Orzecznictwo

Baza orzeczeń sądowych

Przeglądaj tezy, sygnatury, sądy i podstawy prawne w czytelnej formie.

409 pasujących orzeczeń
Sąd
Aktywne filtry
Podstawa: art. 662 kc Wyczyść wszystko
Wyniki wyszukiwania

Znalezione orzeczenia

409 wyników
Sortowanie
Najnowsze Najstarsze
III Ca 1145/18 7 listopada 2018 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 7 listopada 2018, sygn. III Ca 1145 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację jako bezzasadną Kwota 18.450,37 zł · kwota żądania
art. 663 k.c. art. 676 k.c. uchwała rady gminy
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ściwości przedmiotowi najmu, mimo że bez ich nadawania przedmiot był zdatny do użytku (tak Kodeks cywilny. Komentarz; red. K. Osajda, 2014, Legalis, komentarz do art. 676 k.c.). Niezwykle doniosłe znaczenie ma też art. 662 k.c., ponieważ nakłady konieczne co do zasady obciążają wynajmującego (§ 1), jednakże drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy spoczywają na najemcy (§ 2 ). Wedle § 1 wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwan...
XIII Ga 950/17 5 listopada 2018 Sąd Okręgowy w Łodzi Iwona Godlewska

Uzasadnienie z 5 listopada 2018, sygn. XIII Ga 950 17

Typ sprawa nieprocesowa Wynik oddalono apelację jako bezzasadną Kwota 50.000,00 zł · kwota żądania
odszkodowanie z OC
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...bowiązków stron wyprowadził wniosek, że pozwany ponosząc odpowiedzialność za zalanie lokalu użytkowanego przez powoda odpowiada za poniesioną przez niego szkodę na podstawie przepisu art. 471 k.c. w związku z art. 662 § 1 k.c. i w zw. z art. 805 § 1 i 2 k.c. oraz art. 821 k.c. w zw. z art. 822 § 1-4 k.c. Jednakże zdaniem Sądu Okręgowego powód nie wykazał, że w wyniku zalania lokalu przy ul. (...) poniósł szkodę w postaci zniszczenia wszystkich znajdujący się w lokalu ruchomości o wartości 50 000,00 złotych. Zgodnie z przepisem...
V GC 2248/17 31 października 2018 Sąd Rejonowy w Toruniu Ryszard Kołodziejski

Wyrok z 31 października 2018, sygn. V GC 2248 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 3.354,19 zł Kwota 6.836,84 zł · zasądzenie
art. 663 k.c. art. 676 k.c.

Teza Oddanie w najem uszkodzonego pojazdu ciężarowego powoduje, że koszty naprawy takiego pojazdu umożliwiające warunkowe korzystanie z pojazdu, obciążają wynajmującego, a nie najemcę.

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ACa 1427 14, L. ). Komentowany artykuł dopełnia regulację art. 662 § 1 oraz art. 664 k.c. Konieczność naprawy rzeczy oznacza, że rzecz najęta ma wadę usuwalną. Inne naprawy (tzw. drobne) obciążają najemcę (art. 662 § 2 k.c.), z kolei ulepszenia podlegają rozliczeniu na podstawie art. 676 k.c.. Odmienny rozkład ciężarów związanych z utrzymaniem przedmiotu najmu określać może umowa stron (zob. wyr. SN z 12.1.2012 r., II CSK 283 11, L.). Nie ma przeszkód, aby najemca przejął obowiązek wykonania napraw koniecznych. Wymagałoby to...
I C 421/16 12 października 2018 Sąd Rejonowy w Chełmnie Sławomir Lewandowski

Wyrok z 12 października 2018, sygn. I C 421 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie Kwota 3770,93 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...usterek wynikających z eksploatacji pomieszczeń oraz utrzymaniem ich w należytym stanie technicznym. Zdaniem Sądu, regulacja ta nie odbiega od ogólnej zasady kodeksowej w zakresie obowiązków najemcy wyrażonej w art. 662 § 1 k. c., zgodnie z którym wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. W myśl natomiast art. 675 § 1 k. c. po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym; jednakże nie ponosi odpowiedz...
I C 659/14 28 września 2018 Sąd Okręgowy w Olsztynie Olga Rybus

Wyrok z 28 września 2018, sygn. I C 659 14

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 121847,00 zł · zasądzenie
odszkodowanie z OC
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...nie wymagał bowiem od powoda aby zatrudniał on wyspecjalizowaną obsługę urządzenia a przeciwnie sam zobowiązywał się w umowie łączącej strony do serwisowania urządzenia. Zgodnie również z art. 694 w zw. z art. 662§1 kc wydzierżawiający winien utrzymywać rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku przez czas trwania dzierżawy. Ostatni serwis miał miejsce w dniu 3 sierpnia 2012 r., a zatem w dacie 16 kwietnia 2013 r. stwierdzić należało przekroczenie terminu 6- miesięcy. Jak wynika z opinii biegłego z zakresu chłodnictwa skr...
VI GC 1104/16 25 września 2018 Sąd Rejonowy w Tychach Jolanta Brzęk

Wyrok z 25 września 2018, sygn. VI GC 1104 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 2 530,74 zł Kwota 9 984,99 zł · zasądzenie
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c. art. 676 k.c.

Teza zasądza

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...iciela nieruchomości (tak wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z 12.10.2007 r., sygn. akt I ACa 741 07, opublik. w R. z 2007 r., nr 10, poz.175). W tym miejscu należy podkreślić, iż wynajmujący zgodnie z treścią art. 662 § 1 k.c. powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Brak wykonania i wykończenia budowlanego przedmiotu najmu powoduje, że przedmiot najmu nie jest przydatny dla przedmiotowej umowy. Wynajmujący nie może, nawet poprzez umowne zobowiązan...
I C 1186/16 18 września 2018 Sąd Okręgowy w Nowym Sączu Maria Tokarz

Uzasadnienie z 18 września 2018, sygn. I C 1186 16

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ób odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy. Jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba napraw, które obciążają wynajmującego, najemca powinien zawiadomić go o tym niezwłocznie-§ 2. Z mocy art. 662 § 2 kc drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Kontrola prawidłowości w zakresie urządzenia wejścia do apteki, zważając na profil działalności pozwanych zdaniem Sądu mieściły się w dyspozycji art. 662 § 2 kc, zatem obciążyły pozwanych. Zdaniem Sądu powódka przyczyniła...
X C 3541/17 12 września 2018 Sąd Rejonowy w Olsztynie

Uzasadnienie z 12 września 2018, sygn. X C 3541 17

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ady te miały charakter fundamentalny i nieusuwalny, powód wypowiedział pozwanej przedmiotową umowę pismem z dnia 20 stycznia 2017 r. na podstawie art. 664 § 2 k.c. w zw. z art. 680 k.c. Powód, powołując się na art. 662 § 1 k.c., podniósł, że wydanie najemcy rzeczy w stanie, który nie jest przydatny do umówionego użytku, precyzyjnie określonego w umowie w § 1 ust. 3, stanowiło nienależyte wykonanie umowy najmu przez pozwaną. Stan taki stworzył obowiązek naprawienia wynikłej z niego szkody na podstawie art. 471 k.c. Zakres odszkodo...
III Ca 799/18 11 września 2018 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 11 września 2018, sygn. III Ca 799 18

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...w chwili jej wydania wynajmującemu zwiększają jej wartość lub użyteczność. Z kategorii ulepszeń rzeczy najętej należy z perspektywy art. 676 k.c. wyłączyć drobne nakłady na rzecz obciążające najemcę (art. 662 § 2 k.c.), a także nakłady konieczne i inne nakłady, które obciążają wynajmującego (art. 662 § 1 i art. 663 k.c.; zob. SN w orzeczeniu z dnia 30 grudnia 1971 r., III CRN 375 71, LEX nr 7044; zob. K. Pietrzykowski (w:) K. Pietrzykowski, Komentarz, t. II, 2011, s. 489). Przy ocenie, czy dane nakłady były konieczne czy t...
III Ca 881/18 30 sierpnia 2018 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 30 sierpnia 2018, sygn. III Ca 881 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Wynik oddalono apelację jako bezzasadną Kwota 5.641,67 zł · kwota żądania
art. 676 k.c. art. 677 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...bezspornym w sprawie jest, iż przedmiotowy lokal w momencie objęcia go przez pozwanego w posiadanie, nie nadawał się do umówionego użytku, jak i to, że pozwany miał tego świadomość. Jednocześnie w myśl art. art. 662 § 1 k.c., wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Zgodnie zaś z § 2 tego artykułu, drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Skoro pozwany od początku widział, że lokal nie nadaje...
III C 1410/16 9 sierpnia 2018 Sąd Rejonowy Szczecin-Centrum w Szczecinie Grażyna Sienicka

Wyrok z 9 sierpnia 2018, sygn. III C 1410 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo Kwota 49 344,06 zł · kwota żądania
opinia biegłego art. 677 k.c. powaga rzeczy osądzonej
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...e lub tapetowanie oraz naprawę uszkodzeń tynków ścian i sufitów, malowanie drzwi i okien, wbudowanych mebli, urządzeń kuchennych, sanitarnych i grzewczych. Na wynajmującym spoczywa natomiast, zgodnie z przepisem art. 662 § 1 k.c., obowiązek wydania najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. W tym zakresie, stosownie do art. 6a ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów (…), wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządz...
I C 1258/16 9 lipca 2018 Sąd Rejonowy w Przemyślu Marek Antas

Wyrok z 9 lipca 2018, sygn. I C 1258 16

Teza ustalenie wysokości należnej powodowi obniżki czynszu wymagało wiadomości specjalnych, a zatem właściwym środkiem dowodowym była w tym wypadku opinia biegłego z zakresu szacowania nieruchomości

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...tu za wykonane przez niego ogrzewanie lokalu systemem dystrybucji gorącego powietrza, należy zauważyć, że roszczenie takie nie znajduje uzasadnienia na gruncie obowiązujących regulacji prawa materialnego. W myśl art. 662 § 1 k.c., wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Przepis ten znajduje uszczegółowienie w treści art. 6a ust. 1 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywiln...
I C 587/17 28 czerwca 2018 Sąd Okręgowy w Piotrkowie Trybunalskim Ewa Tomczyk

Wyrok z 28 czerwca 2018, sygn. I C 587 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę kwoty 138.000 zł Wynik oddalono powództwo Kwota 138.000 zł · zasądzenie
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...dania przedmiotu najmu jego wartość lub użyteczność, a jednocześnie nie obciążają ani wynajmującego jako nakłady konieczne (art. 662 § 1 i art. 663 k.c.), ani najemcy, jako drobne nakłady, o których mowa w art. 662 k.c. Wartość ulepszeń nie można utożsamiać z wydatkami poniesionymi na ich dokonanie, lecz analizie należy poddać wartość lub użyteczność całej rzeczy. W orzecznictwie Sądu Najwyższego i sądów powszechnych prezentowany jest jednolity pogląd, że zwrot wartości ulepszenia obejmuje zwrot różnicy pomiędzy wart...
VI ACa 354/16 25 czerwca 2018 Sąd Apelacyjny w Warszawie Małgorzata Kuracka

Wyrok z 25 czerwca 2018, sygn. VI ACa 354 16

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 1 164,38 zł · zasądzenie
opinia biegłego
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...z roszczeniami Powodów, do kwoty 92.500,00 zł. Na podstawie powyższych ustaleń Sąd Okręgowy uznał, że powództwo jest częściowo zasadne. W pierwszej kolejności Sąd przywołał treść art. 659 § 1 k.c. oraz art. 662 § 1 k.c. oraz wskazał, iż okolicznością bezsporną w sprawie był fakt, że na skutek zawartej umowy najmu nieruchomości, małżonkowie D. wydali najemcom przedmiot najmu do korzystania. Stan nieruchomości wskazywał na jej przydatność do umówionego użytku i był dobry, ale nie wolny od wad, co wynika z protokołu prze...
I ACa 610/17 18 czerwca 2018 Sąd Apelacyjny w Lublinie Jerzy Nawrocki

Wyrok z 18 czerwca 2018, sygn. I ACa 610 17

Typ sprawa nieprocesowa Wynik oddalono apelację Kwota 620.507,37 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...lizowanie realizacji zamówień w ramach zawartych umów ramowych. W stosunkach pomiędzy przedsiębiorcami pozostającymi w stałych stosunkach gospodarczych także kodeks cywilny wprowadza szereg uproszczeń (por. np. art. 662, 682, 74 § 3 , 771 k.c.). W ocenie pozwanej powódka nie wykazała, że faktury obejmują dostawy realizowane zgodnie z umową, zaś noty odsetkowe zostały wystawione prawidłowo niemniej jednak zasadność wszelkich faktur VAT i not odsetkowych wystawionych do dnia porozumienia z 15 kwietnia 2015 r., zostały uznane przez P. w...
III C 575/17 14 czerwca 2018 Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Szymon Stępień

Wyrok z 14 czerwca 2018, sygn. III C 575 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 2.500 zł · kwota żądania
kradzież / art. 278 § 1 k.k.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...nności prawnej nie wynika nic innego, dłużnik odpowiedzialny jest za niezachowanie należytej staranności. Niezachowania należytej staranności powódka upatrywała się w zaniechaniu wykonania normy wynikającej z art. 662 § 1 k.c., zgodnie z którym wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Mając na uwadze powyższe okoliczności powódka winna była wykazać, że poniosła szkodę, która stanowiła normalne następstwo wydania jej przez pozwa...
III Ca 284/18 13 czerwca 2018 Sąd Okręgowy w Łodzi

Uzasadnienie z 13 czerwca 2018, sygn. III Ca 284 18

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację jako bezzasadną Kwota 4732,20 zł · kwota żądania
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...zwu zmierzające do naprawienia lokalu i usunięcia stwierdzonej wady poprzez otynkowanie i pomalowanie przedmiotowej ściany w lokalu. Sąd Rejonowy stwierdził, że podstawą prawną uwzględnienia tego żądania jest art. 662 § 1 k.c. Przedmiotowa naprawa obciąża bowiem wynajmującego i nie zachodzą żadne okoliczności, które zwalniałyby pozwanego z wykonania tego obowiązku. Powódkę łączy bowiem umowa z pozwanym, a umowa ta nakłada na pozwanego określone obowiązki. Natomiast to pozwany może ewentualnie wystąpić z roszczeniem regresow...
I AGa 120/18 16 maja 2018 Sąd Apelacyjny w Krakowie Regina Kurek

Wyrok z 16 maja 2018, sygn. I AGa 120 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 100.108,36 zł · kwota żądania
art. 676 k.c.

Teza Odmienne od reguły wskazanej w art. 662 paragraf 1 kc rozłożenie pomiędzy stronami obowiązków dotyczących zapewnienia, aby przedmiot najmu nadawał się do umówionego użytku będzie skuteczny tylko wówczas gdy jest on najemcy wiadomym, w chwili objęcia w posiadanie. Taka zmiana zasady wskazanej w tym przepisie mieści się w granicac...

Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...prace adaptacyjne miały być wykonane w terminie czterech miesięcy od dnia podpisania umowy. To zgodne stanowisko stron , w ocenie Sądu I instancji, stanowiło potwierdzenie wyłączenia reguły wynikającej z normy art. 662 §1 kc w stosunku umownym stron , na korzyść przyjęcia , że nakłady , których dokona w tym celu najemczyni będą ją obciążać. Wobec tego M. C. (1) , w warunkach ustania najmu, nie miała podstawy by żądać zwrotu ich równowartości przez wynajmującą. W dalszej części motywów Sąd stanął na stanowisku , że na...
II Ca 1153/17 15 marca 2018 Sąd Okręgowy w Szczecinie Mariola Wojtkiewicz

Wyrok z 15 marca 2018, sygn. II Ca 1153 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 3414,01 zł · zasądzenie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...towego Inspektora Sanitarnego, na co powoływała się pozwana w postępowaniu I instancyjnym, nie ma żadnego znaczenia dla ustalenia, że pozwana nie wykonał prac remontowych zgodnie z pierwotnym projektem. Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Lokal, którego dotyczy spór od momentu zawarcia umowy nie nadawał się do umówionego użytku. Pozwana wiedziała, jaki będzie profil prowadzonej działalności przez powod...
VIII C 1892/17 14 marca 2018 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Widzewa w Łodzi Małgorzata Sosińska-Halbina

Wyrok z 14 marca 2018, sygn. VIII C 1892 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę kwoty 3.600 zł Wynik oddalono powództwo Kwota 3.600 zł · zasądzenie
opinia biegłego
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...o zapłaty, spełniającym warunki, o których mowa wyżej. W konsekwencji uznać należy, że w okresie styczeń-marzec 2017 roku strony wiązała umowa najmu. W drugiej kolejności godzi się przypomnieć, że w myśl art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Obowiązkiem wynajmującego jest ponadto zapewnienie sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z...
III C 973/16 28 lutego 2018 Sąd Rejonowy Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie Irma Lorenc

Wyrok z 28 lutego 2018, sygn. III C 973 16

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono powództwo Kwota 1.750 zł · zasądzenie
oszustwo / art. 286 § 1 k.k. art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ględnieniem przeznaczenia danego przedmiotu, a jednocześnie nie obciążają ani wynajmującego, zwłaszcza jako nakłady konieczne (art. 662 § 1 i art. 663 k.c.), ani najemcy, jako drobne nakłady, o których mowa w art. 662 § 2 k.c. Wartości ulepszeń nie można utożsamiać z wydatkami poniesionymi na ich dokonanie, lecz analizie poddać należy wartość lub użyteczność całej rzeczy (por. wyrok Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z 25 września 2014 r., I ACa 551 14; wyrok Sądu Najwyższego z 12 września 2013 r., IV CSK 44 13, oraz z 9 listopa...
III C 452/15 28 lutego 2018 Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi Aleksandra Smołkowicz

Wyrok z 28 lutego 2018, sygn. III C 452 15

Typ ubezpieczenia społeczne / organ rentowy Przedmiot o zapłatę 11 415,83 zł Wynik oddalono powództwo Kwota 11 415,83 zł · zasądzenie
obniżenie świadczenia
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ś wzajemne rozliczenia między stronami są możliwe dopiero po opróżnieniu lokalu, o czym expressis verbis stanowi przepis art. 6e ustawy. Nadto należy mieć również na uwadze treść normy wywiedzionej z przepisu art. 662 § 2 kc w związku z art. 881 kc zgodnie z którą drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Tak więc, z powołanych powodów zarzut potrącenia należało uznać za bezskuteczny. Wracając do głównego nurtu rozważań, wskazać trzeba, że świadczenie określone w przepisie art.18 ust....
I ACa 296/15 28 lutego 2018 Sąd Apelacyjny w Szczecinie Agnieszka Bednarek-Moraś

Wyrok z 28 lutego 2018, sygn. I ACa 296 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik zasądzono świadczenie - 5400 zł Kwota 19 030,52 zł · kwota żądania
kradzież / art. 278 § 1 k.k.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ność korzystania z przedmiotu najmu spoczywa na najemcy żądającym obniżenia czynszu. Inne przypadki utrudniania korzystania z przedmiotu najmu stanowiące naruszenie obowiązków wynajmującego z art. 659 k.c. lub art. 662 k.c. uzasadniają odpowiedzialność wynajmującego na podstawie art. 471 k.c. lub aktualizację roszczeń najemcy w oparciu o art. 690 k.c. W realiach sprawy skarżący nie wykazał, by po zawarciu umowy z 20 października 2009 ujawniły się wady lokalu o których nie wiedział w momencie podpisywania umowy. Z przyczyn wyjaśni...
I Ca 1/18 27 lutego 2018 Sąd Okręgowy w Koninie

Wyrok z 27 lutego 2018, sygn. I Ca 1 18

Typ sprawa cywilna Wynik oddalono apelację Kwota 1.500 zł · kwota żądania
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...K. O. (1) i R. O. (1) mieli zostać powiadomieni przez A. T. (1) o wyznaczeniu przez nią daty wydania lokalu na dzień 12 lub 15 stycznia 2017 roku. 5)naruszenie przepisu prawa materialnego - tj. art. 681 k.c. w zw. z art. 662 § 1 i 2 k.c. poprzez jego niezastosowanie, w sytuacji gdy drobne nakłady wynikłe z używania rzeczy (tutaj lokalu) przez najemcę, w postaci gipsowania, malowania ścian -obciążają najemcę lokalu, a wynajmujący nie ma obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego, skoro zniszczenie rzeczy wynika z okoliczności, za które o...
I C 355/15 25 stycznia 2018 Sąd Rejonowy w Człuchowie Marek Osowicki

Wyrok z 25 stycznia 2018, sygn. I C 355 15

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik oddalono powództwo Kwota 51.820,92 zł · zasądzenie
przywłaszczenie / art. 284 § 2 k.k. rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...yczna, podłoga drewniana na poddaszu i oszklenie, dach z papy, część magazynowa była w stanie dobrym i miała instalację elektryczną. Dodatkowo powierzchnia użytkowa budynku znacznie się zwiększyła. Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu. Na gruncie niniejszej sprawy z całą pewnością rzecz nie była wydana w stanie nadającym się do użytku zgodnego z właściwością i przeznaczeniem rzeczy, zaś właścic...
I AGa 5/18 19 stycznia 2018 Sąd Apelacyjny w Poznaniu Mariola Głowacka

Wyrok z 19 stycznia 2018, sygn. I AGa 5 18

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację Kwota 293.873,98 zł · kwota żądania
rozliczenie nakładów po zakończeniu najmu art. 663 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...nia wartości nakładów wykonanych przez powódkę w systemie gospodarczym z pominięciem narzutów na sprzęt, materiały budowlane , robociznę, koszty zaopatrzenia oraz podatku VAT, - naruszeniu prawa materialnego - art. 662 § 1 i 676 k.c. poprzez ich błędne zastosowanie polegające na przyjęciu, że nakłady poczynione przez powódkę na przedmiocie najmu w kwocie 340.747,08 zł mają charakter nakładów koniecznych , a nie ulepszeń , mimo, że strony umowy umówiły się inaczej umowie najmu, - naruszenie prawa materialnego - art.498 k.c. pol...
III Ca 1206/17 29 grudnia 2017 Sąd Okręgowy w Gliwicach Teresa Kołeczko-Wacławik

Wyrok z 29 grudnia 2017, sygn. III Ca 1206 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik oddalono apelację
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...łalnością gospodarczą, od daty jej zawarcia powód mógł używać rzeczy poprzez m.in. przywóz mebli i sprzętów, bowiem dopiero po wydaniu lokalu rodzi się obowiązek przydatności rzeczy do umówionego użytku (art. 662 kc). W tym zakresie trafnie ocenił Sąd Rejonowy, że pozwany zgodził się jedynie na wcześniejszy przywóz mebli, co wynika m.in. z dokumentacji mailowej (k. 17v) i zeznań stron. Z wyjaśnień stron nie wynika także, by pozwany zobowiązał się do wyremontowaniu domu przed Sylwestrem, co należy ocenić jako gołosłowne...
I ACa 656/17 20 grudnia 2017 Sąd Apelacyjny w Krakowie Barbara Górzanowska

Wyrok z 20 grudnia 2017, sygn. I ACa 656 17

Typ sprawa cywilna Przedmiot o zapłatę Wynik uchylono orzeczenie Kwota 35.469.181,54 zł · kwota żądania
samorząd terytorialny
odszkodowanie
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...ystarczy, przez analogię do art. 491 § 2, art. 492 i 493 k.c., cel zamierzony przez jedną stronę, który jest wiadomy drugiej (zob. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 marca 2008 r. sygn. akt. V CSK 418 07). Zgodnie z art. 662 § 1 k.c. w zw. z art. 694 k.c. przedmiot dzierżawy powinien być wydany w stanie przydatnym do umówionego użytku. Rzeczą nieprzydatną do oddanego użytku jest rzecz dotknięta wadą fizyczną lub prawną uniemożliwiającą korzystanie z rzeczy w sposób wynikający z umowy. Jeżeli wydzierżawiający nie czyni zadość tem...
V ACa 971/17 19 grudnia 2017 Sąd Apelacyjny w Warszawie Ewa Kaniok

Wyrok z 19 grudnia 2017, sygn. V ACa 971 17

Typ sprawa cywilna gospodarcza, procesowa Przedmiot zapłata / zwrot nakładów po zakończeniu umowy najmu nieruchomości Wynik uchylono orzeczenie Kwota 80.700 zł · kwota żądania
art. 663 k.c. art. 676 k.c.
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...hwili wydania rzeczy wynajmującemu zwiększają jej wartość lub użyteczność. Z kategorii ulepszeń rzeczy najętej należy z perspektywy art. 676 k.c. wyłączyć drobne nakłady na rzecz obciążające najemcę ( art. 662 § 2 k.c.), a także nakłady konieczne i inne nakłady, które obciążają wynajmującego ( art. 662 § 1 i art. 663 k.c. Sąd I instancji nie dokonał żadnych ustaleń faktycznych i nie poczynił żadnych rozważań prawnych odnośnie charakteru nakładów poczynionych przez powodów na wynajmowany lokal, w szczególności ni...
II Ca 706/16 14 grudnia 2017 Sąd Okręgowy w Lublinie Dariusz Iskra

Postanowienie z 14 grudnia 2017, sygn. II Ca 706 16

Typ sprawa cywilna nieprocesowa - podział majątku wspólnego Przedmiot podział majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej Wynik oddalono apelację Kwota 123201,50 zł · zasądzenie
kradzież / art. 278 § 1 k.k.
spadek
Podstawa prawna
art. 662 kc Obowiązki i prawa stron umowy najmu
...– art. 410 k.c. – dotyczące zwrotu bezpodstawnego wzbogacenia lub nienależnego świadczenia, e) art. 408 k.c. – dotyczący zwrotu nakładów zobowiązanemu do wydania korzyści uzyskanej bez podstawy prawnej, f) art. 662 k.c., art. 676 k.c., art. 677 k.c., art. 681 k.c. – dotyczące rozliczeń między najemcą a wynajmującym, g) art. 694 k.c., art. 706 k.c. – dotyczące rozliczeń między dzierżawcą a wydzierżawiającym, h) art. 713 k.c. – dotyczący rozliczeń między biorącym rzecz w użyczenie a użyczającym, i) art. 753 § 2 k.c.,...