Baza orzeczeń sądowych

...daniu windykacyjnemu. Właściciel może zaś żądać wydania rzeczy od osoby, która nią włada ( art. 222 § 2 k.c. ). Co ważne, z chwilą zakończenia najmu wygasają uprawnienia ustanowione przez wynajmującego ( art. 668 § 2 k.c. ) w tym zwłaszcza użyczenie. Pozwana korzystała natomiast ze spornego lokalu na tej zasadzie. Powództwo było więc uzasadnione. 4. Na marginesie rozważań pozostawić należało przy tym teoretyczny problem, czy przepis § 27 uchwały Rady Miasta T., o której była mowa powyżej, rodzi roszczenie o zawarcie umowy...

...ponieważ nie zachodziły żadne podstawy do ich kwestionowania; nie uczyniła tego też strona powodowa. 2. Rozstrzygniecie było oczywiste. Zakończenie najmu powoduje bowiem wygaśniecie umów podnajmu i użyczenia ( art. 668 § 2 k.c. ). Wypowiedzenie powódce umowy najmu spornego mieszkania przez syna pozwanej spowodowało więc także rozwiązanie stosunku, na podstawie którego korzystała z niego pozwana. Jej nadzieje i wadliwe przekonanie o możliwości „przejęcia” mieszkania nie miały natomiast znaczenia. Z chwilą rozwiązania najmu prze...

...nkubenckiego. Prawo pozwanego do zamieszkania w tym lokalu miało charakter pochodny w stosunku do prawa głównego najemcy i wygasło z momentem zrzeczenia się przez głównego najemcę prawa do tego lokalu. Zgodnie z art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 222 § 1 k.c., orzeczono jak w punkcie I wyroku. Rozstrzygniecie w punkcie II wyroku oparte jest na treści art. 14 u...

...trzy pełne okresy płatności, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. W myśl zaś art. 668 1 § 1 k.c., za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Jak wynika z ustalonego stanu faktycznego, wszystkie wskazane wyżej wymogi rozwiązania przedmiotowej umowy najmu zostały spełnione przez wynajmującego. Pozwany S. K., zobowiązany do...

...trzy pełne okresy płatności, pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia dodatkowego miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności. W myśl zaś art. 668 1 § 1 k.c., za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie. Jak wynika z ustalonego stanu faktycznego, wszystkie wskazane wyżej wymogi rozwiązania przedmiotowej umowy najmu zostały spełnione przez wynajmującego. Pozwana E. M., zobowiązana do...

...nie została przedłużona, a wobec J. M. (1) wydano wyrok nakazujący wydanie powodowej Agencji całej spornej nieruchomości. Nie wątpliwie J. M. (1) utracił prawo władania nieruchomości objętą pozwem. Zgodnie z art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Przepis ten znajduje również zastosowanie do stosunku dzierżawy, gdyż zgodnie z art. 694 k.c. do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie. Skoro p...

...ało, że z dniem następnym pozwana M. L. utraciła tytuł prawny do spornego lokalu. Podobnie z tą datą uprawnienie do zajmowania lokalu mieszkalnego utracili również pozostali pozwani. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Bezspornym przy tym pozostawało, że pozwana związana była z pozwanymi stosunkiem prawnym odpowiadającym w swej istocie umowie użyczenia. Skoro zatem pozwanym...

...dnak należy, że sam najemca nie ma możliwości przeniesienia na inną osobę swoich uprawnień wynikających z umowy najmu. Może jedynie oddać rzecz w podnajem lub w bezpłatne używanie na warunkach określonych w art. 668 i 688 2 kc (tak G. Kozieł, Komentarz do art. 659 Kodeksu cywilnego, Komentarz Lex 2014). Jedynie na skutek śmierci najemcy w jego prawa wstępują z mocy prawa osoby wymienione w art. 691 kc i to po spełnieniu określonych tam przesłanek. Nawet zatem przyjęcie, że pozwany E. K. rzeczywiście przekazał przedmiot najmu na rz...

...własność strony powodowej, a nadto, czy władają oni faktycznie sporną rzeczą. Władztwo faktyczne rzeczą przez pozwanych nie było w sprawie kwestią sporną. Mając na uwadze okoliczności sprawy oraz brzmienie art. 668 § 1 k.c. który wskazuje, że najemca może rzecz najętą oddać w całości lub w części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo podnajem, jeśli umowa mu tego nie zabrania, Sąd uznał, iż pozwana K. K. (1) uprawnienie do zamieszkiwania w spornym lokalu czerpała ze stosunku użyczenia łączącego ją z jej dziadka...

...rzeczy będące następstwem prawidłowego używania. W § 2 wskazano, że jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek powyższy ciąży także na tej osobie. Zgodnie z art. 668 §2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Bezspornie pozwana sama bezpośrednio nie wchodziła w żadne stosunki obligacyjne i rzeczowe z powódką. Jej uprawnienie do korzystania z lokalu miało charakter...

...dy głównego najemcy S. N., która użyczyła mu mieszkania. Prawo pozwanego do zamieszkania w tym lokalu miało charakter pochodny w stosunku do prawa głównego najemcy i wygasło z momentem śmierci S. N.. Zgodnie z art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Stosunek najmu lokalu mieszkalnego ma charakter osobisty, co oznacza, że nie podlega dziedziczeniu, gdyż wygasa z momentem śmierci uprawnionego. Śmierć uprawn...

...C. O. umowy najmu. Mając na uwadze, że umowa ta uległa rozwiązaniu z dniem 30 kwietnia 2010 r. uznać należało, że z dniem następnym pozwani utracili tytuł prawny do spornego lokalu. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Wskazać należy, iż pozwani wyrażali chęć pozostania w spornym lokalu. Podali, że są z nim emocjonalnie związani. Zaczęli spłacać powstałe zadłużenie...

...ść od (...) sp. z o.o. Ta ostatnia spółka dzierżawiła zaś nieruchomość od Elektrociepłowni (...) S.A. na mocy umowy nr (...). Tak więc powódka była na końcu łańcucha poddzierżawców. Jako że, zgodnie z art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu, zaś do dzierżawy stosuje się odpowiednio przepisy o najmie (art. 694 k.c.), a umowa nr (...) została wypowiedziana przez Elektrociepłownie (...) S.A. ze skutk...

...ice. Po pierwsze, w przypadku podnajmu lokalu umowa może być zawarta tylko za zgodą wynajmującego (art. 688 2 k.c.), a po drugie stosunek podnajmu rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu (art. 668 § 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c.). W ramach umowy podnajmu prawa i obowiązki obu stron umowy są identyczne jak stron umowy najmu, w tym także wzajemne roszczenia. Roszczenie objęte powództwem o naprawienie szkody wyrządzonej przez podnajemcę uszkodzeniem lub pogorszeniem stanu lokalu jest identyczne jak roszczenie wynajmuj...

...atychmiastowym z przyczyn leżących po stronie korzystającego. W piśmie wypowiadającym umowę powód jednocześnie wezwał spółkę (...) do zwrotu pojazdu w terminie 7 dni na wskazany parking. Zgodnie z przepisami art. 668 k.c. i art. 675 k.c. w zw. z art. 709 17 k.c. w przypadku rozwiązania umowy leasingu leasingobiorca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym, zaś jeśli rzecz oddał innej osobie do bezpłatnego używania lub w podnajem, obowiązek wydania ciąży także na tej osobie. Samochód powoda, który stanowił przedmio...

...ależało, że z dniem następnym najemca – I. Ł. utraciła tytuł prawny do spornego lokalu. Podobnie z tą datą uprawnienie do zajmowania lokalu mieszkalnego utracili pozostali pozwani. Zgodnie bowiem z brzmieniem art. 668 § 2 k.c. stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Bezspornym przy tym pozostawało, że pozwani związani byli z pozwaną stosunkiem prawnym odpowiadającym w swej istocie umowie użyczenia. Zgodnie natomiast z br...

...G. W. a Ł. M. została skutecznie wypowiedziana i wygasła z dniem 31 lipca 2011 r. Konsekwencją tego było wygaśnięcie wszystkich innych pochodnych tytułów prawnych do lokalu mieszkalnego, w tym pozwanego K. B. (art. 668 § 2 k.c.). Uznać zatem należało, że obecnie pozwany zajmuje i korzysta z lokalu mieszkalnego położonego we W. przy ul. (...) bez tytułu prawnego, a co za tym idzie G. W. przysługiwało w stosunku do niego skuteczne roszczenie windykacyjne. Odnosząc się to zarzutów pozwanego, które miały na celu wykazanie bezskuteczn...

...bowiem wymaga, że w umowie najmu zawartej z W. G. zawarto zapis zakazujący jej oddawać w całości bądź w części w najem, podnajem lub do bezpłatnego używania osobom trzecim lokal przy ul. (...), zgodnie zaś z art. 668§ 1kc najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli umowa mu tego nie zabrania. Tak więc Z. S. (1) na żądanie powoda zobowiązany był wydać w stanie wolnym od osób i rzeczy lokal mieszkalny będący przedmiotem postępowania. W niniejszej spra...

...faktury, oświadczenie z 7.04.2014r. , wezwanie, nakaz zapłaty Sąd zważył, co następuje: Obowiązek podnajemcy uiszczania opłat za korzystanie z przedmiotu najmu wynika z art. 659 § 1 k.c. i 669§1 k.c. w zw. z art.668§1 k.c., zgodnie z którym najemca obowiązany jest płacić umówiony czynsz. Oddanie przez najemcę przedmiotu najmu w podnajem powoduje, że podnajemca obowiązany jest regulować umówiony czynsz oraz inne opłaty na rzecz najemcy. Pozwaną obciążał obowiązek regulowania czynszu oraz innych opłat, w tym za tzw. media oraz...

...można stwierdzić, że osobami uprawnionymi są: właściciel rzeczy (art. 140 k.c.), użytkownik wieczysty (art. 233 k.c.), osoby, którym przysługują inne prawa do rzeczy, np. użytkownik (art. 252 k.c.), najemca (art. 668 k.c.), dzierżawca (art. 693 oraz 698 k.c.). W każdym więc przypadku, gdy określona osoba ma prawo do pobierania pożytków na podstawie stosunku prawnego o charakterze prawnorzeczowym lub obligacyjnym, znajdzie zastosowanie reguła wynikająca z treści art. 55 k.c. Jednakże strony stosunku cywilnoprawnego, stanowiącego tyt...

...iu – Sąd przyjął, opierając się w tym zakresie na zeznaniach pozwanego, że B. W. (1) przed wypowiedzeniem M. Ś. (1) umowy najmu, użytkował lokal mieszkalny nr (...) przy ul. (...) w G. na zasadzie użyczenia (art. 668 § 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c.). Tytuł ten, jako pochodny, utracił on jednakże równocześnie z utratą tytułu prawnego do zajmowania tego lokalu przez M. Ś. (1). Zatem, uznając B. W. (2) za byłego lokatora, mając na względzie treść art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkanio...

...o sygn. I C 289 09, którym orzeczono eksmisję pozwanego z przedmiotowych lokali wiążą sąd w niniejszej sprawie. W uzasadnieniu powyższego wyroku z dnia 27 sierpnia 2010 r. Sąd Rejonowy wskazał, że na podstawie art. 668 § 2 k.c. stosunek podnajmu łączący pozwanego z (...) w W. wygasł z mocy prawa najpóźniej w dniu zawarcia przez powoda ( (...) O. w P.) umowy najmu, tj. 28 lipca 2008 r. Bez znaczenia dla powstania takiego skutku było to, czy i kiedy pozwany został poinformowany o zmianie najemcy. Sąd Rejonowy wskazał, że brak jakichko...

...skutkiem w postaci szkody, której naprawienia domaga się powód w niniejszym postępowaniu jako niezbędnej przesłanki odpowiedzialności cywilnej za szkodę; 7) naruszenie art. 705 k.c. w zw. z art. 471 k.c. w zw. z art 668 § 1 k.c. w zw. 694 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia przesłanek odpowiedzialności odszkodowawczej w ramach odpowiedzialności kontraktowej pozwanego; 8) naruszenie art. 415 k.c. w zw. 422 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia przesłanek odpowiedzialności odszkodowawcze...

...zpoznał zgłoszone roszczenie bazując na tak przedstawionym materiale dowodowym oraz art. 232 k.p.c. i art. 6 k.c. oraz art. 65§ 1 k.c. Dokonując subsumcji w płaszczyźnie art. 656 § 1 k.c. w zw. z art. 638 k.c. i art. 668 k.c. przepisów o rękojmi przy sprzedaży Sąd I instancji wskazał, że wykonawcy za wykonane prace należało się wynagrodzenie na warunkach określonych umową stron. Strony przewidziały regulowanie wystawianych faktur w części, tj. zatrzymując część wynagrodzenia - 3% jako zabezpieczenie należytego wykonania umowy...

...związku z tytułem wymienionego rozdziału), o rozwiązaniu umowy przez sąd (np. art. 901 i 913 § 2 k.c.), o rozwiązaniu się umowy wskutek śmierci strony (art. 645 § 1 k.c.) lub zaistnienia innego zdarzenia (np. art. 668 § 2 i 823 § 2 k.c.) - także upływu określonego czasu (art. 814 § 2 k.c.) oraz o rozwiązaniu umowy za zgodą obu stron (art. 77 k.c.). Można zatem wyróżnić wąskie znaczenie terminu „rozwiązanie umowy", obejmujące rozwiązanie umowy za zgodą stron, tj. w drodze nowej, odrębnej umowy wskazane w wyżej przywołanej...

...y powoda z(...) W. termin zakończenia umowy był pewny. Konsekwencje naruszenia zakazu sformułowanego w art. 89 k.c. podlegają zasadniczo ocenie na podstawie art. 58 § 2 i 3 k.c. Ponadto Sąd Okręgowy wskazał, że art. 668 § 2 k.c. wprawdzie stanowi, iż stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Jednak do poddzierżawy nie ma zastosowania art. 668 k.c. o najmie. Po drugie, Sąd Okręgowy wskazał, że nawet gdyby nie uznać warunku d...

...skutkiem w postaci szkody, której naprawienia domaga się powód w niniejszym postępowaniu jako niezbędnej przesłanki odpowiedzialności cywilnej za szkodę; 7) naruszenie art. 705 k.c. w zw. z art. 471 k.c. w zw. z art 668 § 1 k.c. w zw. 694 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia przesłanek odpowiedzialności odszkodowawczej w ramach odpowiedzialności kontraktowej pozwanego; 8) naruszenie art. 415 k.c. w zw. 422 k.c. poprzez błędne uznanie, że powód nie wykazał istnienia przesłanek odpowiedzialności odszkodowawcze...

...lądu przyjętego przez Sąd Okręgowy za orzecznictwem Sądu Najwyższego (wyrok z 7 listopada 1997 r., III CKN 249 97, OSNC 1998, nr 3, poz. 53; wyrok z 20 lipca 2006 r., V CSK 200 06, OSNC 2007, 6 nr 4, poz. 61), że art. 668 § 2 k.c. nie ma zastosowania do stosunku dzierżawy. Wskazał przy tym, że w uzasadnieniu uchwały z 4 września 2009 r. (III CZP 62 09, Biul. SN 2009, nr 9, poz. 7) Sąd Najwyższy wyjaśnił, że art. 667 § 2 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do dzierżawy, tak samo jak art. 668 § 2 k.c. To, że do chwili obecnej pozwany tra...

...e kasacyjnej powód zarzucił, po jej sprecyzowaniu, naruszenie prawa materialnego przez błędna wykładnię przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów , mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz art. 668 § 1 k.c., a w 2 szczególności ustalenie, że pięciorgu z pozwanych przysługuje prawo do lokalu socjalnego. Sąd zarządzeniem z dnia 14 maja 2010 r. wezwał pełnomocnika powoda do uzupełnienia braku formalnego skargi kasacyjnej, poprzez wskazanie wartości przedmiotu zaskarżenia, pod rygorem odrzucenia skargi. W odpowiedz...