Baza orzeczeń sądowych

...D. N. i A. N. przeciwko Miastu (...) o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli I. zobowiązuje Miasto (...) do złożenia oświadczenia woli o następującej treści: „Miasto (...) oświadcza, że na podstawie art. 236 § 2 k.c. przedłuża na dalszy okres 99 (dziewięćdziesięciu dziewięciu) lat, to jest do 19 czerwca 2117 r., na dotychczasowych zasadach, ustanowione umową z dnia 19 czerwca 1978 r., a przysługujące D. N. i A. N., prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr (...), o powi...

...1991 r. Nr 83 poz. 373, zm. Dz. U. z 1992r. Nr 91, poz. 455), art. 40 ust. 3 i art. 42 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości Dz. U. z 1991 r. Nr 30 poz. 127), art. 236 k.c. oraz art. 104 k.p.a., po rozpatrzeniu wniosku Przedsiębiorstwa (...) w W. z dnia 7 stycznia 1993 r. Nr (...), Wojewoda (...) decyzją z 29 stycznia 1993 r., nr (...) (...), stwierdził, że Przedsiębiorstwo (...) w W. stało się z mocy prawa użytkownikiem wieczystym gruntów stanowiących działkę nr (...) o pow. 4000 m...

...stała określona w decyzjach Wojewody z 1995 r. i 1998 r. i znajdowała oparcie w art. 72 ust. 3 u.g.n. Sąd Okręgowy wskazał, że prawo użytkowania wieczystego zostało ukształtowane jako prawo celowe, co wynika z art. 236, 239, 240 k.c. oraz art. 62- 64 u.g.n. Cel użytkowania wieczystego, w jakim nieruchomość została oddana, decyduje, zgodnie z art. 72 ug.n., o wysokości stawki procentowej, służącej do obliczenia opłaty rocznej. Zmiana celu jest możliwa, „…jednak związana jest z koniecznością wdrożenia określonego sposobu postę...

...osek o przekształcenie tego prawa w prawo użytkowania wieczystego i jego przedłużenie na dalszy okres 99 lat, brak jest aktualnie podstaw do twierdzenia, że prawo to wygasło. Wskazać bowiem należy, że zgodnie z art. 236 § 2 k.c. w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu wieczysty użytkownik może żądać jego przedłużenia na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. Odmowa przedłużenia jest dopuszczalna tylko ze względu na ważny interes społeczny. Nadto podkreślić nale...

...stopni zużycia sprzętu dla potrzeb art. 6e ust. 1 u.o.p.l. – albo jest on zużyty, albo nie. Gdyby okres amortyzacji urządzeń miał normatywne znaczenie, ustawodawca dałby temu wyraz tak jak uczynił to choćby w art. 236 § 2 k.c. Rozwiązanie takie spójnie wpisuje się zresztą w szerszy kontekst. Jeżeli bowiem elementy wyposażenia lokalu są wprawdzie używane, ale nie zużyte, to lokal mieszkalny z perspektywy wynajmującego wciąż nadaje się do oddania w najem (por. także art. 682 k.c. czy art. 675 § 3 k.c.). Tak zdaje się zresztą, u...

...względniając racjonalne działanie ustawodawcy należy dojść do wniosku, że w przypadkach, w których użytkownik wieczysty zażądał przedłużenia użytkowania wieczystego w przewidzianym pięcioletnim terminie, art. 236 § 2 k.c. wyłącza zastosowanie art. 33 ust. 1 u.g.n., co pozwala zawrzeć umowę o przedłużenie użytkowania wieczystego lub doprowadzić do jej zawarcia na drodze sądowej w sposób przewidziany w art. 64 k.c. po upływie okresu, na jaki prawo to zostało pierwotnie ustanowione, z tym skutkiem, że prawo to trwa nieprzerwani...

...ść Skarbu Państwa lub decyzją zarządu gminy w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy. W decyzji tej określa się również warunki użytkowania wieczystego z zachowaniem zasad określonych w art. 236 Kodeksu cywilnego. W decyzji ustala się także kwotę należną za nabycie własności, o której mowa w ust. 2, oraz sposób zabezpieczenia wierzytelności określony w ust. 9. Mając na uwadze wyżej przywołany przepis ustawy, Sąd uznał iż trafnie w toku postępowania powoływano się na skuteczne nabycie użytkowania wiec...

...t nimi następuje w trybie przetargowym stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, z kolei w razie oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, odmowa przedłużenia tego prawa na kolejny okres zgodnie z art. 236 § 2 k.c. może nastąpić jedynie wyjątkowo. Również kwestia opłat za użytkowanie wieczyste jest ściśle uregulowana prawnie. Jednakże inaczej jest, jak chodzi o podział państwowych nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste. W tym aspekcie uwidacznia się w jaskrawy sposób, często pomijana, różnica między w...

...utożsamiać ważnego interesu społecznego z pojęciem celu publicznego wyrażonego w art. 6 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.). Po pierwsze, nie został on wymieniony w treści art. 236 § 2 k.c., po drugie ważny interes społeczny jest klauzulą generalną na tyle pojemną, że obejmuje nie tylko interes publiczny, ale także ochronę innych ważnych interesów społecznych. W ocenie Sądu, konieczność rozpoznania wniosku byłych właścicieli nieruchomości o stwierdzenie nieważności decyzji Prezydium Rad...

...porządku prawnym ukształtowane w sposób mający zapewniać trwałość i stabilność praw wieczystego użytkownika. Świadczy o tym nie tylko okres na jaki następuje z mocy ustawy oddanie w wieczyste użytkowanie (art. 236 k.c. , ale też wyłączenie prawa do wypowiedzenia umowy przez właściciela (możność domagania się jedynie rozwiązania umowy przez sąd) oraz limitacja przypadków uprawniających do formułowania takiego żądania. W tym kontekście zauważyć też trzeba, że użytkowanie wieczyste (z jednej strony) jako prawo rzeczowe z...

...którą wpis ma moc wsteczną od dnia złożenia wniosku o dokonanie wpisu. W myśl art. 29 u.k.w.h. wpisanie prawa użytkowania wieczystego do księgi wieczystej powoduje, że okres, na jaki ustanowiono to prawo (zob. art. 236 § 1 k.c.), należy liczyć od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu. Z tą chwilą prawo powstaje w majątku użytkownika wieczystego. Wobec czego przed dokonaniem wpisu w majątku użytkownika zachodzą zmiany i następuje przysporzenie obejmujące swoim zakresem uprawnienia wynikające z tegoż prawa, z pominięciem jedy...

...wód poinformował pozwanych o skutkach prawnych zwrotu pozwu . Pozwani nie uiścili opłat rocznych za lata 2014-2015 . Przy tak ukształtowanym stanie faktycznym Sąd Okręgowy przywołał normy z art. 232 § 1 k.c. i art. 236 § 1 k.c., art. 238 k.c. oraz z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2018 r. poz. 121, ze zm., dalej u.g.n.): art. 71 ust. 4, art. 77 ust. 1, art. 78 ust. 1, art. 78 ust. 2, art. 79 ust. 4 i 5, art. 80. Zdaniem Sądu I instancji nie należało do jego kognicji badanie skuteczności aktual...

...uchomości w sposób niezgodny z jej przeznaczeniem określonym w umowie, stanowiące przesłankę rozwiązania umowy na podstawie art. 240 k.c., nie uzasadnia odmowy przedłużenia użytkowania wieczystego na podstawie art. 236 § 2 k.c., ale może taką odmowę uzasadniać w kontekście innych okoliczności, ujawniających interesy sprzeciwiające się przedłużeniu użytkowania wieczystego, mieszczące się ze względu na swój charakter i doniosłość w zakresie pojęcia ważnych interesów społecznych w rozumieniu tego przepisu.” W tej sytuacji...

...eczystego. Poszczególne wskaźniki procentowe określone zostały ustawowo, a wybór konkretnego z nich zależy od określonego stanu faktycznego odnoszonego do przeznaczenia i zabudowy gruntów. Jednocześnie przepisy art. 236 k.c. i art. 239 § 1 k.c. przewidują, że umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste powinna wskazywać okres, na jaki oddanie nieruchomości następuje, który uzależniony jest od celu gospodarczego tego prawa oraz sposób korzystania z gruntu. Wymogi te powtórzone zostały w art. 29 ust. 1 ustawy. W rozpoznawane...

...niosek o przedłużenie prawa wieczystego użytkowania, jaki pozwany złożył w styczniu 2016 r. (k.288-289), a który nie wywołał żadnej reakcji po stronie adresata, nie ma znaczenia dla rozstrzygnięcia. Zgodnie z art. 236 § 2 k.c. w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu wieczysty użytkownik może żądać jego przedłużenia na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. Zatem chodzi o sytuację, w której doszło do zawarcia umowy ustanowienia użytkowania wieczystego, co w tej sp...

...a wieczystego. Poszczególne wskaźniki procentowe określone zostały natomiast ustawowo, a wybór konkretnego z nich zależy od określonego stanu faktycznego odnoszonego do przeznaczenia i zabudowy gruntów. Przepisy art. 236 k.c. i art. 239 § 1 k.c. przewidują z kolei, że umowa o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste powinna wskazywać okres, na jaki oddanie nieruchomości następuje, który uzależniony jest od celu gospodarczego tego prawa oraz sposób korzystania z gruntu. Wymogi te zostały powtórzone w art. 29 ust. 1 u.g.n. Z uwagi...

...że skoro opłata roczna pozostaje odpowiednio skorelowana z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym ( art. 236 kc), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego , w którym nie przysługuje już to prawo. Zbycie użytkowania wieczystego w przez pierwotnego użytkownika wieczystego w ciągu roku kalendarzowego nie ogran...

...i a własnością. Użytkowanie wieczyste polega na trwaniu relacji pomiędzy właścicielem nieruchomości a użytkownikiem wieczystym przez określony okres, wynoszący od 40 do 99 lat z możliwością przedłużenia (art. 236 k.c.). Ta cecha użytkowania wieczystego zbliża je do instytucji ograniczonych praw rzeczowych, która także polega na trwaniu wzajemnych relacji między właścicielem nieruchomości a uprawnionym z tytułu ograniczonych praw rzeczowych. W ramach istniejących praw rzeczowych ograniczonych swoboda umów w celu zmiany treści o...

...budynków i urządzeń, wymienionych w wykazie stanowiącym załącznik nr 2 do decyzji. Okres użytkowania wieczystego określono na 99 lat z możliwością jego przedłużenia na dalszy okres stosownie do postanowień art. 236 k.c. Opłatę za użytkowanie wieczyste tego gruntu pozostaje w dotychczasowej wysokości, która to opłata może być aktualizowana na skutek zmiany wartości w okresach nie krótszych niż 1 rok. Decyzja była podstawą ujawnienia prawa w księgach wieczystych. Dowód: decyzja k. 134 – 136 akt sprawy, Przedmiotowa nieruchomo...

...eruchomości w sposób niezgodny z jej przeznaczeniem określonym w umowie, stanowiące przesłankę rozwiązania umowy na podstawie art. 240 KC, nie uzasadnia odmowy przedłużenia użytkowania wieczystego na podstawie art. 236 § 2 KC, ale może taką odmowę uzasadniać w kontekście innych okoliczności, ujawniających interesy sprzeciwiające się przedłużeniu użytkowania wieczystego, mieszczące się ze względu na swój charakter i doniosłość w zakresie pojęcia ważnych interesów społecznych w rozumieniu tego przepisu (por. wyrok Sądu Na...

...ężar udowodnienia, że przysługuje mu prawo własności rzeczy, której żąda wydania. Natomiast biernie legitymowana jest osoba, która faktycznie włada cudzą rzeczą bez podstawy prawnej. Może to być posiadacz (art. 236 k.c.), jak też osoba władająca nią w cudzym imieniu, czyli dzierżyciel (art. 237 k.c.). Na właścicielu spoczywa też obowiązek udowodnienia, że pozwany włada rzeczą (art. 6 k.c.). W niniejszej sprawie bezsporne było, iż pozwana z dniem (...) roku nabyła przez zasiedzenie własność części nieruchomości położo...

...ej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym ( art. 236 k.c. ), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszc...

...opłata roczna pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym ( art. 236 k.c. ), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszc...

...jej wysokości) pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Oznacza to konieczność odpowiedniego, jurydycznego skorelowania wysokości opłaty rocznej, do której uiszcz...

...maja 2014 r. i wywołało dalszą korespondencję stron. Nawiązywało również do wcześniejszych pism z 17 i 29 października 2012 r. U podstaw oceny prawnej dokonanej przez Sąd Okręgowy legło przytoczenie treści art. 236 § 2 k.c. Zgodnie z tym przepisem w ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu wieczysty użytkownik może żądać jego przedłużenia na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat; jednakże wieczysty użytkownik może wcześniej wystąpić z takim żądaniem, jeżeli...

...pelacyjnym. Mariusz Jabłoński Romana Górecka Roman Dziczek Sygn. akt I ACa 957 16 UZASADNIENIE Pozwem z dnia 20 kwietnia 2015 r., (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w W. wniósł o zobowiązanie (...) W. na podstawie art. 236 § 2 k.c. w zw. z art. 64 k.c. i art. 1047 k.p.c. do złożenia oświadczenia woli o następującej treści „(...) W. oświadcza, że na podstawie art. 236 § 2 przedłuża na dalszy okres 99 (dziewięćdziesięciu dziewięciu) lat, to jest do dnia 18 kwietnia 2114 r. termin użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w...

...ntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do gmin bądź ich związków może być rozwiązana (art. 240 k.c.), użytkowanie wieczyste, po upływie okresu, na który zostało ustanowione, może nie być przedłużone (art. 236 § 3 k.c.). Nie jest więc dopuszczalne nabycie w drodze zasiedzenia przez właściciela nieruchomości służebności gruntowej na prawie użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej jego własność zważywszy, że zasiedzenie jest sposobem nabycia własności rzeczy cudzej. Zdaniem Sądu Rejonowego brak jest podstaw do...

...jej wysokości, pozostaje odpowiednio skorelowana właśnie z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego z nieruchomości gruntowej, a samo użytkowanie wieczyste ze swej istoty pozostaje prawem czasowym (art. 236 k.c.), nie sposób wymagać tego, aby użytkownik wieczysty był zobligowany uiszczać na rzecz właściciela gruntu opłatę roczną także za ten okres roku kalendarzowego, w którym nie przysługuje mu już to prawo. Wynika to również wprost z treści art. 238 k.c., zgodnie z którym wieczysty użytkownik uiszcza opłatę ro...

...łata roczna zgodnie z treścią tego przepisu pozostaje odpowiednio skorelowana z możliwością korzystania przez użytkownika wieczystego nieruchomości. A samo użytkowanie wieczyste jest prawem czasowym, co wynika z art. 236 k.c. W ocenie Sądu nie ma podstaw, aby wymagać, by użytkownik wieczysty był zobowiązany uiszczać na rzecz właściciela nieruchomości opłatę roczną za część roku kalendarzowego, w której prawo już mu nie przysługuje. Takie też stanowisko zajął Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 25 listopada 2010 roku w sprawie I...