Baza orzeczeń sądowych

...R.P. oraz naruszenia art. 33 k.r. i o. w zw. z art. 58 k.c. poprzez błędne uznanie, iż zaskarżona umowa jest ważna , a ponadto w uzasadnieniu tejże skargi zarzut sprzeczności zakwestionowanej czynności prawnej z art. 199 k.c., skutkującej jej nieważnością. ( k 183). To przedstawione jako ostatnie stanowisko powódki należało podzielić. Jak już zaznaczone zostało z chwilą orzeczenia rozwodu związku małżeńskiego E. i B. W. z mocy wówczas obowiązującego art. 42 ustawy k.r. i o. do majątku objętego wspólnością ustawową małże...

...zakres zwykłego zarządu (art. 22 ust. 3 u.w.l.), chociaż – jak trafnie podkreśla się w literaturze – niektóre z nich w ogóle nie należą do kategorii czynności zarządu 5 nieruchomością wspólną. Według art. 199 zd. 1 k.c., który ma zastosowanie również do tzw. małych wspólnot mieszkaniowych, na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu jest wymagana zgoda wszystkich współwłaścicieli, a w braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięci...

...sz najmu zwykle jest o połowę niższy. Niezależnie od powyższego, powód zarzucił, że zaskarżona uchwała podjęta została z naruszeniem przepisów prawa, a zwłaszcza art. 19 ustawy o własności lokali w zw. z art. 199 k.c. Zdaniem powoda, w budynku jest siedem lokali, a więc do zarządu nieruchomością wspólną stosować należy przepisy o współwłasności, w tym art. 199 k.c., przewidujący warunek zgody wszystkich współwłaścicieli na rozporządzania rzeczą wspólną i dokonywania innych czynności przekraczających zakres zwykłego...

...ądowej i brak ten – wbrew odmiennemu zapatrywaniu wyrażonemu w zaskarżonym zarządzeniu jak aktualnie w zażaleniu – nie może być uzupełniony w żaden sposób. Nie ma więc zastosowania ani art. 70 kpc ani też art. 199 § 2 kpc. W sprawach o prawa majątkowe jedynie można wytoczyć nowy proces z udziałem po stronie pozwanej następców prawnych osoby nieżyjącej. W sytuacji zatem gdy wytoczone zostało powództwo o ustalenie prawa własności przeciwko pozwanemu K. G., który nie żył w chwili jego wytoczenia, zachodziła bezwzględna i ni...

...Sądu Apelacyjnego. W ramach podstawy przewidzianej w art. 3983 § 1 pkt 1 k.p.c. zarzucił naruszenie art. 18 ust. 3 6 w zw. z art. 11 ust. 1 u.w.l., art. 20 ust. 1 u.w.l., art. 25 ust. 1 u.w.l., art. 58 § 1 k.c. oraz art. 199, 201 i 202 k.c. Z kolei w ramach podstawy przewidzianej w art. 3983 § 1 pkt 2 k.p.c. podniósł naruszenie art. 233 w zw. z art. 391 k.p.c. oraz naruszenie 365 § 1 k.p.c. Na tych podstawach powód wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania oraz o zasądzenie kosz...

...elami podstawowe znaczenie ma ocena bezprawności zachowania uczestników S. w świetle przepisów o współwłasności, w szczególności regulujących zasady zarządu rzeczą wspólną i korzystania z niej, zwłaszcza art. 199 – 209 k.c. Fakt uzyskania decyzji administracyjnych, zezwalających na dokonanie rozbiórki oficyn, nie może przesądzać o braku bezprawności 11 zachowania tych uczestników w relacjach z innymi współwłaścicielami, gdyż cel i rola tych decyzji odnoszą się do zupełnie innych zagadnień, a mianowicie zgodności zachowa...

...u, a więc także do spółdzielczego prawa do lokalu, zastosowanie art. 42 k.r.o., a w konsekwencji – w zakresie rozporządzania wspólnym prawem oraz innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu – art. 199 k.c., który wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. Odpowiednie jego zastosowanie do czynności związanych ze wspólnym spółdzielczym prawem do lokalu oznacza, że w okresie od chwili ustania wspólności ustawowej do chwili podziału objętego nią majątku, czynności w stosunku do spółdzielczego prawa do lokalu, pr...

...odjęcia przez wspólnotę uchwały o obciążeniu nieruchomości wspólnej służebnością oraz umocowania zarządu wspólnoty do złożenia oświadczenia w celu wykonania takiej uchwały; - niewłaściwe zastosowanie art. 199 k.c. i w związku z uznaniem, że stanowi on podstawę do ustanowienia przez wspólnotę mieszkaniową służebności gruntowej. Skarżący wniósł o uchylenie zaskarżonego postanowienia i przekazanie sprawy Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Rozwiązania odnoszące się do za...

...two, może rozporządzać poszczególnymi przedmiotami należącymi do tego gospodarstwa tylko za zgodą pozostałych spadkobierców albo po uzyskaniu stosownego rozstrzygnięcia sądowego (art. 1058 w zw. z art. 1035 i art. 199 k.c.). Jeżeli taki spadkobierca dokonał rozporządzenia bez wymaganej zgody albo uzyskania rozstrzygnięcia sądowego, to w postępowaniu o dział spadku gospodarstwa rolnego sąd rozstrzyga o wynikłym stąd i zgłoszonym roszczeniu, jako dotyczącym posiadania poszczególnych przedmiotów należących do gospodarstwa, w kręg...

...prezentujący łącznie prawa właścicielskie do 17 32 części nieruchomości. Uznał, że ponieważ ustanowienie służebności przesyłu jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, przeto zgodnie z art. 199 k.c. ustanowienie tego ograniczonego prawa rzeczowego wymagało zgody wszystkich współwłaścicieli, a skoro wymóg ten nie został spełniony to nie wystąpiła przesłanka do dokonania wpisu. Apelację Spółki będącej uczestnikiem postępowania oddalił Sąd Okręgowy postanowieniem z dnia 10 lutego 2010 roku, który podzi...

...ego pozwanych, nawet na wypadek, 5 gdyby w wyniku zawarcia tej umowy nie mogło dojść do ustanowienia przez niego służebności mieszkania w budynku mieszkalnym, zabudowanym na darowanej nieruchomości, c) naruszenie art. 199 k.c. poprzez niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, że Mieczysław K. mógł skutecznie samodzielnie ustanowić służebność osobistą na rzecz powódki w sytuacji, gdy stał się jedynie współwłaścicielem przedmiotowej nieruchomości wraz z współspadkobiercami po zmarłym mężu powódki, Franciszku K., a...

...rzymusową udziału w nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta kw nr [...]. Nieuzasadniony jest także zarzut skarżącej, że ustanowienie wspomnianej hipoteki przymusowej nastąpiło z naruszeniem art. 199 i 201 k.c. Przepisy te dotyczą bowiem rozporządzania rzeczą wspólną, a nie udziałem w tej rzeczy. Zatem, wobec wiążących w postępowaniu kasacyjnym ustaleń faktycznych (art. 39813 § 2 k.p.c), że hipoteka przymusowa obciąża udział w nieruchomości, która była objęta wspólnością ustawową, próba zakwestionowan...

...że obciążenie nieruchomości stanowiącej przedmiot współwłasności, ograniczonym prawem rzeczowym (służebnością przesyłu), jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, dla dokonania której art. 199 k.c. wymaga „akceptacji” wszystkich współwłaścicieli. Skarga kasacyjna uczestnika postępowania M. Spółki Gazowniczej sp. z o.o. od postanowienia Sądu Okręgowego – oparta na obu podstawach z art. 3983 k.p.c. – zawiera zarzut naruszenia art. 199, 201 k.c., art. 328 § 2 k.p.c., art. 378 § 1 w zw. z art. 391 § 1 k...

...ięgowym. W skardze kasacyjnej, opartej na obu podstawach, pełnomocnik Ryszarda i Barbary G. zarzucił naruszenie art. 3 ust. 3 oraz art. 3 ust. 7 w zw. z art. 22 ust. 2 i 3 pkt 5a w zw. z art. 21 ust. 3 u.w.l. w zw. z art. 199 i 140 k.c. i w zw. z art. 1 ust. 1 u.w.l., art. 22 ust. 2 i 3 w zw. z art. 21 ust. 3 u.w.l. oraz art. 6261 § 2 w zw. z art. 6262 § 5 i art. 6268 § 1 i 2 k.p.c. Powołując się na te podstawy, wniósł o zaskarżonego postanowienie i przekazanie sprawy Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania bądź uchylenie orzeczeń Są...

...elacyjny stosując tymczasem wprost zasady dziedziczenia naruszył art. 24 k.c. w zw. z art. 10 ust 1 ustawy, gdyż nie brał pod uwagę, że współuprawnionymi do spornego grobu są także pozwani. Dodać należy, że art. 199 - 205 k.c. wprawdzie dotyczą zarządu rzeczą wspólną będącą przedmiotem współwłasności, niemniej w drodze analogi mogą mieć zastosowanie do wspólności innych praw, w tym również do wspólnego prawa do grobu. Nadają się zwłaszcza do rozwiązywania spornych kwestii pomiędzy współuprawnionymi związanych z kor...

...ust. 3 oraz art. 3 ust. 7 w zw. z art. 22 ust. 2 i 3 pkt 5a w zw. z art. 21 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1944 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 ze zm., dalej jako „u.w.l.”), w zw. z art. 199 k.c. zw. z art. 140 k.c. w zw. z art. 1 ust 1 ust. 2 u.w.l., przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegające na przyjęciu, iż w przedmiotowej sytuacji, przy zmianie udziałów w nieruchomości wspólnej, wiążącej się ze zmianą powierzchni poszczególnych lokali, do zmiany udziałów w nieruchomości ws...

...ie o zapłatę. Wyrok Sądu Okręgowego pozwani S. U. i K. U. zaskarżyli w całości skargą o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego orzeczenia. W skardze zarzucili naruszenie prawa materialnego tj. 65 k.c., art. 199 k.c. w związku z art. 60 k.c., a także naruszenie prawa procesowego tj. art. 233 § 1 k.p.c. Wskazali, że zaskarżone 2 orzeczenie jest niezgodne z treścią przepisu art. 199 k.c. w związku z art. 60 k.c. oraz art. 65 k.c. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 4245 § 1 k.p.c., skarga o stwierdzenie niezgod...

...t większa niż siedem (tzw. mała wspólnota mieszkaniowa), do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności, czyli art. 199-209 k.c. oraz art. 611-616 k.p.c. (art. 19 u.w.l.). Wymienione przepisy kodeksu cywilnego regulują zarząd rzeczą wspólną, będącą przedmiotem współwłasności w częściach ułamkowych, jako zarząd wykonywany przez samych współwłaścicieli, który w odróżnieniu do zarządu pośredniego, sprawowanego przez odpowiedn...

...k.c. Prawidłowy jest pogląd, że zawierana przez współwłaścicieli nieruchomości umowa o ustanowieniu odrębnej własność lokali (art. 8 ust. 3 u.w.l.) powinna być zawarta przez wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokali z dnia 3 sierpnia 2000 r. zawarta przez E.L. i M.M. bez udziału współwłaściciela nieruchomości – Skarbu Państwa jest zatem nieważna (art. 58 § 1 k.c.). Dokonanie wpisu odrębnej własności lokalu do księgi wieczystej nie sanuje tej nieważności i nie powoduje,...

...ości i rozporządzenia prawem własności bez udziału wszystkich współwłaścicieli. Złożenie wniosku o przeniesienie prawa własności na rzecz pozostałych współwłaścicieli nie jest wystarczające w świetle art. 199 k.c. do ochrony praw wszystkich właścicieli również z uwagi na to, że spadkobiercy J.G. w tym postępowaniu nie zostali uwzględnieni. W konkluzji Sąd Rejonowy uznał, że powyższa czynność prawna jest nieważna i dlatego nie mogła spowodować nabycia prawa własności przez wnioskodawczynię. Apelację wnioskodawczyni...

...iem wspólnym (art. 36-40 k.r.o.) są analogiczne do spraw z zakresu zarządu związanego ze współwłasnością (art. 611-616 k.p.c.). W przepisach art. 611-616 k.p.c. jest odwołanie do przepisów prawa materialnego: art. 199, 201, 202, 203 i 269 § 1 k.c. i zdaniem wnioskodawczyni dotyczą one jedynie współwłasności ułamkowej, a nie współwłasności łącznej. Wnioskodawczyni swoją legitymację do złożenia skargi kasacyjnej w sprawie, której materialno-prawną przesłanką jest art. 40 k.r.o. upatruje w art. 5191 § 1 k.p.c., który stanow...

...tym pamiętać, że co do zasady czynności zarządu obejmują: czynności prawne, czynności faktyczne oraz czynności polegające na załatwianiu spraw urzędowych przed sądami, władzami i urzędami. Jednak przepisy art. 199 - 201 k.c. nie mają charakteru norm bezwzględnie obowiązujących, współwłaściciele mogą zatem postanowić, iż zarząd rzeczą wspólną będzie sprawował w imieniu wszystkich jeden z nich albo osoba trzecia, mogą określić rodzaj czynności prawnych lub faktycznych, do których dokonania potrzebna będzie zgoda wszyst...

...był bowiem zgodny z charakterem i specyfiką działki, jako nie posiadającej samodzielności. Sąd Okręgowy nie podzielił stanowiska skarżącej, że Gmina wpłynęła bezprawnie na wynik przetargu przez naruszenie art. 199 k.c., który przeciwnie niż twierdzi powódka, znajduje tu zastosowanie, gdyż czynność zakupu przedmiotowej nieruchomości w celu poprawy zagospodarowania nieruchomości wspólnej przekracza zakres zwykłego zarządu. Zgoda wszystkich właścicieli jest zaś potrzebna zarówno na czynność rozporządzającą jak i przysparza...

...e ze zniesieniem współwłasności, ale z zarządem rzeczą wspólną. Świadczy o tym zarówno umiejscowienie art. 206 k.c. dotyczącego podziału quoad usum wśród przepisów dotyczących zarządu rzeczą wspólną (art. 199-209 k.c.), nie zaś przepisów dotyczących zniesienia współwłasności (art. 210-220 k.c.), jak też okoliczność, że podział quoad usum nie jest definitywny, w odróżnieniu od podziału fizycznego (art. 210 k.c.), który stanowi jeden ze sposobów zniesienia współwłasności. Z przedstawionych powodów orzeczono jak w s...

...Dyscyplinarny, nie kwestionując stanu technicznego budynku, przyjął, że obwiniony miał możność uchylenia bezpośredniego niebezpieczeństwa grożącego jego własności w inny sposób – przewidziany przepisem art. 199 k.c. W ocenie Sądu Dyscyplinarnego tłumaczenie obwinionego, że zaniechał złożenia stosownego wniosku do Sądu Rejonowego z uwagi na długotrwałość postępowania sądowego, nie przemawia za przyjęciem jego linii obrony. Sąd Dyscyplinarny uznał także, iż w sprawie nie doszło do naruszenia powagi rzeczy osądzonej z u...

...twierdzenia umowy przez współmałżonkę powoda. Według poglądów ugruntowanych na tle instytucji pełnomocnictwa (art. 98 k.c.) jak i zarządu rzeczą stanowiącą współwłasność w częściach ułamkowych (art. art. 199, 201 k.c.), przez zwykły zarząd rozumie się czynności związane z bieżącą eksploatacją rzeczy, zmierzające do utrzymania rzeczy w stanie niepogorszonym. Postępujący rozwój stosunków społeczno - gospodarczych, szersze możliwości wykorzystania potencjału majątkowego a tym samym coraz częstsze uczestnictwo jednego...

...awę prawną sądowego podziału quoad usum stanowi art. 206 k.c., implikujący drogę procesu, czy też należy jej poszukiwać w przepisach normujących czynności związane z zarządem majątkiem wspólnym, a więc w art. 199 zd. 2 i art. 201 zd. 2 k.c., przesądzających tryb nieprocesowy ?” podjął uchwałę: Sąd dokonuje podziału rzeczy wspólnej quoad usum w postępowaniu nieprocesowym. Podstawę tego podziału stanowią art. 199 zdanie drugie i art. 201 zdanie drugie k.c. 2 Uzasadnienie Sąd Rejonowy postanowieniem z dnia 20 marca 2007 r. pr...

...iercom. Zgodnie zaś z art. 1035 k.c., jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności ma- jątku spadkowego stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych, w świetle zaś art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Występujący w niniejszej sprawie w charakterze powodów spadkobiercy zo- stali powołani do dziedziczenia z mocy ustawy. Współuczestnictwo, jakie zachodzi m...

.... poprzez przyjęcie, że przepisy te umożliwiają przedsiębiorcy górniczemu wstąpienie w obowiązki właścicieli, w zakresie dysponowania własnością do nieruchomości budynkowej. Zarzuciła również naruszenie art. 199 k.p.c. podnosząc zarzut powagi rzeczy osądzonej i wskazała na sprzeczność ustaleń sądu z treścią zgromadzonego w sprawie materiału dowodnego. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje. W pierwszej kolejności za nieuzasadniony należało uznać podniesiony przez skarżącą zarzut powagi rzeczy osądzonej gdyż nie zachod...

...zez powoda. Ich zachowanie nie pozwala przyjąć, że złożyły one oświadczenia woli, z których wynikałaby zgoda na zawarcie umowy dzierżawy, co było konieczne z punktu widzenia wymogów wynikających z brzmienia art. 199 k.c. W ocenie Sądu Apelacyjnego nie ulega wątpliwości, że umowa dzierżawy przeważającej części gruntów gospodarstwa rolnego zawarta na tak długi okres jak 10 lat stanowiła czynność przekraczającą zwykły zarząd. Dla dokonania takiej czynności konieczna była zgoda wszystkich współwłaścicieli. Wobec braku zgo...