Baza orzeczeń sądowych

...O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie przepisu art. 520 § 2 k.p.c. W złożonej od tego postanowienia apelacji wnioskodawca Ł. C. zarzucił mu: 1 naruszenie prawa materialnego w szczególności art.206 i 199 kc wskutek ich niezastosowania w rozstrzygnięciu; 2 naruszenie przepisów postępowania , w szczególności art.3, 232, 278§1 kpc wskutek oddalenia wniosków dowodowych zgłoszonych przez wnioskodawcę , tym samym nierozpoznanie istoty sprawy (art.386§4 kpc). W uzasadnieniu tych zarzutów akcentowano racjonalność wniosku Ł. C....

...odrzucenie pozwu w wypadku braku zgody współmałżonka na wytoczenie powództwa – w związku z twierdzeniem pozwanej spółki, że pozew winien zostać odrzucony z uwagi na treść art. 46 k.r.o. w zw. z art. 1036 i 199 k.c., bowiem udział powódki w pozwanej spółce jawnej wchodził do majątku wspólnego małżonków S., a wobec sprzeciwu drugiego małżonka wobec żądania udziału w zysku w niniejszej sprawie (czynność przekraczająca zwykły zarząd), nie jest możliwe dochodzenie tej kwoty. Ponadto Sąd Okręgowy był związany prawomocnym...

...rym mowa w art.209 k.c., ale będąc jednocześnie czynnością zwykłego zarządu, nie może być skutecznie realizowane bez zgody większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.). Pojęciem zarządu, o którym mowa w art. 199 - 205 i 208 k.c. objęte są - jak powszechnie przyjmuje się w literaturze - czynności dotyczące gospodarowania rzeczą wspólną. Podkreśla się, że zarząd to podejmowanie wszelkich decyzji i dokonywanie wszelkiego rodzaju czynności dotyczących przedmiotu wspólnego prawa, koniecznych lub przydatnych w toku gospodarowani...

...e wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu. Zważywszy natomiast, ze powodowa Wspólnota jest tzw. małą Wspólnotą , to do podejmowania tego typy decyzji maja zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego, a przepis art. 199 k.c. stanowi, że do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli, a jak sąd ustalił żadna z uchwał wspólnoty w tym zakresie nie została podjęta jednomyślnie, a podejmujący je członkowie wspólnoty nie występowali do sądu o wyrażenie zgody na dokonani...

...społecznego. - naruszenie prawa procesowego art. 316 § 1 kpc przez nierozpoznanie istoty sprawy w zakresie podniesionego przez stronę powodową zarzutu nieważności zawartej umowy z powodu jej niezgodności z prawem art. 199 kc, - naruszenie prawa materialnego art. 5 kc przez błędną ocenę, iż zawarcie umowy w okolicznościach ujawnionych w niniejszym postępowaniu było zgodne z zasadami współżycia społecznego. - naruszenie prawa materialnego art. 388 kc przez błędną interpretację i niewłaściwe zastosowanie polegające na błędnym prz...

...trzygnięciom pozwani wspólnie zarzucili: - błąd w ustaleniach faktycznych polegający na przyjęciu, że pozwani T. T. i E. W. wyrażali zgodę na przeprowadzenie remontu nieruchomości; - naruszenie art. 207 k.c. i art. 199 k.c. poprzez ich błędną wykładnię. Skarżący wnieśli o zmianę zaskarżonych rozstrzygnięć i oddalenie powództwa w stosunku do ich osób, nadto wyeliminowanie ich z rozstrzygnięcia o kosztach postępowania należnych powodowi, a także uchylenia rozstrzygnięcia obciążającego ich obowiązkiem zwrotu na rzecz Skarbu...

...ne uzasadnienie (zarzuty 1 i 2). Orzeczenie Sądu Rejonowego narusza art.206 kc poprzez jego niewłaściwe zastosowanie. Podstawy prawnej podziału rzeczy wspólnej do używania (quoad usum) należy bowiem poszukiwać w art.199 i art.201 kc ( por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 29.11.2007r. w sprawie III CZP 94 07 – opublikowana w systemie informacji prawnej LEX). Co prawda z wnioskiem o dokonanie takiego podziału mogą wystąpić do Sądu jedynie współwłaściciele, których udziały we współwłasności wynoszą co najmniej połowę (zgodnie...

...wczynie polegające na przeprowadzeniu wentylacji z junkersa i pomieszczenia kuchennego przez wspólny korytarz na połać dachową przekraczają zakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym. Stosownie zaś do treści art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). W toku postępowania nie zostało jednak wykazane, iż prace objęte wnioskiem są gospodarczo użyteczne i będą służyć korzystnie wszystkim wsp...

...łwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli art. 199 k.c. . Mając na uwadze fakt, iż sprzedaż nieruchomości jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, współwłaściciele tu wnioskodawca posiadają udziały w prawie własności nieruchomości równe, tj. po 34 części, a nabycie nieruchomości związane było z przedmiotem działalności spółki cywilne...

...ści remontowych dachu w rozumieniu art. 201 k.c. i art. 209 k.c., albowiem w ocenie pozwanej docieplenie dachu, podwyższenie ogniomurów są to czynności budowy i nadbudowy przekraczające zwykły zarząd w rozumieniu art. 199 k.c., a zatem nie są remontem dachu w rozumieniu art. 201 k.c. i 209 k.c. Pozwana podniosła ponadto, że ze względu na fakt, iż zajmuje lokal na niższej kondygnacji stanowiącego współwłasność budynku, jej pożytki z wykonania remontu dachu są znikome w porównaniu z pożytkami zamieszkującej górną kondygnację pow...

...ącej zakres zwykłego zarządu, na posiedzeniu jawnym w Izbie Cywilnej w dniu 18 października 2013 r., na skutek zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w S. postanowieniem z dnia 5 marca 2013 r. "Czy art. 199 k.c. może stanowić podstawę zezwolenia na zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 32 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2004 261, 2603) jako czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną w ramach wspólnoty mieszkaniowej, w której...

...aczających zakres zwykłego zarządu wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli lokalu, a w braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać na podstawie art. 199 k.c. rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli. W ocenie Sądu nie istnieją żadne przeciwwskazania, aby współwłaściciele nieruchomości niemieszkalnej w postaci garaży uczestniczyli w podejmowaniu uchwał wspólnoty, jednak dec...

...i okoliczności, w których miały one miejsce nie może pozostawiać wątpliwości, że podpis uczestnika poświadczający te umowy za zgodność z oryginałem, może pośrednio wskazywać o uznaniu ich za wiążące; art.199 k.c. przez jego zastosowanie w odniesieniu do dokonanego przez powódkę potracenia na skutek przyjęcia, iż czynność potrącenia w wysokości wskazanej przez powódkę byłaby przekroczeniem zwykłego zarządu w sytuacji, gdy przepis ów nie miał zastosowania w niniejszej sprawie, gdyż potrącenie nie jest czynnością nadzw...

...musiałyby być jednomyślna) i nie mieści się w granicach dyspozycji art. 32 u.w.l.( i to bez względu na sposób wykładni tego przepisu, jako prawnej podstawy dla samodzielnej albo wymagającej zastosowania trybu z art. 199 k.c. dla osiągnięcia mającego powstać w przyszłości większego przedmiotu praw wspólnoty, a w szczególności możliwości wymuszenia na powódce (w niniejszym postępowaniu) złożenia określonego oświadczenia woli, co do prawa nie objętego wspólnością a pozostającego w gospodarczym zainteresowaniu większości wsp...

...ochowanych, nie tylko powodów czy tylko pozwanych. W razie konfliktów do rozwiązywania spornych kwestii pomiędzy współuprawnionymi związanych z korzystaniem ze wspólnego grobu powinny mieć zastosowanie przepisy art. 199 - 205 k.c., które wprawdzie dotyczą zarządu rzeczą wspólną będącą przedmiotem współwłasności, niemniej w drodze analogii mogą mieć zastosowanie do wspólności innych praw, w tym również do wspólnego prawa do grobu. W przedmiotowej sprawie po stronie pozwanej zostały wskazane wszystkie osoby bliskie dla pochowa...

...ę polegającą na rozliczeniu nakładów użytecznych i zbytkowych poczynionych przez część współwłaścicieli bez zgody pozostałych, z przekroczeniem zwykłego zarządu nieruchomością wspólną tj. naruszeniem art. 199 k.c., - naruszenie art. 520 k.p.c. przez błędne przyjęcie, że zwolnienie od kosztów należy się wnioskodawczyni, która wskutek zniesienia współwłasności otrzymała dochodowy lokal użytkowy, a sprawując faktycznie zarząd nieruchomością, który został rozliczony w toku sprawy, nie rozliczała się z pozostałymi ws...

...u w każdym stadium postępowania. Ów nieusuwalny brak zdolności sądowej zainteresowanego (zmarłego 2 kwietnia 2012r.) prowadzić zatem winien do odrzucenia odwołania w stosunku do tegoż zainteresowanego zgodnie z art. 199 § 1 pkt 3 k.c., co powinien był uczynić z urzędu Sąd I instancji. Skoro zaś tego nie uczynił, co skutkowało nieważnością postępowania ( art. 379 pkt 2 k.p.c.) Sąd Apelacyjny zobligowany był orzec na podstawie art. 386 § 3 k.p.c. w zw. z art. 477 14a k.p.c. Przewidziane bowiem w art. 477 14a k.p.c. uchylenie zaskar...

...rzekraczającej zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną oraz, że wnioskodawcy mieli uprawnienie - legitymację do wystąpienia z takim wnioskiem, wszak ich udziały łącznie przekroczyły 50 %. Zgodnie z przepisem art.199 k.c. do rozporządzenia rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na...

...okumenty nie mogą stanowić podstawy wpisu. W szczegółowym uzasadnieniu referendarz podniósł , że nie ma żadnej informacji jak doszło do nabycia przez wnioskodawcę dodatkowego pokoju. Zgodnie zaś z dyspozycją art.199 kc , na zmianę w zakresie współwłasności zgodę winni wyrazić wszyscy współwłaściciele. Także jedynie z treści wniosku wynika jak zmieniła się powierzchnia lokalu numer (...) .Nie zostały bowiem przedłożone żadne dokumenty na jego poparcie. Jednocześnie referendarz sądowy, powołując się do regulację zawart...

...ystkich sprawach Wspólnoty Mieszkaniowej włącznie z głosowaniem i podejmowaniem uchwał. Sąd Apelacyjny uznał, że udzielone pełnomocnictwa odpowiadają regulacji dotyczącej zarządu rzeczą wspólną zawartej w art. 199 lub 201 k.c., z których wynika, że współwłaściciele lokalu stanowiącego odrębną własność powinni umocować jednego z nich do udziału w podejmowaniu uchwał wspólnoty mieszkaniowej z prawem głosowania. Stwierdził, że wobec tego, iż powyższe pełnomocnictwa są prawidłowe i skuteczne, błędne okazało się usta...

...łych lokali oraz części wspólnych budynku– tj. Skarbem Państwa. W takiej sytuacji zastosowanie mają przepisy ogólne dotyczące współwłasności rzeczy uregulowane w kodeksie cywilnym. Zgodnie zatem z treścią art. 199 k.c. do rozporządzania częścią wspólną oraz innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W razie braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd. Zmiana przeznaczenia...

...kolei łączna powierzchnia wynajmowanych obecnie lokali mieszkalnych wynosi 364,2 m2, łączna kwota czynszu najmu wynosi 4.420 zł, co daje stawkę czynszu 12,10 zł.za 1 m2. Podstawą rozstrzygnięć w pkt. 1-5 był art. 199 k.c., - w zakresie cofniętej części wniosku – tj. w przedmiocie najmu lokalu mieszkalnego nr (...) art. 355 § 1 w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. Wnioskodawca wnosił również o wyrażenie zgody na pobieranie przez niego z ogólnej kwoty uzyskiwanych czynszów łącznej kwoty 2.000,00 zł z przeznaczeniem na inwestowanie powyżs...

...ścicieli, którzy legitymowaliby się stosownym upoważnieniem sądowym (art. 201 k.c.). Odpowiednio, do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna była zgoda wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Mając powyższe na uwadze należało uznać, że zaskarżone uchwały nr (...) zostały podjęte z naruszeniem przepisów albowiem za ich podjęciem oddano jedynie większość głosów, a nie wszystkie glosy odpowiadające 100% udziałów w nieruchomości wspólnej. Powyższej oceny nie zmienia oświadczenie zawarte w u...

...wskazać skarżącym, że w celu uzyskania możliwości dokonania modernizacji i inwestycji na terenie tej nieruchomości, mogą oni rozważyć celowość zwrócenia się do Sądu z wnioskiem o rozstrzygnięcie w trybie art. 199 kc o zarządzie rzeczą wspólną. Wspomniany przepis stanowi, że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą...

...ącą. Ocenił także pozytywnie istnienie interesu prawnego po stronie powoda i powództwo uwzględnił. Apelację od powyższego wyroku wniosła strona pozwana zarzucając naruszenia przepisów prawa materialnego, a to art. 199 k.c. przez uznanie, że zmiana członków zarządu jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, art. 201 k.c. przez jego niezastosowanie, art. 6 k.c. przez niezastosowanie mimo, że powodowie nie udowodnili faktów, na których opierali swoje żądanie, oraz przepisów prawa procesowego to jest art. 126 2 § 1 i...

...n jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd, w braku zgody na dokonanie podziału przez wszystkich współwłaścicieli, współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą na podstawie art. 199 kc żądać ustanowienia takowego podziału przez sąd. Dokonany podział bez wątpienia będzie spełniał swoją rolę tj będzie minimalizował wzajemną i niezbędną styczność stron niniejszego postępowania i zapewni im realną możliwość korzystania z nieruchomości w zakresie o jakim mowa w przepisie art. 206 kc. Wska...

...jego wykonania, - art. 217 § 1 kpc poprzez uznane za spóźnione dowody dołączone do wniosku, - art. 233 kpc poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny dowodów, - naruszenie przepisów prawa materialnego, a to: - art. 199 kc w zw. z art. 201 kc poprzez błędne przyjęcie, że żądana czynność przekraczała zakres zwykłego zarządu, - art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali poprzez błędne przyjęcie, że wnioskodawcy nie są uprawnieni do korzystania z instalacji gazowej, które nie stanowi części wspólnej nierucho...

...ział w nieruchomości wspólnej przysługuje niepodzielnie i w związku z tym powinni oni zajmować jedno stanowisko w głosowaniu nad uchwałami, a w braku zgody zwrócić się o rozstrzygnięcie do sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 u.w.l. Niepodzielnie przysługuje im też glos w wypadku głosowania, w którym na każdego właściciela przypada jeden głos. Podobny pogląd przedstawił Sąd Najwyższy w uzasadnieniu wyroku z dnia 26 kwietnia 2006 r., w sprawie II CSK 47 06 (OSNC 2007 2 32), oraz Sąd Apelacyjny w Warszawie w...

...nego rozporządzenia rzeczą wspólną od zgody pozostałych współwłaścicieli, wyrażonej nie później aniżeli w chwili zawierania umowy. Z tych względów dla oceny legalności umowy z dnia (...). ma zastosowanie art. 199 kc , który wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli dla skutecznego rozporządzenia rzeczą wspólną. Zgoda taka winna być wyrażona najpóźniej w chwili zawierania umowy i zgodnie z art. 63 § 2 k.c. w zw. z art. 73 § 2 kc winna być wyrażona pod rygorem nieważności w takiej samej formie co zawarta umowa, a zatem prz...

...rzy zgodzie większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.). Nie można jednak wykluczać wydatków nadzwyczajnych, przekraczających zakres zwykłego zarządu, podejmowanych za zgodą wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Zasadą jest jednak uzgadnianie ponoszonych wydatków , zwłaszcza przy współwłasności w równych częściach. Jednakże współwłaściciel, który dokonał nakładów koniecznych na nieruchomość będącą przedmiotem współwłasności, nie może żądać zwrotu wartości tych nakładów, odpowiadających udziałow...