Baza orzeczeń sądowych

...łu we współwłasności przez K. C. (2) nie miała znaczenia ani dla oceny, czy pozwany posiada tytuł prawny do przedmiotowej nieruchomości, ani czy posiada tę nieruchomość w dobrej wierze. Wskazując na brzmienie art. 199 i 201 kc sąd podał, że użyczenie znacznej części nieruchomości osobie trzeciej jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd, a drugi ze współwłaścicieli (J. C.) dochodził już przeciwko tej osobie trzeciej (K. C. (1)) roszczeń w postępowaniu sądowym w okresie, kiedy K. C. (2) nabywała udział we współwła...

...§ 1 kpc w związku z art. 199 oraz art. 535 kodeksu cywilnego. Sąd Okręgowy zważył, co następuje : zażalenie nie jest zasadne . Nie jest w szczególności zasadny zarzut naruszenia art. 730 1 k.p.c. w związku z art. 199 k.c, i 535 k.c., gdyż dla oceny czy wniosek o zabezpieczenie jest zasadny czy też nie bez znaczenia pozostaje okoliczność , czy uczestnik skutecznie sprzedał samochód M. nr rej (...) i gdzie się ten pojazd aktualnie znajduje . Zauważyć bowiem należy , że zgodnie z art. 730 § 2 k.p.c. interes prawny w udzieleniu zabezp...

...w Systemie Prawa Prywatnego, Tom 14A, Prawo własności przemysłowej pod. red. R. Skubisza, W-wa 2012, str. 549). W świetle powyższego za nieuzasadnione należy uznać zarzuty pozwanych spółek dotyczące naruszenia art. 199 k.c. w zw. z art. 72 ust. 1 p.w.p., przede wszystkim dlatego, że powód nie mógł skutecznie procesowo pozbawić się w umowie z dnia 23.05.2000 r., zawartej przez współtwórców wynalazku, uprawnień przyznanych mu ustawowo w art. 72 ust. 1 p.w.p., a wcześniej w art. 45 ust. 1 ustawy o wynalazczości. Nadto wytoczenie ninie...

...Najwyższego z dnia 18.11.2004 r., sygn. I CK 357 04). Strona pozwana może bowiem uzyskać zgodę współwłaścicieli, których udziały wynoszą co najmniej połowę i w postępowaniu sądowym wytoczonym na podstawie art. 199 k.c. dążyć do uzyskania zastępczej zgody Sądu do rozporządzenia rzeczą wspólną przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Już z tej przyczyny powództwo w części dotyczącej uchwały nr (...) zasługuje na uwzględnienie. Na zakończenie Sąd zauważa, że podziela stanowisko podnoszone przez stronę powodową, że t...

...ć rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich właścicieli. Sprawę sąd rozpoznaje w postępowaniu nieprocesowym. Stosownie do treści przepisu art. 199 kodeksu cywilnego mającego zastosowanie do tzw. małych Wspólnot - do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mog...

...Najwyższego z dnia 18.11.2004 r., sygn. I CK 357 04). Strona pozwana może bowiem uzyskać zgodę współwłaścicieli, których udziały wynoszą co najmniej połowę i w postępowaniu sądowym wytoczonym na podstawie art. 199 k.c. dążyć do uzyskania zastępczej zgody Sądu do rozporządzenia rzeczą wspólną przekraczającą zakres zwykłego zarządu. Już z tej przyczyny powództwo zasługuje na uwzględnienie. Na zakończenie Sąd zauważa, że podziala stanowisko podnoszone przez stronę powodową, że tego rodzaju uchwały powinny być podejmo...

...spółwłaścicielem działek rolnych o łącznej powierzchni 7,72 ha to faktycznie nie prowadzi on żadnej działalności rolniczej. Okoliczność, że umowa dzierżawy zawarta w dniu 16.08.2012r. nie odpowiada wymogom art. 199 kc powoduje wprawdzie jej nieważność jednakże podstawową przesłanka do uzyskania części uzupełniającej emerytury rolniczej jest zaprzestanie działalności rolniczej przez właściciela bądź posiada gospodarstwo rolne. Stwierdzić należy, iż zachowuje aktualność uchwała SN z dnia 06.05.2004r. II UZP 5 04, w któr...

..., bowiem została zawarta jedynie przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości, a czynność tego rodzaju przekraczała zwykły zarząd nieruchomością, przez co wymagała zgody wszystkich współwłaścicieli (art.199 kc). Skarżący podniósł też, że jeżeli nakłady zostały poczynione przez spółkę (...), to jedynie dla jej własnych potrzeb, a zatem i z tej przyczyny nie powinny podlegać rozliczeniu. Uwzględnienie nakładów i ich rozliczenie za okres 15 lat przyjęty w umowie najmu spowodowało – zdaniem skarżącego – pomniejsz...

...owiony umownie, to nie dotyczą jej regulacje przewidziane w art. 19 u.w.l. i należy w jej przypadku stosować przepisu u.w.l. normujące kwestie sposobu i skuteczności podejmowanych uchwał, b) art. 19 u.w.l. w zw. z art. 199 k.c. poprzez ich niezastosowanie i w konsekwencji przyjęcie, że zaskarżone uchwały nie wymagały zgody wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, a jedynie większości liczonej zgodnie z art. 23 ust. 2 u.w.l. 2. niewyjaśnienie wszystkich okoliczności faktycznych istotnych dla rozstrzygnięcia sprawy wskutek naruszenia...

...niecelowym było odnoszenie się do pozostałych zarzutów apelacyjnych powoda. Nie zdołał on bowiem uwiarygodnić swych twierdzeń o naruszeniu przez Sąd Rejonowy przepisów prawa materialnego, tj. art. 209 kc oraz art. 199 kc i art. 201 kc. Nie podlegał również uwzględnieniu telefoniczny wniosek powoda z dnia 13.12.2013r. o odroczenie rozprawy apelacyjnej. Zważyć należy, że, jak stanowi przepis art. 214 1 § 1kpc Usprawiedliwienie niestawiennictwa z powodu choroby stron, ich przedstawicieli ustawowych, pełnomocników, świadków i innych u...

...lokali i w związku z tym czynność ta nie może być skutecznie dokonana bez uczestnictwa i zgody wszystkich właścicieli lokali wspólnoty. Warto pamiętać, że czynności prawne dokonane bez zachowania wymagań z art. 199 k.c. (a zatem bez koniecznej zgody wszystkich współwłaścicieli lub stosownego orzeczenia sądu), czy z art. 201 k.c. (bez zgody większości współwłaścicieli lub zastępującego ją upoważnienia sądu) są bezwzględnie nieważne (wyrok Sąd Apelacyjny w Poznaniu z dnia 07 lutego 2006 r. sygn. akt I ACa 829 05). Dokonany...

...rzekraczająca zwykły zarząd polegająca na wystąpieniu do (...) Inspektora Nadzoru (...) w N. z wnioskiem o legalizację rozbudowy budynku mieszkalnego – współwłasności stron postępowania. Zgodnie z treścią art. 199 k.c. czynność taka wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli – a zatem zgodnie ze stanem wynikającym z KW (...) – R. D., L. D. i M. D.. O wymogu uzyskania zgody wszystkich współwłaścicieli wnioskodawcy byli informowani również przez organy postępowania administracyjnego. Wobec sprzeciwu jednego ze współwłaści...

...łspadkobierców, którzy nie wyrazili na nią niezgody. Przepis art. 1036 k.c., jako odrębne uregulowanie prawa spadkowego, wyłącza art. 1035 k.c. i wynikające z niego odesłanie do przepisów o współwłasności (art. 199 k.c.). Skarżący domagali się wznowienia postępowania w oparciu o twierdzenie, że wydane w postępowaniu toczącym się bez ich udziału postanowienie o dziale spadku po E. B. narusza ich prawa, pozbawiając możliwości realizacji 7 zamierzonego skutku umowy przedwstępnej zawartej z T. B. Podnosili, że w następstwie dokon...

...cieli lokali określającej sposób zarządu nieruchomością wspólną, która dla swej prawnej skuteczności wymaga zachowania formy aktu notarialnego i podlega ujawnieniu w księdze wieczystej, - z art. 33 1 § 1 kc, art. 199 kc, art. 73 § 2 kc i art. 353 1 kc w zw. z art. 1 uwl, bowiem określenie przez właścicieli lokali sposobu zatządu nieruchomością wspólną jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu, która to czynność dla prawnej skuteczności wymaga zgody wszystkuch właścicieli lokalu wyrażonej w umowie zawieranej...

...o dnia każdego miesiąca w wysokości ustalonej w umowie na rachunek bankowy wskazany w umowie. Z dniem określonym w tej umowie pozwani opuścili lokal będący przedmiotem najmu. Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając n...

...e wszystkim współwłaścicielom lokalu, zatem powinni oni zajmować jednolite stanowisko w kwestii będącej przedmiotem podejmowanej uchwały, a w braku zgody - zwrócić się o rozstrzygnięcie do sądu na podstawie art. 199 k.c. w związku z art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali. W przedmiotowej sprawie powód nie wskazuje dokładnie które z oddanych głosów są przez niego kwestionowane, co uniemożliwia weryfikację jego twierdzeń. Poza tym brak jest jakichkolwiek dowodów na to, aby wyrażony przez współwłaściciela lokalu głos nie wyr...

...współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem tzn. może zbyć lub obciążyć swój udział np. hipoteką, natomiast nie może zbyć ani obciążyć fizycznie określonej części rzeczy wspólnej. W myśl art. 199 Kodeksu cywilnego do rozporządzenia rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W przypadku braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, k...

...części. Ustanowienie w budynku na nieruchomości odrębnych własności lokali i ich podział pomiędzy współwłaścicieli to niewątpliwie czynność przekraczająca zwykły zarząd, a jako taka zgodnie z treścią art. 199 kc wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. Tymczasem w dniu 10 października 2002 r. w tej czynności prawnej nie uczestniczył trzeci ze współwłaścicieli tj. powód, co czyni ową czynność nieważną. Pozwanego nie chroni przy tym rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych z uwagi na treści art. 6 ustawy o księg...

...episów prawa materialnego, a to art. 252 k.c. przez zakwalifikowanie ustalonego w sprawie stanu faktycznego do zakresu zastosowania tego przepisu i uznania, że doszło do ustanowienia prawa użytkowania; 2 naruszenie art. 199 k.c., 206 k.c. i 207 k.c. ich niezastosowanie do ustalonego stanu faktycznego, 3 naruszenie art. 233 § 1, art. 217 § 1 i art. 227 k.p.c. przez pominięcie zgłoszonego przez pozwaną dowodu w zakresie przedłożenia przez powódkę umów najmu za okres od 31 grudnia 2003 r do 31 stycznia 2013 , pominięcie dowodu z opinii bieg...

...opartej na obu podstawach z art. 398 3 § 1 k.p.c, powodowie, w ramach podstawy naruszenia prawa materialnego zarzucili naruszenie art. 65 § 1 i § 2 w związku z art. 394 § 1 i art. 389, art. 390 k.c, art. 394 § 3, art. 199 k.c, art. 535 w związku z art. 389 § 1, art. 394 § 3 i art. 410 §2 k.c, art. 5, art. 6 ust.1 i 2, art. 8 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jedn. Dz. U. z 2001 r., Nr 124, poz.1361- dalej jako u.k.w.h.), § 2 i § 3 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 20 sierpnia 2003 r. w spr...

.... przedstawicielem ustawowym małoletniej współwłaścicielki tej nieruchomości w 1 3, bez zgody pozostałych współwłaścicieli i Sądu Rodzinnego, a zatem nie mogła zostać zawarta przez samego powoda. Zgodnie z art. 199. k.c Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając n...

...błędnego uznania przez Sąd I instancji, iż każdemu współwłaścicielowi lokalu objętego współwłasnością w częściach ułamkowych przysługuje odrębne prawo głosu na zebraniu wspólnot mieszkaniowych, b) art. 199 k.c. w związku z art. 23 ust. 2 oraz art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez błędną wykładnie tych przepisów, co doprowadziło do mylnego ustalenia przez Sąd I instancji, iż sposób liczenia większości udziałów polegający na doliczeniu udziałów wynikających ze współwłasności w hali garażowej - lokal...

...ność przekraczającą zwykły zarząd ,a zatem konieczna jest zgoda wszystkich współuprawnionych .Zatem w przypadku braku takiej zgody podstawą do żądania wyznaczenia Wspólnego przedstawiciela może być jedynie art 199 k.c. Już chociażby z tego powodu wniosek o ustanowienie zarządcy w trybie art.203 k.c. nie był zasadny .Nadto jak to wskazano wyżej wspólny przedstawiciel to osoba upoważniona do dokonywania czynności w imieniu i na rzecz współuprawnionych . Tymczasem według poglądów doktryny ,które należy zaakceptować ,zarządca w...

...ą pod firmą (...) zasobów mieszkaniowych Spółdzielni w celu zainstalowania infrastruktury telekomunikacyjnej, niezbędnej do świadczenia usług telekomunikacyjnych, c) nadinterpretację przepisów w szczególności art. 199 k.c. w zakresie interpretacji zwykłego Zarządu nieruchomością wspólną, co nie znajduje uzasadnienia w świetle przepisów ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o (...) w brzmieniu nadanym przepisowi ustaw z dnia 14 czerwca 2007 r. i dnia 18 grudnia 2009 r. oraz błędną interpretację wysokości uzyskiwanych przychodów przez...

...żna. Byli małżonkowie mogliby w takiej sytuacji „zrealizować” wspólną ekspektatywę jedynie nabywając lokal razem jako współwłaściciele, bądź też jeden z nich mógłby nabyć lokal za zgodą drugiego ( art. 199 k.c. w zw. z art. 46 k.r.i o. i art. 1035 k.c.). Niewątpliwie w niniejszej sprawie zgody takiej nie było, a zatem zawarta umowa jako sprzeczna z prawem jest nieważna (art. 58 k.c.). Rozstrzygnięcie o kosztach w punkcie II i III sentencji wyroku oparto na dyspozycji art. 98 k.p.c. w zw. 105 k.p.c., zgodnie z którym współucz...

...u cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności. Stosownie do art. 201 kc do czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną konieczna jest zgoda większości współwłaścicieli, natomiast zgodnie z art. 199 kc do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W ocenie sądu w tzw. „małej” wspólnocie mieszkaniowej określenie wysokości zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną jest czynnością zwykłego zarządu. Tego rodzaju czynność związ...

...omości nie ma istotnego znaczenia z dwóch powodów. Po pierwsze, taka czynność, jako przekraczająca zakres zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, wymagała zgody wszystkich ówczesnych współwłaścicieli (art. 199 k.c.). Po drugie zaś, nawet gdyby założyć, że owa zgoda została udzielona, tytuł pozwanych miałby charakter obligacyjny. Zobowiązaniowy stosunek prawny, nawet jeżeli ma charakter bezterminowy, może być wypowiedziany (art. 365 1 k.c.) i po wypowiedzeniu (za taką czynność można uznać samo złożenie pozwu) wygasa....

...ie wykonania remontu dachu. Przeciwny był uczestnik W. K.. Uzyskano także kosztorys ofertowy na kwotę 36.940,32 złotych brutto. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd I instancji stwierdził, iż oparty na przepisie art. 199 k.c. wniosek zasługiwał na uwzględnienie. Sąd Rejonowy zauważył, że stan faktyczny sprawy nie był sporny. Sąd I instancji wskazał, iż remont dachu - o upoważnienie do czego wnieśli wnioskodawcy - stanowi czynność przekraczającą zwykły zarząd nieruchomością, gdyż według utrwalonego poglądu przez czynności...

...cieli, a ma na celu zagwarantowanie zarządzania wspólną nieruchomością w sposób racjonalny i wykluczający konflikty. Ustanowienie przez sąd zarządcy rzeczy wspólnej stanowi poważne ograniczenie określonych w art. 199-207 k.c. uprawnień współwłaścicieli. Samodzielność zarządcy w wykonywaniu przez niego obowiązków wyłączona jest bowiem tylko co do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu i wymienionych w art. 935 § 3 i art. 936 zd. 3 k.p.c. Z tej przyczyny współwłaścicielom może nie być obojętne, kto zostanie w...

...u w każdym stadium postępowania. Ów nieusuwalny brak zdolności sądowej zainteresowanego (zmarłego 15 czerwca 2012r.) prowadzić zatem winien do odrzucenia odwołania w stosunku do tegoż zainteresowanego zgodnie z art. 199 § 1 pkt 3 k.c., co powinien był uczynić z urzędu Sąd I instancji. Skoro zaś tego nie uczynił, co skutkowało nieważnością postępowania ( art. 379 pkt 2 k.p.c.) Sąd Apelacyjny zobligowany był orzec na podstawie art. 386 § 3 k.p.c. w zw. z art. 477 14a k.p.c. Przewidziane bowiem w art. 477 14a k.p.c. uchylenie zaskar...