Baza orzeczeń sądowych

...może żądać upoważnienia sądowego do dokonania czynności. Czynności zwykłego zarządu to załatwianie bieżących spraw związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej i jej administracją. Zgodnie z kolei z art. 199 k.c. do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając n...

...…), jak również art.11 ust.3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o Prokuratorii Generalnej Skarbu Państwa (Dz.U. Nr 169, poz.1417 ze zm.). Od przedstawionego wyroku powódka wniosła apelację, zarzucając: 1) naruszenie art.199 § 1 pkt 2 k.p.c. poprzez jego błędną interpretację wyrażającą się w uznaniu, że częściowe odrzucenie pozwu wobec pozwanej M. M. (1) odnosi identyczny skutek wobec pozwanego Skarbu Państwa, 2) naruszenie art.415 k.c. poprzez jego błędną interpretację wyrażającą się w przyjęciu, że stwierdzone naruszenie prz...

...wyborze członków zarządu, a nie decyzja współwłaścicieli lokalu użytkowego co do sposobu ustalenia jednego wspólnego głosu w głosowaniu nad tą uchwałą. Sąd Apelacyjny stwierdził również, że naruszenie art. 199 k.c., do jakiego doszło przy głosowaniu nad zaskarżoną uchwałą, miało wpływ na wynik głosowania, gdyż ustalona większość 52,81% głosów za uchwałą wynikała z niedopuszczalnego dodania do udziału z lokalu mieszkalnego cząstkowego udziału miejsca garażowego. Gdyby liczono głosy w sposób prawidłowy, z pomini...

...postawy powódki w niniejszym postępowaniu, po jej stronie nie było takiej zgody. Zgoda taka warunkuje w ogóle wystąpienie z wnioskiem o podjęcie zaskarżonej uchwały. Jej brak oznacza zatem naruszenie powołanego art. 199 k.c., co powoduje konieczność uchylenia uchwały. Uwzględniając powyższe okoliczności orzeczono jak w pkt I wyroku. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 98 § 1 i 3 k.p.c. oraz § 10 ust. 1 pkt 1 w zw. z § 5 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności...

...żu o sprawowaniu zarządu przez pozwaną Wspólnotę, jako dotyczącą czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu nieruchomością, wymagała zgody wszystkich współwłaścicieli, a nie tylko większości (art. 199 kc i art. 201 kc). Dlatego Sąd umorzył postępowanie w części dotyczącej ustalenia nieistnienia uchwały nr (...) ze względu na rezygnację powódki z tego rodzaju ustalenia i uchylił wspomnianą uchwałę jako sprzeczną z przepisami art. 1 ust. 1, art. 18 ust. 1 i 3 oraz art. 22 ust. 3 ustawy o własności lokali. O kosz...

...tym nie istniała w sprawie konieczność zebrania przez powódkę ani tym bardziej przez przedsiębiorcę telekomunikacyjnego zgód współwłaścicieli nieruchomości na dostęp do niej, ponieważ zgodnie z treścią art. 199 k.c. tylko do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Gdyby nawet przyjąć, jak chce tego powódka, że wyrażanie przez nią samodzielnie zgody na udzielenie przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostępu do n...

...oda jako współwłaściciela spornego pojazdu. Sąd wskazał, że jak wynika z zeznań L. G. aprobował on działania swojego syna, co przekonuje o zgodzie tego współwłaściciela na dokonanie czynności w rozumieniu art. 199 k.c. Dochodzenie przez jednego ze współwłaścicieli zapłaty stanowi zaś przejaw czynności zachowawczej w rozumieniu art. 209 k.c. O kosztach Sąd orzekł na podstawie art. 98 k.p.c. Apelację od powyższego orzeczenia wywiódł powód, który zaskarżył przedmiotowy wyrok w całości. W pierwszej kolejności powód wniós...

...ści we współwłasności małżonków S. i N.. Z tą propozycją nie zgodzili się małżonkowie A. i P. S.. W ocenie Sądu Rejonowego w Świnoujściu wniosek K. W. zasługiwał na częściowe uwzględnienie. Zgodnie z art. 199 k.c do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele , których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez Sąd, który orzeknie mając n...

...łwłasności. Na skutek zawartej ugody postanowieniem Sądu Rejonowego w (...) z dnia 30.11.2012 r. umorzono postępowanie ( I Ns 563 12 ). Oceniając tak ustalony stan faktyczny Sąd Rejonowy, bacząc m.in. na przepisy art. 199 kc, art. 207 kc, art. 6 kc i art. 245 kpc, uznał, że powództwo zasługiwało na uwzględnienie w części. W pierwszej kolejności Sąd I-ej instancji miał na uwadze, że remont przeprowadzony przez powódkę stanowił czynność przekraczający zwykły zarząd. W niniejszej sprawie jednak zgoda na niego została udzielona p...

...uchwał (...)lub ich uchylenia. O kosztach procesu Sąd I instancji orzekł na podstawie art. 98 § 1 i 2 k.p.c. Powodowie zaskarżyli powyższy wyrok w całości, zarzucając mu: 1. naruszenie prawa materialnego tj.: - art. 199 k.c. w związku z art. 23 ust. 2 oraz art. 1 ust. 2 ustawy o własności lokali poprzez ich błędną wykładnię i w konsekwencji błędne zastosowanie, - art. 14 w związku z art. 13 ustawy o własności lokali przez ich błędną wykładnię i w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie, 2. naruszenie prawa procesowego tj.: - ar...

...a garaż. W tym postępowaniu zalegalizowali korzystania z tego obiektu jako garażu. W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Rejonowy uznał wniosek o ustalenie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej, w świetle art. 199 kc i 201 kc, co do zasady za zasługujący na uwzględnienie. Zważył, iż wnioskodawcy wnieśli o ustalenie sposobu korzystania wyłącznie ze wspólnej działki gruntu, uczestniczka zaś wnosiła o ustalenie sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej również w zakresie części wspólnych budynku. Zdaniem Sądu żądanie...

....p.c, Sąd wskazał, że powódki nie uprawdopodobniły swojego roszczenia, albowiem zawarta umowa sprzedaży nie może zostać uznana za nieważną na podstawie art. 58 k.c., art. 189 k.p.c. oraz art. 1035 k.c. w zw. z art. 199 k.c, co najwyżej za bezskuteczną z racji braku uprawnienia R. M. do rozporządzania całością udziału w nieruchomości po spadkodawcy J. M.. Zawierając przedmiotową umowę R. M. posługiwał się postanowieniem o stwierdzeniu nabycia spadku opartym na fałszywym zapewnieniu, że tylko on jest spadkobiercą, wobec czego nie...

...y zarząd i wnioskodawcy posiadający łącznie udział do 52 100 w nieruchomości objętej wnioskiem, uprawnieni byli do wystąpienia do sądu celem uzyskania upoważnienia do dokonania zamierzonej czynności, w trybie art. 199 kc. Sąd uwzględnił również, że okolicznością bezsporną jest, iż wszyscy współwłaściciele wyrażają wolę dokonania zbycia nieruchomości. Formalnie zgodę taką wyraża również uczestniczka postępowania T. K., ale to właśnie z przyczyn po jej stronie znajdujących się, transakcja ta jak dotąd nie doszła do...

...równo na czynności zwykłego zarządu, jak i przekraczające zwykły zarząd. W niniejszej sprawie, wynika, iż sprzeciw na podjęcie czynności zachowawczej współwłaścicieli, wymagał zachowania trybu powołanych art. 199, 201 kc, albo ustanowienia zarządcy sądowego. Brak podjęcia tych czynności, powoduje, iż zarząd sprawowany przez współwłaściciela, ale wbrew woli pozostałych współwłaścicieli, jest prowadzeniem zarządu bez zlecenia, a zatem zastosowanie znajdują przepisy art. 752 i nast. kc W ocenie Sądu Rejonowego zgromadzony m...

...ki tylko i wyłącznie uzgodnione według wymagań reżimu prawnego zarządu rzeczą wspólną, a więc według zasad z art. 201 k.c., a w przypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu według zasad z art. 199 k.c. Podzielić też należy ocenę prawną , zgodnie z którą zwrotu potrącenia pozwani nie mogli oprzeć także na przepisach o bezpodstawnym wzbogaceniu. Na przeszkodzie temu stoi przepis art. 411 pkt 1 k.c. zgodnie z którym nie można żądać zwrotu świadczenia, jeżeli spełniający świadczenie wiedział, że nie był...

...eżało oddalić. Do chwili obecnej strony nie ustaliły sposobu korzystania z nieruchomości. Sprawa dopiero jest w toku. Jest to sprawa z zakresu zarządu rzeczą wspólną, dla której podstawę normatywną stanowią art. 199 i 201 k.c. Z takim podziałem „do użytkowania” spotykamy się jedynie w przypadku rzeczy podzielnej w takim sensie, że możliwe jest rozłączne korzystanie przez poszczególnych współwłaścicieli z wydzielonych fizycznie części rzeczy wspólnej. Dokonywany podział oznacza określenie sposobu współposiadania i korzy...

...ieli, z zastrzeżeniem art. 24 1 oraz art. 26. Zdaniem Sądu Rejonowego odesłanie do ustawy o własności lokali wyłącza stosowanie art. 22 tej ustawy, nie wyłącza jednak stosowania art. 1 ust. 1, odsyłającego do art. 199 k.c. Artykuł 18 ust. 1 ustawy o własności lokali nie daje podstaw do stwierdzenia, że zarząd powierzony obejmuje także czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu. W ocenie Sądu I instancji zarząd nieruchomością sprawowany w trybie art. 27 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych nie uprawnia spółdziel...

...nkach współwłasności, regulowanych przepisami kodeksu cywilnego o zarządzie rzeczą wspólną, o ile nie został dokonany przez sąd, może nastąpić poprzez wyrażenie zgody przez wszystkich współwłaścicieli (art. 199 k.c.), a zatem złożenie stosownych oświadczeń woli. Zgodnie z przepisem art. 19 ustawy o własności lokali, do zarządu nieruchomością wspólną w tzw. małej wspólnocie mieszkaniowej, a więc takiej, w której liczba lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych jest niewiększa od siedmiu, mają odpowiednie zastosowania p...

...spólnej przypisanemu dla danego lokalu. Do podejmowania decyzji przez współwłaścicieli co do sposobu głosowania znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego dotyczące zarządu rzeczą wspólną, a konkretnie art. 199 k.c. wymagający zgody wszystkich współwłaścicieli dla czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu. Przebudowa i połączenie dwóch lokali jest bowiem czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu obejmującego bieżące utrzymanie rzeczy – załatwianie bieżących spraw związanych ze zwykłą eksploa...

...ści uzupełniającej renty rolniczej wskazując, że ubezpieczony jest właścicielem gospodarstwa rolnego o powierzchni 2.2604 ha oraz współwłaścicielem w ½ części gruntów rolnych o powierzchni 0,81 ha. Przepis art.199 kc stanowi, że do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Do czynności takich zalicza się m.in. wydzierżawienie rzeczy. Na mocy umowy dzierżawy z 13 stycznia 2014r. ubezpieczony wydzierżawił grunty o po...

...zatem, poprzez podwójne odesłanie z art. 27 ust. 1 u.s.m. oraz art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (jedn. tekst Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903; dalej: u.w.l.), zastosowanie znajduje art. 199 k.c., nakazujący uzyskanie zgody wszystkich współwłaścicieli w sprawach przekraczających zakres zwykłego zarządu. Postanowienie Sądu Okręgowego zostało zaskarżone skargą kasacyjną uczestnika postępowania, w której zarzucił naruszenie art. 27 ust. 2 u.s.m. poprzez błędną wykładnię prowadzącą do uznania, że...

...wy Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia w przedmiocie kosztów procesu za instancję odwoławczą. Skarżący zarzucał: 1) naruszenie prawa materialnego przez błędną wykładnię art. 199 kc w szczególności przez przyjęcie, iż powództwo winno ulec oddaleniu; 2) błędne uznanie przez Sąd, że uchwały nr (...) oraz nr (...) zostały prawidłowo podjęte; 3) sprzeczność ustaleń Sądu z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego na skutek naruszenia przepisów postępowania, które mogły mieć wp...

...została przyjęta. Okoliczności te przemawiały za oddaleniem powództwa. Jako podstawę rozstrzygnięcia o kosztach przywołał Sąd normę art.98 k.p.c. W apelacji od opisanego wyżej wyroku powód zarzucił obrazę art. 199 k.c., nieuwzględnienie jego wniosków dowodowych, wadliwość uznania, że skarżona uchwała została prawidłowo podjęta, a także obrazę art. 233 k.p.c., wskutek czego doszło do sprzeczności ustaleń z treścią zebranego w sprawie materiału dowodowego przez przyjęcie, że monitoring i plac zabaw są elementem części...

...przez jego niewłaściwe zastosowanie poprzez zakwalifikowanie stanu faktycznego ustalonego w sprawie do zakresu zastosowania powołanego przepisu, to jest wobec przyjęcia przez Sąd I Instancji z naruszeniem artykułu 199 kc, że czynność zawarcia przez uczestników postępowania umowy dzierżawy rzeczą stanowi przekroczenie czynności zwykłego zarządu i naruszenie zasady prawidłowego zarządu rzeczą wspólną a ustalenia dotyczące czynszu otrzymywanego z jej tytułu pokrzywdzenie mniejszościowego współwłaściciela, podczas gdy w dacie orze...

...ostaci już istniejących działek geodezyjnych zmierzała w istocie do podziału nieruchomości objętej księgą wieczystą, z pominięciem uzyskania zgody współwłaścicieli, którzy nie uczestniczyli w transakcji (art. 199 kc). Rozłączenie z woli właściciela nieruchomości wpisanej do jednej księgi wieczystej jest dopuszczalne, jednakże w stanie faktycznym sprawy wola taka została wyrażona jedynie przez część współwłaścicieli, co nie było wystarczające. Powyższe stanowisko w ocenie Sądu Okręgowego nie może być do końca zaakce...

...Zarówno działka nr (...) jak i działka nr, (...) z którą sąsiaduje działka (...) stanowią własność osób prywatnych (vide informacje Gminy P. k. 200, k. 218). Sąd zważył co następuje. Zgodnie z przepisem art. 199 k.c. „Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą, co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie maj...

...ał Cywilny z siedzibą w K. w sprawie z wniosku R. K., P. C., P. D., A. S., W. C., I. G., K. S., J. P., G. M., M. D. z udziałem A. W. i M. W. w przedmiocie czynności przekraczającej zwykły zarząd rzeczą wspólną art. 199 k.c. (sygn. akt VI Ns 199 14): oddalił wniosek (pkt 1) oraz jednocześnie zasądził od wnioskodawców solidarnie na rzecz uczestników A. W. i M. W. kwotę 257 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania (pkt 2). Sąd Rejonowy oparł powyższe rozstrzygnięcie na następującym stanie faktycznym i wywodach prawnych: Wnioskodawcy...

...stawali posiadaczami spornej nieruchomości w dobrej wierze oraz że nie byli tymi posiadaczami jedynie od dnia 1 czerwca 2010 r. do końca grudnia 2010 r. - niewłaściwe zastosowanie przepisów prawa materialnego, tj. art. 199 k.c. i art. 201 k.c. poprzez przyjęcie, że wynajęcie części rzeczy wspólnej nieobjętej podziałem do używania i nieprzeznaczonej do stałego wynajmowania jest czynnością zwykłego zarządu rzeczą, - niewłaściwą wykładnie art. 225 k.c. w związku z art. 224 § 2 k.c. i art.230 k.c. poprzez przyjęcie, że wynagrodze...