Baza orzeczeń sądowych

...nie wyraziły zgody uczestniczki postępowania Krystyna M. i Maria K. W dniu 25 czerwca 2010 r. wnioskodawczyni złożyła apelację od postanowienia Sądu Rejonowego, kwestionując w niej w oparciu o zarzuty naruszenia art. 145 § 1 i 3 k.c. przebieg, szerokość drogi koniecznej i wysokość wynagrodzenia za jej ustanowienie. Postanowieniem z dnia 14 lipca 2010 r. Sąd Rejonowy oddalił wniosek o uchylenie swojego postanowienia i umorzenie postępowania ze względu na cofnięcie wniosku. Do akt sprawy dołączone zostało, noszące datę 3 grudnia 2010...

...ć w nim udział każdy. Tymczasem ustanowienie służebności drogi koniecznej nie odbywa się na rzecz określonych podmiotów, lecz na rzecz nieruchomości, które nie mają odpowiedniego odstępu do drogi publicznej (art. 145 § 1 k.c.). Z tego też względu legitymowanym do zgłoszenia wniosku jest tylko właściciel (użytkownik wieczysty) nieruchomości pozbawionej takiego 10 dostępu. Z istoty rzeczy, a także z mocy ustawy, krąg osób uprawnionych do domagania się ustanowienia takiej drogi jest więc ograniczony, co przeczy samej idei przetarg...

...ności gruntowej przez zasiedzenie jest odpłatne. Skarga kasacyjna pozwanego od powyższego wyroku – oparta na podstawie pierwszej z art. 3983 k.p.c. – zawiera zarzut naruszenia art. 292 k.c. w zw. z art. 172 k.c., art. 145 § 1 k.c. Skarżący wniósł o uchylenie tego wyroku w pkt I ppkt 1 w zakresie zasądzającym od skarżącego na rzecz powoda kwotę ponad 28399 zł wraz z odsetkami od tej kwoty od dnia 23 maja 2006r., a także w pkt I ppk 2, pkt II w części oddalającej apelację skarżącego, w pkt III orzekającym o kosztach postępowania...

...j. Przebieg sieci kanalizacyjnej w kształcie funkcjonującym przed dniem 28 sierpnia 2007 r. jest jedynym możliwym wariantem jej wykonania. W ocenie Sądu Rejonowego uzasadniało to uwzględnienie wniosku na podstawie art. 145 § 1 k.c. Apelacja uczestników postępowania została oddalona postanowieniem Sądu Okręgowego z dnia 30 września 2010 r. Podzielił on ustalenia faktyczne i ocenę prawną Sądu pierwszej instancji. Skarga kasacyjna uczestników postępowania została oparta na obu podstawach określonych w art. 3983 § 1 k.p.c. Zarzucono w n...

...godny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a konieczność ustanowienia służebności drogowych wynikała zarówno z powołanego w apelacji przepisu art. 193 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jak i art. 145 k.c. Brak było natomiast podstaw do zabiegania o dodatkowe zatwierdzenie podziału w sytuacji, gdy o podziale decydował sąd i ustanawiał służebności drogowe dla zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla nowo tworzonych działek. O przeznaczeniu nieruchomości rozstrzygał natomiast plan zagospodarowania przestrzennego o...

...do ustanowienia służebności drogi koniecznej do działki T. S. oznaczonej nr 544 w sposób przez niego zaproponowany, jako sprzeczny z interesem społeczno - gospodarczym nieruchomości mających być obciążonymi (art. 145 § 3 k.c. i 21 Konstytucji), a także zasadami współżycia społecznego. W apelacji od tego postanowienia wnioskodawca zarzucił obrazę art. 145 k.c. i wniósł o zmianę postanowienia przez uwzględnienie wniosku bądź o jego uchylenie i przekazanie sprawy Sądowi Rejonowemu do ponownego rozpoznania. Sąd Okręgowy postanowi...

...2010 r. w ramach pierwszej podstawy kasacyjnej (art. 3983 § 1 pkt 1 k.p.c.) wnioskodawca zarzucił, że zostało ono wydane z naruszeniem prawa materialnego poprzez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie: - art. 145 § 1 k.c. w związku z uznaniem, że jego nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej; - art. 10 ust. 1 ustawy o ochr. przyr. w zw. z art. 145 § 1, § 2 zd. 1 i § 3 k.c. oraz w zw. z art. 140 k.c. w związku z uznaniem, że ustanowienie służebności drogi koniecznej na działce nr 1509 prowadziłoby do wyłączen...

...władnącej w celu zwiększenia jej użyteczności. Do powstania służebności gruntowych dochodzi na podstawie czynności prawnej (art. 245 k.c.), orzeczenia sądowego (ustanowienie służebności drogi koniecznej – art. 145 k.c., służebności budynkowej – art. 151 k.c., służebności gruntowej przy zniesieniu współwłasności – art. 212 k.c., w razie działu spadku – art. 212 § 1 zdanie drugie w związku z art. 1035 k.c. lub podziału majątku wspólnego – art. 212 § 1 zdanie drugie k.c. w związku z art. 46 k.r.o. i art. 1035 k.c.),...

...wa się od strony ul. R., ponieważ większość budynków nie ma zaplecza z drugiej strony. Sąd pierwszej instancji uznał, że ustanowienie służebności na cudzym gruncie może mieć charakter wyjątkowy, a przepis art. 145 k.c. nie pozwala na 3 ustanowienie drogi koniecznej w celu zapewnienia łatwiejszego korzystania z nieruchomości. Ustanowienie drogi koniecznej przez nieruchomość uczestniczki D. K. doprowadziłoby do powstania rażącej dysproporcji na niekorzyść tej nieruchomości, prowadząc do ograniczenia możliwości jej zabudowy przez...

...rt.285 kc), nabycia przez upływ czasu (zasiedzenie – art. 292 kc) i decyzji administracyjnej w wypadkach, w których ustawa tak stanowi. Do 03 sierpnia 2008 roku kodeks cywilny nie przewidywał expressis verbis ani w art. 145 kc, ani w żadnym innym przepisie ustanowienia służebności gruntowej polegającej na obciążeniu nieruchomości sąsiedniej prawem przeprowadzenia sieci i przewodów energetycznych. Jednakże społeczne i gospodarcze względy sprawiły, iż doktryna i judykatura uznały, że w drodze analogii do art. 145 kc, dopuszczalne jest...

...ością drogi koniecznej na rzecz użytkowników wieczystych działki nr 935, będącej aktualnie we władaniu Orlenu. Sąd Rejonowy uznał, że nieruchomość wnioskodawców nie ma odpowiedniego dostępu do publicznej (art. 145 k.c.); przylega wprawdzie do ulicy Z., ale niemożliwy – przy braku zgody PSS – stał się dojazd do części nieruchomości stanowiącej podwórze. Sąd wytyczył szlak drogi koniecznej istniejącym już przejazdem, w sposób niewymagający dodatkowych nakładów finansowych ze strony użytkowników wieczystych działek nr 9...

...jscu dotychczas wykorzystywanym przez wnioskodawczynię na dojazd do jej działki, pomiędzy budynkiem mieszkalnym na działce nr 3 3 oraz granicą tej działki z działką nr 3 4. Sąd Rejonowy uznał, że określone w art. 145 § 1 k.c. wynagrodzenie za ustanowienie służebności drogi koniecznej nie musi być wyrażone w pieniądzu. Możliwe jest ustanowienie jako wynagrodzenia służebności na nieruchomości wnioskodawcy. Granica pomiędzy działką nr 3 3 i działką nr 3 5 przebiega tak blisko budynku, że ogranicza swobodne korzystanie z nieruch...

...edniego dostępu tej nieruchomości do drogi publicznej nie została objęta ustaleniami faktycznymi stanowiącymi podstawę zaskarżonego postanowienia. Miałaby ona znaczenie w sprawie o ustanowienie drogi koniecznej (art. 145 k.c.), a nie w sprawie o stwierdzenie nabycia przez zasiedzenie służebności przechodu i przejazdu. Sąd Okręgowy nie naruszył zatem także art. 292 w zw. z art. 285 § 2 k.c. poprzez błędną wykładnię powodującą przyjęcie, że doszło do zasiedzenia służebności, pomimo iż nie prowadzi ono do zwiększenia użyteczn...

...ę kasacyjną od powyższego postanowienia uczestnik postępowania Wspólnota Mieszkaniowa oparła na obu podstawach art. 398 § 1 k.p.c. W zakresie podstawy naruszenia prawa materialnego skarżąca zarzuciła naruszenie art. 145 § 1 k.c. i art. 145 § 2 k.c. w zw. z art. 6 k.c. przez błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie i art. 145 § 3 k.p.c. z uwagi na brak możliwości dokonania oceny prawnej zastosowania przepisu wobec nie dokonania ustaleń w przedmiocie zagrożenia bezpieczeństwu ruchu wobec zapadnięcia się szlaku. W zakresie pods...

...razy przepisów, wytknął Sądowi Rejonowemu w osobie sędziego E. Z.: naruszenie art. 321 § 1 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. poprzez orzeczenie co do przedmiotu, który nie był objęty żądaniem oraz naruszenie art. 145 § 1 k.c. poprzez uznanie za równoważną drodze publicznej drogi wewnętrznej, a przy tym uznanie jej za „drogę ogólnodostępną”, przyjmując kategorię nieznaną obowiązującym w chwili orzekania przepisom art. od 1 do 9 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 71, poz. 838 z...

...zmienił zaskarżone postanowienie w punktach I i II oddalił wniosek. Uczestnik postępowania B. J. J. wniósł skargę o stwierdzenie niezgodności z prawem powyższego orzeczenia wskazując, iż jest ono niezgodne z art. 145 k.c. oraz art. 64 ust. 1 Konstytucji RP. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: 2 Według art. 4255 § 1 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 i art. 5192 § 1 k.p.c. skarga o stwierdzenie niezgodności z prawem prawomocnego postanowienia co do istoty sprawy powinna zawierać oznaczenie postanowienia, od którego jest wniesiona, ze wskaz...

...uchomości obejmującej działkę nr 710 wynosi kwotę 21 620 zł, od właścicieli działki nr 711 wynosi kwotę 23 920 zł, natomiast od właściciela działki nr 714 kwotę 20 200 zł. Sąd Rejonowy, powołując się art. 145 k.c., ustanowił służebność drogi, a ściślej – dróg koniecznych. Dokonał oceny obu możliwych wariantów przebiegu drogi koniecznej i uzasadnił dokonany wybór, między innymi dokonanym w przeszłości podziałem nieruchomości na działki budowlane. Opierając się na 4 opinii biegłego ds. szacowania nieruchomości,...

...drogi koniecznej, co spotkało się z odmową, uzasadnianą już zawartą umową pisemną. To spowodowało wniesienie o sądowe ustanowienie służebności. Uwzględniając wniosek Sąd pierwszej instancji na podstawie art. 145 k.c. ustanowił służebność drogi koniecznej przez wymienioną działkę nr (…) 10, jako udostępnioną w dotychczasowej umowie drogę dojazdową, za wynagrodzeniem określonym także w tej umowie. Ustalenia faktyczne oraz ocenę prawną w postanowieniu tego Sądu podzielił Sąd drugiej instancji i oddalił apelację. Skarg...

...nowy podniósł, że działka nr 466 utraciła dostęp do drogi publicznej w wyniku dokonanej czynności prawnej i tym samym przy rozstrzyganiu wniosku, należało mieć na względzie unormowanie zawarte w zdaniu drugim art. 145 § 2 k.c. Biorąc pod uwagę wariant pierwszy, należało rozważyć, czy przeprowadzenie drogi koniecznej tym szlakiem uwzględnia interes społeczno-gospodarczy (art. 145 § 3 k.c.). Odwołując się do judykatury (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 14 listopada 1997 r., II CKN 456 97, LEX nr 319579), wskazał, że przy oc...

...ości w celu ustalenia, czy pozwani mieli możliwość ustanowienia drogi koniecznej oraz podzieleniu argumentu, że skoro chcieli sprzedać prawo użytkowania wieczystego to na pewno istniała możliwość zastosowania art. 145 k.c. nie był zasadny. Powołany art. 233 § 2 k.p.c. odnosi się do przeszkód stawianych w przeprowadzeniu dopuszczonego dowodu oraz odmowie przedstawienia dowodu, a nie odnosi się do oddalenia wniosku dowodowego strony, bądź nie przeprowadzenia dowodu. Przy zarzutach skargi kasacyjnej i ich uzasadnieniu nie miał w sprawie...

...i Rejonowemu w C. w osobie sędziego E. Z. następujące uchybienia: - naruszenie art. 3211 § 1 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. poprzez orzeczenie co do przedmiotu, który nie był objęty żądaniem, 2 - naruszenie art. 145 § 1 k.c. poprzez uznanie za równoważną drodze publicznej drogi wewnętrznej, a przy tym uznanie jej za „drogę ogólnodostępną”, przyjmując kategorię nieznaną obowiązującym w chwili orzekania przepisom ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Skarga o stwierdzen...

...tóra nie jest przyłączona do sieci elektrycznej (tak Sąd Najwyższy w orzeczeniu z dnia 31 grudnia 1962 r., OSPiKA 1964 r., poz. 91). Podobne stanowisko ugruntowało się później w judykaturze i literaturze na tle art. 145 k.c., który, tak jak art. 33 Prawa rzeczowego, nie przewiduje expressis verbis ustanowienia służebności gruntowej polegającej na obciążeniu nieruchomości sąsiedniej prawem przeprowadzenia linii energetycznych, wodociągowych, paliwowych i innych podobnych urządzeń przesyłowych (por. uchwały Sądu Najwyższego z dnia...

...pressis verbis wraz z nowelizacją Kodeksu cywilnego ustawą z dnia 30 maja 2008 r. (Dz. U. Nr 116, poz. 731) w art. 3051 – 3054 k.c. Wcześniej wywodzono ją z odpowiedniego stosowania przepisów o drodze koniecznej (art. 145 k.c.), które znajdują się wśród norm dających podstawę do ograniczenia prawa własności, co wywoływało dawniej spory o charakter prawny tego ograniczenia, bliskiego pojęciu służebności gruntowej, za jaką obecnie powszechnie uważa się drogę konieczną. To skłoniło Sąd Najwyższy do stwierdzenia w postanowieniu...

...e w jakim przepis ten zobowiązuje do ustanowienia drogi koniecznej odpowiedniej dla nieruchomości 3 władnącej, uwzględniającej potrzeby nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej, jak też naruszenie art. 145 § 3 k.c. poprzez nieuwzględnienie interesu społeczno-gospodarczego, jakim w przedmiotowej sprawie jest umożliwienie wnioskodawcy dalszego korzystania z nieruchomości w takim zakresie, w jakim korzystał on z nieruchomości. W konkluzji skarżący wnosił o zmianę zaskarżonego postanowienia i uwzględnienie jego wniosku w z...

...zenia Sąd Okręgowy w W. oddalił postanowieniem z dnia 10 kwietnia 2008 r. Sąd Okręgowy uznał, że postanowienie Sądu pierwszej instancji jest trafne i zapadło po rozważeniu wszystkich przesłanek określonych w art. 145 k.c. i analizie zasad współżycia społecznego w świetle doświadczenia życiowego. Podstawową przesłanką ustanowienia drogi koniecznej jest brak odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, przy czym chodzi nie tylko o sytuację całkowitego braku dostępu, ale także o taką, gdy nieruchomość ma wprawdzie dostęp do drog...

...ością władnącą. Na postanowienie Sądu Okręgowego wnioskodawcy wnieśli skargę kasacyjną. W skardze, opartej na obu podstawach kasacyjnych (art. 3983 § 1 pkt 1 i 2 k.p.c.), zarzucali naruszenie art. 296 w zw. z art. 145 § 1 k.c. polegające na 3 uznaniu, że żądanie ustanowienia służebności osobistej stanowi żądanie tożsame z żądaniem ustanowienia służebności gruntowej, art. 366 w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. polegające na uznaniu, że prawomocne postanowienie korzysta z powagi rzeczy osądzonej, gdy zachodzi jedynie tożsamość str...

...kasacyjną skierowaną przeciwko orzeczeniu oddalającemu jego apelację. Skarga oparta została na podstawie naruszenia prawa materialnego (art. 3983 § 1 pkt 1 k.p.c.). Skarżący zarzucił niewłaściwe zastosowanie art. 145 k.c., polegające na przyjęciu przez Sądy obydwu instancji, że istnieje podstawa do ustanowienia drogi koniecznej po nieruchomości skarżącego, gdyż wnioskodawcy mają niewłaściwy dostęp do drogi publicznej. We wnioskach uczestnik domagał się uchylenia zaskarżonego postanowienia w zakresie odnoszącym się do jego ape...

...ałtująca ją jako ograniczone prawo rzeczowe odpłatne. Poprzednio konstrukcja służebności uprawniającej do przeprowadzenia linii energetycznych przez cudza nieruchomość opierana była na analogicznym stosowaniu art. 145 k.c. (por. uzasadnienie uchwały Sądu Najwyższego z dnia 17 stycznia 2003 r., III CZP 79 02, OSNC 2002 11 142 i przytoczone tam orzecznictwo), a zatem przepisu także zakładającego odpłatność korzystania (art. 145 § 1 k.c.). Okoliczności te nie były wzięte pod uwagę przez 13 Sądy orzekające w niniejszej sprawie, cho...

...miotem rozpoznawanej sprawy i w literaturze istniał spór co do możliwości nabycia służebności przesyłu przez zasiedzenie – w orzecznictwie Sądu Najwyższego jednolicie przyjmowano, stosując w drodze analogii art. 145 k.c., możliwość ustanowienia służebności przesyłu, a także dopuszczalność nabycia jej w drodze zasiedzenia (porównaj między innymi orzeczenia Sądu Najwyższego z dnia 3 czerwca 1965 r. III CO 34 65, OSNCP 1966 7-8 109, z dnia 30 sierpnia 1991 r. III CZP 73 91, OSNCP 1992 4 53, z dnia 17 stycznia 2003 r. III CZP 79 02...

...żane, natomiast w piśmiennictwie są reprezentowane dwa stanowiska. Zgodnie z jednym, w razie nieustanowienia służebności przy podziale nieruchomości czynność prawna byłaby ważna, miałby natomiast zastosowanie art. 145 § 1 k.c. dotyczący ustanowienia służebności drogi koniecznej. Według innego stanowiska, niedopuszczalne jest zbycie działki gruntu wydzielonej na podstawie warunkowej decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości, jeżeli nie została ustanowiona służebność, której dotyczyło zastrzeżenie warunku. Wobec niedopusz...