Baza orzeczeń sądowych

...e uzupełnił, z uwagi na niemożność porozumienia się w tej kwestii ze wspólnikiem - E. D.. W piśmie z dnia 25 lipca 2012 r. wnioskodawca wskazał, że wniosek inicjujący postępowanie został zgłoszony w trybie art. 199 k.c. w zw. z art. 2 § 2 k.s.h. podkreślając, że w razie braku zgody wszystkich współwłaścicieli rzeczy wspólnej - którą jest niewątpliwie spółka - na czynność przekraczającą zakres zwykłego nią zarządu, współwłaściciel którego udziały w tej rzeczy wynoszą co najmniej połowę, może żądać rozstrzygn...

...i i będącej jego konsekwencją zmianie wysokości udziałów stron (np. za dopłatą) powstałaby sytuacja niekorzystna dla jednej ze stron, która zyska udział niższy niż ½, gdyż utraci uprawnienia wynikające z art. 199 k.c. Nie jest to bez znaczenia na gruncie niniejszej sprawy, ponieważ trzecia nieruchomość, na której znajdowałby się budynek mieszkalny, w którym zostałaby wyodrębniona odrębna własność lokali, pozostawałaby we współwłasności i posiadałaby części wspólne. Zatem jedna ze stron postępowania (wnioskodawczyni...

...ie rezystancji instalacji, która winna być poddana kontroli okresowej. Wymagana jest wymiana wtyczki w łazience na wtyczkę z bolcem. W ocenie Sądu Rejonowego, wniosek, którego podstawę prawną stanowiły przepisy art. 199 k.c., art. 201 k.c. i art. 204 k.c., zasługiwał w części na uwzględnienie. Na wstępie, Sąd zaznaczył, że Kodeks cywilny nie definiuje czynności zwykłego zarządu oraz przekraczającego ten zarząd, jednakże przyjmuje się, iż czynnościami zwykłego zarządu jest załatwianie bieżących spraw związanych ze zwykłym...

...uzyskała większości głosów, niezależnie zatem od liczby wyodrębnionych i niewyodrębnionych lokali w budynku nr (...) w P. była bezskuteczna [art. 19 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 199 k.c. lub art. 22 ust. 2 i ust. 3 pkt 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w zw. z art. 23 ust. 2 tej ustawy). W okresie od lutego 2010 r. do grudnia 2010 r. pozwani zobowiązani byli dodatkowo regulować opłatę za utrzymanie hydroforu (uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej (...) nr(...) z dnia 13 stycznia 2010 r....

...jącą zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, w szczególności, gdy powództwo dotyczy zobowiązania do złożenia oświadczenia woli w przedmiocie rozporządzenia rzeczą wspólną. Z tego względu – zgodnie z art. 199 k.c. - wymagana jest dla uznania powództwa zgoda wszystkich współwłaścicieli lub w przypadku braku takiej zgody orzeczenie sądu zezwalające na dokonanie powyższej czynności. W rozpoznawanej sprawie I. F. i P. F. nie wyrazili zgodę na złożenie przez T. N. oświadczenia o uznaniu powództwa, jak również nie zostało w...

...zeczywistą wolę powoda; 2. naruszenie prawa materialnego, tj. - przepisu art. 222 § 2 k.c. poprzez jego zastosowanie w sprawie, podczas, gdy ustalony stan faktyczny nie dawał podstaw do jego zastosowania; - przepisu art. 199 k.c. poprzez jego niezastosowanie, podczas, gdy ustalony stan faktyczny sprawy uzasadniał jego zastosowanie. Podnosząc powyższe zarzuty skarżący wnieśli o zmianę zaskarżonego wyroku w całości poprzez uwzględnienie powództwa ewentualnie uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Sądow...

...ólną pozwanej nie ma zastosowania art. 25 u.w.l., stanowiący podstawę prawną zaskarżania uchwał wspólnoty. Zastosowanie natomiast znajdą przepisy regulujące zarząd nieruchomością wspólną, w szczególności art. 199-209 k.c. dotyczące zarządu rzeczą wspólną. Zaskarżona uchwała zdaniem Sądu Okręgowego stanowi w istocie umowę podjętą przez współwłaścicieli. Z tych przyczyn sprawę przekazał do rozpoznania Sądowi Rejonowemu na podstawie art. 200 § 1 k.p.c. Zażalenie na powyższe postanowienie wniósł powód, z jego treści...

...zysługującym wszystkim współwłaścicielom lokalu, wynikającym z udziału w nieruchomości wspólnej jako częścią składową lokalu. Uzasadnione jest więc zastosowanie przepisów o zarządzie rzeczą wspólną (art. 199 kc i art. 201 kc). W zależności od przedmiotu głosowania – stosownie do postanowień art. 22 ustawy o własności lokali wykonanie prawa głosu może stanowić czynność zwykłego zarządu albo czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Z uwagi na niepodzielność udziału i związanego z nim prawa głosu uzasad...

...dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy kwestiach ustalono częściowo na podstawie zeznań zainteresowanych oraz na podstawie danych wynikających z dokumentów złożonych do akt sprawy. Odwołując się do treści art. 199 k.c. wskazane zostało, iż do rozporządzenia rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, k...

...ie oświadczyli, iż ugoda ta wyczerpuje ich wszelkie roszczenia z tytułu majątku wspólnego, w tym w szczególności odnośnie nieruchomości i udziałów w spółce cywilnej. Jak wskazał Sąd Rejonowy, stosownie do art. 199 k.c. do rozporządzenia rzeczą wspólną oraz innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; do czynności zwykłego zarządu wspólną rzeczą potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.). Zdaniem tego Sądu wynajęcie lokalu prz...

...czającą zwykły zarząd i nie może być dokonane samodzielnie przez któregokolwiek z byłych małżonków, zatem rozporządzenie rzeczą bez zgody powódki jest bezwzględnie nieważne w oparciu o treść przepisów art. 199 k.c. i art. 46 k.r.o. Obie strony kwestionowanych umów sprzedaży pozostawały w złej wierze, bowiem posiadały pełną wiedzę na temat stanu prawnego udziałów w dacie ich zbywania – pozwany był stroną postępowania przed Sądem Rejonowym w Myślenicach o podział majątku (sygn. akt I C 312 09), natomiast pozwana jest k...

...opartej na obu podstawach z art. 3983 § 1 k.p.c., powodowie, w ramach podstawy naruszenia prawa materialnego zarzucili naruszenie art. 65 § 1 i § 2 w związku z art. 394 § 1 i art. 389, art. 390 k.c., art. 394 § 3, art. 199 k.c., art. 535 w związku z art. 389 § 1, art. 394 § 3 i art. 410 §2 k.c., art. 5, art. 6 ust.1 i 2, art. 8 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r., Nr 124, poz.1361– dalej jako u.k.w.h.), § 2 i § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 20 sierpnia 2003 r. w...

...ł, że wniosek P. S. nie zasługuje na uwzględnienie, zarówno co do czynności posadowienia przęseł, furtki i bramy przesuwnej w ogrodzeniu, jak i w zakresie wybudowania drewnianej wiaty. Odwołując się do treści art. 199 k.c. i art. 201 k.c., a także do orzecznictwa Sądu Najwyższego i Naczelnego Sądu Administracyjnego stwierdził, że wnioskowane przez P. S.czynności przekraczają zakres zwykłego zarządu. Wyjaśnił, że jeśli chodzi o umieszczenie przęseł, furtki i bramy przesuwnej w odbudowanym ogrodzeniu, to czynności te zmierzają...

...ieli, bez względu na wielkość udziału, może żądać ingerencji sądu, polegającej na upoważnieniu go do dokonania określonej czynności. Przed rozstrzygnięciem sprawy sąd powinien, stosując w drodze analogii art. 199 kc, rozważyć, czy dokonanie określonej czynności jest celowe ze względu na interes gospodarczy i czy nie prowadzi ono do pokrzywdzenia któregoś ze współwłaścicieli. Upoważnienie może dotyczyć jedynie konkretnej czynności prawnej, nie zaś wszystkich czynności zwykłego zarządu lub określonego ich rodzaju. Orzecz...

...ustawowymi odsetkami od dnia 13.04.2011r. oraz zasądzenia kosztów procesu za obie instancje. Z wyrokiem nie zgodzili się w całości pozwani wnosząc apelację, w której zarzucili: - naruszenie prawa materialnego - art. 199 kc poprzez przyjęcie, że nie ma on zastosowania w niniejszej sprawie, - naruszenie prawa materialnego - art. 66 ust. 1 pkt. 1 i 3 ustawy z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane poprzez przyjęcie, że w oparciu o te przepisy możliwe było nakazanie współwłaścicielom wykonania robot drogowych i odwodnieniowych, - naruszenie...

...cieli nieruchomości, a takiej zgody nie miał. Pozostali współwłaściciele manifestowali nawet swój sprzeciw, kwestionując zasadność i zakres remontu oraz jego koszt. W takiej sytuacji E. P. winien był w trybie art. 199 kc wystąpić do sądu. Zgodnie bowiem z art. 199 kc do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozst...

...dzać prawem jego własności. Zakaz samodzielnego rozporządzania wspólnym mieniem przez jednego ze współwłaścicieli wynika nie tylko z umowy kredytowej, ale także z przepisów ustawy. Zgodnie, bowiem z treścią art. 199 kc do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli rzeczy. W dniu złożenia oświadczenia woli o odstąpieniu od umowy powód nie dysponował zgodą drugiego współwłaściciela pojazdu na rozporządzenie nim, cz...

...nych domofonem, na I piętrze budynku od strony ul. (...), pod warunkiem uzyskania zgody właściwego organu służby ochrony zabytków; w ocenie Sądu powód był uprawniony do złożenia podobnego wniosku na podstawie art. 199 k.c. (dowód: postanowienie z dnia 13 października 2011r. w sprawie o sygn. akt I Ns 125 11, akta sprawy o sygn. I Ns 125 11) Decyzją numer (...)z dnia 14.08.2012 roku powód uzyskał pozwolenie konserwatorskie na wykonanie prac zgodnie z wnioskiem według projektu L. U.na prowadzenie robót budowlanych w obiekcie zabytkowym, t...

...o otrzymania lokalu socjalnego przez pozwanego S. K.. Słusznie bowiem wywodzi skarżący, że pozwani nie wykazali, aby przy dokonywaniu ustaleń ze współwłaścicielami lokalu D. T. i Z. K. zachowane zostały wymogi art. 199 k.c. czy art. 201 k.c. w zw. z art. 204 k.c. Jest niespornym, że po nabyciu w wyniku licytacji udziału w prawie własności lokalu przez powoda Z. Ł. udziały w prawie własności współwłaścicieli wynosiły: 1 2 udział Z. Ł., 1 4 udział D. T. i 1 4 udział Z. K.. Zawarcie umowy użyczenia lokalu z pozwanymi E. K. (1) i...

...wg norm przepisanych. Skarżący zarzucił: - błędne przywołanie i zastosowanie bądź pominięcie art. 12 ust 1, 13 ust 1, 18, 19, 23, 25 ust 1 i ust 1 a uowl,. - pominięcie i niezastosowanie art. 58 ust 1 i 2 oraz art. 199 kc w zw. z art. 19 uowl, - niewłaściwe zastosowanie bądź pominięcie art. 63, 73 § 2, 86, 88, 98, 99, 104 i 203 kc, - niewłaściwe zastosowanie przepisów prawa budowlanego, przede wszystkim § 116 i § 166 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpo...

...k podlegał oddaleniu. Niezależnie jednak od tego, trzeba było stwierdzić, że w przepisach kodeksu cywilnego brak było podstaw dla roszczenia wnioskodawcy. Taką podstawą w szczególności nie mogły być przepisy art. 199 k.c. i art. 201 k.c. Pierwszy stanowi bowiem, że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzy...

...tej części nieruchomości w postaci geodezyjnie oznaczonych działek i założenie dla nich nowej księgi wieczystej, stanowi w istocie podział prawny nieruchomości wymagający zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Umowa zamiany, nie respektująca tych wymogów jest bezwzględnie nieważna i nie może stanowić podstawy wpisu. Podczas rozpoznawania apelacji wnioskodawców M. P. i E. P. Sąd Okręgowy w G. powziął poważne wątpliwości, którym dał wyraz w zagadnieniu prawnym przedstawionym Sądowi Najwyższemu do rozstrzygnięcia...

...samochodu P. (...). Uczestnik postępowania przywołał tu przepisy regulujące problematykę zarządu majątkiem, który był objęty wspólnością ustawową. Przede wszystkim art. 46 k.r.o. Poza tym art. 1036 k.c. i art. 199 - 209 k.c., art. 1035 k.c., które stosuje się odpowiednio Skarżący przywołał też pogląd wyrażony w Komentarzu do Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, pod redakcją K. Piaseckiego, Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis, Warszawa 2006, strona 245 i 247 - 248 , według którego przepis art. 46 k.r.o. reguluje stosunki majątkowe...

...iach zgłoszonych w przedmiotowej sprawie powinno prowadzić do przyjęcia braku legitymacji czynnej powódki i w konsekwencji do oddalenia powództwa w całości; 2) art. 935 § 3 k.p.c. w zw. z art. 615 k.p.c. w zw. z art. 199 k.c. poprzez ich błędną wykładnię i przyjęcie, że zarządca mógł występować w niniejszej sprawie przekraczającej zwykły zarząd bez zgody pozwanego, jako współwłaściciela, a raczej zezwolenia Sądu, choć przepis art. 199 k.c. jest jasny i wymaga takiej zgody od wszystkich współwłaścicieli lub zezwolenia Sąd...

...kszości ustaleń faktycznych i ocen materiału dowodowego poczynionych przez Sąd pierwszej instancji. W szczególności chodziło o zastosowanie art. 37 k.r.op. w sytuacji, gdy zastosowanie mogły mieć tylko przepisy art. 199 i nast. k.c., ze względu na rozdzielność majątkową pozwanych. To skutkowało, zdaniem Sądu 3 Okręgowego nieważnością zawartej umowy najmu lokalu z powodami, co z kolei uniemożliwiło zastosowanie odpowiedzialności z art. 471 k.c., a w grę mogły wejść tylko inne reżimy odpowiedzialności odszkodowawczej, co wymaga...

...odzielny przedmiot własności oraz zarząd nieruchomością wspólną regulują przepisy ww. ustawy o własności lokali. Co do zasady przepisy tej ustawy mają charakter szczególny stosunku do uregulowań zawartych w art. 199 k.c. i następne. Sąd mając na względzie regulacje z art. 13 ust. 1, art. 14 pkt 1, art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali oraz art. 207 k.c. zaznaczył, iż decyzja o tym, czy należy w ogóle ponieść konkretny wydatek na remont nieruchomości wspólnej, jak również, w jakiej wysokości wydatek ten powinien być ponie...

...oznawanej sprawy należy uznać, że nie doszło do podjęcia uchwały. Pozwana wspólnota jest wspólnotą małą, do której mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące jej zarządu. Zgodnie z art. 199 k.c. do pojęcia czynności przekraczającej zwykły zakres potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Podjęcie uchwały wspólnoty bez wymaganego quorum, w tym wypadku braku zgody wszystkich właścicieli oznacza, że uchwała nie istnieje. Strona pozwana Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości przy ul. (...) we W. wn...

...nowienie tego prawa wyłącznie przez współużytkownika wieczystego posiadającego tylko określony udział w tym prawie. Do tego, jako do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu (stosowany analogicznie art. 199 k.c. do współużytkowania wieczystego), wymagana byłoby zgoda wszystkich współużytkowników wieczystych, w niniejszym przypadku – zgoda (a ściślej – zobowiązanie do ustanowienia powyższego prawa i przeniesienia go wraz z prawem z nim związanym, tj. prawem użytkowania wieczystego gruntu – art. 3a ustawy o własno...

...naczenia czy mają one charakter nakładów koniecznych, użytecznych, czy zbytkownych. Istotne jest jedynie, aby zostały one poniesione przy zachowaniu reguł zarządu rzeczą wspólną. Skoro zaś powód na podstawie art. 199 k.c. uzyskał orzeczenie sądu o wyrażeniu zgody na przeprowadzenie remontu dachu, to mógł domagać się od pozwanej zwrotu poniesionych przez siebie wydatków w części odpowiadającej jej udziałowi. Ciążące na pozwanej zobowiązanie nie mogło zaś być uzależnione od stwierdzenia, że wykonane prace remontowe dachu ni...

...nadwyżkę utworzyły, stąd błędne przyjęcie, że do podjęcia uchwały wymagana większość wynosi 0,5001 1. Zdaniem powódki, nawet gdyby przyjąć, że nadwyżka stanowi współwłasność, zastosowanie miałby art. 199 k.c. jako że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W odpowiedzi na pozew pozwana wniosła o oddalenie powództwa. W uzasadnieniu pozwana podała, że zaskarżona uchwała jest zgodna z prawem i dotyczy ró...