Baza orzeczeń sądowych

...jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 KC), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Ustalając okres, przez który pozwana była użytkownikiem wieczystym w roku 2012, nie można zgodzić się z po...

...ospodarce terenami w miastach i osiedlach, istniejące prawa własności czasowej przekształciły się w prawa użytkowania wieczystego. Po wejściu w życie kodeksu cywilnego (1 stycznia 1965 r.) zastosowanie znalazł art. 236 § 2 k.c., w którym przewidziano, że użytkownik wieczysty w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu mógł żądać jego przedłużenia na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. Odmowa przedłużenia była dopuszczalna tylko ze względu na ważny interes społ...

...u, poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i zwolnienie powoda z zapłaty pierwszej opłaty z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego; - naruszenia art. 29 ust. 1 i 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 236 i 239 k.c. poprzez jego niezastosowanie i nie wskazanie w wyroku celu na który nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste i sposobu korzystania z nieruchomości, a także wadliwe określenie przedmiotu użytkowania – działki ewidencyjnej (...); - naruszenia art. 34 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami pop...

...łego w celu wyjaśnienia treści opinii, 2. art.227 k.p.c. poprzez zaniechanie przeprowadzenia zawnioskowanego dowodu z zeznań świadka P. K. oraz W. M. - świadków, którzy sprawdzali silnik przed jego wysyłką, 3. art. 236 k.c., tj. zasady bezpośredniości dowodów poprzez dokonanie ustaleń na podstawie prywatnych oświadczeń powoda oraz A. S. i zaniechanie jego przesłuchania na rozprawie, a nadto zaniechania przesłuchania na terminie rozprawy biegłego pomimo wniosku pozwanego o wezwanie biegłego na termin rozprawy celem wyjaśnienia treści...

...wa użytkowania wieczystego, wyczerpująco regulując wymagane przesłanki, ale nie wprowadza żadnego szczególnego trybu ustanowienia tego prawa. Prawo użytkowania wieczystego co do zasady jest ustanawiane na 99 lat (art. 236 k.c.). W przypadku jego zbycia w drodze czynności prawnej, które ma charakter pochodny i translatywny, prawa i obowiązki nabywcy kształtuje umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste zawarta pomiędzy właścicielem nieruchomości a pierwszym użytkownikiem wieczystym. Jest to oczywiste np. w przypadku ustalonego w tej u...

...w dniu 5 grudnia 1990 r. w zarządzie państwowych osób prawnych przez te osoby prawne, stwierdza się decyzją. W decyzji tej określa się również warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad określonych w art. 236 k.c. Przepis nie odwołuje się do art. 239 k.c. (który w § 1 stanowi, iż sposób korzystania z gruntu powinien być określony w umowie). Zgodnie z art. 33 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 1994 r. - ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z innymi przepisami kształtują sposób wykon...

...ch wyjątkowych, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na dziewięćdziesiąt dziewięć lat, dopuszczalne jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na lat czterdzieści (art. 236 § 1 k.c.). Sposób korzystania z gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków przez wieczystego użytkownika powinien być określony w umowie (art. 239 § 1 k.c.). Jeżeli oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje w celu wzniesienia na gruncie budynków lub...

...ść Skarbu Państwa lub decyzją zarządu gminy w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy. W decyzji tej określa się również warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad określonych w art. 236 kc. W decyzji ustala się także kwotę należną za nabycie własności, o której mowa w ust. 2, oraz sposób zabezpieczenia wierzytelności określony w ust. 9. Przedstawiony przez pozwana protokół z 30 grudnia 1972, stosownie do § 4 ust. 1 pkt 9 rozporządzenia Rady Ministrów z 16 marca 1993 r., w sprawie przepisów wykon...

...ą rozwiązania umowy wieczystego użytkowania przez sąd powszechny w sytuacji podobnej, jak w niniejszej sprawie. Wskazano w nim, że w decyzji wojewody wskazuje się sposób korzystania z nieruchomości. Odesłanie do art. 236 kc powoduje, że sposób korzystania z nieruchomości określał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Sąd Rejonowy wskazał, że skoro na działkach wymienionych w pozwie znajdowały się drogi publiczne z infrastrukturą o statusie wojewódzkim, później powiatowym oraz gminnym, powstałe w XIX wieku i latach 50-ty...

...otowego gruntu na cele rolne przez dłuższy czas. Rozciągnięcie w czasie realizacji celu rolnego wynika z samej istoty użytkowania wieczystego, jako umowy zawieranej na co najmniej 40 lat, z zasady jednak na lat 99 (art. 236 § 1 k.c.). Wskazać należy jednak, że nie chodzi tutaj o to, aby zamiarem użytkownika wieczystego było wykorzystywanie nieruchomości na cele rolne do końca trwania umowy użytkowania wieczystego, ale przez dłuższy czas wynikający ze specyfiki prowadzonej działalności rolnej, która rozciągnięta jest w czasie i obejm...

...9 ust. 1 u.g.n. określa wymogi umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, należy do nich okres użytkowania zależny od celu, na który oddanie następuje oraz sposób korzystania, stosownie do art. 236 i 239 k.c. Z art. 71 ust. 1, 2 i 3 u.g.n. wynika, że pierwszą opłatę roczną ustala się i wnosi do dnia zawarcia umowy, chyba że tę określoną dla prawa oddawanego w trybie bezprzetargowym rozłożono na raty. Ustalenie wysokości pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste należy do kompetencji właściwego organu jedno...

...siadania, a także własności. Zwrócić też należy uwagę, że prawo użytkowania wieczystego jest prawem czasowym, gdyż może być ustanowione na maksymalny nieprzekraczający 99 lat, wyjątkowo na okres krótszy (art. 236 k.c.), a po jego wygaśnięciu zgodnie z regułami ogólnymi, dotychczasowy użytkownik winien zwrócić właścicielowi nieruchomość. Art. 243 k.c., który traktuje o przedawnieniu roszczeń, potwierdza jednocześnie w pierwszej części odpowiedzialność użytkownika wieczystego za szkody wynikające z niewłaściwego korzys...

...ch własność S. P. lub decyzją zarządu gminy w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy. W decyzji tej określa się również warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad określonych w art. 236 Kodeksu cywilnego. W decyzji ustala się także kwotę należną za nabycie własności, o której mowa w ust. 2, oraz sposób zabezpieczenia wierzytelności określony w ust. 9. Można zatem pokusić się o twierdzenie, że skoro decyzje miały charakter deklaratoryjny, a nabycie następowało z mocy prawa, także w niniejszym p...

...jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), to – zdaniem Sądu I instancji - nie sposób wymagać aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opła...

...g norm przepisanych. Z dalszej ostrożności procesowej wniesiono, wreszcie o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Skarżący zarzucił Sądowi pierwszej instancji: 1. naruszenie art. 236 k.c. poprzez niewydanie postanowienia o przeprowadzeniu dowodu z k. 1-8, 31, 31v, 34, 34v. akt sprawy II W 23 09 Sądu Rejonowego w Choszcznie na okoliczność ustalenia przyczyn zdarzenia się pojazdu powoda z pojazdem O. (...) nr rej. (...), mimo zgłoszonego w tym zakresie wniosku strony pozwanej w piśmie z dnia 22 marca 2012...

...nu końcowego udziałów w prawie użytkowania wieczystego gruntu do najwcześniejszego terminu obowiązującego dla poszczególnych udziałów (zdaniem powoda wybór tego terminu wynikał z ograniczenia wynikającego z art. 236 §1 k.c.) W odpowiedzi na pozew pozwana A. K. , reprezentowana przez radcę prawnego, uznała żądanie pozwu dotyczące zmiany okresu udziału w prawie użytkowania wieczystego, jednak nie co do daty końcowej, jaka miałaby zostać ustalona. Wniosła o oddalenie drugiego żądania pozwu i zasądzenia zwrotu kosztów procesu wg...

...opłata roczna pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...ustalenia jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 kc), nie sposób więc wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której ui...

...ść Skarbu Państwa lub decyzją zarządu gminy w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy. W decyzji tej określa się również warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad określonych w art. 236 Kodeksu cywilnego. W decyzji ustala się także kwotę należną za nabycie własności, o której mowa w ust. 2, oraz sposób zabezpieczenia wierzytelności określony w ust. 9 (ust. 3). Również i w tym przypadku (podobnie jak w przypadku decyzji komunalizacyjnych) utrwalił się pogląd, iż przewidziana w art. 2 ust. 3 ustaw...

...Okręgowy przedłużył powodom użytkowanie wieczyste o 99 lat, tj. do 29 stycznia 2113 r. W ocenie Sądu Okręgowego, strona pozwana nie wykazała istnienia ważnego interesu społecznego, który by mógł, zgodnie z art. 236 § 2 k.c., uzasadniać odmowę przedłużenia użytkowania wieczystego. Przykładem ważnego interesu społecznego w rozumieniu art. 236 § 2 k.c. jest zmiana przeznaczenia gruntu w planie zagospodarowania przestrzennego. W sprawie taki przypadek nie zachodzi. Nieruchomość w chwili ustanowienia użytkowania wieczystego miała p...

...ki samorządu terytorialnego, w granicach określonych przez ustawę i zasady współżycia społecznego oraz umowę o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste. Użytkowanie wieczyste jest prawem czasowym w myśl art. 236 k.c., dlatego też nie można żądać, aby użytkownik wieczysty uiszczał na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną za ten okres roku kalendarzowego, w którym to prawo już mu nie przysługuje. Oznacza to konieczność odpowiedniego, proporcjonalnego ustalenia wysokości opłaty rocznej, którą winien ponieść użytkown...

...jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...2 r., zmieniająca ustawę z zmianie powyższej ustawy, która weszła w życie w dniu 24 grudnia 1992 r. nakazała, aby w decyzji określać również warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad określonych w art. 236 Kodeksu cywilnego ( art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 7 października 1992 r. zmieniającej ustawę o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości. Dz. U. Nr 91, poz. 455). Zatem niecelowe było przeprowadzanie dowodu ze świadków na powyższą okoliczność i słuszność ma strona powodowa, że wniosek o prze...

...otowego gruntu na cele rolne przez dłuższy czas. Rozciągnięcie w czasie realizacji celu rolnego wynika z samej istoty użytkowania wieczystego, jako umowy zawieranej na co najmniej 40 lat, z zasady jednak na lat 99 (art. 236 § 1 k.c.). Wskazać należy jednak, że nie chodzi tutaj o to, aby zamiarem użytkownika wieczystego było wykorzystywanie nieruchomości na cele rolne do końca trwania umowy użytkowania wieczystego, ale przez dłuższy czas wynikający ze specyfiki prowadzonej działalności rolnej, która rozciągnięta jest w czasie i obejm...

...awienia prawa własności nie można dostrzec w sytuacji, gdy nieruchomość oddana została w użytkowanie wieczyste. W takim bowiem przypadku właściciel zgodnie z ogólną zasadą na 99 lat, a co najmniej na 40 lat (art. 236 §1 k.c.) wyzbywa się faktycznego władania swoją nieruchomością, a także rozporządzania nią (skoro przedmiotem użytkowania wieczystego może być jedynie grunt stanowiący własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego). Nie oznacza to jednak, aby nie wykonywał w tym czasie przysługujących mu upra...

...9 ust. 1 u.g.n. określa wymogi umowy o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, należy do nich okres użytkowania zależny od celu, na który oddanie następuje oraz sposób korzystania, stosownie do art. 236 i 239 k.c. Z art. 71 ust. 1, 2 i 3 u.g.n. wynika, że pierwszą opłatę roczną ustala się i wnosi do dnia zawarcia umowy, chyba że tę określoną dla prawa oddawanego w trybie bezprzetargowym rozłożono na raty. Terminu wnoszenia opłat rocznych dotyczy uregulowanie ust. 4 wymienionego przepisu. Wysokość opłat rocznych w...

...wbrew oczekiwaniom skarżącego, nie może również przemawiać akcentowany w apelacji czasowo ograniczony charakter użytkowania wieczystego. Jak bowiem trafnie wskazał, już w tym względzie Sąd Rejonowy, zgodnie z art. 236 § 2 k.c. istnieje możliwość przedłużenia okresu istnienia użytkowania wieczystego, a właściciel gruntu jedynie wyjątkowo może odmówić zgody na tego rodzaju przedłużenie. Oceny zasadności wniosku złożonego w niniejszej sprawie nie zmienia również fakt, iż właściciel złożył użytkownikom wieczystym oświad...

...ść Skarbu Państwa lub decyzją zarządu gminy w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy. W decyzji tej określa się również warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad określonych w art. 236 Kodeksu cywilnego. W decyzji ustala się także kwotę należną za nabycie własności, o której mowa w ust. 2, oraz sposób zabezpieczenia wierzytelności określony w ust. 9. Grunty stanowiące własność Skarbu Państwa lub własność gminy (związku międzygminnego), będące w dniu 5 grudnia 1990 r. w użytkowaniu osób...