Baza orzeczeń sądowych

...ciciel nieruchomości obciążonej może wykonywać przysługujące mu prawo własności tejże nieruchomości w zakresie szerszym niż uprawnienie wynikające z przysługującego mu jedynie udziału w nieruchomości; - art. 145 k.c. przez jego błędną wykładnię i uznanie, że nie ma podstaw do ustanowienia nieodpłatnej służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez działkę nr 17 z Kw [...] gdyż Gmina Miasto S., jako podmiot posiadający udziały w nieruchomości obciążonej, ma prawo do korzystania z tej nieruchomości; - art. 6969 k.p.c....

...h nakładów finansowych. Sad Rejonowy opowiedział się także przeciwko wariantowi czwartemu uznając, że tworzenie nowych dróg dojazdowych stanowiłoby dodatkowe, niecelowe obciążenie działki [...]. Na podstawie art. 145 § 1 k.c. Sąd Rejonowy zasadził na rzecz właścicieli nieruchomości obciążonej stosowne wynagrodzenie, wskazując w uzasadnieniu w sposób szczegółowy podstawy dla jego obliczenia. Sąd Okręgowy w B. postanowieniem z dnia 3 kwietnia 2008 r. oddalił apelacje uczestników Gminy Miejskiej B. oraz G.M. i A.M., wniesione od...

...edmiotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycie służebności przesyłu przez zasiedzenie , w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności gruntowej o treści odpowiadającej służebności przesyłu (por. m.in. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 r., III CO 34 65, OSNCP 1966, nr 7-8, poz. 109 i uchwała z dnia 30 sierpnia 1991 r., III CZP 73 91, OSNCP 1992, nr 4, poz. 53), a także dopuszczalność n...

...o ograniczonych prawach rzeczowych, a co za tym idzie, czynności z mocy prawa nieważnej. W orzecznictwie Sądu Najwyższego ukształtowała się linia orzecznictwa dopuszczająca możliwość analogicznego stosowania art. 145 k.c. (a poprzednio art. 33 pr. rzecz.) do ustanowienia służebności gruntowej polegającej w ostatecznym kształcie na prawie korzystania przez przedsiębiorcę będącego właścicielem instalacji przesyłowych, w oznaczonym zakresie, z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (por. postanowienia S...

...twa Dróg i Mostów sp. o.o. w R., podzielając ustalenia faktyczne i ocenę prawną Sądu pierwszej instancji. W skardze kasacyjnej, opartej na obu podstawach, pełnomocnik uczestnika postępowania zarzucił naruszenie art. 145 § 1 k.c. w związku z art. 233, art. 235 i art. 5 k.c. przez jego błędną wykładnię, art. 145 § 2 k.c. przez jego niewłaściwe zastosowanie oraz naruszenie art. 316 § 1 k.p.c. w związku z art. 391 § 1 i art. 13 § 2 k.p.c. oraz § 139 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 23 lutego 2007 r. – Regulamin urzę...

...o ograniczonych prawach rzeczowych, a co za tym idzie, czynności z mocy prawa nieważnej. W orzecznictwie Sądu Najwyższego ukształtowała się linia orzecznictwa dopuszczająca możliwość analogicznego stosowania art. 145 k.c. (a poprzednio art. 33 pr. rzecz.) do ustanowienia służebności gruntowej polegającej w ostatecznym kształcie na prawie korzystania przez przedsiębiorcę będącego właścicielem instalacji przesyłowych, w oznaczonym zakresie, z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (por. postanowienia S...

...rządami przepisów dekretu z dnia 11 października 1946 r. - Prawo rzeczowe (Dz. U. Nr 1, poz. 1 ze zm. - dalej: „Pr. rzecz.”), że potrzeby społeczno-gospodarcze wypełniające treść art. 33 Pr. rzecz. (obecnie art. 145 k.c.), podyktowane koniecznością korzystania z energii elektrycznej, pozwalają na zastosowanie analogii do tego przepisu i w związku z tym czynią dopuszczalnym ustanowienie przez sąd odpowiedniej służebności gruntowej, polegającej na doprowadzeniu linii elektrycznej do nieruchomości, która nie jest przyłączona do si...

...3, art. 6 42 ust. 4 i 7, art. 45 ust. 3, art. 48 ust. 4 i 7, art. 49 ust. 2, art. 491 , art. 53 ust. 1 i art. 55 u.s.m.). Jest przy tym charakterystyczne, że dwa przepisy ustawy – Prawo spółdzielcze (art. 25 § 2 i art. 145 § 2) oraz trzy przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych odsyłają do stosowania wprost określonych przepisów Kodeksu cywilnego (art. 40 pkt 2, art. 481 ust. 3 i art. 491 ). Dwa dalsze przepisy ustawy – Prawo spółdzielcze (art. 178 § 2 i art. 180 § 3) odsyłają wprawdzie do stosowania określonych przepisów Ko...

...ą dojazdową tak, że jego przystosowanie „wymagać będzie jedynie niewielkich prac kosmetycznych”. Postanowienie Sądu Okręgowego zaskarżył uczestnik postępowania W. J. skargą kasacyjną. Zarzucił naruszenie art. 145 k.c. oraz art. 15 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 92, poz. 880 ze zm.), a poza tym nieważność postępowania przez zaniechanie wezwania do udziału w sprawie Skarbu Państwa – Wojewody X. (względnie Ministra środowiska), jako organu zarządzającego Rezerwatem Przyrody „G.(...)” (art. 5...

...zenia z siecią i obciążenie tą służebnością nieruchomości mającej bezpośrednią łączność z tą siecią. Ustanowienie takiej służebności przez sąd odbywa się na podstawie stosowanego w drodze analogii art. 145 k.c. dotyczącego ustanowienia drogi koniecznej. W tej sytuacji prawidłowo Sądy obu instancji uznały, że w rozpoznawanej sprawie opłata sądowa od wniosku oraz od apelacji powinna być pobrana taka, jak od wniosku o ustanowienie drogi koniecznej i taką opłatę w wysokości stałej w kwocie 100 zł pobrały od wnioskodawcó...

...zdecydować względy ekonomiczne w postaci wysokości kosztów jej przystosowania do przejazdu, co mieści się w ustawowym kryterium konieczności uwzględniania interesu społeczno – gospodarczego, o którym mowa w art. 145 § 3 k.c. W dotychczasowym stanie sprawy Sąd tych kosztów w sposób dostateczny nie uwzględniał, stąd też merytoryczne orzekanie trzeba uznać za przedwczesne. Tym samym nie da się odeprzeć zarzutów skargi kasacyjnej naruszenia także art. 145 § 1 i 2 k.c. 6 Odnosząc się do generalnego stanowiska skarżącego, iż roz...

...Tego stanowiska nie podważa – wbrew zapatrywaniu 2 skarżącej – zawarty w postanowieniu Sądu Najwyższego z dnia 29 kwietnia 1997 r., I CZ 29 97 (niepubl.) pogląd, że w sprawie o ustanowienie drogi koniecznej (art. 145 k.c.) dopuszczalność kasacji nie zależy od wartości przedmiotu zaskarżenia. Został on bowiem wyrażony na tle innego stanu faktycznego (rozpoznawanej w trybie nieprocesowym sprawy o ustanowienie drogi koniecznej) i prawnego (dotyczył dopuszczalności kasacji). Oznaczona w skardze kasacyjnej powódki wartość przedmiotu za...

...RP i art. 1 protokołu nr 1 do Konwencji o ochronie praw człowieka i podstawowych wolności sporządzonej w Rzymie dnia 4 listopada 1950 r. (Dz. U. z 1993 r. Nr 61, poz. 284 ze zm. i z 1995 r. Nr 36, poz. 175 ze zm.), art. 145 k.c. przez odmowę przyznania wynagrodzenia z tytułu korzystania z służebności przesyłowej, art. 510 w związku z art. 609 k.p.c. przez ustalenie nabycia służebności przez zasiedzenie w postępowaniu procesowym w oparciu o zarzut strony pozwanej, art. 233 § 1 k.p.c. przez podjęcie rozstrzygnięcia na podstawie niezgodne...

...zarzutu naruszenia art. 145 § 2 i 3 k.c. Ustanawiając służebność drogową w postępowaniu o zniesienie współwłasności (art. 212 § 1 k.c.) sąd powinien się kierować w zasadzie przesłankami przewidzianymi w art. 145 k.c. i mieć na uwadze przede wszystkim interes społeczno-gospodarczy wydzielonych nieruchomości. W omawianym postępowaniu nieruchomościami władnącymi i obciążonymi mogą być tylko nieruchomości powstałe z podziału co wynika z wykładni językowej przepisu art. 212 in fine k.c. Brak jest podstaw do wzywania do udział...

...na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego należało ustanowić określoną w sentencji postanowienia służebność gruntową. Jako podstawę prawną jej ustanowienia Sąd wskazał zastosowany w drodze analogii art. 145 k.c. Niezbędną do ustanowienia służebności część działki i wysokość wynagrodzenia Sąd określił na podstawie opinii biegłych sądowych. Sąd nie znalazł podstaw do uwzględnienia wniosku także w części dotyczącej trzeciej studzienki kanalizacyjnej. Szambo zostało bowiem zaprojektowane jako bezodpływowe, a wni...

...rzyjął, że nieruchomość wnioskodawców nie ma żadnego dostępu do drogi publicznej i daje to wnioskodawcom prawo żądania ustanowienia służebności drogowej. Skoro zatem spełniona jest przesłanka roszczenia z art. 145 § 1 k.c., sporną kwestią pozostawał jedynie sposób przeprowadzenia drogi koniecznej, a więc wybór odpowiedniego wariantu. Sąd drugiej instancji za zasadny uznał zarzut naruszenia art. 145 § 2 k.c. Wskazał, że nieruchomości wnioskodawców i uczestników małżonków K. stanowiły niegdyś jedną nieruchomość, która...

...untach sąsiadujących. Tam natomiast, gdzie problem wspólnych granic nie występuje ustawodawca posłużył się terminem „nieruchomości sąsiednie". Taki wniosek wypływa z brzmienia art. 147 - 150 k.c. zwłaszcza art. 145 k.c., który może dotyczyć większej ilość nieruchomości sąsiednich. W piśmiennictwie przyjmuje się, że - ze względu na to, iż oddziaływanie jednej nieruchomości na drugą może mieć miejsce nie tylko między nieruchomościami bezpośrednio do siebie przylegającymi - nieruchomości sąsiadują ze sobą w rozumieniu...

...powinni we własnym zakresie zadbać o łatwiejszą eksploatację nieruchomości lub poszukiwać poprawy jej funkcjonalności w drodze umowy. W skardze kasacyjnej wnioskodawcy zarzucili powyższemu orzeczeniu naruszenie art. 145 § 1 – 3 k.c. oraz art. 5 k.c. przez błędne przyjęcie, że właściciel nieruchomości władnącej nie ma roszczenia o ustanowienie służebności drogowej pomimo, iż jego dostęp do budynków gospodarczych jest nieodpowiedni z punktu widzenia normalnego, gospodarczego korzystania z nieruchomości, a utrudnione dojście do...

...esowe które mogły mieć istotny wpływ na wynik sprawy (art. 3983 § 1 pkt 2 k.p.c.), a wskazany brak – w świetle dokonanych ustaleń - nie mógł mieć takiego wpływu. Po pierwsze, mając na uwadze - określone w art. 145 k.c. - materialnoprawne przesłanki ustanowienia drogi koniecznej, wykluczyć należało ustanowienie tej służebności po gruntach innych niż działka uczestniczki nr 155 2. Potrzeba bowiem ustanowienia drogi koniecznej wynikła ze sprzedaży działki nr 156 przez poprzedników prawnych uczestniczki (art. 145 § 2 in fine k.c....

...która nie jest przyłączona do sieci elektrycznej (tak Sąd Najwyższy w orzeczeniu z dnia 31 grudnia 1962 r. OSPiKA 1964 rok, pozycja 91). Podobne stanowisko ugruntowało się w judykaturze i literaturze już na tle art. 145 k.c., który tak jak art. 33 prawa rzeczowego, nie przewiduje expressis verbis ustanowienia służebności gruntowej polegającej na obciążeniu nieruchomości sąsiedniej prawem przeprowadzenia linii energetycznych, wodociągowych, paliwowych i innych podobnych urządzeń przesyłowych (por. uchwały Sądu Najwyższego z dnia 3...

...która – ze względu na nową sytuację, a zwłaszcza wynikającą z niej ważną potrzebę gospodarczą – uzasadnia zmianę treści lub sposobu wykonywania służebności. W wypadku służebności drogi koniecznej (art. 145 k.c.) może chodzić np. o poszerzenie szlaku służebnego, przeniesienie go na inne miejsce, niwelację wzniesień lub złagodzenie zakrętów, ułożenie nowej nawierzchni, dozwolenie na korzystanie z innych środków komunikacji, zmianę częstotliwości przejazdów itp. Nie ulega przy tym wątpliwości, że – inaczej niż p...

...ździernika 1946 r. – Prawo rzeczowe (Dz.U. Nr 57, poz. 319 ze zm.), do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego w wyniku umowy wpis był konieczny już tylko wtedy, gdy ustawa wyraźnie tak stanowiła (por. także art. 145 § 1 k.c.). Ujawnienie więc tytułu prawnego dotyczącego ustanowienia służebności gruntowej powstałego w czasie obowiązywania kodeksu cywilnego austriackiego niewątpliwie nie pozostawało w sprzeczności z przepisami prawa rzeczowego. Także w obecnym stanie prawnym w tej materii ma zastosowanie zasada, że do stosunków...

...nieniem kosztów procesu za wszystkie instancje według norm przepisanych. Uczestnik M. K. powołał jedynie podstawę naruszenia prawa materialnego, upatrując niewłaściwego zastosowania art. 145 § 2 zd. 1 k.c. oraz art. 145 § 3 k.c. w ich faktycznym wyeliminowaniu z podstawy prawnej postanowienia, pomimo kategorycznego charakteru tych norm. Jego wniosek zmierza do uchylenia zaskarżonego postanowienia i orzeczenia co do istoty sprawy poprzez zmianę postanowienia Sądu Okręgowego i ustanowienie drogi koniecznej przebiegającej po istniejącej drod...

...kargi kasacyjnej do rozpoznawania i jego uzasadnienia (art. 3984 § 1 pkt 3 k.p.c.). Wymaganiu temu nie czyni zadość ogólne wskazanie, że zachodzi konieczność rozstrzygnięcia kwestii prawnej dotyczącej wykładni art. 145 § 1 i 2 k.c. ponieważ istnieje wątpliwość, czy Sąd Okręgowy w zaskarżonym postanowieniu dokonał prawidłowej interpretacji dyspozycji zawartych w art. 145 § 1 i 2 k.c. Bez przytoczenia konkretnych argumentów mających usprawiedliwiać istnienie określonych wątpliwości co do wykładni norm prawnych przewidzianych w w...

...ości, a powodowie w ten sposób zmierzali do ochrony swego prawa przejazdu przez zbytą nieruchomość. Takie prawo odpowiadające ograniczonemu prawu rzeczowemu w postaci służebności ma samoistną wartość (arg. z art. 145 § 1 k.c.) oraz wpływa na ekonomiczną wartość nieruchomości władnącej i obciążonej. Niezależnie zatem od zasadności powództwa, sprawa od początku miała charakter majątkowy i próg wartości określony najpierw w pozwie a potem w apelacji, determinował dopuszczalność zaskarżenia wyroku skargą kasacyjną (art. 3...

...h jednak przejazd sprzętem rolniczym z uwagi na ukształtowanie terenu nie jest możliwy, przy tym w części przejazd ten odbywałby się przez tereny prywatne. 3 W tym stanie rzeczy wystąpiły przesłanki wskazane w art. 145 § 1 k.c. wnioskodawcy nie mają bowiem odpowiedniego dostępu z pól i łąk do swoich budynków gospodarczych, a dojazd do nich znacznie się wydłuża. Związane z tym utrudnienia w gospodarowaniu podwyższają jego koszty. Na skutek apelacji uczestników Sąd Okręgowy w P. zaskarżonym obecnie postanowieniem zmienił postano...

...rzechodzenie osób przez jego nieruchomość. W skardze kasacyjnej uczestnik zarzucił naruszenie zarówno prawa materialnego, jak procesowego. Jeżeli chodzi o pierwszą z podstaw zaskarżenia, to zarzucił naruszenie: art. 145 k.c. przez przyjęcie, że w przedmiotowej sprawie mimo istnienia odpowiedniego dostępu do nieruchomości wnioskodawców z dwóch niezależnych dróg publicznych zachodzą przesłanki do ustanowienia drogi koniecznej, a także naruszenie art. 145 w zw. z art. 285 k.c., przez przyjęcie, że służebność drogi koniecznej może...

...ioskodawczyni J. T. od postanowienia Sądu Rejonowego. W skardze kasacyjnej wnioskodawczyni zarzuciła naruszenie art. 233 § 1 w zw. z art. 328 § 2, art. 316 § 1 w zw. z art. 391 § 1, art. 382 i 386 § 1 k.p.c. oraz art. 145 § 2 k.c. i wnosiła o uchylenie zaskarżonego postanowienia i przekazanie sprawy Sądowi Okręgowemu do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 3984 § 1 pkt 3 k.p.c., skarga kasacyjna powinna zawierać wniosek o przyjęcie jej do rozpoznania i jego uzasadnienie. Wymaganie to związane jest...

...spowodowały powstanie konieczności dynamicznej wykładni niezmienionych przepisów regulujących służebności 5 gruntowe. Ukształtowała się linia orzecznictwa dopuszczająca możliwość analogicznego stosowania art. 145 k.c. (a poprzednio art. 33 pr.rzecz.) do ustanowienia służebności gruntowej polegającej na doprowadzeniu linii elektrycznej do nieruchomości, która nie jest przyłączona do sieci" energetycznej. Stanowisko to została zaaprobowane przez doktrynę. Elastyczna wykładnia zmierzała do wykorzystania służebności w celu zasp...

...talony stan faktyczny Sąd Rejonowy uznał, że nieruchomość stanowiąca działkę nr 1851 2 nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej z uwagi na istniejące przeszkody i koszty ich usunięcia, co - w świetle art. 145 k.c. - uzasadnia uwzględnienie wniosku według wariantu I wskazanego w opinii sporządzonej przez biegłego geodetę. Ustanowienie drogi koniecznej w miejscu faktycznie istniejącego szlaku drogowego jest w okolicznościach rozpoznawanej sprawy rozwiązaniem optymalnym. 3 Ocenę tę podzielił Sąd Okręgowy, który postanowieni...