Baza orzeczeń sądowych

...i zostały dokonane bez zgody pozwanego, były spóźnione i należało je pominąć (art.207 § 6 kpc), zwłaszcza że we wcześniejszych pismach pozwany podnosił jedynie kwestię interpretacji umowy. Poza tym przepis art.199 kc w ocenie Sądu I instancji nie miał zastosowania w sprawie, ponieważ bezsporne było, że pozwany nie jest współwłaścicielem nieruchomości, której dotyczył spór. O kosztach procesu Sąd I instancji orzekł na podstawie art.98 kpc obciążając nimi pozwanego jako stronę przegrywającą postępowanie. Od powyższego w...

...getycznych, które mają charakter trwały i w sposób istotny ograniczają sposób zagospodarowania nieruchomości niewątpliwie stanowi czynność przekraczająca zakres zwykłego zarządu rzeczą wspólną. Zgodnie z art. 199 k.c. w zw. z art. 1035 k.c., do podjęcia takiej czynności konieczna była zgoda wszystkich współwłaścicieli, a więc H. B. (2) i spadkobierców K. B.. Takiej zgody pozostałych współwłaścicieli nie było, czemu skarżący w toku postępowania pierwszoinstancyjnego nie przeczył. Okoliczność, iż w czasie uzyskania prz...

...uchwał. Uregulowanie to wyłącza możliwość zastosowania w odniesieniu do wspólnot mieszkaniowych uregulowań kodeksu cywilnego dotyczących czynności zarządu rzeczą wspólną, w szczególności zaś zawartego w art. 199 k.c. wymogu zgody wszystkich współwłaścicieli na czynność przekraczającą zwykły zarząd. Brak byłoby nadto podstaw do wprowadzenia tego typu kwalifikowanego wymogu w odniesieniu do czynności zarządu polegającej na podziale do korzystania nieruchomości wspólnej skoro wymóg taki nie został przewidziany w odniesieni...

...inien mieć możliwość podjęcia samodzielnej decyzji odnośnie swojego udziału. Wnioskodawca zaskarżając powyższe postanowienie w całości apelacją, zarzucił Sądowi Rejonowemu naruszenie art. 233 § 1 k.p.c., art. 199 k.c. i art. 200 k.c. oraz błąd w ustaleniach faktycznych i wniósł o zmianę zaskarżonego postanowienia i uwzględnienie wniosku o wyrażenie zgody na dokonanie czynności prawnej imieniem małoletniego, polegającej na zbyciu udziału małoletniego w nieruchomości opisanej w księdze wieczystej KW nr (...) za spłatą na rz...

...dla udziału we współużytkowaniu wieczystym, w innych zaś przypadkach regułą jest, że wszystkich współużytkowników wieczystych obowiązuje jedna stawka procentowa ustalona dla całej nieruchomości. Zgodnie z art. 199 k.c., stosowanym w drodze analogii do współużytkowników wieczystych, wniosek o zmianę stawki procentowej powinien być złożony przez wszystkich współużytkowników wieczystych. W niniejszej sprawie wniosek taki złożyła wyłącznie strona powodowa, z uwagi więc na to że jest jedynie współużytkownikiem również z...

...żną. Byli małżonkowie mogliby w takiej sytuacji „zrealizować” wspólną ekspektatywę jedynie nabywając lokal razem jako współwłaściciele, bądź też jeden z nich mógłby nabyć lokal za zgodą drugiego (art. 199 k.c. w zw. z art. 46 k.r.o. oraz art. 1035 k.c.). Niewątpliwie w niniejszej sprawie zgody takiej nie było, a zatem zawarta umowa jako sprzeczna z prawem jest nieważna (art. 58 k.c.). Nie ma zatem znaczenia, jak chce strona pozwana, że treść stosunku prawnego pomiędzy żołnierzem zawodowym (L. T. (1)) a Wojskową Agencją...

...tan faktyczny Sąd ustalił w oparciu o dokumenty urzędowe złożone przez strony, a także na podstawie wydanej w sprawie opinii biegłego. Swoje rozważania w sprawie Sąd Rejonowy rozpoczął od przytoczenia treści art. 199 k.c, wskazując, że wnioskodawcy są współwłaścicielami przedmiotowej nieruchomości z udziałami wynoszącymi połowę w jej prawie własności. 2 Sąd Rejonowy prawidłowo zastosował w sprawie art. 199 k.c, który stanowi, że w przypadku braku zgody wszystkich współwłaścicieli na dokonanie czynności przekraczającej...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

...z zgody powódki, nie uzyskano zezwolenia sądu na dokonanie tej czynność (stosownie do art. 199 zd. 2 k.c.), wymagała zaś zgody wszystkich współwłaścicieli (por. postanowienie SN z 13.10.2011 r., V CSK 479 10). Art. 199 k.c. ma zaś charakter bezwzględnie obowiązujący. Co za tym idzie umowa pomiędzy pozwanymi, która dotyczyła prawa wchodzącego w skład majątku byłych małżonków, aktualnie objętego współwłasnością w częściach ułamkowych, zawarta bez zgody powódki – współwłaściciela, naruszała przepisy prawa i była nie...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

...też należało uznać, że spółdzielnia nie może wykonywać uprawnień właścicielskich wobec całej nieruchomości, a zatem zastosowanie znajdują przepisy o współwłasności art. 195 i nast. kc , a zgodnie z art. 199 kc do czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli; -niewątpliwie obciążenie nieruchomości przez ustanowienie służebności przesyłu, co jest ingerencją w sferę własności, jest tego rodzaju czynnością, wobec czego dla jej ustanowienia konieczne jest z...

.... jest spadkobiercą M. J. (1). Spadkobiercami A. F. jest z kolei żona K. F. (2) oraz syn K. F. (1) Uczestniczka D. B. jest spadkobierczynią M. G. W rozważaniach sąd rejonowy wskazał , że w sprawie ma zastosowanie art. 199 k.c., bowiem domaganie się zwrotu wywłaszczonej nieruchomości jest czynnością, która przekracza zakres zwykłego zarządu, a zatem do złożenia takiego wniosku wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli . Wobec braku takiej zgody współwłaściciele , których udziały wynoszą co najmniej połowę mogą żądać...

...łaścicieli w każdym czasie może żądać zniesienia współwłasności, a zastosowany (tymczasowy) podział rzeczy wspólnej nie wiąże w toku późniejszego postępowania o zniesieniu współwłasności. Zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając n...

...rzy zgodzie większości współwłaścicieli (art. 201 k.c.). Nie można jednak wykluczać wydatków nadzwyczajnych, przekraczających zakres zwykłego zarządu, podejmowanych za zgodą wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Zgodnie ze stanowiskiem judykatury roszczenie współwłaściciela o zwrot nakładów dokonanych na wspólną nieruchomość ma obligacyjny charakter, powstaje i jest wymagalne z chwilą dokonania nakładu (uchwała Sądu Najwyższego z dnia 10 maja 2006 r., III CZP 11 06). Jako żądanie o zasądzenie konkretnej sumy pien...

...teru prac - zgody większości współwłaścicieli w wypadku czynności zwykłego zarządu (art. 201 k.c.), bądź zgody wszystkich współwłaścicieli w wypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu (art. 199 k.c.). Skoro zaś powódce przysługuje większość udziałów w częściach wspólnych nieruchomości, to bez jej zgody nie mogą być prowadzone żadne roboty budowlane na nieruchomości wspólnej, w szczególności w obrębie części wspólnych budynku. Oczywiste jest przy tym, że zakres czynności zarządu nieruchomością...

...udynku przy ul. (...) znajduje się 6 lokali w tym 5 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy. Zatem do podejmowania decyzji w zakresie nieruchomości wspólnej zastosowanie znajdują przepisy kodeksu cywilnego zawarte w art. 199-209 kc , zgodnie z przepisem art. 19 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali ( Dz.U. 00.80.903 ze zm). Pozwani uzyskali w 1999r. zgodę wszystkich współwłaścicieli na adaptację strychu jako na czynność przekraczająca zwykły zarząd. Zasadnicze prace adaptacyjne na strychu pozwani wykonali przed nabyciem lokali pr...

...ęści, pozwanej E. K.w 992 2400 części i J. A. (1)w 1346 2400 części. Ponieważ nieruchomość stanowi współwłasność, do wzajemnych stosunków między współwłaścicielami będą miały zastosowanie przepisy art. 199- 221 k.c. Sąd Rejonowy wskazał, że rura kanalizacyjna biegnąca z pomieszczeń zajmowanych przez powoda przez pomieszczenia zajmowane przez pozwanych do sieci kanalizacyjnej, nie stanowi zatem ani wyłącznej własności powoda ani pozwanych, stanowi część składową nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności,...

...w stanie niepogorszonym. Pozostałe czynności, które się w tych granicach nie mieszczą, należą do czynności przekraczających zwykły zarząd (por. J. Ignatowicz (w:) Komentarz, t. I, 1972, s. 511 i n.). Przepis art. 199 k.c. określa zasady wykonywania zarządu rzeczą wspólną przy czynnościach przekraczających zakres zwykłego zarządu. Wynika z niego, że do zbycia rzeczy oraz innych czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Jeżeli chodzi o dokonanie zewnętrznej czynności...

...najniższa, spośród oferowanych. Dowód: oferty administrowania nieruchomością, złożone przez L. J. ( (...)), B. M. (2) ((...)) (k-59-61). Sąd zważył: Wniosek, jako zasadny, podlegał uwzględnieniu. Zgodnie z art. 199 kc, do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na...

...całej rzeczy, ani z oznaczonej jej części. Co istotne, umowa o podziale rzeczy quoad usum jako czynność przekraczająca zwykle zakres zwykłego zarządu, powinna być zawarta przez wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c. – zob. uzasadnienie postanowienia Sądu Najwyższego z 4 października 2002 r., III CKN 521 01; S. Radwański, Komentarz 2003, s. 267-268). Brak zgody wszystkich współwłaścicieli w tym zakresie oznacza, że umowa taka jest nieważna. Sąd pierwszej instancji zauważył, że w niniejszej sprawie nie budziło wątpliwoś...

...iałalności w P.. Wnioskodawczyni rozpoczęła prowadzenie działalności w wynajmowanych lokalu w P. w dniu 1 sierpnia 2013 r. Tytułem czynszu płaci 400 zł za najem 42 metrowego lokalu. Mając na względzie treść art. 199 k.c. Sąd Rejonowy stwierdził, że wniosek okazał się zasadny. Nie ulegało wątpliwości Sądu, że w niniejszej sprawie wnioskodawczyni posiadała legitymację czynną do wystąpienia z żądaniem, o jakim mowa w zdaniu 2 ww. przepisu. Z niekwestionowanych w toku postępowania okoliczności wynikało bowiem, że nieruchomoś...

...e remontowe stodole w części zajmowanej przez siebie oraz przy remoncie ściany w „ swojej” części budynku. Przy tak ustalonym stanie faktycznym Sąd uznał powództwo za bezzasadne. Powołując się na przepisy art. 199 k.c., art. 201 k.c. i art. 207 k.c. Sąd wskazał, że powód wykonał w zastępstwie pozwanych wyłaz dachowy do komina ponieważ remontował „swoją” połać dachową i uznał, że po pokryciu dachu wykonywanie wyłazu dachowego naruszy już wykonane prace. Przed przystąpieniem przez powoda do remontu swojej połaci dachow...

...owierzenie zarządu jednemu ze współwłaścicieli albo osobie trzeciej jest bowiem czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu i jako taka czynność wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli w świetle art. 199 k.c. a brak takiej zgody skutkuje bezwzględną nieważnością czynności prawnej (wyrok Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 07 lutego 2006 roku, sygn. akt I ACa 829 05, OSA 2006. 12 40). Wiąże się bowiem z pozbawieniem wszystkich współwłaścicieli nie tylko obowiązków ale i uprawnień w zakresie samodzielnego sprawowan...