Baza orzeczeń sądowych

...cji na pismo z dnia 30 października 2014 roku – pozwany był uprawniony do uznania, iż powód milcząco wyraził zgodę na modyfikację wcześniejszych postanowień umownych. Nie miała bowiem zastosowania regulacja art. 674 k.c., ponieważ może to mieć miejsce jedynie w przypadku istnienia wątpliwości co do woli stron odnośnie do rozwiązania umowy najmu. Jeżeli z zachowania wynajmującego lub najemcy wynika jasno, że mimo dalszego używania rzeczy najętej przez najemcę nie zmierzają one do przedłużenia umowy najmu, art. 674 k.c. nie zna...

...strony w stałych stosunkach gospodarczych uzasadniało przyjęcie, zgodnie z art. 68 2 k.c., że brak odpowiedzi na dodatkową ofertę powódki był równoznaczny z jej przyjęciem przez pozwanego. Dostrzegając zaś w art. 674 1 k.c. przeszkodę do uznania, że pomiędzy stronami doszło do zawarcia umowy o roboty budowlane na prace dodatkowe objęte ofertą z 8 grudnia 2013 r., Sąd Okręgowy uznał, przy zastosowaniu konstrukcji konwersji nieważnej czynności na inny rodzaj umowy, której zawarcie nie wymagało zachowania formy pisemnej, że doszło...

...że koszty bezumownego korzystania stanowiące w istocie odszkodowanie, a nie wynagrodzenie, podlegają pod ww. przepis ustawy, tj. że winny być podwyższone o podatek VAT w wysokości 23%, a ernatywnie - naruszenie art. 674 k.c., jeśli uznać, że powód świadczył pozwanej spółce usługę na podstawie ww. przepisu, co z kolei wyklucza naliczenie kosztów bezumownego korzystania. W oparciu o powyższe zarzuty pozwani wnieśli o: 1. zmianę zaskarżonego wyroku poprzez oddalenie powództwa w całości; 2. zasądzenie na rzecz pozwanych ad. 1-3 so...

...nie „ulepszenia” z art. 676 k.c. dotyczy nakładów dokonanych przez dzierżawcę, które w chwili zwrotu rzeczy zwiększają jej użyteczność w stosunku do stanu, w którym rzecz powinna się znajdować zgodnie z art. 674 k.c. i dopiero w momencie faktycznego zwrotu rzeczy strony są w stanie określić, czy i w jakim zakresie poczynione nakłady zwiększają użyteczność rzeczy. Specyfika dokonanych przez dzierżawcę nakładów użytecznych polega na tym, że w pierwszej kolejności przynoszą one korzyści dzierżawcy. Ponadto, zgodnie z art....

...I CZP 36 06 przewidziana w Kodeksie cywilnym odpowiedzialność inwestora wobec wykonawcy i podwykonawców wynika zatem z różnych stosunków zobowiązaniowych. Inwestor nie może zatem zwolnić się od przewidzianej w art. 674 1 § 5 k.c. odpowiedzialności wobec podwykonawcy, powołując się na wykonanie swojego zobowiązania wobec wykonawcy, wynikającego z innego stosunku zobowiązaniowego. Analogicznie, nie może zwolnić się od zapłaty całego wynagrodzenia należnego wykonawcy, powołując się na to, że zapłacił wynagrodzenie należne podw...

...łki akceptowanie przez powodów zajmowania budynku i regularnego uiszczania należności przez (...) przez okres ponad 8 lat, należy interpretować jako zawarcie umowy najmu w sposób dorozumiany, na co wprost wskazuje art. 674 k.c. Umowa najmu winna więc zostać wypowiedziana, a nic takiego nie miało miejsca. W ciągu tym 8 – miu lat powodowie nie wyrażali woli przejęcia budynku we władanie. Zaprzeczyła, by powodowie w okresie od 2000 do 2008 roku informowali (...) S.A. o zamiarze prowadzenia na zajmowanym terenie prac budowlanych oraz aby wzy...

... 1 czerwca 2008 r., przy zachowaniu do tej daty czynszu w poprzedniej wysokości, bez konieczności wypowiadania tej umowy przez stronę pozwaną i przy braku takich działań z jej strony, które by mogły, zgodnie z art. 674 k.c., doprowadzić do przedłużenia umowy na dotychczasowych jej warunkach. Strona pozwana nie godziła się bowiem na pobieranie czynszu od powódki w dotychczasowej wysokości, czyli sprzed pierwszego wypowiedzenia jego wysokości i dwóch kolejnych jego podwyżek, pomimo tego, że powódka byłą traktowana tak jak najemca, j...

...ku, w którym znajdował się wynajmowany lokal, na rzecz (...) sp. z o.o.), w związku z czym spółka ta – jako nabywca nieruchomości – wstąpiła w trwający stosunek najmu po stronie wynajmującego, co wynika z art. 674 k.c. Umowa ta została rozwiązana na podstawie umowy z 28 listopada 2012 r. (§ 1 ust. 1 umowy z 28 listopada 2012 r., k. 21). Następnie (...) sp. z o.o. zbyła prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku na rzecz pozwanego, co – analogicznie – skutkowało tym, że pozwany na podstawie art. 674 k.c. ws...

...rtości przekraczającej sumę 13.000.000 zł, za zgodą i wiedzą właściciela tej nieruchomości, co przesądza o istnieniu dobrej wiary pozwanej. Podniosła, że nadal używa rzeczy za zgodą obecnego właściciela (art. 674 k.c.), a w takiej sytuacji poczytuje się w razie wątpliwości, że dzierżawa została przedłużona na czas oznaczony, a co za tym idzie czynsz powinien być nie wyższy niż ten jaki pozwana płaciła poprzedniemu właścicielowi. Pozwana zakwestionowała zasadność powództwa również w świetle art. 676 k.c., a także wys...

...ą wykładnię oświadczeń woli stron złożonych w aneksie z dnia 22 lipca 1997 roku wskutek uznania, że wolą stron było rozwiązanie umowy dzierżawy łączącej M. W. z Miastem Ł. – Zarządem Dróg i (...), b . art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. poprzez ich niezastosowanie w sytuacji, gdy po upływie terminu na jaki umowa została zawarta dzierżawca dalej korzystał z rzeczy za zgodą wydzierżawiającego, a tym samym umowa została przedłużona na czas nieoznaczony; 1. naruszenie przez Sąd przepisów postępowania, tj.: a . art. 189 k.p.c....

...P w K. uniemożliwiło właścicielowi dysponowanie samochodem . Zdaniem powoda po niewydaniu przedmiotu najmu przez najemcę, doszło do milczącego przedłużenia stosunku najmu pomiędzy stronami, w sposób opisany w art. 674 k.c. Powód stoi na stanowisku, iż taki stan rzeczy trwał do 31.07.2013r. tj. do dnia, w którym pojazd został zwolniony spod zatrzymania. Ł. K. domaga się zapłaty kwoty 5 040,00 zł stanowiącej czynsz najmu za okres od 26.06.2013 r. do 31.07.2013 r., - czyli 36 dni – obliczony po stawce 140,00 zł netto za dobę. Pozwan...

...h doszło w dniu 2 stycznia 2013 r., prowadzących do zniszczenia przedmiotu najmu i opuszczenia spornej nieruchomości przez pozwanego, w oczywisty sposób wykluczona została możliwość przedłużenia najmu w trybie art. 674 k.c. W świetle przesłanek powołanego przepisu bez znaczenia pozostaje akcentowana przez skarżącego okoliczność dotycząca wskazywania przez pozwanego także po dniu 2 stycznia 2013 r. adresu nieruchomości powoda jako jednego z adresów prowadzonej przez W. U. działalności gospodarczej. W świetle poczynionych w sprawie...

...o pozwu fakturach VAT także brak wskazania, że są to należności z umowy z 9 czerwca 2007r. Skoro zatem umowa najmu z 9 czerwca 2009r. uległa rozwiązaniu i nie doszło do domniemanego przedłużenia najmu w trybie art. 674 k.c., to w świetle deklaracji wekslowej z 21 października 2008 r. w ocenie Sądu Okręgowego powódka nie była upoważniona do uzupełnienia weksla in blanco na kwotę odpowiadająca należnościom za korzystanie przez (...) Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z lokalu za okres po rozwiązaniu tej umowy. Sąd I insta...

...prawa. Powód dochodzi ustalenia istnienia między stronami stosunku najmu, mimo utraty przez niego pracy, z którą stosunek najmu był ściśle związany, można więc domniemać, że swoje żądanie opiera także na art. 674 k.c., który stanowi, że jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony. Analizując stosunek prawny istniejący uprzednio pomiędzy stronami i istnienie uprawni...

...art. 4, art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 u.o.p.l, jak również uchwałę podjętą przez radę gminy trudno było znaleźć podstawę dochodzonego roszczenia. W pierwszej kolejności zwrócić należało uwagę na przepis art. 674 kc, który stanowi, że po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony. Jednakże kwestię zastosowania tego przepisu do lokali socjalnych przesądził już Sąd Najwyżs...

...wiązała strony przez okres zatrudnienia powoda w MON. Stosunek pracy został rozwiązany za wypowiedzeniem i ustał z dniem 30 czerwca 1998r. Pozwany zarzucił, że wskazane przez powodów przepisy, w szczególności art.674 k.c. nie mają zastosowania. Według pozwanego powodowie wielokrotnie występowali z wnioskiem o zawarcie umowy najmu, co jednak spotykało się z odmową z uwagi na niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe żołnierzy zawodowych w garnizonie O.. Sąd ustalił następujący stan faktyczny: W dniu 13 maja 1996r. powód zawarł z W. (.....

...iekorzystanych skutków dla powoda w zakresie roszczeń z art.647 1 k.c., albowiem nie ma ku temu żadnych podstaw. Nie usprawiedliwia obrony pozwanego fakt zapłaty wynagrodzenia na rzecz generalnego wykonawcy. Przepis art. 674 1 § 5 k.c. przewiduje solidarną odpowiedzialność między innymi inwestora i wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. Nie ogranicza tej odpowiedzialności wysokość wynagrodzenia zapłaconego przez inwestora wykonawcy. Jak wskazał Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 28 czerwca 2006...

...ażyć należy, że choć umowa ta została zawarta na czas oznaczony, tj. do dnia 1 lutego 2012 roku, okolicznością bezsporną w sprawie było, że uległa ona przedłużeniu na czas nieoznaczony. Stosownie bowiem do art. 674 kc, jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Sytuacja taka miała miejsce w niniejszej sprawie, zaś umowa najmu – co także stanowiło okoliczność bezs...

...czy przedłużenia umowy najmu w przedmiotowym lokalu. Ponadto powód zalega z opłatami za korzystanie z lokalu (§ 31 ust. 1 pkt 3 uchwały). Nie można też przyznać racji powodowi, który wskazuje, że na podstawie art. 674 k.c. jeżeli po upływie okresu najmu najemca dalej korzysta z przedmiotu najmu, najem uważa się za przedłużony, na czas nieokreślony i uznania za słusznego założenia powoda, iż w związku z ograniczeniem wynikającym z § 15 uchwały, czas trwania najmu nie może przekraczać 5 lat, to umowa po dacie 31 grudnia została...

...ego zdaniem prace najemca obowiązany jest wykonać, aby przywrócić lokal do pierwotnego stanu. Zgodnie z art. 680 kc do najmu lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o najmie rzeczy. Tymczasem stosownie do treści z art. 674 kc „Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony”. Przepis ten jednak nie znajdzie zastosowania w przedmiotowej sprawie, bowiem najemczyni była gotowa do wyd...

...które w nim pozostały. W tym miejscu należy tez się odnieść do podnoszonej przez powódkę okoliczności, że po wypowiedzeniu umowy najmu doszło do jej ponownego nawiązania przed śmiercią A. K., a to na mocy art. 674 k.c., ewentualnie na odstawie złożonego przez zarządcę nieruchomości przyrzeczenia publicznego. Art. 674 k.c. stanowi, że po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznacz...

...iało być kwocie czynszu brutto naliczanego zgodnie z dotychczasową umową. Strony oświadczyły, że korzystanie przez dzierżawcę z nieruchomości w powyższym zakresie nie oznacza przedłużenia umowy na podstawie art. 674 k.c. (okoliczność bezsporna, a ponadto: umowa dzierżawy nr (...) z dnia 1 marca 2013 r. – k. 15 i n., odpis księgi wieczystej – k. 8 i n.) Oświadczeniem z dnia 10 grudnia 2013 r., doręczonym pozwanemu w dniu 12 grudnia 2013 r., powód wskazał, iż czynsz dzierżawny ustalony powyższą umową dzierżawy zostaje zaktual...

...iła decyzji przydziałowej, do której odsyłała umowa z dnia 7 sierpnia 1985 r., a z której wynikałyby zasady najmu, czas jego trwania, dopuszczalność jego wypowiedzenia. Ponadto, mieć trzeba na uwadze brzmienie art. 674 k.c., stosownie do którego jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. W rozpoznawanej sprawie, nawet uznając, że doszło do złożenia oświadczenia o wypo...

...pstwa procesowego, również w zakresie cofniętego powództwa. Z ostrożności procesowej powód wskazał, że gdyby Sąd uznał, że umowa łącząca strony sporu została przedłużona na czas nieoznaczony w świetle art. 674 kc, to jako a ernatywną podstawę dochodzonego roszczenia powód wskazał, że dochodzi od pozwanego zapłaty czynszu najmu na podstawie łączącej strony umowy najmu. Pozwany S. C. wniósł o oddalenie powództwa w całości i zasądzenie kosztów procesu, w tym również w zakresie roszczenia, w którym powód cofnął pozew...

...acach komisji. Sąd Okręgowy uznał, iż powództwo zasługiwało na uwzględnienie. Wskazał, iż jako podstawę prawną dochodzonych roszczeń powódka wskazała przepisy art. 224 k.c. w zw. z art. 230 k.c., a także art. 674 k.c. Pierwsze dwa przepisy dotyczą tzw. roszczeń uzupełniających. Ich treścią jest możliwość żądania od posiadacza między innymi stosownego wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy. Przepisy art. 224 § 2 i art. 225 k.c. wyłączają w zakresie przewidzianych w nich roszczeń inne podstawy odpowiedzialności posiadacza w...

...połeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego. Apelację od tego wyroku wniosła pozwana spółka, zaskarżając wyrok w całości i zarzucając temu orzeczeniu naruszenie: - art. 674 k.c. w zw. z art. 60 k.c. poprzez niewłaściwą wykładnię polegającą na przyjęciu, że oświadczenie woli powoda złożone w dniu 8 listopada 2006 r. o rozwiązaniu z pozwanym umowy najmu było skuteczne, w sytuacji późniejszego używania lokalu za zgodą i wiedzą powódki w związku z prowadzonymi w tym okresie pomiędz...

...ązało się przenieść pozwaną do innego lokalu spośród swoich zasobów mieszkaniowych. Sama pozwana nie zakwestionowała, iż po wygaśnięciu umowy w czerwcu 2011r. zajmowała lokal. Biorąc pod uwagę regulację art.674 k.c. oraz okoliczność, że po upływie terminu, na jaki umowa została zawarta właściciel nie żądał od pozwanej opuszczenia lokalu, aż do 2014r., Sąd ocenił, że została ona przedłużona w sposób dorozumiany na czas nieoznaczony. Skuteczne wypowiedzenie nastąpiło zaś w piśmie z dnia 22.12.2014r. wzywające ją do...

...dzenia z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego. Wskazała, że wobec zajmowania przez nią w dalszym ciągu lokalu mieszkalnego numer (...), na podstawie art. 674 k.c. doszło do przedłużenia umowy najmu przedmiotowego lokalu na czas nieoznaczony. W dniu 23 sierpnia 2013 roku powództwo w przedmiotowej sprawie zostało przez M. R. cofnięte. (pozew k. 2-3; wezwanie k. 12; wypowiedzenie umowy k. 15; odpowiedź na pozew k. 31-34; oświadczenie o cofnięciu powództwa k. 42 – w załączon...

...uciła naruszenie art. 484 § 1 k.c., art. 233 § 1 k.p.c., niezgodność ustaleń faktycznych z materiałem dowodowym poprze przyjęcie, że pozwany wykonał umowę w dniu 21 kwietnia 2011 r., naruszenie art. 471 k.c., art. 674 k.c. poprzez jego błędną wykładnię, a zwłaszcza przyjęcie, że mimo iż powód w całości odpowiada za opóźnienie w wykonaniu umowy, to pozwany nie miał prawa naliczyć kar umownych za okres od dnia zgłoszenia przez powoda przedmiotu umowy w dniu 21 kwietnia 2011 r. do dnia odbioru 27 czerwca 2011 r. mimo niewykonania...