Baza orzeczeń sądowych

...treść porozumienia z 30 sierpnia 2004 r. nie daje podstaw do przyjęcia, że obejmowało ono również sporną działkę. Nie do obrony jest również pogląd apelującego o dorozumianym przedłużeniu umowy na podst. art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. Zauważyć należy, że oboje pozwani - odpowiednio w latach 2005 i 2007 – wezwali powoda do opuszczenia nieruchomości, pozwana spółka dodatkowo do zaprzestania jakiejkolwiek działalności na gruncie. Od początku procesu, który zainicjowany został w ostatnim dniu obowiązywania umowy, pozwani k...

...ja prawna w dalszym okresie nie jest jasna wobec z jednej strony wypowiedzenia umowy a z drugiej niezrealizowania powyższego oświadczenia przez poprzedniego właściciela co może sugerować zastosowanie domniemania z art. 674 k.c. i co oznacza, iż w kolejnych miesiącach pozwana była zobowiązana do zapłaty czynszu bądź odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania z mieszkania. Te okoliczności nie mają jednak znaczenia ani dla wysokości należnych opłat ani dla ustalenia, iż roszczenie o zapłatę zaległych opłat przysługuje poprzednie...

...odnie z przywołanym ustaleniem stron. Zdaniem strony powodowej do tak ustalonego stanu faktycznego, znajdującego pełne poparcie w zgromadzonym materialne dowodowym zastosować można dyspozycję, zarówno dyspozycję art. 674 k.c. jak i art. 225 zd. 1 k.c. w zw. z art. 224 § 2 k.c. w zw. z art. 230 k.c. Powódka podniosła, że zgodnie z ustalonym orzecznictwem sądowym podanie w pozwie nawet błędnej podstawy prawnej nie mogło wywoływać dla niej negatywnych skutków. Nie powoduje to bowiem formalnego związania Sądu podaną podstawą prawną, z...

...owlane z podwykonawcą (art. 647 § 1 k.c.) może być wyrażona w każdy sposób (art. 60 k.c.), bez konieczności przedstawiania inwestorowi umowy z podwykonawcą lub jej projektu z odpowiednią dokumentacją. Przepis art. 674 1 § 5 k.c. przewiduje solidarną odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. Jak wskazał Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 28 czerwca 2006 r., sygn. akt III CZP 36 06 (OSNC 2007 4 52), przewidziana w tym przepisie odpowiedzialność inwestora wobec wykonaw...

...cie przez powoda, jako podwykonawcy, umowy z wykonawca prac budowlanych w ramach kontraktu zleconego przez pozwanego na budowę obwodnicy, a tym samym jego odpowiedzialność solidarną za te zobowiązania, na podstawie art. 674 1 § 5 k.c. Zdaniem Sądu Apelacyjnego, ostatecznie sąd I instancji formułuje prawidłowe wnioski wskazując, że roszczenie nie ma uzasadnienia z uwagi na brzmienie art. 674 1 § 2 zdanie pierwsze k.c. (strona 10 uzasadnienia), mimo że w końcowej jego części (strona 12 uzasadnienia) powołuje się również na nie wypełni...

...stosunku dzierżawy odmiennie niż przy umowie najmu (art. 677 k.c.). Oznacza to, że odpowiednie zastosowanie do stosunku dzierżawy mają w konsekwencji przepisy art. 663–667, 669 § 1, art. 670, 671, 673 § 1 i 3, art. 674, 676–679 k.c. (w tym art. 663, 664–665 i 676–679 k.c. nie posiadają swoich odpowiedników w przepisach o dzierżawie) - v. G. K., Komentarz do art.694 Kodeksu cywilnego, system informacji prawnej Lex. Z upływem terminu wskazanego w art. 677 k.c. przedawniają się roszczenia: 1) wynajmującego o naprawienie szkody z powod...

.... P. utraciły tytuł prawny do niego. To z kolei obligowało pozwane do wydania mieszkania stronie powodowej, czego do dnia dzisiejszego nie uczyniły. Jednocześnie brak jest podstaw do stosowania w niniejszej sprawie art. 674 k.c. Z art. 20 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów wynika bowiem, że lokale socjalne z mieszkaniowego zasobu gminy nie mogą być wynajmowane na czas nieoznaczony. To sprawia, że art. 674 k.c. nie ma zastosowania do lokali socjalnych. Nie następuje zatem przewidziane w tym przepisie przedłużenie najmu na czas nieoznaczo...

...ina M. G. nie wezwała powoda niezwłocznie do wydania nieruchomości i w pełni akceptowała otrzymywane od powoda kwoty czynszu dzierżawnego. Uzasadniając swoje roszczenie powód powołał się na treść przepisów art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. dotyczące tzw. milczącego przedłużenia umowy. Zdaniem powoda jedną z form akceptacji dalszego trwania stosunku prawnego przez wydzierżawiającego może być brak sprzeciwu lub odbieranie czynszu dzierżawnego. Spełnienie powyżej przesłanki prowadzi do takiego skutku, jakby strony złożyły oś...

...wartości w chwili zwrotu. Jeśli z kolei oświadczenie to wywołało skutki prawne, a pierwotni właściciele nie wyzywali powódki do zwrotu przedmiotu dzierżawy, to po wygaśnięciu dzierżawy znalazł zastosowanie art. 674 k.c. w związku z art. 694 k.c., zgodnie z którym w pewnych okolicznościach poczytuje się, że dzierżawa, wskutek tak zwanego milczącego przedłużenia trwa nadal. I w takiej sytuacji pozwani, zgodnie z art. 678§1 k.c. w związku z art. 694 k.c., jako nabywcy nieruchomości w czasie trwania dzierżawy wstąpili w stosunek d...

...009 r. (nie wiadomo dokładnie za jaki okres), to oznacza, że umowa dzierżawy z 1988 r. – mimo upływu terminu na jaki została zawarta – niewątpliwie została przedłużona na czas nieoznaczony (art. 694 w zw. z art. 674 k.c.). Powódka nie wykazała, że jej poprzednik prawny skutecznie wypowiedział umowę dzierżawy przed czerwcem 2013 r. Z umowy dzierżawy wynikało, że czynsz był płatny rocznie (do 1 lutego każdego kolejnego roku). Rokiem dzierżawnym był okres od 1 lutego danego roku do 1 lutego roku następnego. Wezwanie skierowane pr...

...luzją Sądu Okręgowego, że zachowanie stron (zawarcie aneksu, posiadanie nieruchomości przez pozwanych za zgodą powódki, negocjacje cenowe, wystawianie faktur) pozwalało na przyjęcie, że spełniało ono warunki art. 674 k.c., o tyle nie można podzielić argumentacji skarżącego, że przepis ten mógłby mieć zastosowanie do niniejszego przypadku. Przedłużenie obowiązywania umowy po upływie terminu oznaczonego w jej treści stanowi zmianę czynności prawnej, na zawarcie której niezbędna jest zgoda podmiotu trzeciego. Wprawdzie przepis a...

...e były to umowy dzierżawy ale umowy najmu urządzeń. Dalsze wielomiesięczne dysponowanie nimi przez A. za zgodą drugiej strony doprowadziło do przedłużenia jej trwania [ na nie zmienionych warunkach ], po myśli art. 674 kc, ,na czas nieoznaczony. Rozwiązanie jej zatem było uzależnione od dokonania wypowiedzenia przez jedną ze stron. Ponieważ w umowach zawieranych na piśmie brak było określenia terminu wypowiedzenia , na podstawie art. 673§2 kc, termin ten powinien wynosić miesiąc. Jeżeliby przyjąć ,że formą wypowiedzenia było pi...

...y, zarzucając naruszenie: art. 199 §1 pkt 3 k.p.c., poprzez jego niezastosowanie i brak odrzucenia pozwu, pomimo, że powód wskazany został oddział Agencji Nieruchomości Rolnych, który nie ma zdolności sądowej; art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c., poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że dzierżawa nie została przedłużona na czas nieoznaczony, mimo, że po upływie terminu dzierżawy dzierżawca nadal używał rzeczy za zgodą wynajmującego; art. 98 k.c. w zw. z art. 103 k.c., poprzez brak przyjęcia, że wobec stwierdzenia nieważnoś...

...nawcy. Otóż strona pozwana pomija, że po pierwsze, inwestor nie może zwolnić się od wypłaty całego wynagrodzenia należnego wykonawcy, powołując się na to, że zapłacił wynagrodzenie należne podwykonawcom (art. 674 1 § 5 k.c.). (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 stycznia 2008 r. V CSK 179 07, OSNC-ZD 2008 4 100), a po wtóre w świetle art.647 15 k.c., spełnienie świadczenia przez inwestora na rzecz podwykonawców nie wpływa na istnienie i wysokość wierzytelności przysługującej wykonawcy wobec inwestora z tytułu wykonanych r...

...wódka nie wystawiła faktur za okres po upływie terminu, na jaki umowę pierwotnie zawarto. Oznacza to, że roszczenie o zapłatę czynszu jest niewymagalne. To zaś powinno prowadzić do oddalenia powództwa. Według art. 674 k.c. jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Powódka zażądała zwrotu naczepy już pismem z 23 sierpnia 2012 r. Najem był zawarty do 1 czerwca 2012 r....

...statecznie na piśmie umowa najmu była antydatowana (dowód : zeznania powoda). Po zakończeniu pierwszej umowy , co nastąpiło z dniem 31 grudnia 2007 , powód nadal zajmował pomieszczenia wynajęte w 2001r. Przepis art. 674 k.c. stanowi ,że jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Istniejący stan rzecz pozwala przepis ten zastosować w sprawie . Niesporne jest ,że powód do formalnego zawarcia u...

...ów nieopłaconej pomocy prawnej udzielonej przez radcę prawnego ustanowionego z urzędu (Dz. U. z 2013 r., poz. 490). Od wyroku tego apelację wniosła pozwana, zaskarżając go w całości i zarzucając naruszenie: 1. art. 674 k.c. poprzez jego niewłaściwą interpretację i niewłaściwe zastosowanie polegające na błędnym przyjęciu, iż umowa najmu na czas nieokreślony zawarta została w sposób dorozumiany wyłącznie w zakresie jej essentialia negotti; 2. art. 662 § 1 i art. 663 w zw. z art. 487 k.c. poprzez pominięcie w uzasadnieniu wyroku...

...ozostają one do odbioru ze strony przeciwniczki procesowej , która swojego uprawnienia nie starała się nawet realizować. Zatem nie można , jak chce te go Fundacja , podstawy do takiej zmiany upatrywać w brzmieniu art. 674 kc , albowiem zawarta w tym przepisie norma interpretacyjna może mieć zastosowanie tylko o tyle, o ile , zachowanie stron w odniesieniu do utrzymania [ mimo formalnego nie związania już umową] wynikającego z niej węzła obligacyjnego w dalszym ciągu, nie budzi wątpliwości. Zachowanie Z. D. (1) w tym zakresie było jedno...

...e jest obowiązany do szczegółowego sprawdzania poprawności założeń projektu, Sąd uznał za właściwe odnieść się do nich. Analizując kwestię odpowiedzialności inwestora i głównego wykonawcy na podstawie art. 674 1 § 5 k.c., w kontekście wskazanej przez powoda podstawy prawnej jego roszczeń, to jest art. 376 § 1 k.c., Sąd wskazał, powołując się na orzecznictwo Sądu Najwyższego, że przewidziana w art. 674 1 § 5 k.c. odpowiedzialność inwestora wobec wykonawcy i podwykonawcy wynika z różnych stosunków zobowiązaniowych. Odp...

.... spowodowała natomiast, że dalsze zajmowanie lokalu przez M. K. po dacie określonej w § 6 ust. 1 umowy, za zgodą wynajmującego, było równoznaczne z zawarciem umowy najmu na czas nieokreślony, jak stanowi o tym art. 674 k.c. W konsekwencji, pozwanej, jako wynajmującemu służyło prawo do rozwiązania umowy za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia, stosownie do art. 688 k.c. Nieważność postanowień aneksu z dnia 13 marca 2002 r. oznacza także, iż powódka nie może skutecznie żądać zapłaty odszkodowania za czas pozostały do upływu o...

...ydzierżawiającego. Brak jest jednak w aktach sprawy dokumentów potwierdzających złożenie takiego żądania. Wskazać nadto trzeba, że strony wyłączyły w § 2 umowy możliwość przedłużenia umowy na zasadzie art. 674 k.c., który stanowi, że jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony (co z mocy art. 694 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do umowy dzierżawy). Wobec powyższe...

...na czas trwania stosunku pracy z C. S., B. G. i I. M. (1) stały się umowami najmu na czas nieoznaczony. W odniesieniu do powoda Z. Ż. wobec dalszego zajmowania przez niego lokalu po ustaniu stosunku pracy, zgodnie z art. 674 k.c. najem został przedłużony na czas nieoznaczony. W dacie wniesienia pozwu powódka P. P. nie spełniała przesłanek wskazanych w art. 2 pkt 2 lit. a ustawy, lecz obecnie jest osobą uprawnioną do preferencyjnego nabycia lokalu nr (...) w spornym budynku. Dnia 28 kwietnia 2004r., po upływie 10 lat od tej daty zgodnie z ar...

...ialnego, a mianowicie: a) art. 224 i nast. k.c. poprzez ich zastosowanie w sprawie podczas, gdy z materiału dowodowego sprawy wynika, że korzystanie z gruntu powoda przez pozwanego nie mało charakteru bezumownego; b) art. 674 k.c., art. 660 k.c., 678 k.c. – w zw. z art. 694 k.c. poprzez ich niezastosowanie w sprawie podczas, gdy pozwany użytkował przedmiotowy grunt powoda na podstawie umowy dzierżawy. W związku z przedstawionymi zarzutami pozwany wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa w całości oraz zasądzenie od powod...

...isję i zapłatę należności czynszowych, jak również konsekwentnej, kilkakrotnej odmowie zawarcia umowy najmu. Z tego też względu za nieuzasadniony Sąd uznał zarzut milczącego przedłużenia umowy na podstawie art. 674 k.c. O ile niewątpliwym jest, że powodowie wyrażali wolę przedłużenia umowy, o tyle postawa pozwanego w tym zakresie była konsekwentna i wyrażała się w odmowie zawarcia umowy, żądaniach wydania lokalu, który ostatecznie został pozwanej wydany. Sąd pierwszej instancji wskazał, iż w doktrynie i orzecznictwie zgodni...

...ięcia obowiązku zapłaty na rzecz wykonawcy. Inwestor nie może bowiem zwolnić się od wypłaty całego wynagrodzenia należnego wykonawcy, powołując się na to, że zapłacił wynagrodzenie należne podwykonawcom (art. 674 1 § 5 k.c.). W tym zakresie Sąd Okręgowy powołał się na orzecznictwo Sądu Najwyższego. Z uwagi na powyższe, za nieskuteczne Sąd Okręgowy uznał także potrącenie przez pozwanego wierzytelności z tytułu kary umownej, gdyż wierzytelność ta powstała już po dacie dokonania zajęcia przez organ egzekucyjny i stała...

...ytuacji gdy w toku postępowania nie zostało wykazane, iż pomiędzy powodem, a (...) sp. z o.o. zawarta została umowa o roboty budowlane na prace, które powód niewątpliwie wykonał. Stosownie do brzmienia przepisu art. 674 kc przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania...

..., gdyż ponownie aneksował z nią umowę, zgodził się na jej obecność w lokalu, udostępnił jej media, nie zwrócił kaucji, traktował ją jak najemcę, przez co umowa została przedłużona na czas nieoznaczony (art. 674 k.c.). Pozew wzajemny A. S.- Ł. przeciwko współwłaścicielom nieruchomości o zwrot nakładów na przedmiot najmu w kwocie 2.292.390,38 zł został wyłączony do odrębnego rozpoznania. Wyrokiem z 9 października 2012 r. Sąd Okręgowy w K. uwzględnił powództwo w całości i orzekł o kosztach postępowania. Sąd Okręgow...

...pływie tego terminu pozwany w dalszym ciągu korzystał z przedmiotu najmu za co najmniej dorozumianą zgodą wynajmującego. W tej sytuacji uznać należy, że umowa najmu została przedłużona na czas nie oznaczony (art. 674 kc). Dodać należy, że nie ma podstaw do przyjęcia, aby umowa ta, w okresie objętym powództwem, została wypowiedziana bądź wygasła z innych przyczyn. Natomiast nie sposób zaaprobować stanowiska sądu orzekającego, zgodnie z którym strona powodowa nie wykazała wysokości dochodzonego roszczenia. W swoim rozumowaniu s...

...owy doszedł do przekonania, że powództwo jest częściowo zasadne. Podkreślił, że istota sporu sprowadzała się do oceny czy powódka jako podwykonawca została zgłoszona inwestorowi, to jest pozwanej, zgodnie z art.674 ( 1 )k.c., a nadto jakie znaczenie ma projekt porozumienia, na podstawie którego pozwana zobowiązała się do zapłaty kwoty 134.244,29zł. W ocenie Sądu Okręgowego powódka wykazała, że pozwana w odpowiedzi na pismo Spółki (...) z 13 kwietnia 2011r. informujące o powierzeniu podwykonawstwa powódce nie wniosła żadnych...