Baza orzeczeń sądowych

...owlane z podwykonawcą (art. 647 § 1 k.c.) może być wyrażona w każdy sposób (art. 60 k.c.), bez konieczności przedstawiania inwestorowi umowy z podwykonawcą lub jej projektu z odpowiednią dokumentacją. Przepis art. 674 1 § 5 k.c. przewiduje solidarną odpowiedzialność inwestora i wykonawcy za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę. Jak wskazał Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 28 czerwca 2006 r., sygn. akt III CZP 36 06 (OSNC 2007 4 52), przewidziana w tym przepisie odpowiedzialność inwestora wobec wykonaw...

...cie przez powoda, jako podwykonawcy, umowy z wykonawca prac budowlanych w ramach kontraktu zleconego przez pozwanego na budowę obwodnicy, a tym samym jego odpowiedzialność solidarną za te zobowiązania, na podstawie art. 674 1 § 5 k.c. Zdaniem Sądu Apelacyjnego, ostatecznie sąd I instancji formułuje prawidłowe wnioski wskazując, że roszczenie nie ma uzasadnienia z uwagi na brzmienie art. 674 1 § 2 zdanie pierwsze k.c. (strona 10 uzasadnienia), mimo że w końcowej jego części (strona 12 uzasadnienia) powołuje się również na nie wypełni...

...stosunku dzierżawy odmiennie niż przy umowie najmu (art. 677 k.c.). Oznacza to, że odpowiednie zastosowanie do stosunku dzierżawy mają w konsekwencji przepisy art. 663–667, 669 § 1, art. 670, 671, 673 § 1 i 3, art. 674, 676–679 k.c. (w tym art. 663, 664–665 i 676–679 k.c. nie posiadają swoich odpowiedników w przepisach o dzierżawie) - v. G. K., Komentarz do art.694 Kodeksu cywilnego, system informacji prawnej Lex. Z upływem terminu wskazanego w art. 677 k.c. przedawniają się roszczenia: 1) wynajmującego o naprawienie szkody z powod...

.... P. utraciły tytuł prawny do niego. To z kolei obligowało pozwane do wydania mieszkania stronie powodowej, czego do dnia dzisiejszego nie uczyniły. Jednocześnie brak jest podstaw do stosowania w niniejszej sprawie art. 674 k.c. Z art. 20 ust. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów wynika bowiem, że lokale socjalne z mieszkaniowego zasobu gminy nie mogą być wynajmowane na czas nieoznaczony. To sprawia, że art. 674 k.c. nie ma zastosowania do lokali socjalnych. Nie następuje zatem przewidziane w tym przepisie przedłużenie najmu na czas nieoznaczo...

...ina M. G. nie wezwała powoda niezwłocznie do wydania nieruchomości i w pełni akceptowała otrzymywane od powoda kwoty czynszu dzierżawnego. Uzasadniając swoje roszczenie powód powołał się na treść przepisów art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. dotyczące tzw. milczącego przedłużenia umowy. Zdaniem powoda jedną z form akceptacji dalszego trwania stosunku prawnego przez wydzierżawiającego może być brak sprzeciwu lub odbieranie czynszu dzierżawnego. Spełnienie powyżej przesłanki prowadzi do takiego skutku, jakby strony złożyły oś...

...wartości w chwili zwrotu. Jeśli z kolei oświadczenie to wywołało skutki prawne, a pierwotni właściciele nie wyzywali powódki do zwrotu przedmiotu dzierżawy, to po wygaśnięciu dzierżawy znalazł zastosowanie art. 674 k.c. w związku z art. 694 k.c., zgodnie z którym w pewnych okolicznościach poczytuje się, że dzierżawa, wskutek tak zwanego milczącego przedłużenia trwa nadal. I w takiej sytuacji pozwani, zgodnie z art. 678§1 k.c. w związku z art. 694 k.c., jako nabywcy nieruchomości w czasie trwania dzierżawy wstąpili w stosunek d...

...009 r. (nie wiadomo dokładnie za jaki okres), to oznacza, że umowa dzierżawy z 1988 r. – mimo upływu terminu na jaki została zawarta – niewątpliwie została przedłużona na czas nieoznaczony (art. 694 w zw. z art. 674 k.c.). Powódka nie wykazała, że jej poprzednik prawny skutecznie wypowiedział umowę dzierżawy przed czerwcem 2013 r. Z umowy dzierżawy wynikało, że czynsz był płatny rocznie (do 1 lutego każdego kolejnego roku). Rokiem dzierżawnym był okres od 1 lutego danego roku do 1 lutego roku następnego. Wezwanie skierowane pr...

...okresie objętym żądaniem pozwana nie była najemcą lokalu stanowiącego własność Spółdzielni (...) w B.. Odmienne ustalenia Sądu Okręgowego w tym zakresie nie oznaczają, że doszło do naruszenia przepisów art. 674 k.c. i art. 661 § 1 k.c. ÷ Skoro w czasie obejmującym okres od dnia 1 maja 2010 roku do dnia 31 grudnia 2010 roku H. W. i Spółdzielnia (...) w B. pozostawały w stosunku najmu lokalu mieszkalnego, to należy ocenić, czy podwyżka czynszu najmu, na którą powołuje się powód, była skuteczna i uzasadniona, czy też nie. W...

...zchni 45 m 2 przy ul. (...) z przeznaczeniem tego terenu pod działalność usługowo - handlową na czas określony do 1 października 1998r. Umowa ta uległa następnie przedłużeniu na czas nieokreślony w oparciu o art. 674 kc. W dniu 27 marca 2004r. pozwany kupił od swojego brata W. W. nakłady na budowę drugiego pawilonu, położonego przy ul. (...) i wszedł w użytkowanie gruntu, na którym pawilon był posadowiony. Nie zawarł umowy najmu tej nieruchomości z powódką, ale wstąpił w stosunek najmu, jako następca swojego brata. Wybudowane...

...c. do umowy dzierżawy stosuje się przepisy dotyczące najmu w określonym zakresie; odpowiednie zastosowanie do stosunku dzierżawy mają w konsekwencji przepisy: art. 663–667, 669 § 1, art. 670, 671, 673 § 1 i 3, art. 674, 676–679 k.c. (w tym art. 663, 664–665 i 676–679 k.c. - nie posiadają swoich odpowiedników w przepisach o dzierżawie). Sąd meriti wskazał, że zgodnie z art. 664 § 2 k.c. w zw. z art. 694 k.c. jeżeli w chwili wydania najemcy (dzierżawcy) rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzec...

...nr 3, poz. 64). Jedynie ubocznie można wskazać, że inwestor nie może zwolnić się od wypłaty całego wynagrodzenia należnego wykonawcy, powołując się na to, że zapłacił wynagrodzenie należne podwykonawcom (art. 674 1 § 5 k.c.) (por. wyrok SN z dnia 11 stycznia 2008 r., V CSK 179 07, OSNC-ZD 2008, nr 4, poz. 100). W ocenie Sądu, wszystkie ustalone okoliczności w sprawie przesądzają o solidarnej odpowiedzialności pozwanych za wynagrodzenie należne powodom za wykonane prace, a mianowicie: - z zapisów § 7 ust. 5 umowy z dnia 12.07.2012...

...dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nieoznaczony (art. 695 § 1 kc). Na mocy art. 694 kc do umowy dzierżawy stosuje się odpowiednio art. 674 kc, zgodnie z którym jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony. Po przeniesieniu powyższych rozważań, dotyczących charakteru i właściwości umowy dzie...

...dalszych prolongat w spłacie nie znajduje oparcia w materiale dowodowym, podobnie jak teza, że powódka wyraziła zgodę na dalsze pozostawanie pozwanych w lokalu i tym samym doszło do dorozumianej kontynuacji umowy. Art. 674 k.c. stanowi, że jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Jednak z pism, kierowanych przez powódkę do pozwanych, wynika jednoznaczny i nie budzący zamia...

...luzją Sądu Okręgowego, że zachowanie stron (zawarcie aneksu, posiadanie nieruchomości przez pozwanych za zgodą powódki, negocjacje cenowe, wystawianie faktur) pozwalało na przyjęcie, że spełniało ono warunki art. 674 k.c., o tyle nie można podzielić argumentacji skarżącego, że przepis ten mógłby mieć zastosowanie do niniejszego przypadku. Przedłużenie obowiązywania umowy po upływie terminu oznaczonego w jej treści stanowi zmianę czynności prawnej, na zawarcie której niezbędna jest zgoda podmiotu trzeciego. Wprawdzie przepis a...

...e były to umowy dzierżawy ale umowy najmu urządzeń. Dalsze wielomiesięczne dysponowanie nimi przez A. za zgodą drugiej strony doprowadziło do przedłużenia jej trwania [ na nie zmienionych warunkach ], po myśli art. 674 kc, ,na czas nieoznaczony. Rozwiązanie jej zatem było uzależnione od dokonania wypowiedzenia przez jedną ze stron. Ponieważ w umowach zawieranych na piśmie brak było określenia terminu wypowiedzenia , na podstawie art. 673§2 kc, termin ten powinien wynosić miesiąc. Jeżeliby przyjąć ,że formą wypowiedzenia było pi...

...jmu – mimo niepodpisania stosownego aneksu – została przedłużona na kolejny rok kalendarzowy i obowiązywała strony do dnia opuszczenia powierzchni handlowej przez pozwaną, tj. do dnia 1 lipca 2013 r. Zgodnie z art. 674 k.c. jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. W myśl tego przepisu upływ czasu, na jaki umowa najmu została zawarta, nie spowoduje wygaśnięcia umowy, j...

...rozwiązania umowy najmu z dnia 10 listopada 2011 roku na skutek upływu czasu, na który została ona zawarta, czy też doszło do milczącego jej przedłużenia. Sąd I instancji podkreślił, że zgodnie z przepisem art. 674 k.c., jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Skutek przewidziany w art. 674 k.c. in fine wystąpi, jeżeli po upływie terminów w nim wskazanych najemca...

...z przedmiotu uprzedniej umowy skoro lokal zajmowano oraz korzystano z mediów, za które opłaty do dostawców ponosiła S.. W tych okolicznościach sąd orzekł na podstawie art. 680 kc w związku z art. 659 § 1 kc i art. 674 kc. O kosztach procesu Sąd orzekł stosownie do jego wyniku. W apelacji od tego wyroku strona pozwana wniosła o zmianę zaskarżonego wyroku i oddalenie powództwa, ewentualnie o uchylenie wyroku i przekazanie sprawy Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania. W apelacji podniesiono, iż Sąd poczynił błędne ustalenia, pozo...

...y, zarzucając naruszenie: art. 199 §1 pkt 3 k.p.c., poprzez jego niezastosowanie i brak odrzucenia pozwu, pomimo, że powód wskazany został oddział Agencji Nieruchomości Rolnych, który nie ma zdolności sądowej; art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c., poprzez jego niezastosowanie i przyjęcie, że dzierżawa nie została przedłużona na czas nieoznaczony, mimo, że po upływie terminu dzierżawy dzierżawca nadal używał rzeczy za zgodą wynajmującego; art. 98 k.c. w zw. z art. 103 k.c., poprzez brak przyjęcia, że wobec stwierdzenia nieważnoś...

...nawcy. Otóż strona pozwana pomija, że po pierwsze, inwestor nie może zwolnić się od wypłaty całego wynagrodzenia należnego wykonawcy, powołując się na to, że zapłacił wynagrodzenie należne podwykonawcom (art. 674 1 § 5 k.c.). (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 stycznia 2008 r. V CSK 179 07, OSNC-ZD 2008 4 100), a po wtóre w świetle art.647 15 k.c., spełnienie świadczenia przez inwestora na rzecz podwykonawców nie wpływa na istnienie i wysokość wierzytelności przysługującej wykonawcy wobec inwestora z tytułu wykonanych r...

...ejonowy w uzasadnieniu przytoczył prawidłową podstawę prawną orzeczenia, która wymaga jedynie uzupełnienia. Nie ma racji skarżący twierdząc, iż umowa najmu wygasła w dniu 31 maja 2012 roku albowiem zgodnie z art. 674 k.c. jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Powód po dacie 31 maja 2012 w dalszym ciągu korzystał z mieszkania za obustronnym porozumieniem, co stanowi...

...ozostawały w stosunku najmu. Mieszkają na tej nieruchomości od wielu lat i nie został przedstawiony żaden dokument wskazujący na wypowiedzenie stosunku najmu. Nawet jeżeli miał on charakter czasowy, to zgodnie z art. 674 k.c. najem został przedłużony na czas oznaczony. Wydaje się zaś nieprawdopodobne, by pozwane nigdy nie pozostawały w stosunku najmu i by było to tolerowane od 1991 r. (daty zameldowania, która zresztą nie byłaby możliwa bez zgody właściciela zarządcy). O kosztach procesu Sąd Rejonowy orzekł na podstawie art. 98...

...a częściowo w drodze egzekucji komorniczej i obecnie zajmowany przez nich lokal nie jest zadłużony. Powód odrzucił ofertę zawarcia z Miastem G. umowy najmu lokalu socjalnego. W ocenie pozwanej nie ma zastosowania art. 674 k.c., bowiem w dacie zaproponowania powodowi zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego obowiązywała już znowelizowana ustawa o Zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP. Do emerytowanych wojskowych stosuje się w pierwszej kolejności przepisy tej ustawy, a nie kodeksu cywilnego. Wedle art. 29 ust. 1 ww. ustawy zawieranie umów najmu z os...

...wódka nie wystawiła faktur za okres po upływie terminu, na jaki umowę pierwotnie zawarto. Oznacza to, że roszczenie o zapłatę czynszu jest niewymagalne. To zaś powinno prowadzić do oddalenia powództwa. Według art. 674 k.c. jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony. Powódka zażądała zwrotu naczepy już pismem z 23 sierpnia 2012 r. Najem był zawarty do 1 czerwca 2012 r....

...ieniu pierwotnym, ani późniejszym – nadanym aneksem numer (...) z 30 września 2003 nie regulowała kwestii pobierania pożytków przez dzierżawcę. Tym bardziej kwestii takowej nie określała zawarta na podstawie art. 674 k.c. w zw. z art. 694 k.c. w sposób dorozumiany umowa dzierżawy, która obowiązywała w okresie kwiecień – maj 2012. Umowa z 31 lipca 2001 nakładała jedynie na dzierżawcę obowiązek pokrywania wszelkich kosztów związanych z utrzymaniem i eksploatacją cmentarza. Uznać przy tym należało, iż intencją stron było, a...

...ową nieważną, albowiem była ona sprzeczna z ww. przepisami ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Skoro zaś była to czynność nieważna, to nie mogła zostać przedłużona w oparciu o art. 674 kc w zw. z art. 694 kc w zw. z art. 708 kc na okres po dniu 1 stycznia 2006 roku. Zatem pozwana w okresie objętym sporem, nie miała podstawy prawnej do korzystania z przedmiotowej nieruchomości. Miała również świadomość tego, iż nie posiada prawa do dysponowania tą nieruchomością. Jak sama wskazywała, Agencja odmawi...

...nieruchomości. Oświadczenia woli K. G. zostały zatwierdzone przez A. G.. Pozwany B. K. wniósł o oddalenie powództwa w całości, wskazując, że roszczenie jest bezzasadne z uwagi na treść art. 694 k.c. w zw. z art. 674 k.c., ponieważ pozwany za zgodą powodów nadal używa rzeczy dzierżawionej. Pozwany wskazał także, że rozwiązanie umowy było nieuzasadnione, ponieważ pozwany z zapłatą czynszu nie zalega, gdyby nawet to powodowie nie uwzględnili art. 703 k.c. Umowy na które powołują się powodowie nie obowiązywały. Obowiązuje um...

...ne zastosowanie i uznanie, że przepis ten nie ma charakteru ius cogens i strony umownie mogą go zmienić, jak w przedmiotowej sprawie, podnosząc odszkodowanie do wysokości 200% obowiązującej stawki podstawowej, b. art. 674 k.c. w zw. z art. 680 k.c. przez niezastosowanie w udowodnionej sytuacji, że powódka w comiesięcznych odstępach czasu wystawiała stronie pozwanej faktury z tytułu opłaty czynszu za wynajmowanie lokalu, to jest przez używanie przedmiotu najmu przez najemcę za aprobatą wynajmującego (wystawianie faktur) doszło do przed...

...stanowiącej odsetki za opóźnienie wyliczone do dnia 15 sierpnia 2013 r., tj. dnia poprzedzającego okres ostatniej zapłaty. Sąd nie podzielił stanowiska strony powodowej, że umowa uległa przedłużeniu w trybie art. 674 k.c., z uwagi na brak zachowania formy pisemnej przewidzianej w § 15 umowy. Sąd Rejonowy zwrócił uwagę, że w piśmie z dnia 26 stycznia 2015 r. powód wskazał odszkodowawczy charakter żądania jako a ernatywną podstawę dochodzonego roszczenia. Sąd ten uznał więc, że pozwany ponosi odpowiedzialność wobec powódki...