Baza orzeczeń sądowych

...zumienia między współwłaścicielami, a zarząd nieruchomością wspólną odbywał się na zasadach określonych w art. 207 k.c., poczynione zaś nakłady zostały dokonane za zgodą wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Trafnie Sąd Okręgowy wskazał, że charakter prawny roszczenia o zwrot nakładów poczynionych na nieruchomość budzi kontrowersje zarówno w doktrynie, jak i orzecznictwie. W szczególności sporne jest, czy ma ono charakter obligacyjny i przysługuje wobec osoby będącej właścicielem (współwłaścicielem) nieruch...

...anowisku skarżącej, wskazana wykładnia przepisu nie narusza także zasady, że w przypadku współwłasności lokalu współwłaścicielom przysługuje jeden wspólny głos, uzgodniony przez nich w myśl postanowień art. 199 lub 201 k.c. Zaproponowana w skardze kasacyjnej wykładnia art. 23 ust. 2a u.w.l., zgodnie z którą każdy właściciel posiada taką ilość głosów, ilu lokali jest właścicielem, uwzględniając także lokale niewydzielone, pomija brzmienie i opisany cel przepisu. Przy takiej wykładni właściciel większościowy także m...

...dnosi się ono do czynności partii poli- tycznej). Pojęcia zwykłego zarządu, czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu oraz czynności zachowawczych są charakterystyczne dla zarządu rzeczą wspólną (art. 199, 201 i 209 k.c.). Przyjmuje się, że przez czynności zwykłego za- rządu należy rozumieć załatwianie bieżących spraw związanych z normalną eksplo- atacją rzeczy i utrzymaniem jej w stanie niepogorszonym. Pozostałe czynności na- leży zaliczyć do przekraczających zakres zwykłego zarządu, co dotyczy takich czyn- no...

...wszystkim współwłaścicielom lokalu, zatem powinni oni zajmować jednolite stanowisko w kwestii będącej przedmiotem podejmowanej uchwały, a w braku zgody – zwrócić się o rozstrzygnięcie do sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 u.w.l. Jeżeli zaś postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos, współwłaścicielom lokalu głos ten przysługuje niepodzielnie. Jeżeli nie wszystkie lokale w nieruchomości zostały wyodrębnione, dotychczasowy właściciel budynku reprezentuje te udz...

...rt. 934 k.p.c. i art. 935 k.p.c. w zw. z art. 612, 613 i 615 k.p.c.). Umowa współwłaścicieli powierzająca jednemu z nich wykonywanie zarządu wyłącza uprawnienia pozostałych do wykonywania zarządu, określone w art. 199 -202 5 k.c. Na równi z umową o ustanowienie zarządu należy traktować sytuację, gdy przez czynności konkludentne doszło do faktycznego wykonywania zarządu przez jednego współwłaściciela. Do takiego zarządu mają także zastosowanie wszystkie wyżej wskazane zasady. Współwłaściciel wykonujący taki zarząd jest za...

....c. W sprawie ma zastosowanie nie ten przepis, lecz reguła ogólna wynikająca z art. 199 i 201 k.c. Według Sądu Apelacyjnego, powód nie ma zatem legitymacji czynnej. Powód w kasacji zarzucił naruszenie art. 209 i 199 k.c. przez niewłaściwe zastosowanie oraz naruszenie art. 379 k.c. przez błędną wykładnię i wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości oraz wyroku Sądu Okręgowego w części oddalającej powództwo o zapłatę kwoty 60 276,76 zł z odsetkami, a także orzekającej o kosztach procesu i przekazanie w tym zakresie spra...

...a do wprowadzenia zmian w przedmiocie współwłasności nieruchomości wspólnej należy do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną, wymagających zgody wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.), którą on nie dysponuje. Tak więc i w tej płaszczyźnie prawnej wnioskodawca nie ma uprawnienia do samodzielnego wystąpienia z wnioskiem w niniejszej sprawie. Mając powyższe na względzie, Sąd Najwyższy rozstrzygnął przedstawione zagadnienie prawne, jak w uchwale (art. 390 k.p.c.).

...nionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie większą niż siedem – wykonywany jest na zasadach przewidzianych dla współwłasności nieruchomości kodeksie cywilnym (art. 199-209 k.c.) i kodeksie postępowania cywilnego (art. 608 i 611-616 k.c.). Taki zarząd nie dysponuje organami i opiera się na bezpośrednim udziale w zarządzaniu właścicieli lokali. Natomiast w wypadku, gdy lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani...

...rzecznictwie, jak i w piśmiennictwie prawniczym przyjmuje się, że w kwestiach, których przepisy regulujące zarząd majątkiem wspólnym małżonków (art. 36-40 k.r.o.) nie rozstrzygają wprost, należy sięgać do art. 199 i n. k.c., dotyczących zarządu rzeczą, będącą przedmiotem współwłasności w częściach ułamkowych, i stosować je odpowiednio. W tej sytuacji należy przyjąć, że sprawami dotyczącymi zarządu związanego ze współwłasnością – w rozumieniu art. 5191 § 2 pkt 1 k.p.c. – są nie tylko sprawy wymienione w art....