Baza orzeczeń sądowych

...do art. 236 i art. 239 kodeksu cywilnego. Zasadą jest, że nieruchomość oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, jednakże wyjątkowo dopuszczalne jest również oddanie nieruchomości na okres krótszy (art. 236 § 1 k.c.). Z uwagi na brzmienie ww. przepisów powód powinien sprecyzować okres, na który ma być zawarta umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz sposób korzystania z nieruchomości. Nie jest natomiast konieczne sprecyzowanie wysokości opłaty rocznej, bowiem sposób jej obliczenia wynika z odesłania z...

...jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...zystywanie jej na cele rolne przez dłuższy czas. Rozciągnięcie w czasie realizacji celu rolnego wynika z samej istoty użytkowania wieczystego, jako umowy zawieranej na co najmniej 40 lat, z zasady jednak na lat 99 (art. 236 § 1 k.c.). Wskazać należy jednak, że nie chodzi tutaj o to, aby zamiarem użytkownika wieczystego było wykorzystywanie nieruchomości na cele rolne do końca trwania umowy użytkowania wieczystego, ale przez dłuższy czas wynikający ze specyfiki prowadzonej działalności rolnej, która rozciągnięta jest w czasie i obejm...

...1998 r. i 15 marca 2000 r. W świetle informacji zawartych w przedłożonych przez powoda odpisach z ksiąg wieczystych, a także biorąc pod uwagę okres trwania użytkowania wieczystego wynoszący co do zasady 99 lat (art. 236 § 1 k.c.), uznać należało, że oddanie w użytkowanie wieczyste spornych nieruchomości do dnia 5 grudnia 2089 r. musiało nastąpić przed dniem 1 maja 2004 r. Zatem nawet gdyby zaakceptować (błędną) tezę pozwanej, że wystawienie faktury VAT warunkuje powstanie stanu wymagalności opłat rocznych dochodzonych przez pow...

...wierzono wykonanie uchwały o przekształceniu; w tej decyzji, która stanowi podstawę dokonania wpisu w księdze wieczystej, określone powinny zostać warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad wskazanych w art. 236 kc, w szczególności okres, na jaki grunt oddawany jest w użytkowanie wieczyste, o którym skarżąca w apelacji nawet nie wspomina; - w razie nabycia prawa użytkowanie wieczystego z mocy prawa co ma być jedynie potwierdzone wydaną później decyzją administracyjną , wpis użytkowania wieczystego do księgi wieczystej m...

...ia 2012 r., to i tak nie ma to znaczenia w przedmiotowej sprawie, bowiem został on złożony po 14 marca 2011 r., a więc po wygaśnięciu prawa użytkowania wieczystego. Ponieważ nie została spełniona przesłanka z art. 236 § 2 k.c., tj. żądanie przedłużenia terminu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nie zostało zgłoszone w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu, przedłużenie terminu prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości nie jest możliwe. Sąd Apelacyjny zważył, co następuj...

...chomościami określa wymogi umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste – należy do nich okres użytkowania zależny od celu, na który oddanie następuje oraz sposób korzystania, stosownie do art. 236 k.c. i art. 239 k.c. Z art. 71 ust. 1, 2 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, że za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwszą opłatę roczną ustala się i wnosi do dnia zawarcia umowy, chyba że tę określoną dla prawa oddawanego w trybi...

...r., Nr 30, poz. 127 ze zm., dalej u.g.g.w.n.) o oddanie im tej nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Postępowanie wywołane tym wnioskiem nie zostało zakończone ostateczną decyzją administracyjną. Na podstawie art. 236 § 2 k.c. w dniu 30 maja 2005 r. P. wystąpił do pozwanego miasta W. z wnioskiem o przedłużenie użytkowania wieczystego zajmowanej nieruchomości przy ul. K. na 99 lat i zadeklarował gotowość nabycia własności budynku usługowego znajdującego się na tej nieruchomości. W odpowiedzi powód otrzymał informację, że do...

...uchomości oddanej w użytkowanie wieczyste. Skoro zatem opłata pozostaje skorelowana z możliwością korzystania przez użytkownika z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie jest ze swej istoty prawem czasowym (art. 236 k.c.), to nie sposób wymagać, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten fragment roku kalendarzowego, w którym prawo to już mu nie przysługuje. Sąd Rejonowy wskazał również, że opłata roczna nie jest świadczeniem niepodzielnym w rozumieniu art. 35...

...go, w granicach określonych przez ustawę i zasady współżycia społecznego oraz umowę o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Sąd Rejonowy uznał, że użytkowanie wieczyste jest prawem czasowym w myśl art. 236 k.c. i dlatego nie można żądać, aby użytkownik wieczysty uiszczał na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną za okres roku kalendarzowego, w którym to prawo już mu nie przysługuje. Sąd Rejonowy doszedł do wniosku, że oznacza to konieczność odpowiedniego, proporcjonalnego ustalenia wysokości opłaty rocznej, do...

...opłata roczna pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...k sprawy. Apelujący powinien więc wykazać ,że następstwa stwierdzonych nieprawidłowości proceduralnych były tego rodzaju , że mogły kształtować lub współkształtować treść zaskarżonego wyroku. Artykuł 236 k.c. określa elementy składające się na treść postanowienia dowodowego wydawanego w każdym wypadku przeprowadzania dowodu - również z urzędu. Co do tego czy sąd, odmawiając przeprowadzenia określonych dowodów ma obowiązek wydania osobnego postanowienia odmawiającego przeprowadzenia dowodów zdania są podzielone . Przy...

...dczeniem w branży sportowej i organizacji terenów publicznych pod rekreację sportową. W świetle powyższych okoliczności sąd okręgowy uznał wniesione w tej sprawie powództwo za zasadne. Jak wskazał, zgodnie z art. 236 § 1 k.c. użytkownik wieczysty może, zgodnie z art. 236 § 1 k.c., żądać przedłużenia swojego prawa na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat i żądanie to ma charakter roszczenia cywilnoprawnego. Natomiast zgodnie z art. 236 § 2 k.c. odmowa przedłużenia użytkowania wieczystego jest dopu...

...jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...iż skoro opłata roczna pozostaje odpowiednio skorelowana z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...znaczenie dla rozstrzygnięcia, a w szczególności łączona z postawionym zarzutem kwestia przystąpienia do realizacji umowy konsorcjum i jej wykonywania przez strony. Trafnie natomiast skarżąca zarzuca naruszenie art. 236 k.c., gdy Sąd Okręgowy nie wydał postanowienia dowodowego co do części dokumentów, na których oparł się w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku, jak i nie odniósł się formalnie do części dowodów, m. in. wnioskowanego przez pozwaną dowodu z dokumentów, faktur znajdujących się w aktach sprawy karnej, co jednakże nie...

...prawie, w szczególności notatki uzgodnień z 16 września 2009 r., pisma powoda z 20 kwietnia 2010 r., wyciągu z ksiąg rachunkowych oraz niedopuszczenie prawidłowo złożonych przez pozwaną wniosków dowodowych; - art. 236 k.c. w zw. z art. 328 § 2 k.p.c., gdyż Sąd w sposób niedostatecznie pewny określił materiał dowodowy mogący stanowić podstawę merytorycznego rozstrzygnięcia; 3. wadliwość podstawy faktycznej, będącej wynikiem naruszenia przepisów postępowania, a to art. 227 k.p.c. i 233 k.p.c. W apelacji pozwana zawnioskowała do...

...3 i w postanowieniu z 28 listopada 2001 r., SK 5 01, OTK 2001 8 266). Biernie legitymowana w rozumieniu art.222§ 1 k.c. jest osoba, która faktycznie włada cudzą rzeczą bez podstawy prawnej. Może to być posiadacz (art. 236 k.c.), jak też osoba władająca nią w cudzym imieniu, czyli dzierżyciel (art. 237 k.c.). Pozwani nie kwestionowali, iż oni, a wcześniej ich poprzednicy prawni władali nieruchomością. Również w apelacji odwołują się do okoliczności samoistnego posiadania nieruchomości, a pozwany L. G. (2) nawet twierdzi , iż naby...

...e pozwanego do złożenia oświadczenia dotyczącego przeniesienia na powoda własności budynku usługowego położonego na tej nieruchomości. Jako podstawę prawną żądania głównego i ewentualnego powód podawał art. 236 § 2 k.c. i zaprzeczał temu, aby ważny interes społeczny sprzeciwiał się uwzględnieniu roszczenia dochodzonego w tej sprawie. Powód twierdził w szczególności, odpowiadając na argumenty pozwanego, jak również działającego po jego stronie interwenienta ubocznego B. D., że przeciwko zasadności żądania nie przemawi...

...tego odnośnie do gruntu stanowiącego działki nr 100 i 101, a uczestnicy zainteresowani przydzieleniem im prawa użytkowania wieczystego działki nr 99 złożyli w dniu 19 maja 2011 r., zachowując termin określony w art. 236 § 2 k.c., wniosek o jego przedłużenie w odniesieniu do tej działki. Powołał się na uzyskaną od Naczelnika Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego w S. informację, że „prawo to zostanie przedłużone po ustaleniu 3 prawnych następców nieruchomości”. W tym stanie rzeczy Sąd Okr...

...9 ust. 1 u.g.n. określa wymogi umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, należy do nich okres użytkowania zależny od celu, na który oddanie następuje oraz sposób korzystania, stosownie do art. 236 i 239 k.c. Z art. 71 ust. 1, 2 i 3 u.g.n. wynika, że za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. Pierwszą opłatę roczną ustala się i wnosi do dnia zawarcia umowy, chyba że tę określoną dla prawa oddawanego w trybie bezprzetargowym rozłożono na raty. Te...

...ce nieruchomościami, jedn. tekst: Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), w sytuacji gdy wieczysty użytkownik lub jego spadkobiercy zażądali jego przedłużenia na dalszy okres, w terminie o którym mowa w treści art. 236 § 2 k.c., zaś właściciel nieruchomości oświadczenie w tym przedmiocie i wniosek o zawarcie umowy przedłużenia prawa użytkowania wieczystego w formie aktu notarialnego u notariusza złożył po upływie terminu ustalonego w umowie?" podjął uchwałę: Zawarcie umowy o przedłużenie użytkowania wieczystego na żądanie...

...eba w związku z tym podkreślić, że, zgodnie z art. 2 ust. 3 in medio ustawy z dnia 29 września 1990 r., w decyzji wojewody określa się również warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad określonych w art. 236 k.c. Odesłanie tylko do art. 236 k.c., ale już nie do art. 239 k.c., sprawiało, że decyzje wojewodów z reguły nie określały sposobu korzystania z gruntów. Tak też było w niniejszej sprawie, z wyjątkiem jedynie decyzji dotyczącej nieruchomości położonej w U. W odniesieniu do pozostałych nieruchomości, w tym nieru...

...y przedawnieniu (art. 4421 § 1 k.c.). W skardze kasacyjnej opartej na podstawie określonej w art. 3983 § 1 k.p.c. pozwany podniósł zarzuty błędnej wykładni: - art. 361 § 2 k.c. w związku z art. 4171 § 2 k.c., art. 236 § 1 k.c. i art. 33 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) przez przyjęcie, że powodowie ponieśli szkodę m.in. w postaci utraty prawa własności nieruchomości wskutek wadliwych orzeczeń administracyjnych, chociaż stwierdzona zost...

...wykonuje takie prawo podmiotowe i istotnie z gruntu korzysta, por. np. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 17 grudnia 2008 r., I CSK 244 08, niepubl.), a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, 8 jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszc...

...powiązanie lokalu z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu. To wyjątkowe rozwiązanie było jednak źródłem pewnych wątpliwości, gdyż użytkowanie wieczyste – wbrew swojej nazwie – jest prawem okresowym (art. 236 k.c.). Powodowało to, że przy sukcesywnym ustanowieniu odrębnej własności lokali powiązanych z udziałem w użytkowaniu wieczystym, końcowe daty trwania okresu użytkowania wieczystego 5 były różne. Taki stan istniał do chwili wejścia w życie art. 3a ustawy o własności lokali, w którym ustawodawca podjął próbę...

...80 u.g.n. nie pozbawiło ich prawa do skorzystania z drogi sądowej. Nie zasługuje na podzielenie podniesiony przez pozwanego zarzut błędnej wykładni art. 221 ust. 3 w związku z art. 72 ust. 3 pkt 4 u.g.n. Przepisy art. 236 k.c. i art. 239 § 1 k.c. przewidują, że umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste powinna wskazywać okres, na jaki oddanie nieruchomości następuje, który uzależniony jest od celu gospodarczego tego prawa oraz sposób korzystania z gruntu. Wymogi te powtórzone zostały w art. 29 ust. 1 u.g.n. Z uwagi na to,...

...ięciu lat przed upływem terminu, na jaki prawo to zostało ustanowione, a w pewnych wypadkach nawet wcześniej, i które mogło zostać nieuwzględnione tylko wtedy, kiedy przemawiał za tym ważny interes społeczny (art. 236 § 2 k.c.). Akceptowana wykładnia jest także paralelna w stosunku do nurtu ustawodawstwa umożliwiającego przekształcenie użytkowania wieczystego na wniosek użytkownika w prawo własności (ustawa z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własno...

...czysty może swoim prawem rozporządzać. Również kolejne przepisy kształtują uprawnienia użytkownika wieczystego na wzór uprawnień właściciela. Ponadto czas trwania użytkowania wieczystego jest bardzo długi (art. 236 § 1 i 2 k.c.). Wszystkie te elementy wskazują, zdaniem NSA, że oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste stanowi przeniesienie prawa do rozporządzania tym gruntem jak właściciel. Sąd ten zwrócił uwagę, że definicja dostawy towaru, zawarta w art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, celowo oderwana została od...